2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地面積為5000平方米3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地面積為5000平方米本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積1.2土地位置1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓款3.3土地使用權(quán)證辦理第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶期限5.3過戶費用第六條土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)期限6.2續(xù)期手續(xù)6.3續(xù)期費用第七條權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條附加條款13.1其他約定事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積1.1.1本次轉(zhuǎn)讓的土地面積為5000平方米，具體位置和邊界詳見附件一《土地位置及邊界示意圖》。1.2土地位置1.3土地用途1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。具體用途應(yīng)報經(jīng)相關(guān)部門審批。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方為公司，注冊地址為市區(qū)街道，營業(yè)執(zhí)照編號為。2.2受讓方信息2.2.1受讓方為個人，身份證號碼為。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對轉(zhuǎn)讓土地擁有完全的所有權(quán)。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓款3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3土地使用權(quán)證辦理3.3.1受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的所有文件和資料，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），剩余款項在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后5日內(nèi)支付完畢。4.3支付時間4.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的所有文件和資料，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。5.2過戶期限5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自受讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款之日起30日內(nèi)，辦理完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費用5.3.1辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需支付的費用，按照相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生數(shù)額承擔。第六條土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)期限6.1.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限為70年，自土地使用權(quán)過戶登記之日起計算。6.2續(xù)期手續(xù)6.2.1在土地使用權(quán)期限屆滿前，受讓方如需續(xù)期，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。6.3續(xù)期費用6.3.1土地使用權(quán)續(xù)期費用按照相關(guān)部門的收費標準執(zhí)行。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1因解決合同爭議所發(fā)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按責任比例分擔。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件12.1.1本合同終止的條件為：（一）土地使用權(quán)期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。12.2終止時間12.2.1本合同終止時間為終止條件成就之日。第十三條附加條款13.1其他約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各持壹份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。14.2各方的保存份數(shù)14.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自保存自己的合同副本。14.3合同的保管責任14.3.1各方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情形，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關(guān)、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括：（一）中介方提供的土地信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)；（二）評估方對土地價值進行評估；（三）過戶登記機關(guān)對土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)；（四）銀行提供的貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)。第二條第三方介入的責任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的責任和義務(wù)，保證交易的安全和順利進行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。2.3第三方應(yīng)按照約定時間和方式，完成其應(yīng)承擔的服務(wù)事項。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方在履行本合同過程中，因其過錯造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方應(yīng)按照約定，享有其在交易過程中的合法權(quán)益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入過程中，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息等。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。5.2甲乙方如因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。6.2甲乙方應(yīng)在變更或者解除第三方介入事項時，簽訂書面協(xié)議，并注明變更或者解除的原因、時間和方式等。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用按照相關(guān)部門的收費標準執(zhí)行。第八條第三方介入的份數(shù)和保管責任8.1第三方介入的協(xié)議一式肆份，甲乙方和第三方各持壹份，其余份數(shù)由甲乙方和第三方協(xié)商確定。8.2甲乙方和第三方應(yīng)妥善保管第三方介入的協(xié)議及其副本，如發(fā)生協(xié)議遺失、損毀等情形，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第九條第三方介入的額外條款和說明9.1甲乙方與第三方在履行本合同過程中，如涉及額外條款和說明，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并注明補充協(xié)議的內(nèi)容、生效時間和效力等。第十條第三方介入的責任限額10.1第三方對甲乙方的責任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。10.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。10.3第三方對甲乙方的責任限額，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第十一條第三方介入的生效和終止11.1第三方介入的協(xié)議自甲乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。11.2第三方介入的協(xié)議終止條件為：（一）第三方履行完畢其在合同中的義務(wù)；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除協(xié)議；（三）法律規(guī)定或者甲乙方與第三方約定的其他終止條件。11.3第三方介入的協(xié)議終止時間為終止條件成就之日。第十二條與其他條款的銜接本部分關(guān)于第三方介入的修正，不影響甲乙方根據(jù)本合同其他條款的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)和保管責任甲乙方和第三方應(yīng)按照本合同及其補充協(xié)議的約定，妥善保管相關(guān)文件和資料，并承擔相應(yīng)的保管責任。第十四條合同的生效和終止本合同及其補充協(xié)議的生效和終止，按照本合同及其補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置及邊界示意圖詳細描述：本附件為土地位置及邊界的示意圖，清晰展示土地的具體位置、邊界范圍和地形地貌等信息。附件二：土地使用權(quán)證詳細描述：本附件為土地使用權(quán)證的原件或復印件，證明轉(zhuǎn)讓方對土地擁有合法的所有權(quán)。附件三：房產(chǎn)證詳細描述：本附件為房產(chǎn)證的原件或復印件，證明轉(zhuǎn)讓方對土地上的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件四：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照詳細描述：本附件為轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照的原件或復印件，證明轉(zhuǎn)讓方的合法經(jīng)營資格。附件五：受讓方身份證明詳細描述：本附件為受讓方身份證明的原件或復印件，證明受讓方的合法身份。附件六：支付憑證詳細描述：本附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。