2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（甲方乙方）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（甲方乙方）1本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2乙方的股權(quán)受讓條件第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽訂3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的地點(diǎn)4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的費(fèi)用第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1乙方作為股東的權(quán)益5.2甲方作為原股東的權(quán)益第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律適用沖突的解決第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的生效時(shí)間第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將持有的房地產(chǎn)公司股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于甲方在房地產(chǎn)公司的股東權(quán)益、股份收益、決策權(quán)、知情權(quán)等。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），該價(jià)格包括但不限于股權(quán)價(jià)值、公司資產(chǎn)、公司負(fù)債等。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方在本合同簽署后，應(yīng)全力配合乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。2.2乙方的股權(quán)受讓條件第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽訂本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，乙方應(yīng)予以配合。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批通過后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理股權(quán)交割手續(xù)，包括但不限于修改公司章程、辦理工商變更登記等。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，共同向工商行政管理部門申請辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的地點(diǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的地點(diǎn)為【】，具體地址由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的費(fèi)用股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的費(fèi)用由【】承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1乙方作為股東的權(quán)益乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有公司股東權(quán)益，包括分紅、選舉權(quán)、知情權(quán)等。5.2甲方作為原股東的權(quán)益甲方在本合同簽署后，應(yīng)放棄對(duì)公司的一切股東權(quán)益，包括但不限于分紅、選舉權(quán)、知情權(quán)等。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提議變更本合同的任何條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件在合同履行期間，發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行或繼續(xù)履行變得不必要時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行或不愿履行，另一方可以解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止的條件（一）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（二）合同規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜完成；（三）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；（四）一方違約嚴(yán)重，另一方依據(jù)合同約定解除合同；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理工商變更登記、返還已支付的款項(xiàng)、清理雙方之間的債權(quán)債務(wù)等。第十條保密條款10.1保密信息的范圍本合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止、解除或履行完畢后【】年。10.3保密信息的違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用沖突的解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，以符合法律要求，其他條款繼續(xù)有效。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起【】個(gè)工作日內(nèi)生效。第十三條合同的附件13.1附件的名稱本合同的附件包括但不限于：（一）甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（二）甲乙雙方代表的授權(quán)書；（三）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證；（四）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式確定，作為本合同的補(bǔ)充條款。14.2其他約定的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除故意欺詐或重大過失外，第三方不承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的額外損失。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好聲譽(yù)。2.2第三方委托甲乙雙方授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)按照本合同約定及甲乙雙方的指示，完成相關(guān)工作。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。2.3第三方支付甲乙雙方按照約定向第三方機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地完成委托事務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)故意欺詐或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的【】%。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的法律后果。4.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入對(duì)合同其他方的權(quán)益影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。5.2第三方介入不影響其他合同方的權(quán)益第三方機(jī)構(gòu)的介入不影響其他合同方根據(jù)本合同或其他相關(guān)合同享有的權(quán)益。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的條款修改甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改，以確保合同的履行。6.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方一致同意解除合同的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)退出。7.2第三方退出的程序第三方機(jī)構(gòu)退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定退出程序，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的途徑本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中發(fā)生的爭議發(fā)生之日起【】個(gè)月內(nèi)提出仲裁申請。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除的條件甲乙雙方同意解除本合同的，可以書面協(xié)議解除。9.2合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理工商變更登記、返還已支付的款項(xiàng)、清理雙方之間的債權(quán)債務(wù)等。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1保密信息的范圍第三方機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中接觸到的甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密信息的期限第三方機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止、解除或履行完畢后【】年。