商業(yè)租賃合同（2024版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)租賃合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時間限制第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條雙方的責任和義務(wù)13.1出租人的責任與義務(wù)13.2承租人的責任與義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物1.2租賃物的數(shù)量：租賃物共計【數(shù)量】套。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【期限】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金3.1租金金額：租金為每月【金額】元。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月【支付日期】前支付當月租金。3.3租金支付日期：每月的【支付日期】為租金支付截止日期。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人應(yīng)將租賃物用于【用途】，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的使用范圍：承租人可在租賃物內(nèi)進行【使用范圍】的活動，但不得違反法律法規(guī)及租賃合同的規(guī)定。第五條維修責任5.2承租人的維修責任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，對于因承租人原因?qū)е碌膿p壞，承租人應(yīng)負責維修或更換，并承擔相關(guān)費用。第六條保險6.1保險的購買與維持：承租人應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險事故，承租人應(yīng)向保險公司提出賠償申請，并將賠償金額按合同約定分配給出租人。第七條違約責任7.1出租人的違約行為：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付賠償金。7.2承租人的違約行為：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時間限制】內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件：合同終止的條件如下：9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十條通知10.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字。10.2通知的時間限制：雙方應(yīng)在通知事項發(fā)生之日起【時間限制】內(nèi)發(fā)出通知。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需經(jīng)【相關(guān)政府部門】批準后生效。11.2合同生效的時間：合同自【生效日期】起生效。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件：合同解除的條件如下：12.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。12.2合同解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定的程序進行。第十三條雙方的責任和義務(wù)13.1出租人的責任與義務(wù)：13.1.1提供符合約定的租賃物；13.1.3協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。13.2承租人的責任與義務(wù)：13.2.1按照約定支付租金；13.2.2合理使用租賃物，并妥善保管；13.2.3不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。第十四條其他條款14.1附加條款：雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史：本合同自【起始日期】起歷經(jīng)【次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【修訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件：第三方介入的條件如下：1.2.1甲乙方同意第三方參與租賃物的租賃、使用、管理等活動；1.2.2第三方與甲乙方簽訂有相關(guān)協(xié)議，約定其在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)；1.2.3第三方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定介入租賃活動。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及與甲乙方的相關(guān)協(xié)議，享有如下權(quán)利：2.1.1按約定使用租賃物；2.1.2獲得甲乙方提供的與租賃物相關(guān)的服務(wù)；2.1.3請求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔如下義務(wù)：2.2.1遵守本合同及與甲乙方的相關(guān)協(xié)議；2.2.2按照約定支付相關(guān)費用；2.2.3合理使用租賃物，并妥善保管；2.2.4不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方對租賃物的損害、損失或第三人損害、損失的責任限額，根據(jù)本合同及與甲乙方的相關(guān)協(xié)議確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)租賃物的價值、租賃期限等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。3.3第三方超過責任限額的部分：第三方超過責任限額的部分，由甲乙方按照本合同及與甲乙方的相關(guān)協(xié)議承擔。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，第三方對甲乙方承擔的義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保租賃活動的順利進行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件：當?shù)谌浇槿霑r，甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商變更本合同及與甲乙方的相關(guān)協(xié)議。5.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)由甲乙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意后生效。第六條第三方介入后的合同終止6.1合同終止的條件：第三方介入不影響本合同的終止條件，當合同終止條件滿足時，本合同及與甲乙方的相關(guān)協(xié)議同時終止。6.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同及與甲乙方的相關(guān)協(xié)議，處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決的途徑：第三方介入引起的爭議，可以先由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制：第三方介入引起的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時間限制】內(nèi)解決。第八條第三方介入后的其他條款8.1附加條款：雙方可以根據(jù)實際情況，簽訂附加條款，明確第三方介入后的相關(guān)事項。8.2合同的修訂歷史：本合同及與甲乙方的相關(guān)協(xié)議的修訂歷史，按照本合同的修訂歷史進行記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，作為合同附件，方便雙方查閱。附件二：租金支付明細表詳細記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息，作為合同附件，方便雙方查閱。附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件，方便雙方查閱。附件四：保險購買憑證提供保險購買的憑證，證明承租人已購買租賃物的保險，作為合同附件，方便雙方查閱。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)等信息，作為合同附件，方便雙方查閱。附件六：合同變更記錄記錄合同變更的日期、內(nèi)容等信息，作為合同附件，方便雙方查閱。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、時間限制等信息，作為合同附件，方便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按約定支付租金、未能合理使用租賃物等。3.