2024年度租賃合同涉及的房產(chǎn)維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同涉及的房產(chǎn)維修責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1租賃雙方1.2租賃期限1.3租賃房產(chǎn)描述2.維修責(zé)任分配2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修2.1.2公共區(qū)域維修2.1.3租賃期內(nèi)設(shè)備更換2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1租賃物內(nèi)部維修2.2.2租賃物使用注意事項2.2.3損壞物品賠償3.維修請求與處理3.1維修請求提出3.1.1請求途徑3.1.2請求時效3.2維修工作流程3.2.1維修項目確認(rèn)3.2.2維修工期約定3.2.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用定義4.2出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用4.3承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.特殊情況處理5.1自然災(zāi)害導(dǎo)致的維修5.2重大故障導(dǎo)致的維修5.3維修過程中的爭議解決6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任7.維修記錄與資料保管7.1維修記錄的保存7.2資料的提供與查詢8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.3租賃雙方聯(lián)系人信息14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期注記第一部分：合同如下：1.租賃合同概述1.1租賃雙方甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃房產(chǎn)描述租賃房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】，租賃面積為【面積】平方米，租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：【現(xiàn)狀描述】。2.維修責(zé)任分配2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修出租人負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括建筑物主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.1.2公共區(qū)域維修出租人負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修，包括樓道、電梯、樓梯、公共照明等。2.1.3租賃期內(nèi)設(shè)備更換出租人在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)內(nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行更換，包括但不限于空調(diào)、熱水器等。2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1租賃物內(nèi)部維修承租人負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部的日常維護(hù)和小型維修，包括但不限于門窗、燈具、插座等。2.2.2租賃物使用注意事項承租人應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)使用規(guī)范，防止意外損壞。2.2.3損壞物品賠償承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)按照市場價值賠償。3.維修請求與處理3.1維修請求提出3.1.1請求途徑承租人可通過電話、或郵件等方式向出租人提出維修請求。3.1.2請求時效承租人在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞時，應(yīng)在24小時內(nèi)通知出租人。3.2維修工作流程3.2.1維修項目確認(rèn)出租人接到維修請求后，應(yīng)在48小時內(nèi)確認(rèn)維修項目。3.2.2維修工期約定出租人應(yīng)在確認(rèn)維修項目后，與承租人約定維修工期，并盡快開展維修工作。3.2.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并有書面驗(yàn)收記錄。4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用定義維修費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、維修管理費(fèi)等。4.2出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式雙方可協(xié)商確定。5.特殊情況處理5.1自然災(zāi)害導(dǎo)致的維修因自然災(zāi)害導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.2重大故障導(dǎo)致的維修重大故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。5.3維修過程中的爭議解決維修過程中的爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)依法購買并維持有效的房產(chǎn)保險，保障租賃房產(chǎn)的安全。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)依法購買并維持有效的人身意外傷害保險。7.維修記錄與資料保管7.1維修記錄的保存雙方應(yīng)保存維修記錄，以備查驗(yàn)。7.2資料的提供與查詢雙方有權(quán)查詢與維修相關(guān)的資料，并提供給對方。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2爭議管轄雙方約定爭議管轄地為【管轄地】。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件雙方可協(xié)商確定。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.3租賃雙方聯(lián)系人信息14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期注記第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險公司等。16.第三方介入后的流程16.1第三方選擇當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.2第三方委托甲方和乙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方工作監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。17.3第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲方或乙方，除非甲方和乙方書面同意。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，并按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。