2024年度物業(yè)服務(wù)代理授權(quán)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)代理授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務(wù)代理范圍2.1代理物業(yè)地址及范圍2.2代理物業(yè)類型及規(guī)模2.3代理物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條代理授權(quán)4.1甲方授權(quán)乙方作為物業(yè)服務(wù)代理人4.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)4.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為代表甲方第五條代理費用5.1代理費用金額5.2代理費用支付方式及時間5.3代理費用調(diào)整機制第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方應(yīng)遵守的保密規(guī)定6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)資料7.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持7.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)和支持8.2丙方應(yīng)遵守的保密規(guī)定8.3丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的相關(guān)處理事項第十條違約責(zé)任10.1各方違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地域及法院第十二條合同的生效、解除和廢止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的廢止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的修改和補充14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4各方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義定義：甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的單位或個人。定義：乙方是指被甲方授權(quán)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)代理的單位。定義：丙方是指物業(yè)所在地的業(yè)主委員會（或居民委員會），代表業(yè)主（居民）的利益，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)管理的單位。第二條物業(yè)服務(wù)代理范圍定義：代理物業(yè)是指由甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的物業(yè)地址。定義：物業(yè)類型是指乙方代理的物業(yè)所屬于的類別，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3代理物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)的日常管理與維護(hù)；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查；（5）物業(yè)費用收繳與管理；（6）業(yè)主（居民）溝通協(xié)調(diào)工作等。第三條代理期限3.1代理起始日期：2024年1月1日定義：代理起始日期是指本協(xié)議正式生效的日期。3.2代理終止日期：2024年12月31日定義：代理終止日期是指本協(xié)議約定的代理期限結(jié)束的日期。第四條代理授權(quán)4.1甲方授權(quán)乙方作為物業(yè)服務(wù)代理人定義：甲方授權(quán)乙方在其代理期限內(nèi)，代表甲方對代理物業(yè)進(jìn)行日常管理與維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為代表甲方乙方在代理期限內(nèi)，在其授權(quán)范圍內(nèi)實施的一切行為，均視為甲方行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條代理費用5.1代理費用金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）定義：代理費用是指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，按照本協(xié)議約定向甲方收取的費用。5.2代理費用支付方式及時間（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款周期和金額，向乙方支付代理費用；（2）甲方支付代理費用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式；（3）甲方應(yīng)在每月的【】日前，支付當(dāng)月的代理費用。5.3代理費用調(diào)整機制（1）如因國家政策、市場行情等客觀因素導(dǎo)致代理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）乙方確需調(diào)整代理費用的，應(yīng)提前【】天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整；（3）甲方不同意乙方調(diào)整代理費用的，乙方不得擅自調(diào)整。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保代理物業(yè)的安全、整潔和舒適。6.2乙方應(yīng)遵守的保密規(guī)定乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方及丙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失、安全事故等風(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)和支持丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的業(yè)主信息，協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中的問題。8.2丙方應(yīng)遵守的保密規(guī)定丙方應(yīng)對在協(xié)助過程中獲得的乙方及甲方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險丙方在協(xié)助過程中，應(yīng)承擔(dān)因故意或過失導(dǎo)致的其他方損失的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并形成書面文件；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件和程序（1）合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同終止前，乙方應(yīng)將代理物業(yè)的管理狀況、財務(wù)狀況等向甲方進(jìn)行全面移交；（3）合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因代理期間產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.3合同終止后的相關(guān)處理事項（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)服務(wù)活動；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付完畢所有代理費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1各方違約的情形甲方未按約定支付代理費用，或乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代理費用的【】%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式本合同糾紛的解決方式為仲裁，仲裁委員會為【】。11.2爭議解決的地域及法院仲裁的地域為【】，仲裁結(jié)果為終局裁決。第十二條合同的生效、解除和廢止12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。12.3合同的廢止條件合同廢止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸和了解到的具有保密性的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【】年。13.3保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4各方簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和程序1.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到需要第三方介入的情況，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。1.2甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進(jìn)行介入。1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入范圍、費用、期限等事項達(dá)成一致，并以書面形式確定。第二條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時地完成介入工作。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對介入過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的費用和支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付介入費用。