2024年個人房屋買賣合同及交易過程中費用分攤協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋買賣合同及交易過程中費用分攤協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間及條件1.4房屋過戶手續(xù)辦理第二條交易過程中費用分攤2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費2.1.1契稅2.1.2個人所得稅2.1.3房屋交易手續(xù)費2.1.4其他相關稅費2.2房屋買賣雙方分攤比例2.3費用支付方式和時間第三條付款方式及時間3.1首付款3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時間3.2尾款3.2.1尾款金額3.2.2尾款支付時間3.3付款方式3.3.1銀行轉賬3.3.2現(xiàn)金支付3.3.3其他支付方式第四條房屋維修及保養(yǎng)責任4.1房屋買賣雙方的責任和義務4.2房屋維修保養(yǎng)費用承擔4.3房屋保險第五條違約責任5.1房屋買賣雙方的違約行為5.2違約責任承擔方式5.3違約金計算方式第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁委員會仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費7.2房屋交付后的物業(yè)管理費7.3水、電、燃氣等費用結算7.4家具、家電等物品的歸屬第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3房屋買賣合同復印件9.4其他重要文件第十條雙方簽字蓋章10.1房屋買賣雙方簽字10.2見證人簽字10.3日期第十一條合同的保管11.1合同原件的保管11.2合同復印件的分發(fā)及保管第十二條信息保密12.1雙方對合同內容保密12.2雙方對交易過程中的敏感信息保密第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的補充條款14.1補充條款的簽訂時間14.2補充條款的內容14.3補充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：京X字第號1.2房屋買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意將上述房屋以人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）的價格出售給乙方。1.3房屋交付時間及條件1.3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內，甲方將上述房屋交付給乙方。1.3.2房屋交付條件：（1）甲方需保證上述房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）甲方需完成上述房屋所有權轉移登記手續(xù)；（3）上述房屋的水、電、燃氣等公共服務設施正常運行。1.4房屋過戶手續(xù)辦理1.4.1甲方應協(xié)助乙方辦理上述房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。1.4.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第二條交易過程中費用分攤2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費2.1.1契稅：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）2.1.2個人所得稅：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）2.1.3房屋交易手續(xù)費：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）2.1.4其他相關稅費：雙方協(xié)商確定。2.2房屋買賣雙方分攤比例雙方約定，上述稅費中，甲方承擔%，乙方承擔%。2.3費用支付方式和時間各項費用的支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第三條付款方式及時間3.1首付款3.1.1首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.1.2首付款支付時間：自本合同簽訂之日起日內。3.2尾款3.2.1尾款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付給乙方后日內。3.3付款方式3.3.1銀行轉賬3.3.2現(xiàn)金支付3.3.3其他支付方式：雙方協(xié)商確定。第四條房屋維修及保養(yǎng)責任4.1房屋買賣雙方的責任和義務4.1.1甲方應保證上述房屋在交付時符合正常居住條件，保證房屋結構安全、設施齊全、功能正常。4.1.2乙方應合理使用上述房屋，并按照約定進行維修、保養(yǎng)。4.2房屋維修保養(yǎng)費用承擔4.2.1房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔。4.2.2房屋交付后，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。4.3房屋保險雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險，具體保險費用、保險范圍等由雙方協(xié)商確定。第五條違約責任5.1房屋買賣雙方的違約行為5.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，甲方應承擔違約責任。5.1.2乙方未按照本合同約定支付購房款項的，乙方應承擔違約責任。5.2違約責任承擔方式5.2.1甲方違約的，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。5.2.2乙方違約的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。5.3違約金計算方式日違約金比例為千分之壹。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁委員會仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3房屋買賣合同復印件9.4其他重要文件第十條雙方簽字蓋章10.1房屋買賣雙方簽字10.2見證人簽字10.3日期第十一條合同的保管11.1合同原件的保管本合同原件由甲方保管。11.2合同復印件的分發(fā)及保管合同復印件由雙方按照需要進行分發(fā)和保管。第十二條信息保密12.1雙方對合同內容保密雙方應對本合同的內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2雙方對交易過程中的敏感信息保密雙方應對交易過程中的敏感信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十四條合同的補充條款14.1補充條款的簽訂時間本合同的補充條款于年月日簽訂。14.2補充條款的內容補充條款內容包括：。