房屋租賃合同：鐵路

房屋租賃合同：鐵路合同編號：__________房屋租賃合同出租方：1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2房屋結構及設施：____________________（描述房屋的結構及設施）。1.3房屋的權屬證明文件編號為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至出租方的銀行賬戶。3.3租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維護5.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定的用途使用房屋。5.2承租方不得將房屋轉租給第三方。5.3承租方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照出租方的要求將房屋及附屬設施交還給出租方。第六條維修責任6.1出租方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。6.2承租方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租方應承擔維修責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.房屋租賃合同草案3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋設施清單6.房屋維修記錄7.雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能提供符合租賃用途的房屋未能按時交付房屋提前解除合同或變更合同內容2.承租方違約：未能按時支付租金未能合理使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞未經(jīng)出租方同意轉租房屋未按約定將房屋及附屬設施交還三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：承租方為保證履行合同規(guī)定而預先支付的一定金額。6.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞或故障解決辦法：承租方應及時通知出租方，由出租方負責維修或更換。2.問題：承租方未能按時支付租金解決辦法：出租方應催告承租方支付，必要時可以解除合同。3.問題：出租方未能按時交付房屋解決辦法：出租方應承擔遲延交付的責任，向承租方支付違約金。4.問題：承租方未經(jīng)同意轉租房屋解決辦法：出租方可以解除合同，并要求承