商廈物業(yè)合同模板

商廈物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（物業(yè)方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商廈物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于_______（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃范圍及用途

1.1乙方租賃甲方位于_______的商廈物業(yè)，共計_______平方米。

1.2乙方租賃物業(yè)用途為_______，不得擅自改變物業(yè)用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金金額為人民幣_______元/月，租金支付方式為_______。

三、物業(yè)使用及維護

3.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。

3.2乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.3乙方在使用過程中，如需對物業(yè)進行改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

四、物業(yè)交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將物業(yè)交付乙方使用。

4.2乙方在收到物業(yè)后，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

5.3甲方未按約定交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商廈物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)租賃面積圖

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（物業(yè)方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方服務(wù)方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商廈物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于_______（具體用途），為保障甲方權(quán)益，引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃范圍及用途

1.1乙方租賃甲方位于_______的商廈物業(yè)，共計_______平方米。

1.2乙方租賃物業(yè)用途為_______，不得擅自改變物業(yè)用途。

1.3丙方作為第三方服務(wù)方，負責(zé)提供物業(yè)運營、維護及管理等相關(guān)服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金金額為人民幣_______元/月，租金支付方式為_______。

2.3丙方服務(wù)費用由乙方另行支付，具體費用及支付方式另行約定。

三、物業(yè)使用及維護

3.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。

3.2乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)物業(yè)運營、維護及管理服務(wù)。

四、物業(yè)交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將物業(yè)交付乙方使用。

4.2乙方在收到物業(yè)后，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。

4.3丙方在物業(yè)驗收合格后，應(yīng)向甲方出具驗收報告。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用物業(yè)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

5.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如丙方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

6.2乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方在租賃期間，不得進行任何違法活動，如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同。

七、丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)物業(yè)運營、維護及管理服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同，丙方有權(quán)向甲方報告。

7.3丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務(wù)方，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)運營、維護及管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益，同時提升物業(yè)整體品質(zhì)，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時通過引入專業(yè)第三方，提升物業(yè)運營管理水平，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（物業(yè)方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方管理顧問）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商廈物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)零售店鋪，為保障乙方運營效率及商業(yè)利益，引入丙方提供專業(yè)管理顧問服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃范圍及用途

1.1乙方租賃甲方位于_______的商廈物業(yè)，共計_______平方米，用于開設(shè)零售店鋪。

1.2乙方租賃物業(yè)用途為商業(yè)零售，不得擅自改變物業(yè)用途。

1.3丙方作為第三方管理顧問，負責(zé)提供店鋪運營、市場營銷及品牌推廣等咨詢服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金金額為人民幣_______元/月，租金支付方式為_______。

2.3丙方咨詢服務(wù)費用由乙方另行支付，具體費用及支付方式另行約定。

三、物業(yè)使用及維護

3.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。

3.2乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.3丙方應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方優(yōu)化運營管理，提升店鋪競爭力。

四、物業(yè)交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將物業(yè)交付乙方使用。

4.2乙方在收到物業(yè)后，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方驗收物業(yè)，并提出改進建議。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時交付符合使用要求的物業(yè)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，確保店鋪順利運營。

5.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方在合同期限內(nèi)履行各自義務(wù)，保障乙方商業(yè)利益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)維護服務(wù)，導(dǎo)致乙方運營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得擅自改變物業(yè)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方優(yōu)化運營管理。

7.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，如一方違約，丙方有權(quán)向?qū)Ψ綀蟾妗?/p>

7.3丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章