二零二四年度物業(yè)維修與改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)維修與改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)范圍與坐落1.4乙方提供的維修與改造服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同起始日期與結(jié)束日期第三條維修與改造項目3.1乙方應(yīng)提供的維修服務(wù)項目3.2乙方應(yīng)提供的改造服務(wù)項目3.3項目實(shí)施的具體時間表與計劃第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1乙方施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方提供的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價格與支付方式5.1合同總金額5.2支付分期的具體安排5.3每項服務(wù)的價格明細(xì)5.4支付方式和支付賬戶第六條工程進(jìn)度與協(xié)調(diào)6.1工程進(jìn)度計劃與里程碑6.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助與配合6.3乙方與甲方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制第七條保險與安全7.1乙方應(yīng)辦理的保險類型7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任7.3安全事故的處理程序第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3爭議解決的途徑與方法第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知9.3不可抗力對合同履行的影響第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的途徑與方法第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件的說明與有效性第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期14.2雙方授權(quán)代表簽字14.3合同正本與副本說明第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的物業(yè)范圍與坐落：甲方擁有的物業(yè)位于×××市×××區(qū)×××路×××號，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等。1.4乙方提供的維修與改造服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的維修與改造服務(wù)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、水電設(shè)施維修、供暖設(shè)備維修、排水設(shè)備維修、消防設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期：2024年1月1日合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條維修與改造項目3.1乙方應(yīng)提供的維修服務(wù)項目：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保各項設(shè)施正常運(yùn)行。具體維修項目包括但不限于：(1)水電設(shè)施的維修和更換；(2)供暖設(shè)備的維修和更換；(3)排水設(shè)備的維修和疏通；(4)消防設(shè)備的維修和檢查；(5)綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)和修剪；(6)公共區(qū)域設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.2乙方應(yīng)提供的改造服務(wù)項目：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行改造升級，提升物業(yè)品質(zhì)和服務(wù)水平。具體改造項目包括但不限于：(1)房屋結(jié)構(gòu)的改造；(2)設(shè)施設(shè)備的升級更換；(3)公共區(qū)域的美化裝修；(4)智能化系統(tǒng)的安裝和調(diào)試；(5)安全設(shè)施的增設(shè)和改進(jìn)。3.3項目實(shí)施的具體時間表與計劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的施工計劃和時間表，并在實(shí)施過程中及時向甲方報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。具體時間表和計劃如下：(1)2024年1月1日至2024年3月31日，完成水電設(shè)施的維修和更換；(2)2024年4月1日至2024年6月30日，完成供暖設(shè)備的維修和更換；(3)2024年7月1日至2024年9月30日，完成排水設(shè)備的維修和疏通；(4)2024年10月1日至2024年12月31日，完成消防設(shè)備的維修和檢查。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1乙方施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修和改造工程的質(zhì)量和安全。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)施工材料應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；(2)施工過程應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和安全規(guī)定；(3)工程驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到國家和行業(yè)的相關(guān)要求。4.2乙方提供的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的材料合格證明和質(zhì)保書。4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行工程質(zhì)量的驗(yàn)收。具體驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)乙方在施工完成后，應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請；(2)甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對乙方提交的工程進(jìn)行驗(yàn)收；(3)工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的工程款項；(4)工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同價格與支付方式5.1合同總金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付分期的具體安排：甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，分期支付相應(yīng)的工程款項。具體支付安排如下：(1)工程驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總金額的50%；(2)剩余的50%作為質(zhì)量保證金，在合同到期后無質(zhì)量問題的情況下支付。5.3每項服務(wù)的價格明細(xì)：詳見附件一《維修與改造服務(wù)價格明細(xì)表》。5.4支付方式和支付賬戶：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同款項，具體賬戶信息如下：收款單位：×××第八條違約責(zé)任與爭議解決8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：(1)乙方未按約定時間完成維修或改造項目的，應(yīng)按逾期部分工程價款的2%向甲方支付違約金。(2)甲方未按約定時間支付工程款項的，應(yīng)按逾期部分工程價款的1%向乙方支付違約金。(3)一方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭議解決的途徑與方法：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。9.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知：一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力結(jié)束后10日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力對合同履行的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序：雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止的條件與程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。