18.3第三方與甲方乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決第三方介入爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。19.2第三方介入爭議的管轄第三方介入爭議的管轄地應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。20.2第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。20.3第三方介入效果評估21.附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議21.2第三方責(zé)任限額協(xié)議22.簽署頁22.1出租人簽字22.2承租人簽字22.3第三方簽字22.4日期注記第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：租賃雙方聯(lián)系人信息附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件1的具體要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息。租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設(shè)施、損壞情況等。租賃雙方聯(lián)系人信息應(yīng)包括姓名、聯(lián)系方式、職位等。附件4的具體要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利以及責(zé)任限額。協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、管轄地等條款。附件5的具體要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。協(xié)議中應(yīng)包含責(zé)任限額的計算方式、賠償范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定履行維修責(zé)任。2.承租人未按約定履行維修責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方將其責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲方或乙方。5.甲方或乙方未按約定支付費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失由違約方承擔(dān)。3.違約方的違約行為給對方造成的精神損失由違約方承擔(dān)。示例說明：如果出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人經(jīng)濟(jì)損失1000元，那么出租人應(yīng)承擔(dān)這1000元的經(jīng)濟(jì)損失。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方經(jīng)濟(jì)損失5000元，那么第三方應(yīng)承擔(dān)這5000元的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度租賃合同涉及的房產(chǎn)維修責(zé)任1本合同目錄一覽第一條租賃合同概述1.1合同主體1.2租賃房產(chǎn)描述1.3租賃期限第二條維修責(zé)任的一般規(guī)定2.1維修責(zé)任主體2.2維修范圍2.3維修標(biāo)準(zhǔn)第三條出租人的維修責(zé)任3.1出租人負(fù)責(zé)維修的項目3.2出租人維修的時間限制3.3出租人維修的質(zhì)量要求第四條承租人的維修責(zé)任4.1承租人負(fù)責(zé)維修的項目4.2承租人維修的時間限制4.3承租人維修的質(zhì)量要求第五條共同維修項目5.1共同維修的項目范圍5.2共同維修的時間限制5.3共同維修的質(zhì)量要求第六條維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2維修費(fèi)用的支付時間6.3維修費(fèi)用的支付方式第七條維修通知與響應(yīng)7.1維修通知的發(fā)出7.2維修響應(yīng)的時間限制7.3維修處理的及時性第八條緊急維修8.1緊急維修的定義8.2緊急維修的處理程序8.3緊急維修的費(fèi)用承擔(dān)第九條維修爭議的解決9.1維修爭議的解決方式9.2維修爭議的解決時間限制9.3維修爭議的解決費(fèi)用承擔(dān)第十條維修記錄與資料10.1維修記錄的保存10.2維修資料的提供10.3維修記錄與資料的查閱第十一條違反維修責(zé)任的法律后果11.1違反維修責(zé)任的責(zé)任承擔(dān)11.2違反維修責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違反維修責(zé)任的解決方式第十二條維修責(zé)任的其他規(guī)定12.1維修責(zé)任的變更12.2維修責(zé)任的終止12.3維修責(zé)任的其他事項第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件第十四條爭議解決14.1爭議解決的途徑14.2爭議解決的時效14.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1合同主體甲方（出租人）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。乙方（承租人）：【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。1.2租賃房產(chǎn)描述甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為【用途】。房產(chǎn)具體描述如下：【房產(chǎn)具體描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等】。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和占有該房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。第二條維修責(zé)任的一般規(guī)定2.1維修責(zé)任主體本合同項下的維修責(zé)任主體雙方分別為甲方和乙方。2.2維修范圍維修范圍包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀。第三條出租人的維修責(zé)任3.1出租人負(fù)責(zé)維修的項目甲方負(fù)責(zé)維修的項目包括：（1）房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全問題；（2）公共設(shè)施設(shè)備故障；（3）甲方自用的設(shè)施設(shè)備故障；（4）因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損害。3.2出租人維修的時間限制甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的【時限】內(nèi)開始維修，并在【時限】內(nèi)完成維修。3.3出租人維修的質(zhì)量要求甲方維修的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。第四條承租人的維修責(zé)任4.1承租人負(fù)責(zé)維修的項目乙方負(fù)責(zé)維修的項目包括：（1）乙方自用的設(shè)施設(shè)備故障；（2）因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損害；（3）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損害。