第三方未能履行與甲乙方的相關(guān)協(xié)議，如未能按約定使用租賃物、未能支付相關(guān)費用等。違約責任認定標準：1.違約責任的認定依據(jù)本合同及與甲乙方的相關(guān)協(xié)議。2.違約責任的認定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、影響、因果關(guān)系等因素。3.違約責任的認定應(yīng)遵循公平原則，確保雙方的權(quán)益得到合理保護。示例說明：1.如出租人提供不符合約定的租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人維修或更換租賃物，并有權(quán)要求出租人支付違約金。2.如承租人未能按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付租金及逾期違約金。3.如第三方未能按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金。全文完。商業(yè)租賃合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量標準第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間3.3租金的支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的購買和續(xù)保6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1附件的說明13.2附件的份數(shù)和保管第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：租賃物為位于____市的____套房產(chǎn)，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2租賃物的數(shù)量：共1套房產(chǎn)。1.3租賃物的質(zhì)量標準：租賃物應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑設(shè)計、施工和驗收標準，保證承租人在使用過程中的安全與舒適。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期算起。2.3租賃期限的延長條件：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出書面延長申請，并經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂書面延長協(xié)議，約定新的租賃期限。第三條租金3.1租金的計算方式：租金為每月____元人民幣。3.2租金的支付時間：承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付當期租金，之后每月____日前支付當期租金。3.3租金的支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍：承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責任：承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租人負責大修和重大維修，具體責任由雙方協(xié)商確定。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的質(zhì)量標準和安全要求。在租賃期內(nèi)，因出租人的原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞或故障的，出租人負責維修或更換。5.2承租人的維修責任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。因承租人的原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞或故障的，承租人負責維修或更換。第六條保險6.1保險的購買和續(xù)保：承租人應(yīng)自行購買并及時續(xù)保租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。6.2保險賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險公司的賠償款額分配原則，將賠償款額支付給相應(yīng)的方。第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同；3)出租人有嚴重違約行為，承租人要求解除合同；4)因不可抗力因素導致合同無法履行。8.2合同解除的程序：1)雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期和相關(guān)責任；2)承租人違約導致合同解除的，承租人應(yīng)支付違約金和賠償出租人的損失；3)出租人違約導致合同解除的，出租人應(yīng)支付違約金和賠償承租人的損失；4)因不可抗力因素導致合同解除的，雙方均不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條通知10.1通知的方式和時間：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起____天內(nèi)有效。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件：雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和日期。11.2合同變更的程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議后，按照變更后的條款履行合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和日期。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，按照轉(zhuǎn)讓后的條款履行合同。第十三條附件13.1附件的說明：本合同附件包括租賃物清單、租賃物鑰匙交付記錄、租金支付記錄等。13.2附件的份數(shù)和保管：雙方各執(zhí)一份附件，其余份數(shù)由出租人保管。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容：雙方在本合同外另簽訂的補充協(xié)議、附件等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2其他條款的效力：本合同及附件、補充協(xié)議等文件，一旦signedbothparties,即構(gòu)成法律上有效力的合同，對雙方均具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與租賃物的管理、維護、維修、保險等相關(guān)事宜。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：a)甲乙雙方同意第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方與甲乙雙方達成一致，明確介入的范圍和職責。2.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；c)第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)職責。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行租賃物的管理、維護、維修、保險等相關(guān)職責。3.2第三方應(yīng)確保租賃物的安全和正常使用，及時解決租賃物存在的問題。3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告租賃物的狀況和管理情況。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入費用的支付方式、時間和責任由甲乙雙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方責任的限制5.1第三方應(yīng)承擔其介入范圍內(nèi)的責任，但不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。5.2第三方對于因介入行為導致的損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議約定的限額。5.3第三方對于本合同以外的第三方的行為和責任，不承擔任何責任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其介入范圍內(nèi)的職責和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。6.3甲乙雙方對于第三方的工作成果和行為，不承擔任何責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入事項的處理結(jié)果報告甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條通知9.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起____天內(nèi)有效。