10.3合同終止后的相關(guān)處理事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程的維修與改造，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的未公開的商務(wù)、技術(shù)和其他相關(guān)信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。11.3違反保密條款的責(zé)任：一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的途徑與方法：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需其他補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件的說明與有效性：本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期：【年】【月】【日】14.2雙方授權(quán)代表簽字：甲方授權(quán)代表：【姓名】乙方授權(quán)代表：【姓名】14.3合同正本與副本說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指非甲乙方直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。第三方介入可能發(fā)生在合同履行過程中的各個環(huán)節(jié)，如工程監(jiān)理、質(zhì)量評估、技術(shù)咨詢等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且甲乙方對第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)的性質(zhì)，明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.3若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，其提供的服務(wù)及相關(guān)責(zé)任即告結(jié)束。7.3甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方在此變更中的角色和責(zé)任。8.2合同變更后的履行，應(yīng)符合本合同及書面變更協(xié)議的約定。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。10.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十一條第三方介入后的其他條款11.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《維修與改造服務(wù)價格明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方提供的維修與改造服務(wù)的各項價格，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定第三方介入時的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、終止條件等條款。附件三：《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于材料驗(yàn)收、施工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。附件四：《保險單據(jù)》乙方提供的保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定保密信息的定義、保護(hù)期限、違反保密條款的責(zé)任等。附件六：《支付憑證》記錄甲方支付乙方款項的憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件七：《工程進(jìn)度報告》附件八：《質(zhì)量問題報告》乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時向甲方提交的報告中，包括問題描述、原因分析、整改措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款項。2.乙方未按約定時間完成維修或改造項目。3.乙方提供的材料或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定保守甲方商業(yè)秘密。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付工程款項的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付金額的1%作為違約金。2.乙方未按約定時間完成維修或改造項目的，應(yīng)承擔(dān)逾期部分工程價款的2%作為違約金。3.乙方提供的材料或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按照約定保守甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方延遲支付工程款項，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，具體金額為逾期支付金額的1%。2.若乙方延遲完成維修或改造項目，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，具體金額為逾期部分工程價款的2%。3.若乙方提供的材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，如材料更換、重新施工等。4.若乙方未保守甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致相關(guān)信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，如市場份額損失、商業(yè)機(jī)會喪失等。5.若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如工程返工費(fèi)、延誤期間的人工費(fèi)用等。全文完。二零二四年度物業(yè)維修與改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的維修與改造服務(wù)描述第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三條維修與改造項目3.1維修項目列表3.1.1項目一3.1.2項目二3.1.3項目三3.2改造項目列表3.2.1項目一3.2.2項目二3.2.3項目三第四條維修與改造標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安全標(biāo)準(zhǔn)4.4環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用明細(xì)5.2改造費(fèi)用明細(xì)5.3費(fèi)用支付時間表5.4支付方式5.4.1支付工具5.4.2支付流程第六條維修與改造時間安排6.1維修時間安排6.2改造時間安排第七條乙方責(zé)任及義務(wù)7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)第八條甲方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任8.2甲方應(yīng)盡的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解10.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.4向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)及期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××維修工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)描述：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等，具體物業(yè)范圍以附件一為準(zhǔn)。1.4乙方提供的維修與改造服務(wù)描述：包括但不限于物業(yè)的日常維修、定期檢查、設(shè)備更換、公共區(qū)域改造等，具體服務(wù)內(nèi)容以附件二為準(zhǔn)。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同到期日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。第三條維修與改造項目3.1維修項目列表3.1.1項目一：物業(yè)公共區(qū)域照明系統(tǒng)維修3.1.2項目二：物業(yè)排水系統(tǒng)疏通3.1.3項目三：物業(yè)電梯定期檢查與維護(hù)3.2改造項目列表3.2.1項目一：物業(yè)綠化帶改造3.2.2項目二：物業(yè)停車場照明系統(tǒng)升級3.2.3項目三：物業(yè)消防系統(tǒng)升級第四條維修與改造標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求。