2024年度房產(chǎn)租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求及響應(yīng)時間第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條提前終止合同9.1終止條件9.2終止通知期限9.3終止后責任處理第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全與消防13.3環(huán)境保護第十四條合同的生效、修改與廢除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號、房間號等詳細信息由出租人提供給承租人。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積由出租人提供給承租人。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息由出租人提供給承租人。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件在租賃期滿后，承租人按照約定退還物業(yè)且物業(yè)無損壞或者經(jīng)出租人同意的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還承租人的押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人，具體轉(zhuǎn)賬信息由出租人提供給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責對其使用的部分進行日常的維修與保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)的費用。5.3維修請求及響應(yīng)時間如果物業(yè)出現(xiàn)故障或者需要維修的情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。第六條保險6.1保險責任承租人應(yīng)自行購買并維持物業(yè)的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。6.2保險費用承擔承租人承擔購買和維持物業(yè)保險的所有費用。第八條合同變更8.1變更條件任何合同的變更都應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。8.2變更通知期限任何合同變更的通知應(yīng)在變更生效前X個工作日由雙方書面通知對方。第九條提前終止合同9.1終止條件a)承租人嚴重違反合同條款，出租人書面通知承租人后，承租人在X個工作日內(nèi)未能糾正違約行為；b)出租人嚴重違反合同條款，承租人書面通知出租人后，出租人在X個工作日內(nèi)未能糾正違約行為；c)雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2終止通知期限任何提前終止合同的通知均應(yīng)由雙方書面通知對方，并在通知中明確終止日期。9.3終止后責任處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)退還給出租人，并支付合同終止日至實際退物業(yè)之日的租金及違約金（如有）。第十條違約責任10.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理物業(yè)的管理按照物業(yè)管理公司制定的規(guī)章制度執(zhí)行，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。13.2安全與消防承租人應(yīng)遵守物業(yè)的安全和消防規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。13.3環(huán)境保護承租人應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行污染環(huán)境的活動。第十四條合同的生效、修改與廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同廢除條件合同的廢除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于物業(yè)維修、保險購買、租金支付等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行，并應(yīng)保證第三方的行為符合本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以聲明。3.2第三方對出租人承擔的責任限額，應(yīng)由出租人與第三方在相關(guān)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以聲明。3.3第三方對承租人承擔的責任限額，應(yīng)由承租人與第三方在相關(guān)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以聲明。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用支付等條款。4.2出租人與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包括但不限于物業(yè)維修責任、維修期限、維修質(zhì)量、費用支付等條款。4.3承租人與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包括但不限于保險購買、保險費用支付、保險理賠等條款。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行，也不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。5.2第三方與出租人之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行，也不免除出租人根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。5.3第三方與承租人之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行，也不免除承租人根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。第六條第三方介入的變更和終止6.1任何第三方介入的變更或終止，均應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2任何第三方介入的變更或終止，均不影響本合同的履行，除非甲乙方與第三方另有約定。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照與甲乙方、出租人、承租人簽訂的協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方未按照本合同履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的爭議解決8.1任何因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2任何因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，不影響本合同的履行，除非甲乙方與第三方另有約定。第九條第三方介入的其他事項9.1甲乙方應(yīng)保證與第三方的協(xié)議不會影響本合同的履行。9.2出租人應(yīng)保證與第三方的協(xié)議不會影響本合同的履行。9.3承租人應(yīng)保證與第三方的協(xié)議不會影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細描述物業(yè)的具體位置，包括街道、樓棟號、房間號等信息。附件二：物業(yè)面積確認書由專業(yè)測量機構(gòu)出具的物業(yè)面積確認書，明確物業(yè)的建筑面積。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額以及支付方式。附件四：押金支付及退還協(xié)議明確押金的金額、退還條件及退還方式。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細描述出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。附件六：保險購買合同承租人與保險公司簽訂的保險購買合同，明確保險類型、費用及理賠等事項。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的使用條件。2.出租人未能按照約定時間維修物業(yè)或未能履行維修義務(wù)。3.承租人未能按照約定時間支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。5.承租人未能按照約定用途使用物業(yè)或進行違法活動。違約責任認定：1.出租人違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，或者提供的物業(yè)不符合約定的使用條件，視為出租人違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或者未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為承租人違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.如果承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，視為承租人違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.