2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同及其附加協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同及其附加協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)定義1.4乙方服務(wù)定義第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：乙方人員管理5.1乙方人員配置要求5.2員工培訓(xùn)和管理5.3乙方人員的行為規(guī)范第六條：應(yīng)急預(yù)案及處理6.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.2事故報(bào)告和處理流程6.3乙方應(yīng)對(duì)措施及責(zé)任第七條：保險(xiǎn)及責(zé)任7.1乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)理賠流程7.3乙方在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任第八條：維修和保養(yǎng)8.1物業(yè)的維修和保養(yǎng)范圍8.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排8.3維修和保養(yǎng)的質(zhì)量要求第九條：溝通協(xié)調(diào)9.1雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.2乙方定期報(bào)告9.3乙方對(duì)甲方建議和投訴的回應(yīng)第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：違約責(zé)任11.1雙方違約的情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附加協(xié)議的說(shuō)明第十四條：合同的生效、修改和廢除14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式14.3合同的廢除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方物業(yè)定義：指甲方所擁有的，位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的辦公大樓及配套設(shè)施。1.4乙方服務(wù)定義：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方物業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目：（1）安保服務(wù)：確保甲方物業(yè)的安全，防止非法侵入，保護(hù)甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全；（2）清潔服務(wù)：保持甲方物業(yè)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，包括大廳、會(huì)議室、辦公室、衛(wèi)生間等區(qū)域；（3）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠化區(qū)域的管理和維護(hù)，保證綠化環(huán)境的整潔和美觀；（4）設(shè)備維護(hù)：對(duì)甲方物業(yè)的電梯、空調(diào)、消防等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)：乙方提供的服務(wù)時(shí)間從早上8點(diǎn)至晚上6點(diǎn)，地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和舒適。第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，根據(jù)甲方物業(yè)的面積、服務(wù)項(xiàng)目及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，每月物業(yè)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或甲方物業(yè)規(guī)模、服務(wù)需求發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)費(fèi)用。第五條：乙方人員管理5.1乙方人員配置要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和服務(wù)需求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)人員，并提供人員名單給甲方備案。5.2員工培訓(xùn)和管理：乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)技能，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)員工的管理，確保員工的行為規(guī)范。5.3乙方人員的行為規(guī)范：乙方人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方的權(quán)益，不得有損害甲方利益的行為。第六條：應(yīng)急預(yù)案及處理6.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、搶劫等緊急情況，并定期進(jìn)行演練。6.2事故報(bào)告和處理流程：如發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照預(yù)案進(jìn)行處理，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。6.3乙方應(yīng)對(duì)措施及責(zé)任：乙方應(yīng)采取有效措施，防止突發(fā)事件的發(fā)生，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：維修和保養(yǎng)8.1物業(yè)的維修和保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)等。8.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末對(duì)甲方物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行例行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.3維修和保養(yǎng)的質(zhì)量要求：乙方的維修和保養(yǎng)工作應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方物業(yè)的設(shè)施安全、可靠、高效運(yùn)行。第九條：溝通協(xié)調(diào)9.1雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：為保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通解決問(wèn)題。9.2乙方定期報(bào)告：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末向甲方提交季度物業(yè)管理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、維修保養(yǎng)情況、費(fèi)用使用情況等。9.3乙方對(duì)甲方建議和投訴的回應(yīng)：乙方應(yīng)在收到甲方的建議和投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理，并在3個(gè)工作日內(nèi)給予甲方回復(fù)。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件：如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化或甲方物業(yè)規(guī)模、服務(wù)需求發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更本合同。10.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與物業(yè)管理相關(guān)的文件、資料和鑰匙，并協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條：違約責(zé)任11.1雙方違約的情形：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，或乙方未按照約定提供服務(wù)，即視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的10%。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：甲方所在地的人民法院。第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。13.2附加協(xié)議的說(shuō)明：本合同附件為附加協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改和廢除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改方式：合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同的廢除條件：如本合同的任何一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)廢除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、清潔服務(wù)供應(yīng)商等。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)共同與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方了解并履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的管理，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)等。第十七條：第三方的責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及乙方制定的管理規(guī)范進(jìn)行工作，確保服務(wù)質(zhì)量和工作效果。17.2第三方限額：如因第三方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣××萬(wàn)元。第十八條：第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月的第三方服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。第十九條：第三方服務(wù)的變更和終止19.1服務(wù)變更：如甲方、乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。19.2服務(wù)終止：如甲方、乙方因特殊情況需要終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十章：第三方違約的處理20.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為違約。20.2違約處理：乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；如協(xié)商不成，甲方、乙方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)21.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方及第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。21.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。21.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。21.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十二條：合同的變更、解除和終止22.1合同變更：如甲方、乙方因特殊情況需要變更本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。