二零二五年度房屋租賃擔(dān)保合同范本（含租賃合同登記備案）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃擔(dān)保合同范本（含租賃合同登記備案）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3逾期支付處理8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批流程8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借審批流程9.房屋租賃登記備案9.1登記備案時(shí)間9.2登記備案所需材料9.3登記備案流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：____________________4.4逾期支付處理：____________________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還流程：____________________6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3損壞賠償：____________________7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________7.3逾期支付處理：____________________8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，包括但不限于轉(zhuǎn)租方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。8.2轉(zhuǎn)租審批流程：出租方收到承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)借人的身份證明等資料。8.4轉(zhuǎn)借審批流程：出租方收到承租方的轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意轉(zhuǎn)借的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)借人的權(quán)利和義務(wù)。9.房屋租賃登記備案9.1登記備案時(shí)間：自租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。9.2登記備案所需材料：租賃合同、雙方身份證件、房屋權(quán)屬證明等。9.3登記備案流程：雙方攜帶所需材料至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門，按照規(guī)定流程辦理登記備案手續(xù)。10.合同解除與終止10.1.1出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；10.1.2承租方未按約定支付租金；10.1.3出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭議解決程序：____________________13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指介入房屋租賃關(guān)系的任何非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3出租方或承租方因特殊情況無法直接履行合同義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1合同任一方書面通知對(duì)方，說明需要第三方介入的事由；15.3.2雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定或協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；17.2.2第三方因調(diào)解或仲裁導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；17.2.3第三方因特殊情況介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1如第三方提供的服務(wù)超出本合同約定范圍，責(zé)任限額可相應(yīng)提高；17.3.2如第三方在介入過程中遵守本合同約定，責(zé)任限額可相應(yīng)降低。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定范圍，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得擅自修改合同內(nèi)容。18.3第三方在介入過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的合作協(xié)議，并確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.本合同修正20.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同修正條款與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)及出租方有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復(fù)印件。說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.身份證明要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件。說明：證明雙方身份真實(shí)有效。4.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容等。說明：明確房屋裝修情況，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。6.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：證明房屋租賃關(guān)系合法有效。7.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：證明違約金已支付。9.損失賠償憑證要求：提供損失賠償憑證。說明：證明損失已得到賠償。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：提供其他可能涉及到的文件，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋：責(zé)任認(rèn)定：退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還租金并賠償承租方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。1.2未經(jīng)承租方同意轉(zhuǎn)租房屋：責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未告知承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此產(chǎn)生的利息損失。2.2損壞房屋：責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)房屋或支付修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃擔(dān)保合同范本（含租賃合同登記備案）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)刈赓U政策1.3雙方簽訂合同的目的2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息3.2房客基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修責(zé)任7.4房屋裝修限制8.房屋租賃登記備案8.1登記備案時(shí)間8.2登記備案手續(xù)8.3登記備案費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃登記備案證明13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循國家及當(dāng)?shù)刈赓U政策，尊重雙方合法權(quán)益。1.3雙方簽訂本合同，旨在明確房屋租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬：_______2.5房屋用途：_______3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.2房客基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.3雙方聯(lián)系方式：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時(shí)間：_______5.4租金調(diào)整：租賃期間租金原則上保持不變，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金支付時(shí)間：_______6.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)等情況，押金予以退還。6.4押金退還時(shí)間：_______7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：_______7.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______7.3房屋維修責(zé)任：_______7.4房屋裝修限制：_______8.房屋租賃登記備案8.1登記備案時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。房屋租賃合同原件房屋權(quán)屬證明房東和房客的身份證明房屋租賃登記備案申請(qǐng)表8.3登記備案費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)_______元違約金。租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)賠償房客_______元違約金。9.2房客違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元滯納金。租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)_______元違約金。租賃期滿不按時(shí)退還房屋，應(yīng)承擔(dān)_______元違約金。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除通知：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同附件13.1房屋租賃登記備案證明13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：_______14.2其他約定事項(xiàng)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋租賃合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同中的第三方不包括租賃雙方及其親屬、朋友、同事等。2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序如下：2.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1中介服務(wù)：_______元。3.2.2咨詢服務(wù)：_______元。3.2.3評(píng)估服務(wù)：_______元。3.2.4擔(dān)保服務(wù)：_______元。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。4.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。4.3.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：根據(jù)合作協(xié)議執(zhí)行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.