2024年度二手房買賣價格調整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣價格調整合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀第三條價格調整機制3.1初始成交價格3.2價格調整因素3.3價格調整方式第四條價格調整時間4.1初始定價時間4.2定期價格調整時間第五條價格調整幅度5.1價格上調幅度5.2價格下調幅度第六條價格調整通知6.1賣方價格調整通知6.2買方價格調整接受第七條價格調整爭議解決7.1價格調整爭議的解決方式7.2價格調整爭議的解決時間第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋過戶手續(xù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××房地產經紀有限公司賣方地址：××市××區(qū)××路××號賣方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：××市××區(qū)××路××號買方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：××市××區(qū)××路××號房屋結構：××××平方米，××室××廳××衛(wèi)房屋所有權證號：××××××××土地使用權證號：××××××××2.2房屋現(xiàn)狀房屋用途：住宅裝修情況：××××家具家電清單：××××物業(yè)服務費：××××元/月物業(yè)管理公司名稱：×××物業(yè)管理公司第三條價格調整機制3.1初始成交價格房屋初始成交價格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。3.2價格調整因素價格調整以中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為依據(jù)，當貸款基準利率發(fā)生調整時，買賣雙方可按照實際調整幅度進行價格調整。價格調整的其他因素包括但不限于：市場供需關系、政策調控、同類房屋交易價格波動等。3.3價格調整方式價格調整采取按年累進的方式進行，每年1月1日根據(jù)上年度末的貸款基準利率進行調整。價格調整的具體金額計算公式為：調整金額=房屋初始成交價格×貸款基準利率調整比例。第四條價格調整時間4.1初始定價時間本合同簽訂之日起，房屋初始成交價格為人民幣××××萬元整。4.2定期價格調整時間每年1月1日，根據(jù)上年度末的貸款基準利率進行價格調整。第五條價格調整幅度5.1價格上調幅度價格上調幅度不超過10%。5.2價格下調幅度價格下調幅度不超過10%。第六條價格調整通知6.1賣方價格調整通知賣方應在每年1月1日前向買方發(fā)出價格調整通知。6.2買方價格調整接受買方應在收到價格調整通知后15日內確認是否接受價格調整。第七條價格調整爭議解決7.1價格調整爭議的解決方式雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2價格調整爭議的解決時間爭議解決時間不超過3個月。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更條件合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定的基本原則。8.3合同終止條件合同終止條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同約定的房屋買賣交易完成；3)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定導致合同終止的其他情形。第九條違約責任9.1賣方違約責任賣方違反合同約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2買方違約責任買方違反合同約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間爭議解決時間不超過6個月。第十一條合同的解除11.1合同解除條件合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定的基本原則。11.2合同解除程序雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。合同解除后，雙方應互相退還已收到的對方的款項和物品。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起2年內有效。第十三條其他條款13.1房屋交付時間房屋交付時間按照雙方約定的時間表進行，賣方應確保房屋交付時符合合同約定的交付條件。13.2房屋過戶手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由雙方按照實際情況承擔。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)按照雙方實際需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關事宜。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保房屋買賣過程的順利進行。第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方介入時間第三方介入時間根據(jù)甲乙方和第三方的協(xié)商確定，但不得影響合同的履行。2.3第三方工作內容第三方根據(jù)甲乙方和第三方的約定，完成房屋買賣過程中的相關事宜，包括但不限于評估、貸款、過戶等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方費用包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，由甲乙方按照約定承擔。3.2費用支付方式甲乙方可根據(jù)與第三方簽訂的服務合同約定，采取預付、后付等方式支付第三方費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務合同約定，并在本合同中明確。