第十條合同的變更10.1合同變更的條件：雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和日期。10.2合同變更的程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議后，按照變更后的條款履行合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和日期。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，按照轉(zhuǎn)讓后的條款履行合同。第十二條附件12.1附件的說明：本合同附件包括租賃物清單、租賃物鑰匙交付記錄、租金支付記錄等。12.2附件的份數(shù)和保管：雙方各執(zhí)一份附件，其余份數(shù)由出租人保管。第十三條其他條款13.1其他條款的內(nèi)容：雙方在本合同外另簽訂的補充協(xié)議、附件等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2其他條款的效力：本合同及附件、補充協(xié)議等文件，一旦signedbothparties,即構(gòu)成法律上有效力的合同，對雙方均具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀描述。附件二：租賃物鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付和歸還日期、時間、雙方簽字等信息。附件三：租金支付記錄記錄每期租金的支付日期、金額、支付方式、收款方簽字等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明維修服務(wù)的范圍、標準、費用承擔等信息。附件五：保險單據(jù)提供保險單的復印件，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方的介入范圍、職責、費用、責任限制等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人遲延支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃物；3.承租人未按照約定維護租賃物；4.出租人未按照約定提供租賃物；5.出租人未按照約定維修租賃物；6.第三方未按照約定履行介入職責；7.第三方未按照約定提供維修服務(wù)；8.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔____元人民幣的違約金。3.未按照約定維護租賃物的，應(yīng)承擔維修費用和____元人民幣的違約金。4.未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。5.未按照約定維修租賃物的，應(yīng)承擔維修費用和____元人民幣的違約金。6.第三方未按照約定履行介入職責的，應(yīng)承擔____元人民幣的違約金。7.第三方未按照約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用和____元人民幣的違約金。8.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如承租人遲延支付租金，應(yīng)給予提醒，如在提醒后____小時內(nèi)仍未支付，則視為嚴重違約，根據(jù)違約責任認定標準，計算滯納金，并書面通知承租人。如承租人在收到通知后____小時內(nèi)仍未支付租金及滯納金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。全文完。商業(yè)租賃合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃期限的起始日期和終止日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金3.1租金的計算方式和標準3.2租金的支付方式和期限3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條押金4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和程序第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍和限制5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買和保險金額7.2保險事故的處理程序第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的期限和費用第十一條通知和送達11.1通知的方式和期限11.2送達的方式和期限第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的名稱和地址1.1.1租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫建筑物或房間名稱】。1.2租賃物的面積和數(shù)量1.2.1租賃物的總面積為【填寫面積】平方米，包含【填寫具體房間或區(qū)域數(shù)量】。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃期限的起始日期和終止日期2.1.1租賃期限自【填寫起始日期】起，至【填寫終止日期】止。2.2租賃期限的延長條件和程序2.2.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【填寫具體期限】書面提出，并按照約定的條件和程序辦理。第三條租金3.1租金的計算方式和標準3.1.1租金按每月【填寫金額】元計算，每【填寫時間單位】支付一次。3.2租金的支付方式和期限3.2.1承租人應(yīng)于每月的【填寫具體日期】前，將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和程序3.3.1租金的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金4.1押金的金額和支付方式4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫金額】元，支付方式為【填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”】。4.2押金的退還條件和程序4.2.1租賃期滿或合同解除后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方確認的損壞已得到修復后【填寫具體期限】內(nèi)，退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍和限制5.1.1承租人僅限于【填寫使用范圍】使用租賃物，不得進行【填寫限制事項，如“改建、轉(zhuǎn)租或用于非法用途”】。5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.1.1出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于【填寫具體維修項目】。6.2承租人的維修責任6.2.1承租人負責租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于【填寫具體維修項目】。第七條保險7.1保險的購買和保險金額7.1.1承租人應(yīng)購買【填寫保險類型】保險，保險金額不得低于【填寫金額】元。7.2保險事故的處理程序7.2.1保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求及時報案和提供必要的證明材料。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除的條件和程序8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2依法應(yīng)當解除合同的其他情形。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1雙方協(xié)商確定解除合同的事由；8.2.2.2雙方簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2.3按照約定處理租賃物、結(jié)算費用和退還押金等事項。第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.1.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責任9.2.1承租人未按約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限和費用10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【填寫具體期限】內(nèi)解決爭議。10.2.2因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一條通知和送達11.1通知的方式和期限11.1.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知到達對方即為有效。11.1.2通知應(yīng)在【填寫具體期限】內(nèi)送達對方。11.2送達的方式和期限11.2.1通知和文件可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。