2024年度商鋪返租合同標(biāo)的經(jīng)營(yíng)限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪返租合同標(biāo)的經(jīng)營(yíng)限制本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系2.商鋪返租合同標(biāo)的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍3.經(jīng)營(yíng)限制3.1乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制3.1.1商品或服務(wù)種類限制3.1.2營(yíng)業(yè)時(shí)間限制3.1.3裝修風(fēng)格限制3.2乙方不得進(jìn)行的活動(dòng)3.2.1違法活動(dòng)3.2.2侵權(quán)活動(dòng)3.2.3有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)4.租金及支付方式4.1返租金額4.2返租支付周期4.3支付方式5.合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同的解除與終止6.1甲方解除合同的條件6.2乙方解除合同的條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用9.1合同簽訂地法律9.2國(guó)際法律適用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3第三方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方全稱為X公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，地址位于市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：乙方全稱為X個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為X，地址位于市區(qū)路號(hào)。1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：甲方作為商鋪的所有權(quán)人，將商鋪返租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方作為承租人，享有使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.商鋪返租合同標(biāo)的2.1商鋪位置：商鋪位于X商業(yè)區(qū)內(nèi)，具體位置為X號(hào)商鋪。2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米。2.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)限于X類商品或服務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。3.經(jīng)營(yíng)限制3.1乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制3.1.1商品或服務(wù)種類限制：乙方不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)與甲方商標(biāo)、品牌相同或相似的商品或服務(wù)，以避免產(chǎn)生混淆。3.1.2營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間不得早于點(diǎn)，晚于點(diǎn)，以避免對(duì)周邊居民造成噪音污染。3.1.3裝修風(fēng)格限制：乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)遵循甲方提供的裝修指南，保持整體風(fēng)格與商業(yè)區(qū)的協(xié)調(diào)一致。3.2乙方不得進(jìn)行的活動(dòng)3.2.1違法活動(dòng)：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于銷售假冒偽劣商品、侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。3.2.2侵權(quán)活動(dòng)：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何侵權(quán)活動(dòng)，包括但不限于侵犯他人肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)等。3.2.3有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)，包括但不限于虛假宣傳、欺詐消費(fèi)者等。4.租金及支付方式4.1返租金額：甲方向乙方提供的返租金額為每月元。4.2返租支付周期：返租金額的支付周期為每月一次，具體支付時(shí)間為次月的第一個(gè)工作日。4.3支付方式：返租金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方指定的賬戶。5.合同期限5.1合同開(kāi)始日期：合同的開(kāi)始日期為雙方簽署合同的次日。5.2合同結(jié)束日期：合同的結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。6.合同的解除與終止6.1甲方解除合同的條件：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方。6.2乙方解除合同的條件：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前天書(shū)面通知甲方。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供商鋪、未按時(shí)支付返租金額或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定使用商鋪、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2國(guó)際法律適用：如涉及國(guó)際法律適用，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整合同履行期限和方式。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加在合同后。14.合同的生效與失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同失效條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；按時(shí)提供商鋪給乙方使用；履行合同約定的其他義務(wù)。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定使用商鋪，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商鋪設(shè)施；按時(shí)支付返租金額和其他費(fèi)用；履行合同約定的其他義務(wù)。14.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方如按約定參與合同履行，各方均應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，履行相應(yīng)的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，均應(yīng)具備合法的有效資質(zhì)，并按照合同約定或甲乙方協(xié)商一致的方式參與合同履行。15.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外，按約定參與本合同履行過(guò)程的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或組織。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方介入本合同履行。16.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的有效資質(zhì)，并按照合同約定或甲乙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。17.第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方協(xié)商一致的方式，客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守合同雙方的商業(yè)秘密，嚴(yán)格按照合同約定或甲乙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行工作。18.第三方責(zé)任限額與賠償18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)就其履行合同職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或過(guò)失行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。18.2第三方賠償：如第三方因履行合同職責(zé)過(guò)程中的違約行為或過(guò)失行為給甲乙方造成損失，由甲乙方依法向第三方主張賠償。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同履行，不代表甲方授權(quán)或代表甲方行使任何權(quán)利，第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同履行，不代表乙方授權(quán)或代表乙方行使任何權(quán)利，第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方變更：如甲乙方協(xié)商一致，可變更第三方。變更第三方應(yīng)遵循本合同第15條第三方選擇和第16條第三方介入條件的約定。20.2第三方終止：如第三方無(wú)法按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方協(xié)商一致可終止第三方介入。終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。21.第三方介入對(duì)合同其他方的通知與告知21.1第三方介入通知：第三方介入本合同履行后，甲乙方應(yīng)將第三方相關(guān)信息通知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、介入職責(zé)等。21.2第三方變更或終止通知：如第三方發(fā)生變更或終止，甲乙方應(yīng)及時(shí)將變更或終止相關(guān)信息通知對(duì)方。22.第三方介入對(duì)合同履行的影響22.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方介入不影響本合同的期限。合同期限自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同終止條件滿足之日失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪位置示意圖附件2：商鋪面積確認(rèn)書(shū)附件3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：返租金額支付明細(xì)表附件7：經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)附件8：裝修風(fēng)格限制指南附件9：不可抗力事件證明文件附件10：合同解除或終止協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件12：保密協(xié)議附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：商鋪位置示意圖要求：清晰展示商鋪在商業(yè)區(qū)的具體位置，包括商鋪的門牌號(hào)碼、周邊環(huán)境等。