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方僅承擔房屋買賣過程中的協(xié)助義務，不承擔合同履行過程中的違約責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決時間爭議解決時間不超過6個月。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2本合同的變更、解除或終止，不影響第三方根據(jù)服務合同約定享有的權利和承擔的義務。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：1)房屋買賣交易完成；2)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；3)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定導致第三方介入終止的其他情形。8.2第三方介入終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應辦理第三方介入終止手續(xù)。第九條第三方介入終止后的責任劃分9.1第三方介入終止后，第三方對甲乙方的任何承諾和責任均告終止。9.2第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，自行處理房屋買賣過程中的相關事宜。第十條第三方介入的書面確認10.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方之間的所有書面溝通和協(xié)議，均應提交給對方進行確認。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方應具備相關資質和許可，并遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方介入房屋買賣過程，應符合國家政策和行業(yè)規(guī)定。第十二條甲乙方的通知義務12.1甲乙方應在第三方介入過程中，及時向對方通知與第三方相關的重大事項。12.2甲乙方應確保第三方能夠及時了解房屋買賣過程中的重要信息。第十三條第三方介入的保密義務13.1第三方應對甲乙方在房屋買賣過程中提供的敏感信息予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起2年內有效。第十四條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十五條本修正條款的份數(shù)本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明土地的使用權歸屬。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際情況。附件四：中介服務合同說明：本附件為甲乙方與中介機構簽訂的服務合同，明確了中介機構的服務內容和費用。附件五：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件六：貸款合同說明：本附件為甲乙方與貸款機構簽訂的貸款合同，明確了貸款的金額、利率和還款方式。附件七：過戶手續(xù)費用收據(jù)說明：本附件為過戶手續(xù)費用的收據(jù)，用于證明過戶手續(xù)費用的支付情況。附件八：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付的確認書，用于證明房屋的交付時間及交付條件。附件九：物業(yè)服務合同說明：本附件為甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同，明確了物業(yè)服務的內容和費用。附件十：第三方服務合同說明：本附件為甲乙方與第三方機構簽訂的服務合同，明確了第三方機構的服務內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務；2.甲乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；3.甲乙方未按照合同約定履行房屋交付義務；4.第三方未按照服務合同約定提供服務；5.第三方提供的服務存在故意或過失導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算按照合同約定或實際損失金額進行賠償。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行時，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如果甲乙方未按照合同約定履行付款義務，那么甲乙方應向賣方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的賣方損失。具體的違約金計算方式和損失賠償金額，按照合同約定或實際損失金額進行確定。如果第三方未按照服務合同約定提供服務，導致甲乙方損失，那么第三方應承擔損害賠償責任，向甲乙方賠償實際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。全文完。2024年度二手房買賣價格調整合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條：房屋買賣價格3.1初始買賣價格3.2價格調整機制3.3價格調整時間第四條：價格調整方式4.1價格調整依據(jù)4.2價格調整幅度4.3價格調整次數(shù)第五條：交易流程5.1房屋查看5.2簽訂購房合同5.3辦理貸款手續(xù)5.4房屋過戶5.5支付房款及稅費第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：其他約定9.1房屋交付時間9.2物業(yè)交接9.3家具家電歸屬第十條：稅費承擔10.1交易稅費10.2過戶稅費第十一條：貸款事宜11.1貸款申請11.2貸款審批11.3貸款發(fā)放及還款第十二條：隱私保護12.1保護個人信息12.2遵守法律法規(guī)第十三條：合同的附件13.1房屋所有權證明13.2購房合同13.3貸款合同第十四條：雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權證明：附件一第三條：房屋買賣價格3.1初始買賣價格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2價格調整機制：3.2.1價格調整依據(jù)：根據(jù)房地產市場行情及國家相關政策，雙方協(xié)商確定價格調整的依據(jù)。