2024年度上海市松江區(qū)辦公空間租賃合同stipulating網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市松江區(qū)辦公空間租賃合同stipulating網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)條款本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃地址與面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.使用范圍與要求8.網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)條款9.安全保障10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更與解除13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方2.租賃地址與面積2.1租賃地址：上海市松江區(qū)X路X號X棟X層2.2租賃面積：共計X平方米3.租賃期限3.1合同簽訂日期：2024年1月1日3.2租賃開始日期：2024年2月1日3.3租賃結(jié)束日期：2025年1月31日4.租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣X元，共計X元整4.2支付方式：每月底前支付下一個月租金5.押金5.1承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣X元整5.2租賃結(jié)束后，若租賃空間無損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還承租方6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)租賃空間的維修與保養(yǎng)，確保租賃空間的安全與正常使用6.2承租方應(yīng)合理使用租賃空間，不得進行違法活動及破壞性行為，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.使用范圍與要求7.1承租方僅享有租賃空間的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方7.2承租方應(yīng)在租賃空間內(nèi)進行與網(wǎng)絡(luò)通信相關(guān)的業(yè)務(wù)活動，不得從事其他經(jīng)營性活動7.3承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃空間進行非法活動8.網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)條款8.1出租方提供租賃空間的網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)，確保網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性和安全性8.2網(wǎng)絡(luò)帶寬：提供至少X兆的寬帶網(wǎng)絡(luò)接入8.3網(wǎng)絡(luò)維護：出租方負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的日常維護和故障排除8.4網(wǎng)絡(luò)費用：網(wǎng)絡(luò)費用包含在租金內(nèi)，不再額外收取9.安全保障9.1出租方應(yīng)確保租賃空間的安全，建立健全的安全管理制度9.2承租方應(yīng)遵守安全管理制度，不得擅自改變安全設(shè)施9.3出租方在租賃期間負(fù)責(zé)投?；馂?zāi)、盜竊等基本保險，承租方自行負(fù)責(zé)其他保險10.違約責(zé)任10.1出租方未按約定提供租賃空間或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租方未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.合同的生效、變更與解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效12.3合同終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)遷離租賃空間，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.其他條款13.1雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.3雙方聯(lián)系方式：出租方X，承租方X14.附件14.1租賃空間現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件一：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)詳細(xì)協(xié)議14.3租賃合同附件二：安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非本合同甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商等15.3第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方的身份及職責(zé)16.第三方介入的附加說明條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)16.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)16.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持透明度，及時通知對方17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)17.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可依法解決17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款及法律規(guī)定確定18.第三方介入的額外條款與說明18.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費用等要素18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同條款，不得違反國家法律法規(guī)18.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以保護雙方權(quán)益19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入時，應(yīng)清楚界定其與甲乙雙方的關(guān)系，避免利益沖突19.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確記錄在合同中19.3第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得涉及甲乙雙方的權(quán)益20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明原因20.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定20.3第三方退出時，應(yīng)妥善處理與甲乙雙方之間的遺留問題，確保不影響合同履行21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任21.2甲乙雙方未履行對第三方的監(jiān)督職責(zé)或未能及時解決糾紛的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任21.3違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟23.附件23.1第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件23.2第三方服務(wù)合同樣本23.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)函第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃空間現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃空間的全景、房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等，以真實反映租賃空間的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同附件一：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)詳細(xì)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用等。附件三：租賃合同附件二：安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括租賃空間的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等，以確保租賃空間的安全。附件四：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五：第三方服務(wù)合同樣本詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費用等要素。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)函應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按時交付租賃空間或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此給承租方造成的損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按時支付租金或違反合同條款使用租賃空間。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此給出租方造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按約定提供服務(wù)或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。全文完。2024年度上海市松江區(qū)辦公空間租賃合同stipulating網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.租賃條款1.1租賃面積與地點1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)條款2.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商2.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)內(nèi)容2.3網(wǎng)絡(luò)速度與穩(wěn)定性2.4服務(wù)費用及支付方式2.5服務(wù)維護與故障處理3.辦公設(shè)施與服務(wù)3.1辦公家具與設(shè)備3.2物業(yè)管理與維護3.3安全與保衛(wèi)3.