附件2：商鋪面積確認(rèn)書(shū)要求：由第三方出具，確認(rèn)商鋪的建筑面積，附上測(cè)量報(bào)告。附件3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需合法有效。附件4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需合法有效。附件5：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入本合同履行所需的資質(zhì)證明文件，包括但不限于評(píng)估資質(zhì)、審計(jì)資質(zhì)等。附件6：返租金額支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出返租金額的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件7：經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)要求：由第三方出具，確認(rèn)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，附上評(píng)估報(bào)告。附件8：裝修風(fēng)格限制指南要求：明確乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)應(yīng)遵循的裝修風(fēng)格限制。附件9：不可抗力事件證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件10：合同解除或終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的條件、程序及后續(xù)處理方式。附件11：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。附件12：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)。附件13：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件14：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪。2.甲方未按時(shí)支付返租金額。3.甲方違反合同其他約定。4.乙方未按照約定使用商鋪。5.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.乙方違反合同其他約定。7.第三方未按照合同約定或甲乙方協(xié)商一致的方式履行職責(zé)。8.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)。9.第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%。具體計(jì)算方式為：合同總金額×5%=違約金金額。全文完。2024年度商鋪返租合同標(biāo)的經(jīng)營(yíng)限制1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪1.2返租1.3經(jīng)營(yíng)限制第二條商鋪返租的基本條款2.1返租期限2.2返租金額2.3返租支付方式第三條經(jīng)營(yíng)限制的條款3.1商品或服務(wù)范圍3.2不得從事的活動(dòng)3.3營(yíng)業(yè)時(shí)間限制第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理第五條商鋪維護(hù)與維修5.1商鋪的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條適用法律9.1合同適用的法律第十條合同的附件10.1附件一：商鋪位置圖10.2附件二：返租支付明細(xì)表第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪：指的是甲方擁有的位于_______（地址）的商鋪，商鋪的具體面積、位置等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一：商鋪位置圖。1.2返租：指的是甲方按照本合同約定，向乙方支付固定返租金額的行為。1.3經(jīng)營(yíng)限制：指的是乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，需要遵守的關(guān)于商品或服務(wù)范圍、不得從事的活動(dòng)、營(yíng)業(yè)時(shí)間限制等方面的規(guī)定。第二條商鋪返租的基本條款2.1返租期限：本合同的返租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2返租金額：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付每月固定返租金額為人民幣_(tái)______元整。2.3返租支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月的返租金額支付給乙方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條經(jīng)營(yíng)限制的條款3.1商品或服務(wù)范圍：乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的范圍限于_______（具體商品或服務(wù)范圍），不得經(jīng)營(yíng)其他商品或服務(wù)。3.2.1非法活動(dòng)；3.2.2有害公共安全、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)的活動(dòng)；3.2.3侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)等合法權(quán)益的活動(dòng)；3.2.4其他違反法律法規(guī)、社會(huì)公德、商業(yè)道德的活動(dòng)。3.3營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間限于每天_______時(shí)至_______時(shí)，如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件：本合同的返租期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。4.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將商鋪恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)，并交還給甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方。第五條商鋪維護(hù)與維修5.1商鋪的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，保證商鋪的安全和正常使用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致商鋪損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е律啼亾p壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)按照甲方的要求，購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1甲方未按照本合同約定支付返租金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付返租金額的_______%。7.1.2乙方未按照本合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。7.1.3甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照_______（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的附件10.1附件一：商鋪位置圖10.2附件二：返租支付明細(xì)表10.3附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明10.4附件四：商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買證明第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改：甲乙雙方同意，如對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改，必須以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。12.2合同的補(bǔ)充：甲乙雙方同意，如對(duì)本合同的任何內(nèi)容需要補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同時(shí)，參與或影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行涉及到第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方的介入不影響本合同的履行。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供書(shū)面承諾，確保其介入本合同的行為不會(huì)違反本合同的約定。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入行為的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的后果等因素進(jìn)行評(píng)估。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在其介入行為前，提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行責(zé)任的能力。4.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方在其介入行為后，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免因權(quán)利義務(wù)不明確而導(dǎo)致的糾紛。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在其介入行為中，遵守本合同的約定，并尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解其在本合同中的地位和作用，避免因誤解而導(dǎo)致的糾紛。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可以向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，甲方和乙方同意按照_______（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條適用法律7.1第三方介入的相關(guān)爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第八條附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議8.2附件二：第三方擔(dān)保證明8.3附件三：第三方保險(xiǎn)證明第九條通知與送達(dá)9.