3.2.2價格調整幅度：價格調整幅度不得超過10%。3.2.3價格調整時間：合同簽訂后每滿一年進行一次價格調整。第四條：價格調整方式4.1價格調整依據(jù)：以房地產市場行情及國家相關政策為依據(jù)。4.2價格調整幅度：每次價格調整幅度不得超過10%。4.3價格調整次數(shù)：合同簽訂后每滿一年進行一次價格調整。第五條：交易流程5.1房屋查看：買方有權在合同簽訂前查看房屋，賣方應予以配合。5.2簽訂購房合同：雙方在查看房屋后，如無異議，應簽訂購房合同。5.3辦理貸款手續(xù)：買方如需辦理貸款，應按照銀行要求提供相關材料，并辦理貸款手續(xù)。5.4房屋過戶：在貸款審批通過后，雙方應共同前往不動產登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.5支付房款及稅費：買方應按照合同約定支付房款及稅費。第六條：違約責任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房款的1%。6.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房款的10%。6.2買方違約：6.2.1買方未按約定時間支付房款及稅費的，應支付違約金，違約金為房款的1%。6.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房款的10%。第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。7.2第三方調解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：8.3.1賣方解除合同：賣方應在過戶前提前三個月通知買方解除合同，并支付違約金。8.3.2買方解除合同：買方應在過戶前提前六個月通知賣方解除合同，并支付違約金。第九條：其他約定9.1房屋交付時間：過戶完成后，賣方應將房屋交付給買方。9.2物業(yè)交接：物業(yè)交接時，賣方應將物業(yè)相關資料包括但不限于物業(yè)費、水電費等結清，并將相關鑰匙、證件等交給買方。9.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬應在本合同附件二中明確約定。第十條：稅費承擔10.1交易稅費：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔交易稅費。10.2過戶稅費：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔過戶稅費。第十一條：貸款事宜11.1貸款申請：買方應向銀行提交貸款申請及相關材料。11.2貸款審批：銀行應在收到貸款申請材料后X個工作日內完成審批。11.3貸款發(fā)放及還款：貸款審批通過后，銀行將發(fā)放貸款，買方應按照約定的還款方式和時間進行還款。第十二條：隱私保護12.1保護個人信息：雙方應對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2遵守法律法規(guī)：雙方均應遵守相關法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權證明：附件一13.2購房合同：附件二13.3貸款合同：附件三第十四條：雙方簽字14.1賣方簽字：14.2買方簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關事宜進行如下約定：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產登記部門、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的方式和責任2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)本合同的履行需要，按照甲乙雙方的約定和/或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行過程。2.2第三方責任：第三方應按照約定和/或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.3第三方權利：第三方在履行其職責的過程中，享有法律法規(guī)賦予的權利，包括但不限于查閱合同相關資料、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確約定的第三方介入事項，包括但不限于第三方的職責、權利、義務、責任限額等。3.2甲乙雙方應確保與第三方的合同中包含本合同約定的第三方責任限額，以保障甲乙雙方的權益。3.3如第三方未能按照約定履行其職責，導致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，對其行為所產生的損害，依法應當承擔的最高賠償責任限額。4.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在與第三方簽訂相關合同時，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和/或雙方的約定，明確第三方的責任限額。4.3如第三方未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方按照約定的責任限額承擔賠償責任。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔責任，其行為不影響甲乙雙方之間的權利義務。5.2第三方與中介方、貸款銀行、不動產登記部門、物業(yè)公司等的關系：第三方與中介方、貸款銀行、不動產登記部門、物業(yè)公司等之間的關系，由各方自行解決，與甲乙雙方無關。