22.2合同解除：如甲方、乙方因特殊情況需要解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.3合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與物業(yè)管理相關(guān)的文件、資料和鑰匙，并協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的后續(xù)事宜。第二十三條：違約責(zé)任23.1甲方、乙方、第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的10%。第二十四條：爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。24.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：甲方所在地的人民法院。第二十五條：其他約定25.1雙方的其他特殊約定：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。25.2附加協(xié)議的說(shuō)明：本合同附件為附加協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二十六條：合同的生效、修改和廢除26.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2合同的修改方式：合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。26.3合同的廢除條件：如本合同的任何一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)廢除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件三：乙方人員配置和管理制度附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商列表及服務(wù)內(nèi)容附件五：應(yīng)急預(yù)案及處理流程附件六：維修和保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件七：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件十：合同變更、解除和終止流程附件十一：第三方服務(wù)變更和終止流程附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件十三：第三方服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十四：合同生效、修改和廢除流程說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照違約金計(jì)算公式向甲方追討違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約金計(jì)算公式向乙方追討違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并按照違約金計(jì)算公式向甲方追討違約金。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照違約金計(jì)算公式向甲方追討違約金。違約金計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用×10%。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同及其附加協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條：服務(wù)期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.1.2安全管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2附加服務(wù)3.2.1專項(xiàng)維修3.2.2臨時(shí)性服務(wù)第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1基本費(fèi)用4.1.2額外費(fèi)用4.2附加服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：物業(yè)使用及管理5.1甲方使用物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方管理物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)第六條：維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第七條：保險(xiǎn)事宜7.1甲方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)7.2乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條：合同的生效、中止與解除11.1合同生效條件11.2合同中止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加協(xié)議的附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)描述：甲方擁有的物業(yè)為一棟多層商用樓，建筑面積共計(jì)××××平方米，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第二條：服務(wù)期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.2安全管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于物業(yè)的消防、防盜、出人管理等，確保甲方財(cái)產(chǎn)和人員的安全。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)良好，提供優(yōu)美的綠化環(huán)境。3.2附加服務(wù)3.2.1專項(xiàng)維修：乙方應(yīng)在甲方提出申請(qǐng)后，按照甲方的要求進(jìn)行專項(xiàng)維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。3.2.2臨時(shí)性服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供臨時(shí)性的服務(wù)，包括但不限于活動(dòng)布置、清潔等。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1基本費(fèi)用：人民幣××萬(wàn)元/年4.1.2額外費(fèi)用：如乙方提供附加服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付額外費(fèi)用。4.2附加服務(wù)費(fèi)用：如乙方提供專項(xiàng)維修、臨時(shí)性服務(wù)等附加服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付附加服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一天支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知甲方。第五條：物業(yè)使用及管理5.1甲方使用物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.2乙方管理物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行，并應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第六條：維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于辦公室內(nèi)部設(shè)施、會(huì)議室設(shè)備等。6.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、樓梯、公共照明等。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付欠款；（2）甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)、政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正或賠償損失；（2）乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、中止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同中止條件：（1）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)中止合同；（2）雙方協(xié)商一致中止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同中止。11.3合同解除條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議的附錄：如雙方簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議附在本合同后，成為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修方等。第二條：第三方介入的條件2.1甲方和乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入的情況；2.2甲方和乙方共同協(xié)商決定引入第三方；2.3第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)、政策的規(guī)定。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策的規(guī)定；3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等；4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中，采取必要的措施，避免損失的發(fā)生；4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.4甲方和乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策的規(guī)定，不得侵犯他人合法權(quán)益。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保第三方按照約定提供服務(wù)；5.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定與第三方的溝通方式、協(xié)調(diào)機(jī)制等。第六條：第三方介入的變更與終止6.1甲方和乙方共同協(xié)商決定變更或終止第三方提供的服務(wù)；6.2變更或終止第三方服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)遵循合同變更、終止的程序；6.3變更或終止第三方服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定相關(guān)事宜。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失；7.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、政策的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3第三方造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、中止與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同中止、解除的條件及程序，按照本合同第十一條、第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他條款10.1本合同未盡事宜，甲方和乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方擁有的物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于基本費(fèi)用、額外費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件四：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件內(nèi)容：列出乙方可能涉及的第三方服務(wù)提供者名單，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于維修方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。