4.2承租人維修的時間限制乙方應(yīng)在接到維修通知后的【時限】內(nèi)開始維修，并在【時限】內(nèi)完成維修。4.3承租人維修的質(zhì)量要求乙方維修的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。第五條共同維修項目5.1共同維修的項目范圍共同維修的項目范圍包括但不限于：（1）共用設(shè)施設(shè)備故障；（2）公共區(qū)域損害；（3）雙方約定共同維修的其他項目。5.2共同維修的時間限制甲方和乙方應(yīng)在接到共同維修通知后的【時限】內(nèi)開始維修，并在【時限】內(nèi)完成維修。5.3共同維修的質(zhì)量要求共同維修的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。第六條維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式（1）甲方負(fù)責(zé)維修的項目，由甲方承擔(dān)；（2）乙方負(fù)責(zé)維修的項目，由乙方承擔(dān)；（3）共同維修的項目，按照雙方約定的比例承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用的支付時間維修費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的維修期限內(nèi)支付。6.3維修費(fèi)用的支付方式維修費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【賬戶全稱】【賬號】：【賬號】【開戶行】：【開戶行名稱】第八條緊急維修8.1緊急維修的定義緊急維修指因自然災(zāi)害、意外事故或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損害，需要立即進(jìn)行維修以確保人身安全和財產(chǎn)安全的情況。8.2緊急維修的處理程序（1）乙方發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時，應(yīng)立即通知甲方；（2）甲方接到通知后，應(yīng)在【時限】內(nèi)組織維修；（3）維修過程中，甲方應(yīng)采取必要措施確保乙方及他人的安全；（4）緊急維修的費(fèi)用按照第六條的規(guī)定承擔(dān)。8.3緊急維修的費(fèi)用承擔(dān)緊急維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如有爭議，按照第六條的規(guī)定處理。第九條維修通知與響應(yīng)9.1維修通知的發(fā)出乙方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況時，應(yīng)立即書面通知甲方。通知內(nèi)容包括：維修項目、維修原因、維修需求等。9.2維修響應(yīng)的時間限制甲方接到維修通知后，應(yīng)在【時限】內(nèi)給予回應(yīng)，并按照本合同約定的維修責(zé)任主體及維修范圍采取維修措施。9.3維修處理的及時性甲方應(yīng)在維修響應(yīng)時限內(nèi)完成維修。如因特殊情況無法按時完成，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快完成維修。第十條維修記錄與資料10.1維修記錄的保存甲方和乙方應(yīng)各自保存與維修相關(guān)的記錄，包括但不限于維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等。10.2維修資料的提供甲方和乙方在履行維修責(zé)任時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾木S修資料，包括但不限于維修方案、維修合同、維修發(fā)票等。10.3維修記錄與資料的查閱甲乙雙方均有權(quán)查閱與維修相關(guān)的記錄和資料。查閱時，應(yīng)提前通知對方，并提供查閱所需的時間和地點(diǎn)。第十一條違反維修責(zé)任的法律后果11.1違反維修責(zé)任的責(zé)任承擔(dān)違反維修責(zé)任的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、違約金等。11.2違反維修責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違反維修責(zé)任的，按照第六條的規(guī)定賠償乙方；（2）乙方違反維修責(zé)任的，按照第六條的規(guī)定賠償甲方。11.3違反維修責(zé)任的解決方式違反維修責(zé)任的解決方式按照本合同第十條的規(guī)定處理。第十二條維修責(zé)任的其他規(guī)定12.1維修責(zé)任的變更本合同履行過程中，如維修責(zé)任發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同。12.2維修責(zé)任的終止租賃期限屆滿或者雙方另有約定時，本合同約定的維修責(zé)任終止。12.3維修責(zé)任的其他事項本合同未約定的維修事項，雙方應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成的，按照本合同第十條的規(guī)定處理。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同。13.3合同的終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方另有約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條爭議解決14.1爭議解決的途徑本合同爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的時效本合同爭議解決的時效為【時限】。14.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)本合同爭議解決費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任界定（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其承諾的義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過其承諾的范圍；（3）第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方達(dá)成第三方介入的共識；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照約定履行介入義務(wù)。2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如有爭議，按照本合同第十條的規(guī)定處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方承諾的范圍和本合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方未履行約定義務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）第三方履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；（3）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自責(zé)任；（2）第三方承擔(dān)的責(zé)任不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方與中介方的劃分第三方與中介方的劃分如下：（1）中介方僅負(fù)責(zé)促成甲方和乙方簽訂本合同，不承擔(dān)第三方介入后的責(zé)任；（2）中介方從甲方和乙方處收取的傭金不包括第三方介入后的費(fèi)用；（3）中介方與第三方之間的糾紛不影響甲方和乙方之間的合同履行。