第六條：第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1甲乙雙方應確保與第三方的合同中，明確約定與本合同相關的第三方介入事項，以保障甲乙雙方的權益。7.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和/或雙方的約定，履行與第三方相關的合同義務，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：購房合同附件三：貸款合同附件四：物業(yè)交接清單附件五：家具家電歸屬確認書附件六：交易稅費計算公式附件七：過戶稅費計算公式附件八：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為不動產登記部門出具的房屋所有權證書原件及復印件。附件二：購房合同詳細要求：購房合同應明確雙方的權利義務、房屋交付時間、價款支付方式及時間等。附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、還款方式、還款時間等。附件四：物業(yè)交接清單詳細要求：物業(yè)交接清單應詳細列明物業(yè)費、水電費等結清情況，以及鑰匙、證件等交付事項。附件五：家具家電歸屬確認書詳細要求：家具家電歸屬確認書應明確列明家具家電的歸屬事項。附件六：交易稅費計算公式詳細要求：交易稅費計算公式應明確列明各項稅費的計算方法和計算公式。附件七：過戶稅費計算公式詳細要求：過戶稅費計算公式應明確列明過戶稅費的計算方法和計算公式。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.買方未按約定時間支付房款及稅費。3.賣方提供虛假信息。4.買方提供虛假信息。5.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.賣方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房款的1%。2.買方未按約定時間支付房款及稅費的，應支付違約金，違約金為房款的1%。3.賣方提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房款的10%。4.買方提供虛假信息的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房款的10%。5.第三方未按約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。示例說明：1.如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房款的1%。2.如買方未按約定時間支付房款及稅費，買方有權要求買方支付違約金，違約金為房款的1%。3.如賣方提供虛假信息，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房款的10%。4.如買方提供虛假信息，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房款的10%。5.如第三方未按約定履行其職責，導致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房買賣價格調整合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：價格調整機制2.1初始交易價格2.2價格調整周期2.3價格調整方式2.4價格調整幅度第三條：價格調整觸發(fā)條件3.1市場波動觸發(fā)3.2政策調整觸發(fā)3.3其他觸發(fā)條件第四條：價格調整的執(zhí)行4.1價格調整通知4.2價格調整生效時間4.3價格調整的公示第五條：合同的續(xù)約與終止5.1合同續(xù)約條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的價格處理第六條：爭議解決方式6.1價格爭議的解決6.2合同其他爭議的解決第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的規(guī)定8.2合同監(jiān)督的方式第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密泄露的后果第十條：合同的法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：合同的附件11.1附件內容11.2附件的生效條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的修改和補充第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署方式13.2合同備案程序第十四條：合同的生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義二手房是指在本合同中，甲方出售的已有一次或者多次交易的住宅或者其他建筑物。第二條：價格調整機制2.1初始交易價格本合同簽署時，合同約定的二手房交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。該價格為初始交易價格。2.2價格調整周期本合同價格調整周期為一年，自合同生效之日起計算。2.3價格調整方式價格調整方式采用市場比較法，即以合同簽署日后同類型二手房的平均交易價格為基礎，結合市場供需關系、政策調整等因素進行價格調整。2.4價格調整幅度價格調整幅度為±5%。即在價格調整周期內，如遇市場波動或其他因素導致二手房價格變動超過±5%，則雙方按照本合同約定的價格調整機制進行價格調整。第三條：價格調整觸發(fā)條件3.1市場波動觸發(fā)當合同簽署日后，同類型二手房的平均交易價格波動超過±5%時，甲方應及時通知乙方進行價格調整。3.2政策調整觸發(fā)當國家或地方出臺新的房地產政策，對二手房市場產生重大影響時，甲方應及時通知乙方進行價格調整。3.3其他觸發(fā)條件本合同未列舉的價格調整觸發(fā)條件，由雙方另行協(xié)商確定。第四條：價格調整的執(zhí)行4.1價格調整通知甲方應在價格調整觸發(fā)條件滿足后五個工作日內，向乙方發(fā)出價格調整通知。4.2價格調整生效時間價格調整自乙方收到價格調整通知之日起生效。