14.3補充條款的生效條件補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行各自職責，確保房屋買賣過程的順利進行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在本合同中明確第三方的職責和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款辦理、房屋評估等。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用由甲方和乙方按照約定承擔。具體費用雙方可在本合同中明確。3.2支付方式第三方費用的支付方式和時間由甲方和乙方協(xié)商確定。第四條第三方義務及責任限額4.1第三方義務第三方應按照甲方和乙方的要求，按時完成相關服務，并確保服務質量。4.2責任限額第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任總額不應超過其收取的費用總額。第五條第三方與其他各方關系5.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應保持與甲方的獨立關系，不得侵犯甲方的合法權益。5.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應保持與乙方的獨立關系，不得侵犯乙方的合法權益。5.3第三方與中介方關系如第三方為中介方，中介方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定履行義務的，視為違約。6.2第三方違約責任第三方違約的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權益保護7.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠第三方費用。7.2第三方有權依法維護自身權益，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方侵犯其合法權益的，第三方有權要求停止侵權行為，并有權要求賠償。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除本合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十條合同的保管10.1合同原件的保管本合同原件由甲方保管。10.2合同復印件的分發(fā)及保管合同復印件由甲方、乙方和第三方按照需要進行分發(fā)和保管。第十一條信息保密11.1雙方對合同內容保密雙方應對本合同的內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2雙方對交易過程中的敏感信息保密雙方應對交易過程中的敏感信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同簽訂地法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十三條合同的補充條款13.1補充條款的簽訂時間本合同的補充條款于年月日簽訂。13.2補充條款的內容補充條款內容包括：。13.3補充條款的生效條件補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：中介服務合同復印件附件五：評估報告復印件附件六：過戶手續(xù)費收費標準復印件附件七：貸款合同復印件附件八：物業(yè)服務合同復印件附件九：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件本附件提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件本附件提供買賣雙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份真實有效。附件三：房屋買賣合同復印件本附件提供房屋買賣合同的復印件，以證明雙方房屋買賣的約定。附件四：中介服務合同復印件本附件提供中介服務合同的復印件，明確中介方的服務內容、費用及責任。附件五：評估報告復印件本附件提供房屋評估報告的復印件，以證明房屋的價值及評估結果。附件六：過戶手續(xù)費收費標準復印件本附件提供過戶手續(xù)費的收費標準，明確雙方過戶手續(xù)費的承擔比例。附件七：貸款合同復印件本附件提供貸款合同的復印件，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件八：物業(yè)服務合同復印件本附件提供物業(yè)服務合同的復印件，明確物業(yè)服務的內容及費用。附件九：其他重要文件本附件包括其他對房屋買賣過程有重要影響的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照合同約定支付購房款項。3.第三方未按照合同約定履行義務。4.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方未按照約定時間支付購房款項。6.雙方未按照約定時間完成房屋交付及過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.賠償損失計算方式：賠償損失=實際損失金額×賠償比例。示例說明：1.若甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.若乙方未按照合同約定支付購房款項，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。3.若第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年個人房屋買賣合同及交易過程中費用分攤協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間表1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.交易過程中費用分攤協(xié)議2.1交易稅費2.1.1契稅2.1.2個人所得稅2.1.3房屋交易手續(xù)費2.2房屋過戶費用2.2.1過戶手續(xù)費2.2.2印花稅2.3其他費用2.3.1物業(yè)費2.3.2水電費2.3.3維修基金3.違約責任3.1賣方違約3.1.1違約行為3.1.2違約責任3.2買方違約3.2.1違約行為3.2.2違約責任4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.其他約定5.1房屋交付前的維護責任5.2房屋交付后的維修責任5.3房屋裝修約定6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.雙方聲明與承諾7.1賣方聲明與承諾7.2買方聲明與承諾8.合同附件8.1房屋所有權證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3房屋現(xiàn)狀照片9.合同簽署日期9.1簽署日期10.合同簽署地點10.1簽署地點11.買賣雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.見證人簽字12.1見證人簽字13.附件說明13.1附件內容說明14.