本條款的生效及終止9.1本條款自甲乙雙方和第三方簽訂合作協(xié)議之日起生效。9.2本條款的終止，需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋租賃登記備案已完成，內(nèi)容應(yīng)包括房屋地址、租賃雙方信息、備案日期等。說明：此證明為房屋租賃合法性的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租金及支付方式、租賃期限等。說明：此合同為雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。3.房屋權(quán)屬證明要求：證明房屋所有權(quán)合法，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：此證明為房屋租賃合法性的基礎(chǔ)。4.房東和房客的身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明。說明：此證明為租賃雙方身份合法性的依據(jù)。5.房屋租賃登記備案申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括房屋租賃雙方信息、房屋基本情況等。說明：此表格為辦理房屋租賃登記備案的必要文件。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此記錄為房屋維護(hù)情況的見證。7.房屋損壞報(bào)告要求：詳細(xì)描述房屋損壞情況，包括損壞部位、損壞程度等。說明：此報(bào)告為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。8.房屋裝修方案要求：如有裝修需求，需提供裝修方案，包括裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說明：此方案為房屋裝修的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)_______元違約金，并賠償房客因此遭受的損失。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元滯納金。3.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)_______元違約金，并賠償房東因此遭受的損失。4.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：租賃期滿不按時(shí)退還房屋。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)_______元違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃擔(dān)保合同范本（含租賃合同登記備案）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同名稱1.2.合同編號(hào)1.3.簽訂日期1.4.簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.房屋面積2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.5.房屋用途3.租賃雙方信息3.1.房東基本信息3.2.房客基本信息4.租賃期限4.1.租賃起始日期4.2.租賃終止日期4.3.租賃期限變更5.租金及支付方式5.1.租金金額5.2.支付時(shí)間5.3.支付方式6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整條件6.2.調(diào)整方式6.3.調(diào)整通知7.押金及退還7.1.押金金額7.2.押金支付時(shí)間7.3.押金退還條件7.4.押金退還時(shí)間8.房屋使用與維護(hù)8.1.房屋使用范圍8.2.房屋維護(hù)責(zé)任8.3.房屋設(shè)施維護(hù)9.房屋租賃登記備案9.1.登記備案期限9.2.登記備案手續(xù)9.3.登記備案費(fèi)用10.不得轉(zhuǎn)租11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同終止條件11.4.合同終止程序12.違約責(zé)任12.1.房東違約責(zé)任12.2.房客違約責(zé)任13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1.其他條款14.2.附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同名稱：二零二四年度房屋租賃擔(dān)保合同1.2.合同編號(hào)：20240100011.3.簽訂日期：2024年1月1日1.4.簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.房屋信息2.1.房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2.房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證第X號(hào)2.3.房屋面積：90平方米2.4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5.房屋用途：住宅3.租賃雙方信息3.1.房東基本信息：姓名：身份證號(hào)：11010119900101聯(lián)系電話：138xxxx3.2.房客基本信息：姓名：身份證號(hào)：11010119930101聯(lián)系電話：139xxxx56784.租賃期限4.1.租賃起始日期：2024年1月2日4.2.租賃終止日期：2026年1月1日4.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整后的租賃期限不得少于原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1.租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2.支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金5.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或國家相關(guān)政策，租金每三年可進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。6.2.調(diào)整方式：由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.3.調(diào)整通知：調(diào)整后的租金自次月起生效，房東應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知房客。7.押金及退還7.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付7.3.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無損壞，且房客已支付完畢所有費(fèi)用。7.4.押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.房屋使用與維護(hù)8.1.房屋使用范圍：房客僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的經(jīng)營性活動(dòng)。8.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施由房東負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，房客有義務(wù)合理使用，并保持房屋整潔。8.3.房屋設(shè)施維護(hù)：如因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋租賃登記備案9.1.登記備案期限：租賃合同簽訂后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。9.2.登記備案手續(xù)：雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，包括身份證、房產(chǎn)證、租賃合同等，并繳納登記備案費(fèi)用。9.3.登記備案費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.不得轉(zhuǎn)租10.1.房客未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件：1.1.1.房客未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；1.1.2.房客違反合同約定，造成房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；1.1.3.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.1.4.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.合同終止條件：1.3.1.租賃期限屆滿；1.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同；1.3.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1.房東違約責(zé)任：1.1.1.未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定；1.1.2.違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。12.2.房客違約責(zé)任：1.2.1.未按時(shí)支付租金；1.2.2.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2.3.造成房屋或設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。13.爭議解決13.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲方（房東）和乙方（房客）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。15.2.第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的權(quán)益維護(hù)，提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、合同審核、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件16.1.甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，說明介入的需求和理由。16.2.第三方同意介入，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方介入的程序17.1.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.2.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。18.第三方介入的職責(zé)18.1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。18.2.第三方在介入過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過甲方或乙方因第三方介入所支付的費(fèi)用的兩倍。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1.第三方與甲方、乙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。20.2.第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。21.2.如第三方介入費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中明確，由甲方和乙方協(xié)商確定。22.第三方介入的終止