租賃住房商用合同范例

租賃住房商用合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

1.2房屋用途：商用。

1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后____日內(nèi)無息退還押金。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物及公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、租賃物的使用與維修

5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式處分租賃物。

5.2租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，乙方無需賠償；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

1.2房屋用途：商用。

1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后____日內(nèi)無息退還押金。

四、物業(yè)管理

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保房屋及公共設(shè)施的安全、整潔。

4.2丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方要求，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，保障租賃物及公共設(shè)施的使用安全。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方及租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、租賃物的使用與維修

5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，乙方無需賠償；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃物的管理和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的安全、整潔。

6.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租賃戶的合法權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他租賃戶合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為物業(yè)管理方介入，旨在確保租賃物的安全、整潔，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。

10.2甲方通過丙方的介入，加強(qiáng)對(duì)租賃物的管理和維護(hù)，保障自身權(quán)益，提高租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，明確自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用和收益。

11.2甲方通過強(qiáng)化自身權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)編號(hào)為__________。

1.2房屋用途：商用。

1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)付租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

三、物業(yè)服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

3.2丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的合理使用和乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。

五、租賃物的使用與維修

5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，乙方無需賠償；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方未按約定提供必要租賃條件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，通過主導(dǎo)合