合同備份14.1合同正本備份14.2合同副本備份第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋編碼：X1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：X1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱（或姓名）：X1.2.1.2賣方證件號碼：X1.2.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱（或姓名）：X1.2.2.2買方證件號碼：X1.2.2.3買方聯(lián)系方式：X1.3房屋價格1.3.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元1.3.2付款方式：1.3.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）作為定金。1.3.2.2買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內，向賣方支付剩余房款。1.3.3付款時間表：1.3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內1.3.3.2首付款支付時間：年月日1.3.3.3剩余房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內，賣方將房屋交付給買方1.4.2交付條件：1.4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。1.4.2.2賣方應保證房屋現(xiàn)狀與出賣時的描述一致。1.4.2.3賣方應完成所有房屋交付前應辦理的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃氣等過戶手續(xù)。第二條交易過程中費用分攤協(xié)議2.1交易稅費2.1.1契稅：按照房屋成交價格的%由買方承擔。2.1.2個人所得稅：按照房屋成交價格的%由賣方承擔。2.1.3房屋交易手續(xù)費：按照房屋成交價格的%由買方承擔。2.2房屋過戶費用2.2.1過戶手續(xù)費：人民幣捌佰元整（￥800.00），由買方承擔。2.2.2印花稅：按照房屋成交價格的%由買方承擔。2.3其他費用2.3.1物業(yè)費：自房屋交付之日起，由買方承擔。2.3.2水電費：自房屋交付之日起，由買方承擔。2.3.3維修基金：自房屋交付之日起，由買方承擔。第三條違約責任3.1賣方違約3.1.1違約行為：賣方未按照本合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務。3.1.2違約責任：賣方應雙倍返還買方已支付的定金，并承擔因此給買方造成的其他損失。3.2買方違約3.2.1違約行為：買方未按照本合同約定支付房款或未履行合同約定的其他義務。3.2.2違約責任：買方應雙倍返還賣方已收取的定金，并承擔因此給賣方造成的其他損失。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。4.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向第八條雙方聲明與承諾8.1賣方聲明與承諾8.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2賣方保證房屋現(xiàn)狀與出賣時的描述一致。8.1.3賣方保證已履行所有房屋交付前應辦理的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃氣等過戶手續(xù)。8.2買方聲明與承諾8.2.1買方保證向賣方提供的個人信息真實有效。8.2.2買方保證按照本合同約定支付房款。8.2.3買方承諾在接收房屋后，自行負責房屋的維護與管理。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效以賣方持有有效的房屋所有權證及相關證明文件為前提。9.2合同變更9.2.1任何一方要求變更本合同的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預見的情況，導致合同無法履行，雙方均可請求解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收到的對方支付的款項。第十條合同附件10.1房屋所有權證復印件：作為本合同附件一。10.2買賣雙方身份證明復印件：作為本合同附件二。10.3房屋現(xiàn)狀照片：作為本合同附件三。第十一條合同簽署日期11.1簽署日期：年月日。第十二條合同簽署地點12.1簽署地點：市區(qū)路號。第十三條買賣雙方簽字13.1賣方簽字：13.1.1賣方簽名：____________13.1.2賣方蓋章：____________13.2買方簽字：13.2.1買方簽名：____________13.2.2買方蓋章：____________第十四條見證人簽字14.1見證人簽字：14.1.1見證人簽名：____________14.1.2見證人蓋章：____________第十五條附件說明15.1附件內容說明：本合同附件一為房屋所有權證復印件，附件二為買賣雙方身份證明復印件，附件三為房屋現(xiàn)狀照片。第十六條合同備份16.1合同正本備份：本合同正本一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人及備案各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本房屋買賣交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應依法合規(guī)地履行其在交易過程中的職責，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關手續(xù)。1.2.2第三方對其在交易過程中提供的服務或產(chǎn)生的費用，向甲乙方明示，并按照約定承擔相應的責任。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1中介機構2.1.1中介機構應保證其提供的房源信息真實有效，如因中介機構提供的虛假信息導致甲乙方損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。2.1.2中介費用應在甲乙方完成房屋交易后支付，支付比例和支付時間由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機構2.2.1評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準進行房屋評估，如因評估失準導致甲乙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任。2.3過戶機構2.3.1過戶機構應協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，如因過戶機構原因導致過戶失敗或延遲的，過戶機構應承擔相應的責任。2.4貸款機構2.4.1貸款機構應按照約定向買方提供貸款服務，如因貸款機構原因導致貸款失敗或延遲的，貸款機構應承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額包括但不限于第三方在交易過程中產(chǎn)生的費用、損失賠償金額等。