附件五：物業(yè)使用及管理規(guī)則附件內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方使用物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)，以及乙方管理物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于物業(yè)的消防安全、出入管理等。附件六：維修責(zé)任詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)內(nèi)部裝修設(shè)施的維修和保養(yǎng)、公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)等。附件七：保險(xiǎn)事宜明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)和乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件八：合同變更、終止、解除條件及程序附件內(nèi)容：詳細(xì)列出合同變更、終止、解除的條件及程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力因素等。附件九：保密協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，及泄露后果和承擔(dān)的責(zé)任。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方、乙方與第三方服務(wù)提供者之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失；3.乙方未按約定提供服務(wù)；4.乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)；5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、政策的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.甲方、乙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付欠款；2.甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正或賠償損失；4.乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、政策的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.甲方、乙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在提醒甲方后仍未支付的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付欠款。在此期間，甲方仍需承擔(dān)物業(yè)的使用費(fèi)用。如甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失的責(zé)任。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正或賠償損失。例如，乙方未能按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失的責(zé)任。如乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，乙方在進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，不慎損壞了甲方的辦公設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失的責(zé)任。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、政策的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反了國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方、乙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原合同提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。例如，第三方維修方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同及其附加協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同物業(yè)范圍與地址第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施與資源5.2甲方對(duì)物業(yè)的使用與維護(hù)第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的服務(wù)與人員6.2乙方對(duì)物業(yè)管理的責(zé)任與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)9.2適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限第十一條合同的生效、失效與續(xù)簽11.1合同生效的條件11.2合同失效的條件11.3合同續(xù)簽的條件與程序第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說(shuō)明書13.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為X公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為X物業(yè)管理公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3合同物業(yè)范圍與地址本合同所涉及的物業(yè)為X公司名下的大廈，位于市區(qū)路號(hào)，物業(yè)包括但不限于辦公樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（2）設(shè)施設(shè)備的檢查與維修；（3）綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)與管理；（4）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)的綜合服務(wù)與咨詢。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔，滿足甲方的需求。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同終止日期本合同有效期滿后，如雙方未書面提出終止或解除合同，則自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月X元，按季度支付。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X物業(yè)管理公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施與資源甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)所需的設(shè)施與資源，包括但不限于：（1）物業(yè)維護(hù)所需的工具與材料；（2）物業(yè)安全所需的監(jiān)控設(shè)備與系統(tǒng)；（3）物業(yè)服務(wù)所需的辦公用品與設(shè)備。5.2甲方對(duì)物業(yè)的使用與維護(hù)甲方應(yīng)按照合同約定使用與維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)的合法權(quán)益。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的服務(wù)與人員乙方應(yīng)按照合同約定提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，配備合格的管理人員與服務(wù)人員，確保服務(wù)的專業(yè)與規(guī)范。6.2乙方對(duì)物業(yè)管理的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)工作，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同解除前，乙方應(yīng)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)的平穩(wěn)交接。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方相互泄露的、不為公眾所知悉、能夠給雙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)雙方書面確認(rèn)的信息。10.2保密責(zé)任的履行與期限雙方在合同履行過(guò)程中獲取的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十一條合同的生效、失效與續(xù)簽11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同續(xù)簽的條件與程序合同到期前3個(gè)月，雙方可進(jìn)行續(xù)簽談判。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按原合同約定的程序生效。第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)除本合同明確規(guī)定的事項(xiàng)外，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說(shuō)明書13.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，但在本合同的履行過(guò)程中可能涉及到的利益相關(guān)者。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、供應(yīng)商、租戶、訪客、政府部門和其它相關(guān)組織和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過(guò)程中涉及到第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同商定與第三方協(xié)調(diào)的程序和方法。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方與甲方或乙方有合同關(guān)系；（2）第三方與合同物業(yè)有利益關(guān)系；（3）第三方的行為可能影響到合同的履行。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任和限額，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的協(xié)商確定。如果甲乙雙方與第三方有書面協(xié)議，則按照書面協(xié)議執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的資料和信息。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)處理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的資料和信息。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方合同的簽訂甲乙雙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。5.2第三方合同的履行與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。如第三方未履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方合同的變更與解除第三方合同的變更與解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。如涉及到甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)事先通知對(duì)方并協(xié)商一致。第六條第三方引起的爭(zhēng)議解決6.1第三方引起的爭(zhēng)議當(dāng)?shù)谌叫袨閷?dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商