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入后，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方向第三方的支付義務(wù)甲乙方向第三方的支付義務(wù)如下：（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用；（2）甲方和乙方支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)；（3）甲方和乙方支付費(fèi)用后，不得以任何理由要求返還。5.3第三方對甲乙方的責(zé)任第三方對甲乙方的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議履行義務(wù)；（2）第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方承擔(dān)責(zé)任后，不得向甲方和乙方追償。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決的途徑第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效第三方介入引起的爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起【時限】。6.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入引起的爭議解決費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：租賃合同附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：支付憑證附件八：維修記錄附件九：爭議解決方案附件十：違約行為記錄附件十一：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.租賃合同本合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.維修責(zé)任分配協(xié)議：明確了甲乙雙方及第三方在維修責(zé)任方面的分工和責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確了第三方介入的條件、程序、費(fèi)用承擔(dān)等事項。7.支付憑證：包括各種支付方式的憑證，用于證明甲乙雙方支付費(fèi)用的合法性和有效性。8.維修記錄：記錄了房產(chǎn)維修的所有細(xì)節(jié)，包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等。9.爭議解決方案：用于解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。10.違約行為記錄：記錄了甲乙雙方在履行合同過程中的違約行為，用于認(rèn)定違約責(zé)任。11.其他相關(guān)法律法規(guī)文件：包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行維修責(zé)任；2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用；3.第三方未按照約定履行介入義務(wù)；4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.甲方和乙方未按照約定處理爭議；6.其他違反本合同的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約行為涉及費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；4.違約行為涉及維修的，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；5.違約行為涉及第三方介入的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用；6.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：1.若甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。3.若第三方未按照約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同涉及的房產(chǎn)維修責(zé)任2本合同目錄一覽第一條租賃合同概述1.1合同雙方1.2租賃房產(chǎn)地址1.3租賃期限第二條維修責(zé)任的一般規(guī)定2.1維修責(zé)任的定義2.2維修責(zé)任的承擔(dān)主體第三條出租人的維修責(zé)任3.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項3.2出租人維修的時間限制第四條承租人的維修責(zé)任4.1承租人負(fù)責(zé)維修的事項4.2承租人維修的時間限制第五條共同維修的事項5.1需要共同維修的事項5.2共同維修的程序第六條特殊情況的維修責(zé)任6.1特殊情況定義6.2特殊情況下的維修責(zé)任分配第七條維修費(fèi)用支付7.1維修費(fèi)用的承擔(dān)主體7.2維修費(fèi)用的支付方式第八條維修效果的驗(yàn)收8.1維修效果驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)8.2維修效果驗(yàn)收的程序第九條維修糾紛的處理9.1維修糾紛的解決方式9.2維修糾紛的處理程序第十條保險責(zé)任10.1保險的購買和有效期限10.2保險理賠的程序第十一條維修責(zé)任的其他規(guī)定11.1雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2違反維修責(zé)任條款的后果第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的定義13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十四條爭議解決14.1爭議解決的方式14.2爭議解決的程序第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1合同雙方1.2租賃房產(chǎn)地址1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條維修責(zé)任的一般規(guī)定2.1維修責(zé)任的定義維修責(zé)任是指合同雙方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修理的責(zé)任。2.2維修責(zé)任的承擔(dān)主體維修責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體維修責(zé)任按照本合同第三條和第四條的規(guī)定執(zhí)行。第三條出租人的維修責(zé)任3.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項甲方作為出租人，對租賃房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。3.2出租人維修的時間限制甲方應(yīng)在接到乙方提出的維修申請后的【時限】內(nèi)完成維修工作。第四條承租人的維修責(zé)任4.1承租人負(fù)責(zé)維修的事項乙方作為承租人，應(yīng)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常的維護(hù)和合理的使用，確保租賃房產(chǎn)的安全和完好。