3.1.2第三方責任限額的具體金額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額的承擔3.2.1第三方對其提供的服務或產(chǎn)生的費用承擔有限責任，限于第三方在交易過程中實際收取的費用金額。3.2.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不受責任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系及法律責任互不影響。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同履行及責任承擔。4.3第三方在履行其職責過程中，如涉及甲乙方的權益，第三方應遵守本合同及甲乙方之間的約定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確雙方的權利義務及責任限額。5.2甲乙方應確保第三方在交易過程中，遵守法律法規(guī)及本合同的約定。5.3甲乙方應在第三方介入后，及時與第三方溝通，確保交易過程的順利進行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同或法律法規(guī)的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，賠償金額不受責任限額的限制。第七條第三方退出7.1第三方在交易過程中，如因故需要退出，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。7.2第三方退出導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條附件8.1第三方服務協(xié)議：作為本合同附件四。第九條合同簽署日期9.1簽署日期：年月日。第十條合同簽署地點10.1簽署地點：市區(qū)路號。第十一條買賣雙方簽字11.1賣方簽字：11.1.1賣方簽名：____________11.1.2賣方蓋章：____________11.2買方簽字：11.2.1買方簽名：____________11.2.2買方蓋章：____________第十二條見證人簽字12.1見證人簽字：12.1.1見證人簽名：____________12.1.2見證人蓋章：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件1.1附件內容：房屋所有權證的原件由賣方保留，附件為復印件。1.2附件要求：復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。1.3附件說明：房屋所有權證復印件用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復印件2.1附件內容：賣方和買方的身份證明的原件由各自保留，附件為復印件。2.2附件要求：復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。2.3附件說明：身份證明復印件用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1附件內容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內部裝修、配套設施等。3.2附件要求：照片應清晰、完整，不得有誤導性內容。3.3附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實際狀況。附件四：第三方服務協(xié)議4.1附件內容：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議原文。4.3附件說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方的服務內容、責任及費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.賣方違約1.1未按照合同約定交付房屋或未履行其他義務的，視為違約。1.2違約責任：賣方應雙倍返還買方已支付的定金，并賠償因此給買方造成的其他損失。1.3示例說明：若賣方未能在約定時間內交付房屋，則構成違約，買方有權要求賣方支付違約金并賠償因延遲交房導致的額外費用。2.買方違約2.1未按照合同約定支付房款或未履行其他義務的，視為違約。2.2違約責任：買方應雙倍返還賣方已收取的定金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。2.3示例說明：若買方未能在約定時間內支付房款，則構成違約，賣方有權要求買方支付違約金并賠償因延遲付款導致的損失。3.第三方違約3.1第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)生費用的，視為違約。3.2違約責任：第三方應依法承擔違約責任，賠償因此給甲乙方造成的損失。3.3示例說明：若中介機構提供虛假房源信息，導致買方損失，買方有權要求中介機構賠償損失。全文完。2024年個人房屋買賣合同及交易過程中費用分攤協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3房屋交易價格第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.2房屋過戶手續(xù)2.3過戶費用分攤第三條交易費用3.1交易稅費3.2中介費用3.3其他費用第四條付款方式及時間4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付第五條房屋狀況保證5.1質量保證5.2權利瑕疵5.3隱瞞或誤導第六條違約責任6.1買賣雙方違約6.2違約金計算6.3違約處理程序第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解組織7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險費用分攤9.3保險理賠第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理事宜第十一條雙方的權利與義務11.1買方的權利與義務11.2賣方的權利與義務第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條合同的簽署與保管13.1簽署地點與時間13.2簽字蓋章13.3合同副本保管第十四條其他約定14.1房屋交付前的維護14.2房屋交付后的維護14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息【填寫甲方姓名】【填寫甲方聯(lián)系方式】【填寫甲方身份證號碼】【填寫乙方姓名】【填寫乙方聯(lián)系方式】【填寫乙方身份證號碼】1.3房屋交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的交易價格為人民幣【填寫交易價格】（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間雙方約定，乙方應在本合同簽訂之日起【填寫交付時間】內，將上述房屋交付給甲方。2.2房屋過戶手續(xù)雙方應共同辦理上述房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由【填寫過戶費用承擔方】承擔。2.3過戶費用分攤過戶過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等其他費用，按照【填寫費用分攤方式】由雙方分擔。