2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的額為人民幣壹億元2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的額為人民幣壹億元1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條合同價(jià)款3.1標(biāo)的額確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任主體5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條合同的履行和保證6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3質(zhì)量保證第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系電話：×××××××××××，法定代表人：×××，職務(wù)：董事長(zhǎng)。1.2買受人信息買受人全稱：×××個(gè)人，身份證號(hào)：××××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系電話：×××××××××××，代理人：×××，職務(wù)：×××。1.3房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××，土地用途：住宅用地，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑總面積：××××平方米，房屋規(guī)劃用途：住宅。第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑總面積為××××平方米，其中：住宅面積××××平方米，附屬設(shè)施面積××××平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，出賣人保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第三條合同價(jià)款3.1標(biāo)的額確定本合同標(biāo)的額為人民幣壹億元（大寫：人民幣壹億元整），其中包括房款、附屬設(shè)施款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，將合同價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向出賣人支付合同價(jià)款。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件房地產(chǎn)交付的條件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）出賣人提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.3交付方式房地產(chǎn)交付方式為出賣人將房地產(chǎn)鑰匙交付給買受人，買受人實(shí)際控制房地產(chǎn)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任主體買受人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過(guò)戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條合同的履行和保證6.1出賣人義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）按照約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)；（3）提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（4）協(xié)助買受人完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付合同價(jià)款；（2）承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用；（3）自房地產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)；（4）遵守國(guó)家關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)。6.3質(zhì)量保證出賣人承諾提供的房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房地產(chǎn)交付之日起，買受人如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在×日內(nèi)予以解決。如因房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更和解除9.1變更條件除非法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同變更外，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）人民法院判決解除。9.3變更和解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第十條通知10.1通知方式雙方同意采用書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，并確保對(duì)方收到。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容成為公開(kāi)信息或不再具有商業(yè)價(jià)值。11.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止；（4）人民法院判決終止。12.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)解除；（3）人民法院判決解除。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附件中的附加條款經(jīng)雙方簽署后，成為本合同的有效組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各持壹份，其余份數(shù)備用。14.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。14.3合同附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）為房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他甲乙方同意介入的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存續(xù)的自然人、法人和其他組織；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；（3）甲乙方均同意第三方介入；（4）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同的，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不對(duì)甲乙方以外的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作結(jié)果責(zé)任。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得甲乙方支付的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方僅為委托代理關(guān)系，第三方行為的法律后果由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方僅為委托代理關(guān)系，第三方行為的法律后果由乙方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。5.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更程序甲乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由及影響。6.2變更與解除條件（1）甲乙方均同意變更或解除；（2）變更或解除不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）變更或解除不損害第三方合法權(quán)益。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙方與第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙方與第三方確認(rèn)終止；（4）人民法院判決終止。9.3解除條件（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙方與第三方確認(rèn)解除；（3）人民法院判決解除。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力附件中的附加條款經(jīng)甲乙方與第三方簽署后，成為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方交易的合法性。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰反映房地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等情況。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的特殊約定、變更事項(xiàng)、解除條件等。附件說(shuō)明：對(duì)合同的補(bǔ)充，具體明確合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。附件說(shuō)明：證明第三方的合法身份和資質(zhì)，確保其能夠履行合同義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件說(shuō)明：具體約定第三方的服務(wù)事項(xiàng)，確保其按照約定提供服務(wù)。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：作為甲乙雙方支付合同價(jià)款的證據(jù)。附件七：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確房地產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交付的證據(jù)，確保雙方對(duì)交付事項(xiàng)達(dá)成一致。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括過(guò)戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)甲乙雙方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件九：違約金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)及違約金的上限。附件說(shuō)明：用于計(jì)算甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：包括合同爭(zhēng)議解決所依據(jù)的法律、法規(guī)、司法解釋等。附件說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付合同價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)。3.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件九的計(jì)算公式執(zhí)行。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件九的計(jì)算公式執(zhí)行。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件九的計(jì)算公式執(zhí)行。4.甲乙雙方或第三方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如果第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.如果甲方、乙方、第三方違反合同的其他約定，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的額為人民幣壹億元2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條：標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：合同金額3.1標(biāo)的額確定3.2付款方式及期限第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2維修責(zé)任10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)證照11.2買賣合同附加協(xié)議第十二條：合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同的副本13.1出賣人副本13.2買受人副本第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息身份證號(hào)碼：××××××××××××××住址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：×××××××××××1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。第二條：標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的物位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，處于城市發(fā)展核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的物總面積為××××平方米，其中房屋建筑面積為××××平方米，土地面積為××××平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物為一棟×層建筑，房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，處于可入住狀態(tài)。第三條：合同金額3.1標(biāo)的額確定本合同標(biāo)的額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限，向出賣人支付合同標(biāo)的額。具體付款方式及期限如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付合同標(biāo)的額的20%作為定金；（2）自定金支付之日起三個(gè)月內(nèi)，買受人支付合同標(biāo)的額的50%；（3）自房屋過(guò)戶完成之日起一個(gè)月內(nèi)，買受人支付合同標(biāo)的額的30%。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將符合約定條件的標(biāo)的物交付給買受人。4.2交付條件標(biāo)的物交付的條件如下：（1）標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）標(biāo)的物已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理所需支付的費(fèi)用。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)（1）保證標(biāo)的物的所有權(quán)和質(zhì)量，確保標(biāo)的物符合合同約定的條件；（2）按照合同約定的時(shí)間和方式，將標(biāo)的物交付給買受人；（3）協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（4）承擔(dān)因標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修理、更換等費(fèi)用。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定的付款方式和期限，向出賣人支付合同標(biāo)的額；（2）按照合同約定的條件和時(shí)間，接受標(biāo)的物的交付；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理所需支付的費(fèi)用；（4）承擔(dān)因買受人原因?qū)е碌男蘩?、更換等費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除條件本合同在任何一方違約的情況下，非違約方均有權(quán)解除本合同。買受人因出賣人違約解除合同的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.2維修責(zé)任標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。買受人使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，出賣人不承擔(dān)維修責(zé)任。10.3保險(xiǎn)責(zé)任買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)證照出賣人應(yīng)向買受人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證照。11.2買賣合同附加協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜，簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署12.1簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第十三條：合同的副本13.1出賣人副本本合同一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2買受人副本本合同一式肆份，買受人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由出賣人保管，買受人保留合同副本。14.2合同副本分發(fā)本合同副本由雙方按照約定分發(fā)，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律規(guī)定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。如第三方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的方式和時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。4.2違約責(zé)任第三方如未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未約定的，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方已收取的費(fèi)用。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并據(jù)此享有相應(yīng)的權(quán)利。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.2終止程序第三方介入終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)，為合同簽訂地人民法院。第九條：第三方介入的附加協(xié)議9.1附加協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議，簽訂附加協(xié)議，明確第三方介入的未盡事宜。9.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本合同及介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第十條：第三方信息的披露10.1信息披露甲乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律規(guī)定，向第三方披露相關(guān)信息。10.2信息披露的義務(wù)甲乙方披露信息的責(zé)任，不影響第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。第十一條：合同的簽署11.1簽署時(shí)間本附加條款于××年××月××日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本附加條款于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第十二條：合同的副本12.1出賣人副本本附加條款一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2買受人副本本附加條款一式肆份，買受人執(zhí)貳份，具有同等法律效力