3.2介入費用的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3介入費用的支付時間應(yīng)在第三方完成介入工作后，甲乙雙方確認(rèn)無誤后【】天內(nèi)支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，以第三方介入費用的【】倍為限。4.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不代替甲乙雙方對彼此的責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方確認(rèn)無誤，第三方介入即終止。6.2甲乙雙方如需延長第三方介入期限，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.3第三方因故不能繼續(xù)介入的，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，并盡快協(xié)商解決。第七條第三方介入的文件和記錄7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供介入工作的相關(guān)文件和記錄。7.2第三方提供的文件和記錄，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地反映介入工作情況。7.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的文件和記錄，不得篡改、毀損或泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)代理范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方代理的物業(yè)地址、類型及規(guī)模的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等。附件二：代理費用支付明細(xì)表詳細(xì)列出代理費用的金額、支付方式、支付時間等信息，以及任何可能的費用調(diào)整機制的詳細(xì)說明。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)的具體要求等。附件四：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息類型和范圍，包括但不限于甲方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。附件五：第三方介入清單詳細(xì)列出可能需要介入的第三方類型、介入范圍、介入費用等信息，以及第三方介入的程序和條件。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的計算方式、違約行為的具體示例等。附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括但不限于仲裁的流程、仲裁委員會的選擇、仲裁結(jié)果的執(zhí)行等。附件八：合同的生效、解除和廢止條件詳細(xì)說明詳細(xì)列出合同生效、解除和廢止的條件和程序，包括但不限于合同生效的標(biāo)志、合同解除的條件和程序、合同廢止的條件和程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.丙方未按約定提供服務(wù)和支持。4.乙方未遵守保密規(guī)定，泄露甲方或丙方的相關(guān)信息。5.第三方未按約定完成介入工作，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金為代理費用的【】%。2.違約行為的具體示例：如甲方未按約定時間支付代理費用，乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)等。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)代理授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：甲方對物業(yè)服務(wù)的需求1.2：乙方作為物業(yè)服務(wù)代理的資質(zhì)與能力1.3：雙方達(dá)成協(xié)議的目的與意義第二條：物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1：物業(yè)的具體范圍與地址2.2：乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行第三條：協(xié)議期限3.1：本協(xié)議的有效期限3.2：協(xié)議的續(xù)約條件與流程3.3：協(xié)議終止的條件與后果第四條：授權(quán)范圍與權(quán)限限制4.1：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)4.2：乙方的權(quán)限不得超越授權(quán)范圍4.3：乙方不得擅自將授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方第五條：服務(wù)費用與支付方式5.1：服務(wù)費用的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)5.2：服務(wù)費用的支付周期與時間5.3：支付方式與支付工具第六條：服務(wù)質(zhì)量保證6.1：乙方對服務(wù)質(zhì)量的承諾6.2：甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查6.3：服務(wù)質(zhì)量問題的解決與處理第七條：保密條款7.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)7.2：保密信息的范圍與界定7.3：違反保密條款的后果第八條：違約責(zé)任與賠償8.1：雙方違反合同條款的責(zé)任8.2：賠償金額的計算方式與支付8.3：違約責(zé)任的免除條件第九條：爭議解決方式9.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議9.2：雙方選擇的爭議解決方式9.3：爭議解決的時效限制第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義與范圍10.2：不可抗力事件對合同履行的影響10.3：不可抗力事件的應(yīng)對措施第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更的條件與程序11.2：合同解除的條件與程序11.3：合同變更與解除的后果處理第十二條：法律適用與爭議解決12.1：本合同適用的法律法規(guī)12.2：雙方選擇的爭議解決方式12.3：法律適用的優(yōu)先級第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項13.2：附件的說明與效力13.3：合同的簽字蓋章與生效第十四條：雙方信息與聯(lián)系方式14.1：甲乙雙方的單位名稱與地址14.2：甲乙雙方的代表人與聯(lián)系方式14.3：合同執(zhí)行過程中的溝通與協(xié)調(diào)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：甲方對物業(yè)服務(wù)的需求1.2：乙方作為物業(yè)服務(wù)代理的資質(zhì)與能力1.3：雙方達(dá)成協(xié)議的目的與意義第二條：物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1：物業(yè)的具體范圍與地址本協(xié)議所涉及的物業(yè)范圍包括甲方的辦公樓和研發(fā)基地，具體地址為市區(qū)街道號。2.2：乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)設(shè)施的日常巡檢與維護(hù)，確保設(shè)施的正常運行；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔與衛(wèi)生，提供干凈整潔的工作環(huán)境；(3)物業(yè)安全的管理與監(jiān)控，確保甲方資產(chǎn)的安全與人員的安全；(4)物業(yè)設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常使用和延長使用壽命；(5)物業(yè)能源的管理與節(jié)能，合理使用能源資源，降低能源消耗；(6)物業(yè)服務(wù)的咨詢與投訴處理，及時解決甲方及員工的需求與問題。2.3：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照這些標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估和改進(jìn)，確保服務(wù)達(dá)到甲方的要求。第三條：協(xié)議期限3.1：本協(xié)議的有效期限本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。3.2：協(xié)議的續(xù)約條件與流程如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議到期前一個月內(nèi)，達(dá)成續(xù)約意向，并簽訂新的協(xié)議。3.3：協(xié)議終止的條件與后果(1)雙方協(xié)商一致，提前終止協(xié)議；(2)雙方未能達(dá)成續(xù)約意向，協(xié)議到期后自動終止；(3)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止。第四條：授權(quán)范圍與權(quán)限限制4.1：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)享有管理、維護(hù)和提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，并應(yīng)履行按照本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2：乙方的權(quán)限不得超越授權(quán)范圍乙方不得超越本協(xié)議約定的授權(quán)范圍，進(jìn)行與物業(yè)服務(wù)無關(guān)的活動。4.3：乙方不得擅自將授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方乙方不得擅自將本協(xié)議項下的授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，除非經(jīng)過甲方的書面同意。第五條：服務(wù)費用與支付方式5.1：服務(wù)費用的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的服務(wù)費用為元/月，按月支付。