第三條交易費用3.1交易稅費本合同項下的房屋交易稅費，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由【填寫稅費承擔方】承擔。3.2中介費用本合同的中介費用，按照中介服務合同的約定，由【填寫中介費用承擔方】承擔。3.3其他費用除前兩款所述費用外，其他與本房屋交易相關的費用，按照【填寫費用分攤方式】由雙方分擔。第四條付款方式及時間4.1首付款甲方應在本合同簽訂之日起【填寫首付款支付時間】內，向乙方支付首付款人民幣【填寫首付款金額】（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）。4.2貸款事宜甲方如需辦理貸款，應在本合同簽訂之日起【填寫貸款申請時間】內，向貸款機構申請辦理。4.3尾款支付甲方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【填寫尾款支付時間】內，向乙方支付尾款人民幣【填寫尾款金額】（大寫：【填寫尾款金額大寫】元整）。第五條房屋狀況保證5.1質量保證乙方保證上述房屋不存在重大質量問題，包括但不限于：【填寫質量保證內容】。5.2權利瑕疵乙方保證上述房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于：【填寫權利瑕疵內容】。5.3隱瞞或誤導乙方保證其向甲方提供的關于房屋的一切信息都是真實、準確的，不得有隱瞞或誤導。第六條違約責任6.1買賣雙方違約一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫違約金比例】%。6.2違約金計算違約金的計算方式為：【填寫違約金計算方式】。6.3違約處理程序違約方應按照本合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。如違約方拒絕支付違約金，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調解組織名稱】申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件本合同履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件任何一方提前終止本合同的履行，應向對方支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應依照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。第十條房屋保險9.1保險購買乙方應在房屋交付前購買房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。9.2保險費用分攤房屋保險費用由【填寫保險費用分攤方】承擔。9.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。第十一條雙方的權利與義務10.1買方的權利與義務甲方有權按照合同約定接收房屋，并按照約定支付購房款。10.2賣方的權利與義務乙方有權按照合同約定收取購房款，并按照約定交付房屋。第十二條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。第十三條合同的簽署與保管12.1簽署地點與時間本合同于【填寫簽署地點】于【填寫簽署時間】由雙方簽署。12.2簽字蓋章雙方應在合同上簽字（或蓋章），并加蓋雙方的公章（或私章）。12.3合同副本保管本合同的正本由甲方保管，副本由乙方保管。第十四條其他約定13.1房屋交付前的維護房屋交付前，乙方應負責房屋的日常維護和管理。13.2房屋交付后的維護房屋交付后，甲方應負責房屋的日常維護和管理。13.3雙方的其他約定雙方還可以就其他事項進行約定，并以書面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關的其他個人或機構。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，雙方應共同選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入的程序雙方應按照本合同的約定，向第三方支付相應的服務費用，并按照第三方提供的服務協(xié)議，履行相應的義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額應為其收取的服務費用總額。3.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的關系，為建設服務提供者與建設服務接受者之間的關系，第三方對甲方、乙方不承擔任何合同義務。第四條第三方服務費用的支付4.1服務費用支付甲方和乙方應按照第三方提供的服務協(xié)議，向第三方支付服務費用。4.2服務費用支付時間服務費用的支付時間，應按照第三方提供的服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方服務費用的退還5.1服務費用退還條件如第三方未按照服務協(xié)議的約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方退還已支付的服務費用。5.2服務費用退還程序甲方和乙方要求第三方退還服務費用時，應向第三方提出書面退款申請，并提供相關證據(jù)。第三方應在收到申請后的【填寫時間】內，辦理退款手續(xù)。第六條第三方服務費用的承擔6.1服務費用承擔除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方提供服務所產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定承擔。6.2服務費用承擔方式服務費用的承擔方式，應按照第三方提供的服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照服務協(xié)議的約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約金計算違約金的計算方式，應按照第三方提供的服務協(xié)議的約定執(zhí)行。7.3違約處理程序甲方和乙方要求第三方承擔違約責任時，應向第三方提出書面違約處理申請，并提供相關證據(jù)。第三方應在收到申請后的【填寫時間】內，辦理違約處理手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的關系，為建設服務提供者與建設服務接受者之間的關系，第三方對甲方、乙方不承擔任何合同義務。8.2第三方與甲乙方的溝通第三方應保證甲方、乙方之間的溝通暢通，如因第三方的原因導致甲方、乙方之間的溝通不暢，第三方應承擔相應的責任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件當本合同的履行不再需要第三方介入時，第三方介入即終止。9.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲方和乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于服務費用的結算、資料的交接等。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入變更條件當本合同的履行需要