附件七：過戶手續(xù)費用清單詳細描述：本附件為土地使用權(quán)過戶所需支付的費用清單，包括稅費、手續(xù)費等。附件八：評估報告詳細描述：本附件為土地價值評估報告，詳細分析土地的價值和市場行情。附件九：中介服務(wù)協(xié)議詳細描述：本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述：本附件為第三方（如評估方、過戶登記機關(guān)、銀行等）提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.受讓方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介方提供虛假信息、評估方評估不準確等。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。2.受讓方違約：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能提供合法有效的土地使用權(quán)證，導致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失，如訴訟費、律師費等。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地面積為5000平方米1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積1.2土地位置1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間4.1轉(zhuǎn)讓起始日期4.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六條受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容13.2約定效力第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積1.1.1土地總面積為5000平方米，具體位置和界限以附件地圖為準。1.2土地位置1.2.1土地位于市區(qū)街道，東至路，南至街，西至河，北至綠地。1.3土地用途1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱為X公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，注冊地為市區(qū)街道，法定代表人為X。2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱為X公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，注冊地為市區(qū)街道，法定代表人為X。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整，大寫金額為人民幣陸拾捌萬元整（￥680,000.00）。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成支付。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間4.1轉(zhuǎn)讓起始日期4.1.1本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)，將土地使用權(quán)證辦理至受讓方名下。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定，獲得受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價格。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給受讓方。第六條受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.1.1受讓方有權(quán)按照本合同的約定，獲得轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)。6.2受讓方的義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2受讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)，包括支付相關(guān)稅費。6.2.3受讓方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1在本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。7.2解除條件7.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2.2合同解除后，受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格不予退還，雙方互不承擔違約責任。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)證的歸還或變更等。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同的約定，按時交付土地使用權(quán)證，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同的約定，保證土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，導致土地使用權(quán)無法依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方如未能按照本合同的約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。8.2.2受讓方如未能按照本合同的約定，合理利用土地或擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在履行完畢所有條款后終止。10.3合同失效條件10.3.1如本合同的任何條款違反我國法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對對方商業(yè)秘密和機密的任何信息。11.2保密期限11.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，直至本合同終止之日起五年。11.3泄露后果11.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)向守約方支付人民幣100萬元的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件包括土地使用權(quán)證、附件地圖等與本合同有關(guān)的文件。12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。13.2約定效力13.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式14.2.1如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件15.1.1本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)領(lǐng)域的評估、審計或監(jiān)管等需求，雙方可協(xié)商決定引入第三方。15.1.2第三方介入需經(jīng)過雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議的方式，明確介入的條款和責任。15.2.2第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。第十六條第三方的主要職責16.1第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方應(yīng)按照約定的時間和要求，提交相關(guān)的評估、審計或監(jiān)管報告。第十七條第三方責任限額17.1第三方對因其履行職責過程中的過錯，導致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的賠償責任限額，應(yīng)根據(jù)雙方書面協(xié)議約定，也可以根據(jù)行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3第三方如因故意或重大過失導致合同一方或雙方損失的，不受賠償責任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對甲乙方的合同義務(wù)和責任，不具有代為履行或承擔的權(quán)利，除非雙方另有約定。18.3甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，第三方服務(wù)費用的支付不影響甲乙方之間合同的履行。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如雙方同意變更第三方介入的事項或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時間、方式及影響本合同的其他相關(guān)事項。19.2第三方介入的解除19.2.1如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的時間、方式及對本合同的影響。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方如未能按照本合同或書面協(xié)議的約定，履行其職責，應(yīng)承擔違約責任。20.2第三方如因故意或重大過失導致合同一方或雙方損失的，不受違約責任限額的限制。第二十一條其他約定21.1雙方如對本合同第三方介入有任何其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。21.2附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第二十二條法律適用與爭議解決22.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證復印件，顯示土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息。1.2土地使用權(quán)證原件，由相關(guān)政府部門頒發(fā)，用以證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權(quán)。附件二：附件地圖2.1地圖復印件，清晰顯示土地位置界限。2.2地圖原件，詳細標注土地位置，由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具。附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件，證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件，由銀行出具，證明轉(zhuǎn)讓價格的支付。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進度證明4.1手續(xù)辦理進度復印件，證明雙方正在履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2手續(xù)辦理進度原件，由相關(guān)政府部門出具，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的進展。