如果承租人未能按照約定用途使用物業(yè)或進行違法活動，視為承租人違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險7.1保險責任7.2保險購買8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2合同修改與補充13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫出租方的全稱）1.1.2出租方地址：（填寫出租方的詳細地址）1.1.3出租方聯(lián)系人：（填寫出租方的聯(lián)系人姓名）1.1.4出租方聯(lián)系電話：（填寫出租方的聯(lián)系電話）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫承租方的全稱）1.2.2承租方地址：（填寫承租方的詳細地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（填寫承租方的聯(lián)系人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（填寫承租方的聯(lián)系電話）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：（填寫物業(yè)的名稱）2.1.2物業(yè)地址：（填寫物業(yè)的詳細地址）2.1.3物業(yè)面積：（填寫物業(yè)的面積）2.1.4物業(yè)用途：（填寫物業(yè)的用途）2.2物業(yè)使用范圍2.2.1承租方使用物業(yè)的目的：（填寫承租方使用物業(yè)的目的）2.2.2承租方在使用物業(yè)時應(yīng)遵守的規(guī)定：（填寫承租方在使用物業(yè)時應(yīng)遵守的規(guī)定）3.租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫租賃開始日期）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃結(jié)束日期）4.租金及支付方式4.1租金金額：（填寫租金的金額）4.2租金支付周期：（填寫租金支付的周期，如每月、每季度等）4.3租金支付方式：（填寫租金支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金5.1押金金額：（填寫押金的金額）5.2押金退還條件及方式5.2.1押金退還條件：（填寫押金退還的條件）5.2.2押金退還方式：（填寫押金退還的方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1出租方負責物業(yè)的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的基本設(shè)施正常運行。6.1.2出租方負責物業(yè)的安全，確保物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施正常運行，保障承租方的人身和財產(chǎn)安全。6.2承租方責任6.2.1承租方負責日常的使用和維護，確保物業(yè)的正常使用。6.2.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)和鄰里關(guān)系。7.保險7.1保險責任7.1.1出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全。7.1.2承租方應(yīng)購買人身保險，保障承租方在租賃期間的人身安全。7.2保險購買7.2.1出租方應(yīng)在租賃開始前將保險單復(fù)印件交予承租方。7.2.2承租方應(yīng)在租賃開始前將保險單復(fù)印件交予出租方。8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)使用范圍等。8.1.3合同變更后的協(xié)議應(yīng)取代原合同相應(yīng)的條款。8.2合同解除條件8.2.1出租方有權(quán)解除合同的情形：8.2.1.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。8.2.1.2承租方違反合同約定，嚴重影響出租方權(quán)益。8.2.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方有權(quán)解除合同的情形：8.2.2.1出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，影響承租方正常使用。8.2.2.2出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。8.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無法使用，且雙方無法協(xié)商解決。8.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)，并支付違約金。9.違約責任9.1出租方違約9.1.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金。9.1.2出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。9.2承租方違約9.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金。9.2.2承租方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：（填寫爭議解決地點）11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)由（物業(yè)管理公司名稱）負責管理。12.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。12.2合同修改與補充12.2.1合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。12.2.2合同的修改和補充條款與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1物業(yè)照片：（附件中應(yīng)包含物業(yè)的內(nèi)外部照片）13.2租賃押金收據(jù)：（附件中應(yīng)包含押金的收據(jù)復(fù)印件）14.簽字頁14.1出租方簽字：（簽字處）14.2承租方簽字：（簽字處）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任限定16.1.1第三方介入本合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。16.1.2第三方對甲乙方不承擔連帶責任，甲乙方不得向第三方追償。16.1.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為承擔監(jiān)督責任。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護17.1.1第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護。17.1.2甲乙方不得干涉第三方正常履行合同義務(wù)。18.第三方違約處理18.1第三方違約18.1.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)通知第三方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正。18.1.2第三方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。19.第三方變更19.1第三方變更處理19.1.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前書面通知甲乙方。19.1.2甲乙方對第三方變更事項應(yīng)予以確認，如有異議，應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)提出。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方均為獨立法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立存在。20.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。21.額外條款及說明21.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、違約責任等。21.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和信譽保證。21.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時之需。22.第三方責任限額22.1第三方責任限額定義22.1.1第三方責任限額是指甲乙方在合同中約定的第三方對甲乙方承擔的最高責任限額。22.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額，以保障自身權(quán)益。23.第三方責任限額的確定23.1第三方責任限額的確定因素包括但不限于第三方資質(zhì)、合同金額、風險評估等。23.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定第三方責任限額，并在合同中予以明確。24.第三方責任限額的調(diào)整24.1第三方責任限額調(diào)整的條件包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、市場行情等。24.2甲乙方應(yīng)在第三方責任限額調(diào)整后，及時修改合同相關(guān)條款，并書面通知對方。25.第三方責任限額的履行25.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔責任。26.第三方責任限額的索賠26.1甲乙方在第三方違約時，有權(quán)向第三方索賠，但索賠金額不得超過第三方責任限額。26.2甲乙方在向第三方索賠時，應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明第三方違約行為及其造成的損失。27.第三方責任限額的結(jié)算27.1甲乙方與第三方在合同履行完畢后，應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。27.2甲乙方與第三方在結(jié)算時，應(yīng)扣除第三方已支付的違約金、賠償金等費用。28.第三方責任限額的爭議解決28.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。28.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片1.1照片內(nèi)容：包含物業(yè)的內(nèi)外部照片，包括但不限于建筑外觀、房間布局、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片數(shù)量：至少提供五張高清照片。1.3照片格式：jpg或png格式。2.附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)內(nèi)容：包含租賃押金的收付記錄，包括金額、收款人、付款人等信息。2.2收據(jù)數(shù)量：一份原件。2.3收據(jù)格式：打印版收據(jù)。3.附件三