服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全、維修、能源管理等費用。5.2：服務(wù)費用的支付周期與時間甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的服務(wù)費用。5.3：支付方式與支付工具甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第八條：保密條款8.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容、談判過程以及與合同執(zhí)行有關(guān)的所有信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2：保密信息的范圍與界定保密信息包括但不限于合同價格、服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)信息等。雙方應(yīng)明確保密信息的范圍，并對保密信息進(jìn)行適當(dāng)?shù)臉?biāo)識。8.3：違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1：雙方違反合同條款的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2：賠償金額的計算方式與支付違約方應(yīng)按照守約方因此遭受的實際損失計算賠償金額。賠償金額計算方式如下：實際損失金額×賠償比例。賠償比例由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。9.3：違約責(zé)任的免除條件除非本協(xié)議另有約定，下列情況下，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任：(1)因不可抗力導(dǎo)致違約；(2)因第三方原因?qū)е逻`約；(3)違約一方已盡合理努力履行合同，但仍無法避免違約。第十條：爭議解決方式10.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議(1)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；(2)提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；(3)提交雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2：雙方選擇的爭議解決方式雙方應(yīng)在簽訂合同時明確選擇爭議解決方式。如雙方未選擇爭議解決方式，視為同意提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3：爭議解決的時效限制雙方就爭議解決方式達(dá)成一致后，應(yīng)盡快啟動爭議解決程序。如一方在爭議解決程序啟動后X個月內(nèi)未采取任何解決行動，視為放棄爭議解決的請求。第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更的條件與程序雙方同意，如因特殊情況需要變更本協(xié)議的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2：合同解除的條件與程序(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；(3)一方明確表示不履行本協(xié)議主要義務(wù)；(4)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，守約方給予違約方合理期限仍未糾正。11.3：合同變更與解除的后果處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事項，包括但不限于結(jié)算、清理、賠償?shù)?。第十二條：法律適用與爭議解決12.1：本合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2：雙方選擇的爭議解決方式雙方應(yīng)在簽訂合同時明確選擇爭議解決方式。如雙方未選擇爭議解決方式，視為同意提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.3：法律適用的優(yōu)先級如本協(xié)議中的任何條款與適用法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2：附件的說明與效力本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)計劃等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3：合同的簽字蓋章與生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。第十四條：雙方信息與聯(lián)系方式14.1：甲乙雙方的單位名稱與地址甲方單位名稱：可汗公司甲方地址：市區(qū)街道號乙方單位名稱：華聯(lián)物業(yè)公司乙方地址：市區(qū)街道號14.2：甲乙雙方的代表人與聯(lián)系方式甲方代表人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1：中介方介入當(dāng)甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，需要中介方提供專業(yè)服務(wù)以協(xié)助雙方完成合同的履行時，中介方可以介入本協(xié)議。中介方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、評估機構(gòu)等。1.2：其他第三方介入除中介方外，其他第三方也可能介入本協(xié)議，例如專業(yè)技術(shù)服務(wù)提供商、維修保養(yǎng)機構(gòu)、安全監(jiān)控機構(gòu)等。其他第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。中介方應(yīng)對甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何無關(guān)方。2.2：其他第三方的責(zé)任與義務(wù)其他第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。其他第三方應(yīng)對甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條：第三方介入的程序與方式3.1：中介方介入的程序與方式中介方介入本協(xié)議前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等事項。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助雙方完成合同的履行。3.2：其他第三方介入的程序與方式其他第三方介入本協(xié)議前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其他第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等事項。其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：中介方的責(zé)任限額中介方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，包括但不限于中介方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂中介服務(wù)合同時協(xié)商確定。4.2：其他第三方的責(zé)任限額其他第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，包括但不限于其他第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中發(fā)生的過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。其他第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂其他第三方服務(wù)合同時協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為獨立第三方，與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。中介方應(yīng)獨立承擔(dān)因其提供服務(wù)過程中發(fā)生的任何法律后果。5.2：其他第三方與甲乙方的關(guān)系其他第三方作為獨立第三方，與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。其他第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中發(fā)生的任何法律后果。第六條：第三方介入的終止與解除6.1：中介方介入的終止與解除中介方介入本協(xié)議的終止與解除，應(yīng)遵循雙方簽訂的中介服務(wù)合同的約定。中介方在履行完約定服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.2：其他第三方介入的終止與解除其他第三方介入本協(xié)議的終止與解除，應(yīng)遵循雙方簽訂的其他第三方服務(wù)合同的約定。其他第三方在履行完約定服務(wù)內(nèi)容或交付約定產(chǎn)品后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第七條：第三方介入的違約處理7.1：中介方介入的違約處理中介方如違反中介服務(wù)合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2：其他第三方介入的違約處理其他第三方如違反其他第三方服務(wù)合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求其他第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1：中介方介入的權(quán)益保護(hù)中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，并享受約定的權(quán)益。中介方如因履行本協(xié)議而遭受損失的，有權(quán)向甲方和乙方索賠。8.2：其他第三方介入的權(quán)益保護(hù)其他第三方