畫廊地下停車位租賃合同

畫廊地下停車位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的畫廊地下停車位，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方擁有的畫廊地下停車位，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃停車位的數(shù)量和位置1.1甲方同意將__________個(gè)停車位出租給乙方使用，停車位位于__________。1.2乙方按合同約定租賃甲方停車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變停車位用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），每月__________日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金總額的__________%作為滯納金。第四條停車位使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)在甲方指定的停車位內(nèi)停車，不得占用他人車位，不得在停車位內(nèi)堆放雜物、私自改裝停車位設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，服從管理人員的指揮。4.3乙方應(yīng)確保所停車輛的安全，如有車輛損壞、丟失等事項(xiàng)，概由乙方自行負(fù)責(zé)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，停車位的設(shè)施如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用停車位的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租賃費(fèi)用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.2一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的__________%。7.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.畫廊地下停車位所有權(quán)證明2.乙方車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.停車場(chǎng)管理制度5.停車位設(shè)施維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供停車位未及時(shí)維修停車位設(shè)施未按約定時(shí)間退還租賃費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位占用他人停車位在停車位內(nèi)堆放雜物或私自改裝設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供停車位或未及時(shí)維修設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償。乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位或在停車位內(nèi)堆放雜物、私自改裝設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃停車位的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用停車位的期限。4.租賃費(fèi)用：指乙方按約定支付給甲方的停車位使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方車輛損壞或丟失解決辦法：乙方應(yīng)確保所停車輛的安全，如有損壞或丟失，概由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方可購(gòu)買車輛保險(xiǎn)以減少風(fēng)險(xiǎn)。2.問(wèn)題：停車位設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租賃費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延期支付或分期支付。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法