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化4.合同的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3違約責(zé)任與賠償5.合同的解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的權(quán)利與義務(wù)6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、修改與補充7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同補充條款8.其他條款8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.4附件9.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.丙方（服務(wù)提供商）的權(quán)利與義務(wù)11.1丙方權(quán)利11.2丙方義務(wù)12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃面積與地點租賃面積為上海市松江區(qū)路號樓室，面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式租金為每月元，按月支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行上海市松江區(qū)支行1.4押金及退還條件承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金元。租賃期滿或合同提前終止后，如租賃物無損壞或損壞已得到修復(fù)，則押金無息退還。第二條網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)條款2.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商為網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。2.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)內(nèi)容提供兆的寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。2.3網(wǎng)絡(luò)速度與穩(wěn)定性網(wǎng)絡(luò)速度不低于兆，網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性不低于99.9%。2.4服務(wù)費用及支付方式網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費用為每月元，包含在租金中。支付方式與租金支付方式相同。2.5服務(wù)維護與故障處理網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的日常維護與故障處理。如有故障，服務(wù)提供商應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)并解決。第三條辦公設(shè)施與服務(wù)3.1辦公家具與設(shè)備出租方提供基本的辦公家具與設(shè)備，包括辦公桌、椅子、文件柜等。3.2物業(yè)管理與維護出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護，包括公共區(qū)域的安全、環(huán)境衛(wèi)生等。3.3安全與保衛(wèi)出租方負(fù)責(zé)租賃期間的安全與保衛(wèi)工作，確保租賃物及人身安全。3.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化出租方負(fù)責(zé)租賃期間的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作，保持環(huán)境整潔、綠化美觀。第四條合同的變更與終止4.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。4.2終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，對方有權(quán)提前終止合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。4.3違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條合同的解除5.1解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，對方有權(quán)提前解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。5.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利與義務(wù)隨之終止。但解除不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向上海市松江區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解未果，任何一方均可向上海市松江區(qū)仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁未果，雙方均可通過法律途徑解決爭議。第八條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用租賃物。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的交付符合合同約定，并負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的管理與維護。第九條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求甲方履行合同義務(wù)。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物，不得損壞或改變租賃物的性質(zhì)。第十條丙方（服務(wù)提供商）的權(quán)利與義務(wù)10.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并要求乙方按照約定支付服務(wù)費用。10.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的穩(wěn)定與安全，及時響應(yīng)并解決網(wǎng)絡(luò)故障。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律規(guī)定。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序合同由雙方代表簽署，并加蓋公章。13.2合同生效時間合同自簽署之日起生效。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。14.3合同的轉(zhuǎn)讓合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。14.4附件附件包括租賃物清單、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議等，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，涉及除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物交付、設(shè)施維修、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供、物業(yè)管理等方面。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確約定第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。2.2甲乙方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。2.3第三方介入需符合合同約定的條件，并提供必要的資質(zhì)證明。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方服務(wù)的質(zhì)量、安全等問題由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方如違反合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方服務(wù)的變更或終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。4.2第三方如提前終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，并保障甲乙方的權(quán)益。5.3甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對方備案。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙方的權(quán)益。6.3甲乙方在向第三方提出賠償要求時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明損失的發(fā)生及金額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、丙方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不涉及甲乙方、丙方之間的合同履行。7.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方、丙方之間的權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3甲乙方、丙方之間就第三方介入的事宜相互溝通，并共同維護合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)保持合同的履行，并避免因此影響甲乙方、丙方的權(quán)益。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等文件，均為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。9.2第三方介入不得違背本合同的約定，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3本合同及第三方介入的協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等文件的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議列明網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、維護責(zé)任等詳細(xì)信息。附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、維修責(zé)任等信息。附件四：安全與保衛(wèi)協(xié)議列明甲方應(yīng)采取的安全措施、保衛(wèi)措施以及相關(guān)責(zé)任。