4.2承租人維修的時間限制乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在問題時立即通知甲方，并在甲方同意維修后【時限】內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條共同維修的事項5.1需要共同維修的事項本合同第三條和第四條所述事項之外，需雙方共同參與維修的其他事項。5.2共同維修的程序雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修項目、維修方案和維修費(fèi)用，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行維修工作。第六條特殊情況的維修責(zé)任6.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力因素導(dǎo)致的租賃房產(chǎn)損壞，如自然災(zāi)害、事故等。6.2特殊情況下的維修責(zé)任分配在特殊情況下，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任和維修費(fèi)用。為保證租賃房產(chǎn)的安全和完好，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行維修責(zé)任。在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃房產(chǎn)的良好狀態(tài)，確保雙方的合法權(quán)益。第八條維修費(fèi)用支付8.1維修費(fèi)用的承擔(dān)主體維修費(fèi)用根據(jù)維修責(zé)任的承擔(dān)主體不同，由甲方或乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由甲方支付；（2）乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方支付。8.2維修費(fèi)用的支付方式維修費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方支付的維修費(fèi)用，由乙方收取，并出具相應(yīng)的維修費(fèi)用收據(jù)；（2）乙方支付的維修費(fèi)用，可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方，并由甲方出具相應(yīng)的維修費(fèi)用收據(jù)。第九條維修效果的驗(yàn)收9.1維修效果驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)維修效果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）維修項目完成后，應(yīng)達(dá)到正常使用條件；（2）維修質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（3）維修項目完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后使用。9.2維修效果驗(yàn)收的程序維修效果驗(yàn)收程序如下：（1）維修項目完成后，乙方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方對維修效果如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后【時限】內(nèi)提出，并提供具體的整改要求；（3）甲方應(yīng)在接到整改要求后的【時限】內(nèi)按照約定進(jìn)行整改。第十條維修糾紛的處理10.1維修糾紛的解決方式維修糾紛的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2維修糾紛的處理程序維修糾紛的處理程序如下：（1）一方發(fā)生維修糾紛時，應(yīng)及時通知對方，并說明糾紛的事由和處理要求；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修糾紛的處理方案；（3）按照協(xié)商確定的處理方案進(jìn)行維修糾紛的處理。第十一條維修責(zé)任的其他規(guī)定11.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方按照本合同約定履行維修責(zé)任，享有相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。11.2違反維修責(zé)任條款的后果違反維修責(zé)任條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的定義違約行為是指合同雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；（2）雙方可協(xié)商確定違約金的計算方式和數(shù)額；（3）如違約行為嚴(yán)重違反合同，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十四條爭議解決14.1爭議解決的方式爭議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的程序爭議解決的程序如下：（1）一方發(fā)生爭議時，應(yīng)及時通知對方，并說明爭議的事由和處理要求；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定爭議的解決方案；（3）按照協(xié)商確定的爭議解決方案進(jìn)行爭議的處理。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到除甲乙雙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。1.2第三方可以是個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的損失賠償限額、第三方責(zé)任的起始和終止時間等。第四條第三方介入的附加條款4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)增加第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方權(quán)益的保障、第三方責(zé)任的劃分等。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方在履行合同過程中的責(zé)任。第五條第三方不履行合同義務(wù)的處理5.1如第三方不履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，要求其履行合同義務(wù)。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入對甲乙雙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成介入事項，甲乙雙方的合同履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更和解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決的程序和方式。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方對第三方介入事項的保密義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)保守第三方介入事項的秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的單位或個人披露。第十一條第三方介入的稅務(wù)處理11.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的稅務(wù)處理方式。11.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，依法繳納稅款。第十二條第三方介入后的合同履行監(jiān)督12.1甲乙