4.2改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保改造后的設(shè)施設(shè)備安全、可靠、美觀。4.3安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方在進(jìn)行維修與改造過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全。4.4環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方在進(jìn)行維修與改造過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保規(guī)定，確保施工過程中對環(huán)境的影響降到最低。第五條費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用明細(xì)：具體維修項目費(fèi)用以附件三為準(zhǔn)。5.2改造費(fèi)用明細(xì)：具體改造項目費(fèi)用以附件四為準(zhǔn)。5.3費(fèi)用支付時間表：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首款，后續(xù)費(fèi)用按工程進(jìn)度支付。5.4支付方式5.4.1支付工具：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.4.2支付流程：甲方財務(wù)部門根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報告審核后進(jìn)行支付。第六條維修與改造時間安排6.1維修時間安排：具體維修項目時間以附件五為準(zhǔn)。6.2改造時間安排：具體改造項目時間以附件六為準(zhǔn)。第七條乙方責(zé)任及義務(wù)7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供維修與改造服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。7.1.2乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全、環(huán)保。7.1.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，確保問題得到及時解決。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時提供工程進(jìn)度報告，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。7.2.3乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，確保施工人員遵守甲方的規(guī)章制度。第八條甲方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付維修與改造費(fèi)用。8.1.2甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等。8.1.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題給予及時協(xié)助和解決。8.2甲方應(yīng)盡的義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)對乙方施工人員進(jìn)行必要的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。8.2.2甲方應(yīng)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。8.2.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按照合同約定提供維修與改造服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.1.2乙方未按照合同約定完成維修與改造項目的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金。9.1.3乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按照合同約定支付維修與改造費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2.2甲方未按照合同約定提供施工條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.3甲方未按照合同約定協(xié)助和解決乙方施工過程中問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解：如雙方協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除。11.2合同解除條件11.2.1雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1甲方同意將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2乙方同意將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及受讓方簽字蓋章后生效。第十三條保密條款13.1保密信息定義13.1.1合同履行過程中雙方交換的圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息等。13.2保密義務(wù)及期限13.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括附件一：物業(yè)維修項目明細(xì)表。14.3.2本合同附件包括附件二：物業(yè)改造項目明細(xì)表。14.3.3本合同附件包括附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表。14.3.4本合同附件包括附件四：改造費(fèi)用明細(xì)表。14.3.5本合同附件包括附件五：維修時間安排表。14.3.6本合同附件包括附件六：改造時間安排表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他單位或個人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的范圍和內(nèi)容。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的具體事項通知對方，并保持溝通。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件3.1.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。3.2合同變更內(nèi)容3.2.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利等。3.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分。第四條第三方介入后的責(zé)任劃分4.1第三方介入的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.1.2第三方應(yīng)對其施工過程中的安全、環(huán)保等問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方的責(zé)任4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，配合第三方的工作。4.2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中的問題給予及時協(xié)助和解決。第五條第三方介入后的費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。5.1.2支付方式應(yīng)與原合同支付方式一致。5.2費(fèi)用支付時間5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間支付第三方介入的費(fèi)用。5.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行時間延長，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際情況調(diào)整支付時間。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密信息定義7.1.1包括但不限于合同履行過程中甲乙方與第三方交換的技術(shù)資料、商業(yè)信息等。7.2保密義務(wù)及期限7.2.1甲乙方與第三方均應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年。第八條第三方介入后的其他條款8.1不可抗力8.1.1第三方介入過程中如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2法律適用8.2.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.3附件8.3.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修項目