11.2.2送達期限自發(fā)送之日起算，郵戳日期或發(fā)送確認日期為準。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致的，可以另行簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件14.2.1租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2.1第三方介入的事項應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)；2.2.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)；2.2.3第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并以書面形式確認。第三條第三方介入的責任和義務(wù)3.1第三方介入的責任3.1.1第三方介入的事項由第三方負責，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性等進行評價。3.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙方之間的合同條款，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保介入事項的合法性和合規(guī)性。3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔介入事項的費用和責任。第四條第三方介入的權(quán)益和利益4.1第三方應(yīng)享有按照約定獲得報酬的權(quán)利。4.2第三方不應(yīng)享有本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和利益。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入事項產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入事項完成后，第三方介入即告終止。6.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入的，第三方介入即告終止。第七條第三方介入后的合同修改和補充7.1第三方介入事項的增加或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同修改和補充，應(yīng)符合本合同的約定和法律規(guī)定。第八條第三方介入的費用和支付方式8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。8.2第三方介入費用的支付方式按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的責任限額9.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。9.2若甲乙雙方未約定第三方責任限額，第三方對甲乙雙方的賠償責任不受限制。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第十一條第三方介入的適用法律和爭議解決11.1本合同的第三方介入事項適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入事項產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的憑證。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件五：保險單據(jù)證明保險已購買并提供保險單據(jù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更協(xié)議。附件八：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的途徑、期限、費用等信息。附件九：保密協(xié)議詳細列出保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金或押金。2.承租人未按約定使用和維護租賃物。3.承租人未按約定延長租賃期限或提前解除合同。4.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。5.出租人未按約定維修租賃物。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。3.違約方未按約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責任。示例說明：1.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償損失。2.如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人履行合同或賠償損失。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任或賠償損失。全文完。商業(yè)租賃合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十一條租賃物的歸屬11.1租賃期滿后的歸屬問題第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容第十三條通知條款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為全新建筑，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括辦公桌椅、空調(diào)、照明等。租賃物現(xiàn)狀見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件三。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于辦公用途。4.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于包括但不限于非法活動、危險活動、污染活動等。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維護和清潔，確保租賃物的正常使用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障租賃物免受損失或損害。6.2保險費用的承擔承租人承擔購買保險的費用。第七條違約責任7.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔遲延交付違約金，違約金計算方式見附件四。7.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔遲延支付違約金，違約金計算方式見附件四。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)另一方同意，一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)如雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時通知另一方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條租賃物的歸屬11.1租賃期滿后的歸屬問題租賃期滿后，租賃物及其附屬設(shè)施的歸屬按合同約定處理；無約定或約定不明的，按法律規(guī)定處理。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括雙方約定的其他權(quán)利、義務(wù)和約定，附加條款見附件五。第十三條通知條款13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。13.2通知的期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方，否則不產(chǎn)生法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)管檢查、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等。2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方的共同意愿。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。3.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。3.3第三方如未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，雙方應(yīng)相互尊重，平等合作。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為合同履行金額的%。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。6.3第三方責任限額的約定不妨礙甲乙方向第三方追償其他損失的權(quán)利。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報原合同備案機關(guān)備案。