4.3價格調整的公示甲方應在價格調整生效后的五個工作日內，將調整后的價格進行公示。第五條：合同的續(xù)約與終止5.1合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件如下：（1）乙方按時支付購房款項；（2）甲方按約定提供合格的房屋；（3）雙方協(xié)商一致。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）乙方未按時支付購房款項，甲方催告后仍未支付的；（2）甲方未按約定提供合格的房屋，乙方催告后仍未提供的；（3）雙方協(xié)商一致。5.3合同終止后的價格處理合同終止后，已支付的購房款項扣除已使用期限的房屋租金（如有）后，甲方應無息退還乙方剩余款項。如甲方已支付的購房款項不足以覆蓋已使用期限的房屋租金，乙方應補足差額。第六條：爭議解決方式6.1價格爭議的解決價格爭議按照本合同約定的價格調整機制進行解決。如雙方對價格調整機制有爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2合同其他爭議的解決本合同其他條款的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的規(guī)定雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。如一方未履行合同義務，另一方有權要求履行，并有權要求違約方支付違約金。8.2合同監(jiān)督的方式雙方應對合同履行情況進行相互監(jiān)督。如一方發(fā)現(xiàn)對方未按照本合同約定履行義務，應及時告知對方，對方應在接到通知后五個工作日內予以糾正。第九條：保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的規(guī)定雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。如一方未履行合同義務，另一方有權要求履行，并有權要求違約方支付違約金。8.2合同監(jiān)督的方式雙方應對合同履行情況進行相互監(jiān)督。如一方發(fā)現(xiàn)對方未按照本合同約定履行義務，應及時告知對方，對方應在接到通知后五個工作日內予以糾正。第九條：保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。第十條：合同的附件10.1附件內容附件包括房屋產權證明、房屋買賣合同、付款憑證等與本合同相關的文件。10.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利和義務雙方在合同履行過程中產生的其他權利和義務，另行簽訂書面協(xié)議予以約定。11.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案程序合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定進行合同備案。第十三條：合同的生效日期及有效期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同有效期本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。第十四條：合同的終止日期及終止后果14.1合同終止日期本合同終止日期為合同有效期屆滿之日。14.2合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務關系終止。已支付的購房款項扣除已使用期限的房屋租金（如有）后，甲方應無息退還乙方剩余款項。如甲方已支付的購房款項不足以覆蓋已使用期限的房屋租金，乙方應補足差額。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構等。第二條：第三方介入的條件2.1中介方介入條件中介方介入的條件如下：（1）甲方和乙方同意中介方介入；（2）中介方按照甲乙雙方的要求，提供相關服務。2.2評估機構介入條件評估機構介入的條件如下：（1）甲方和乙方同意評估機構介入；（2）評估機構按照甲乙雙方的要求，對二手房進行評估。2.3金融服務機構介入條件金融服務機構介入的條件如下：（1）甲方和乙方同意金融服務機構介入；（2）金融服務機構按照甲乙雙方的要求，提供金融服務。第三條：第三方的權利和義務3.1中介方的權利和義務中介方有權按照甲乙雙方的要求，提供二手房買賣相關信息，并收取中介費。中介方應保證提供的信息的真實性、準確性和完整性。3.2評估機構的權利和義務評估機構有權對二手房進行評估，并收取評估費。評估機構應保證評估結果的真實性、準確性和公正性。3.3金融服務機構的權利和義務金融服務機構有權按照甲乙雙方的要求，提供金融服務，并收取服務費。金融服務機構應保證提供的服務的合法性、合規(guī)性和安全性。第四條：第三方責任限額4.1中介方的責任限額中介方因提供虛假信息、誤導性建議等原因導致甲方和乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。但中介方的賠償責任總額不超過中介費的十倍。4.2評估機構的責任限額評估機構因評估不準確、不公正等原因導致甲方和乙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任。但評估機構的賠償責任總額不超過評估費的十倍。4.3金融服務機構的責任限額金融服務機構因提供不合法、不合規(guī)、不安全的服務導致甲方和乙方損失的，金融服務機構應承擔相應的賠償責任。但金融服務機構的賠償責任總額不超過服務費的十倍。第五條：第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方介入的程序如下：（1）甲方和乙方選擇合適的中介方；（2）中介方提供二手房買賣相關信息；（3）甲方和乙方根據(jù)中介方提供的信息進行交易。5.2評估機構介入程序評估機構介入的程序如下：（1）甲方和乙方選擇合適的評估機構；（2）評估機構對二手房進行評估；（3）甲方和乙方根據(jù)評估結果進行交易。5.3金融服務機構介入程序金融服務機構介入的程序如下：（1）甲方和乙方選擇合適的金融服務機構；（2）金融服務機構提供金融服務；（3）甲方和