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議復印件，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。5.2第三方服務(wù)協(xié)議原件，由甲乙方及第三方簽署，用以規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定，按時交付土地使用權(quán)證。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，導致土地使用權(quán)無法依法轉(zhuǎn)讓。3.受讓方未能按照本合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未能合理利用土地或擅自改變土地用途。5.第三方未能按照本合同或書面協(xié)議的約定，履行其職責。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。2.轉(zhuǎn)讓方違約，導致土地使用權(quán)無法依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金。3.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。4.受讓方違約，合理利用土地或擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金。5.第三方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)雙方書面協(xié)議約定，或根據(jù)行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)確定。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付68,000元的違約金（即轉(zhuǎn)讓價格的10%）。2.若轉(zhuǎn)讓方故意或重大過失導致土地使用權(quán)無法依法轉(zhuǎn)讓，則構(gòu)成嚴重違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付136,000元的違約金（即轉(zhuǎn)讓價格的20%）。3.若受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，則構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付68,000元的違約金（即轉(zhuǎn)讓價格的10%）。4.若受讓方合理利用土地或擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付136,000元的違約金（即轉(zhuǎn)讓價格的20%）。5.若第三方未能按照約定履行其職責，例如評估機構(gòu)未能按時提交評估報告，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)雙方書面協(xié)議約定或行業(yè)慣例確定。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地面積為5000平方米2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積1.1.1土地位置1.1.2土地用途1.2土地使用權(quán)證1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證土地使用權(quán)合法有效2.2提供土地使用權(quán)證2.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.受讓方的義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2遵守土地使用權(quán)證規(guī)定的用途3.3負責土地的維護和管理工作4.合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1合同的修改和補充7.2合同的解釋7.3合同的簽訂地點和日期8.附件8.1土地使用權(quán)證復印件8.2土地規(guī)劃文件8.3相關(guān)法律法規(guī)文件9.簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章9.2受讓方簽字蓋章10.見證人簽字蓋章11.合同生效日期12.合同編號13.合同副本數(shù)量14.合同的保管第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方將位于____的土地使用權(quán)，面積為5000平方米，在____年____月____日前轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號為____。1.2受讓方同意按照轉(zhuǎn)讓價格和付款方式，購買上述土地使用權(quán)。1.3受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途使用土地，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得改變土地用途。2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件交付給受讓方。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.受讓方的義務(wù)3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的價格和付款方式，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.2受讓方應(yīng)遵守土地使用權(quán)證規(guī)定的用途，不得擅自改變土地用途。3.3受讓方應(yīng)負責土地的維護和管理工作，保證土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.合同的生效和終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。4.3合同終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件退還給轉(zhuǎn)讓方，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.違約責任5.1如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。5.2如受讓方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。6.爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2本合同的解釋，應(yīng)遵循合同的文字含義，如有歧義，應(yīng)以通常理解為準。7.3本合同的簽訂地點為____，簽訂日期為____年____月____日。8.附件8.1土地使用權(quán)證復印件，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。8.2土地規(guī)劃文件，詳細描述土地規(guī)劃用途、建筑密度、容積率等要求。8.3相關(guān)法律法規(guī)文件，包括土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。9.簽字蓋章10.見證人簽字蓋章10.1本合同的簽訂，應(yīng)有見證人當場見證。見證人應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明合同的簽訂過程真實有效。11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同編號12.1本合同編號為____。13.合同副本數(shù)量13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的保管14.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、毀損或遺失。如合同原件遺失，應(yīng)及時通知對方，并共同辦理合同復印件的更換手續(xù)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：見證人：合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，均應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性和有效性。15.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。16.第三方責任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的一切行為負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方不承擔責任。16.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方和乙方賠償因此遭受的損失。17.第三方責任限額17.1甲乙雙方明確，第三方責任限額為第三方在合同履行過程中所涉及的服務(wù)費用。17.2如第三方因過錯導致甲方和乙方損失超過責任限額，第三方應(yīng)按照實際損失賠償，但不超過責任限額。17.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將第三方責任限額告知第三方。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益，應(yīng)充分尊重并保護甲方、乙方的權(quán)益。18.3甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方合法合規(guī)地履行合同。19.第三方違約處理19.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此遭受的損失。19.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時履行合同義務(wù)，確保第三方能夠順利完成合同約定的工作。20.第三方退出20.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方。20.2第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利轉(zhuǎn)讓或交接。21.第三方替代21.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)選擇替代第三方繼續(xù)履行合同。21.2甲方和乙方應(yīng)在選擇替代第三方后____個工作日內(nèi)，將替代方案通知原第三方。22.第三方費用22.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、過戶費等。22.2甲方和乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。2