7.2第三方介入的合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。8.2第三方介入的合同解除不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和責任。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。9.2第三方如要求披露合同相關(guān)信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第十條第三方介入的合同履行監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。10.2甲乙雙方均有權(quán)對第三方履行合同情況進行檢查和評估。第十一條第三方介入的合同違約處理11.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。11.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十二條第三方介入的合同糾紛解決12.1第三方介入的合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細描述租賃物的具體位置，包括地址、街道、區(qū)號等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物目前的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：違約金計算方式詳細說明遲延交付違約金和遲延支付違約金的計算方式。附件五：附加條款包括雙方約定的其他權(quán)利、義務(wù)和約定，如維修責任、保險責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人遲延交付租賃物。2.出租人提供的租賃物不符合約定。3.承租人遲延支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物。5.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.遲延交付違約金：每遲延一天，按照租金金額的X%計算違約金。2.提供不符合約定租賃物：按照合同約定的標準，要求出租人進行整改或賠償。3.遲延支付租金違約金：每遲延一天，按照租金金額的X%計算違約金。4.未按照約定使用租賃物：根據(jù)違約程度，要求承租人承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方未按照約定履行合同義務(wù)：根據(jù)違約程度，要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如出租人遲延交付租賃物，甲乙方均可按照附件四的違約金計算方式，要求出租人支付違約金。如承租人未按照約定使用租賃物，出租人可以要求承租人承擔相應(yīng)的賠償責任，如要求承租人恢復租賃物原狀或賠償損失。第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，如要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。全文完。商業(yè)租賃合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件及時間第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及保險金額7.2保險理賠程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的無效條件12.3合同的終止條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公樓/商鋪】一套，具體面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。1.2租賃范圍承租人租賃的范圍內(nèi)包括租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備，以及出租人提供的與租賃物相關(guān)的服務(wù)和權(quán)益。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶信息】。3.3租金支付日期和時間租金每月的支付日期為【支付日期】，支付時間為【支付時間】。第四條押金4.1押金金額押金金額為【押金金額】元。4.2押金支付日期和時間承租人在簽署合同之日起【支付時間】內(nèi)支付押金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶信息】。4.3押金退還條件及時間合同到期或者提前終止合同時，出租人在確認租賃物無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復后【退還時間】內(nèi)退還押金，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】，不得用于其他任何目的。5.2租賃物的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于【大修內(nèi)容】。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常小修，包括但不限于【小修內(nèi)容】。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照約定提供租賃物或者未能提供約定的服務(wù)，應(yīng)當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金【違約金金額】元。8.2承租人的違約責任承租人未能按照約定支付租金或者未能按照約定使用租賃物，應(yīng)當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金【違約金金額】元。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式任何爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為【爭議解決地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式和時間任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址，通知發(fā)出日期以郵戳日期為準。第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的無效條件任何一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，或者合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合同無效。12.3合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括【附加條款內(nèi)容】。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容包括【其他約定內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件當甲乙雙方在履行合同過程中，由于客觀原因需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、擔保融資、監(jiān)管檢驗等，可以協(xié)商引入第三方。15.2第三方介入的方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)益。第十六條第三方的主要職責16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保持獨立性，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入合同之便謀取不正當利益。第十七條第三方權(quán)益的保障17.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合同關(guān)系。17.2第三方因履行合同所取得的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，應(yīng)受到法律保護，甲乙雙方不得侵犯。第十八條第三方責任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責，但對其違約造成的損失承擔的責任限額為【責任限額】。18.2第三方在履行合同過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔無限連帶責任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務(wù)以外的責任。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件為【終止條件】，包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)不再需要等。20.2第三方介入終止后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第二十一條第三方介入的額外條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、期限、費用、保密等條款。