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)遵循本合同約定的通知與送達(dá)方式。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1如本合同的履行涉及到第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他條款11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、周邊環(huán)境等，以便乙方準(zhǔn)確了解商鋪的情況。附件二：返租支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：返租支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月返租金額的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解返租的金額和支付情況。附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明，包括經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)種類、不得從事的活動(dòng)等，以便甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況。附件四：商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，以證明已按照甲方的要求購(gòu)買了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的權(quán)利和義務(wù)、介入行為的范圍和限制等信息，以便甲方、乙方和第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方擔(dān)保證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方擔(dān)保證明應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等信息，以便甲方和乙方了解第三方的履行責(zé)任能力。附件七：第三方保險(xiǎn)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方保險(xiǎn)證明應(yīng)詳細(xì)列出第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，以便甲方和乙方了解第三方的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)覆蓋情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付返租金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付返租金額的_______%。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的時(shí)間支付返租金額，則屬于違約行為，甲方需要向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付返租金額的5%。2.乙方未按照本合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的范圍使用商鋪，從事了合同禁止的活動(dòng)，則屬于違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如甲方未能提供合格的商鋪給乙方，乙方未能按時(shí)支付返租金額給甲方，則雙方應(yīng)支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度商鋪返租合同標(biāo)的經(jīng)營(yíng)限制2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪1.2返租1.3經(jīng)營(yíng)限制第二條商鋪返租的基本條款2.1返租期限2.2返租金額與支付方式2.3返租條件的達(dá)成第三條經(jīng)營(yíng)限制的范疇3.1商品與服務(wù)類型3.2營(yíng)業(yè)時(shí)間3.3廣告與宣傳第四條經(jīng)營(yíng)行為的規(guī)范4.1禁止行為4.2特殊活動(dòng)申請(qǐng)4.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的后果第五條合同的生效與終止5.1生效條件5.2提前終止合同的條件5.3合同終止后的處理第六條商鋪維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)6.3維修期間的補(bǔ)償?shù)谄邨l保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全標(biāo)準(zhǔn)與檢查第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解與仲裁9.3法律途徑第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2補(bǔ)充條款的格式與效力第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的履行13.3違約泄露的后果第十四條整體效力與附件14.1合同的整體效力14.2附件的構(gòu)成與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪：指由出租方提供，位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米的商鋪。1.2返租：指承租方按照本合同約定，向出租方支付租金，并在滿足一定條件下，獲得商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的一種方式。1.3經(jīng)營(yíng)限制：指在本合同有效期內(nèi)，承租方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需要遵守的關(guān)于商品與服務(wù)類型、營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告與宣傳等方面的限制。第二條商鋪返租的基本條款2.1返租期限：本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2返租金額與支付方式：承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每平方米_______元，每月租金總額為_(kāi)______元。租金支付方式為每月_______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第三條經(jīng)營(yíng)限制的范疇3.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日_______時(shí)至_______時(shí)。3.3廣告與宣傳：承租方在進(jìn)行廣告與宣傳時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得使用虛假宣傳手段，不得影響商鋪周邊環(huán)境與居民生活。第四條經(jīng)營(yíng)行為的規(guī)范4.2特殊活動(dòng)申請(qǐng)：承租方如需舉辦特殊活動(dòng)（如促銷、慶典等），應(yīng)提前_______天向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。4.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的后果：承租方如違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的生效與終止5.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2提前終止合同的條件：在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。5.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定，向出租方支付相關(guān)費(fèi)用，并辦理商鋪交還手續(xù)。第六條商鋪維修與維護(hù)6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)：承租方如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即向出租方提出維修請(qǐng)求，出租方應(yīng)在接到請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)。6.3維修期間的補(bǔ)償：如商鋪因維修等原因?qū)е聼o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)對(duì)承租方因此產(chǎn)生的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。8.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解與仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件：合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2補(bǔ)充條款的格式與效力：合同補(bǔ)充條款應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供商鋪，并保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)商鋪，并按照約定支付租金，遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)限制。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約行為。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體承擔(dān)方式可由雙方協(xié)商確定。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。13.2保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條整體效力與附件14.1合同的整體效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2附件的構(gòu)成與解釋權(quán)：本合同附件包括合同履行期間的相關(guān)文件，如租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力，雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、介入事項(xiàng)及期限。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可書(shū)面協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的溝通：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，視為違約行為。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。具體承擔(dān)方式可由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方退出機(jī)制7.