附件五：環(huán)境衛(wèi)生與綠化協(xié)議詳細(xì)列明甲方應(yīng)承擔(dān)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作的責(zé)任與義務(wù)。附件六：租賃合同補充協(xié)議包含合同變更、解除、終止等條款的具體內(nèi)容。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定；4.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商未按約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)或服務(wù)不符合約定；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失；2.違約方的賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。違約金可按照逾期租金的1%計算，每逾期一天增加1%。若甲方因乙方違約導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失及因此產(chǎn)生的間接損失。全文完。2024年度上海市松江區(qū)辦公空間租賃合同stipulating網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃辦公空間描述2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)條款3.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商3.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)內(nèi)容3.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費用3.4網(wǎng)絡(luò)服務(wù)維護與支持4.辦公設(shè)施及設(shè)備4.1辦公設(shè)施清單4.2設(shè)備使用及維護5.保險及安全5.1保險責(zé)任5.2安全管理6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)周期7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.適用法律10.1合同簽訂及履行適用法律11.其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1租賃辦公空間平面圖14.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)方案詳細(xì)描述14.3辦公設(shè)施及設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方信息公司名稱：上海市松江區(qū)某辦公樓運營管理有限公司注冊地址：上海市松江區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：+X1.2承租方信息公司名稱：某網(wǎng)絡(luò)科技有限公司注冊地址：上海市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：+X1.3租賃辦公空間描述租賃辦公空間位于上海市松江區(qū)某辦公樓，具體房間號及面積如下：房間號：1001面積：200平方米2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租金及支付方式租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），按月支付。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月租金。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。如遇市場行情變化，雙方可按照實際情況調(diào)整租金。3.網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)條款3.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商網(wǎng)絡(luò)服務(wù)由甲方指定的服務(wù)提供商提供，服務(wù)提供商信息如下：公司名稱：某網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司服務(wù)地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：+X3.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)內(nèi)容網(wǎng)絡(luò)服務(wù)內(nèi)容包括：互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)內(nèi)部局域網(wǎng)搭建及維護網(wǎng)絡(luò)設(shè)備提供及維護3.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費用為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），包含在租金內(nèi)。3.4網(wǎng)絡(luò)服務(wù)維護與支持服務(wù)提供商提供7×24小時網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定運行。如出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障，服務(wù)提供商應(yīng)在4小時內(nèi)響應(yīng)并解決問題。4.辦公設(shè)施及設(shè)備4.1辦公設(shè)施清單辦公設(shè)施包括：辦公桌椅文件柜會議桌椅空調(diào)照明設(shè)備等4.2設(shè)備使用及維護乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)施及設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.保險及安全5.1保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃辦公空間購買火災(zāi)險，并承擔(dān)保險費用。5.2安全管理甲方負(fù)責(zé)辦公空間的安全管理，確保乙方人員的人身安全。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間的辦公設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)周期甲方定期對辦公設(shè)施及設(shè)備進行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為每半年一次。8.違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未按約定提供辦公空間、設(shè)施及設(shè)備，或未按時支付租金，視為違約。違約責(zé)任如下：違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的5%作為違約金。損失賠償：如因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。8.2承租方違約如承租方未按時支付租金、提前解除合同或未按約定使用辦公空間、設(shè)施及設(shè)備，視為違約。違約責(zé)任如下：違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的5%作為違約金。損失賠償：如因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向上海市松江區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市松江區(qū)人民法院提起訴訟。10.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同附件本合同附件包括：租賃辦公空間平面圖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)方案詳細(xì)描述辦公設(shè)施及設(shè)備清單11.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有任何補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：________________授權(quán)代表（簽名）：_______________日期：____年____月____日13.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：________________授權(quán)代表（簽名）：_______________日期：____年____月____日14.附件14.1租賃辦公空間平面圖（附件內(nèi)容：租賃辦公空間的詳細(xì)平面圖）14.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)方案詳細(xì)描述（附件內(nèi)容：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商提供的詳細(xì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)方案）14.3辦公設(shè)施及設(shè)備清單（附件內(nèi)容：租賃辦公空間內(nèi)的辦公設(shè)施及設(shè)備清單）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程中的其他參與方，包括但不限于中介方、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性及合法性負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并促成甲乙雙方的合同履行。16.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商介入網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定及時響應(yīng)并解決問題。16.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供辦公設(shè)施及設(shè)備的維修服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度負(fù)責(zé)。如維修服務(wù)提供商未能在約定時間內(nèi)解決問題，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為合同總金額的10%。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，視為違約。18.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任。如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的損失。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。2