21.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方在履行合同過程中，與其他各方建立的合同關(guān)系，由第三方自行負責。22.2第三方與其他各方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確告知第三方介入的相關(guān)事項，包括但不限于合同的履行條件、期限、權(quán)益保障等。23.2第三方在簽署補充協(xié)議前，應(yīng)充分了解甲乙雙方之間的合同內(nèi)容，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第二十四條第三方介入的違約處理24.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。24.2如第三方因違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付和退還流程說明附件四：租賃物使用和維護手冊附件五：保險購買證明文件附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：爭議解決流程圖附件十：合同履行時間表附件一：租賃物描述詳細清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細描述租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息。清單應(yīng)包括租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。清單應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。附件二：租金支付證明文件詳細要求和說明：租金支付證明文件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付證明文件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。附件三：押金支付和退還流程說明詳細要求和說明：押金支付和退還流程應(yīng)詳細描述支付金額、支付時間、退還條件及時間等。流程說明應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。附件四：租賃物使用和維護手冊詳細要求和說明：手冊應(yīng)包含租賃物的使用注意事項、維護保養(yǎng)方法等。手冊應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。附件五：保險購買證明文件詳細要求和說明：保險購買證明文件應(yīng)包括保險單據(jù)、保險理賠聯(lián)系方式等。證明文件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細描述維修服務(wù)的范圍、責任、費用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件八：合同變更和解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細描述合同變更和解除的條件、程序、責任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。附件九：爭議解決流程圖詳細要求和說明：流程圖應(yīng)詳細描述爭議解決的步驟、責任分配、時間節(jié)點等。流程圖應(yīng)由甲乙雙方確認。附件十：合同履行時間表詳細要求和說明：時間表應(yīng)詳細描述合同履行的重要時間節(jié)點，如租金支付日期、維修期限等。時間表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未能按照約定提供租賃物或服務(wù)。承租人未能按照約定支付租金或使用租賃物。第三方未能按照約定提供服務(wù)或造成損失。責任認定標準：違約行為造成的直接損失由違約方承擔。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同并追究違約方的違約責任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償承租人因此造成的直接損失。如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償出租人因此造成的直接損失。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，造成租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔修復費用及賠償損失。全文完。商業(yè)租賃合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的名稱、位置、面積和現(xiàn)狀1.2租賃目的和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金支付的周期和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和程序第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買和保險金額7.2保險理賠的程序和責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任9.2承租人的違約行為及責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點10.2訴訟時效第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件和程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條附件14.1附件的名稱和內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的名稱、位置、面積和現(xiàn)狀租賃物為位于____市的____棟____樓的____號房間，該房間面積為____平方米，現(xiàn)狀如下：（此處列明租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）1.2租賃目的和用途承租人租賃該租賃物的目的是用于____，承租人應(yīng)確保租賃物僅用于合法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長條件和程序租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可延長。延長的租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準租金按每月____元計算，租金標準為本市同類租賃物的市場價格。3.2租金支付的周期和時間租金每____個月支付一次，承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付租金。3.3租金支付的方式和賬戶信息賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金共計人民幣____元。4.2押金的退還條件和程序租賃期滿或合同提前解除后，出租人對租賃物進行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付租金、費用等相關(guān)款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如需大修或更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施設(shè)備的大修，確保租賃物的安全和使用功能。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修和設(shè)施設(shè)備的維護，如照明、電器等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序（1）承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同的，合同解除后出租人有權(quán)要求承租人支付違約金；（2）出租人有嚴重違約行為，承租人要求解除合同的，合同解除后出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金和押金；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任（1）未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人改正或賠償；（2）未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔維修費用；（3）提前解除合同，導致承租人無法按原計劃使用租賃物的，出租人應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為____元。9.2承租人的違約行為及責任（1）未按約定支付租金，或遲延支付租金的，承租人應(yīng)支付給出租人滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%；（2）未按約定使用租賃物，或改變租賃物用途的，出租人有權(quán)要求承租人改正或賠償；（3