10.3保密信息的違約責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第十一條第三方介入后的適用法律11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用沖突的解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：甲乙雙方代表的授權(quán)書附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件五：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：保密信息清單附件八：第三方機(jī)構(gòu)工作進(jìn)展報(bào)告附件九：第三方機(jī)構(gòu)最終成果文件附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法經(jīng)營地位。附件二：甲乙雙方代表的授權(quán)書要求提供甲乙雙方代表的授權(quán)書，證明其有權(quán)簽署本合同及處理相關(guān)事宜。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證要求提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件五：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議要求提供甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議，明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議要求提供甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。附件七：保密信息清單要求提供包含保密信息范圍的清單，明確甲乙雙方需保密的信息內(nèi)容。附件八：第三方機(jī)構(gòu)工作進(jìn)展報(bào)告要求第三方機(jī)構(gòu)定期提供工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工作內(nèi)容、進(jìn)度、遇到的問題及解決方案等。附件九：第三方機(jī)構(gòu)最終成果文件要求第三方機(jī)構(gòu)在完成委托事務(wù)后提供最終成果文件，包括但不限于報(bào)告、評(píng)估意見、審計(jì)意見等。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料要求提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，包括但不限于會(huì)議記錄、通信記錄、審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；2.甲乙雙方未按約定提供必要的文件和證明材料；3.甲乙雙方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)；4.甲乙雙方未按約定辦理股權(quán)交割手續(xù)；5.甲乙雙方未按約定支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；6.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；7.第三方機(jī)構(gòu)未按約定完成委托事務(wù)；8.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果文件；9.甲乙雙方未按約定支付第三方機(jī)構(gòu)的違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。2.甲乙雙方未按約定提供必要的文件和證明材料的，應(yīng)承擔(dān)未能提供文件和材料所產(chǎn)生的損失。3.甲乙雙方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同延遲履行的責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定辦理股權(quán)交割手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。7.第三方機(jī)構(gòu)未按約定完成委托事務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果文件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。9.甲乙雙方未按約定支付第三方機(jī)構(gòu)的違約金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，根據(jù)本合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。假設(shè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，則違約金為5萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（甲方乙方）2本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.1甲方應(yīng)提供的文件和資料2.2乙方對(duì)甲方提供的文件和資料的審查2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制3.1甲方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利的股權(quán)3.2乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動(dòng)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)繼續(xù)遵守甲方的公司章程和內(nèi)部規(guī)定4.2乙方應(yīng)履行作為股東的權(quán)利和義務(wù)4.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配5.1利潤分配5.2虧損承擔(dān)5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅務(wù)責(zé)任6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1甲方未履行其義務(wù)的違約責(zé)任6.2乙方未履行其義務(wù)的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律9.其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充9.2合同的解除9.3保密條款10.合同的生效10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的失效條件11.合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.定義和解釋12.1本合同中使用的術(shù)語和定義的解釋13.通知和聯(lián)系13.1雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式13.2任何通知和聯(lián)系應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.甲方和乙方的聲明和承諾14.1甲方的聲明和承諾14.2乙方的聲明和承諾第一部分：合同如下：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將其持有的房地產(chǎn)公司__%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍包括甲方在房地產(chǎn)公司中的全部股權(quán)權(quán)益，包括但不限于股東權(quán)益、利潤分配權(quán)、決策權(quán)等。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。該價(jià)格包括但不限于甲方股權(quán)所對(duì)應(yīng)的公司資產(chǎn)、負(fù)債、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等一切權(quán)益和義務(wù)。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的部分款項(xiàng)。余款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）于股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.1甲方應(yīng)提供的文件和資料甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供其持有股權(quán)的合法證明、公司章程、股東名冊、公司成立以來的重要文件和資料等，以證明甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法擁有。2.2乙方對(duì)甲方提供的文件和資料的審查乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的文件和資料進(jìn)行審查，以確保甲方提供的文件和資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如乙方對(duì)甲方提供的文件和資料有疑問，乙方有權(quán)要求甲方解釋和補(bǔ)充。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。包括但不限于向工商行政管理部門提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請文件，辦理股權(quán)變更登記等。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制3.1甲方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利的股權(quán)甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得將其持有的股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將股權(quán)設(shè)定為抵押、擔(dān)保等權(quán)利。3.2乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動(dòng)乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得直接或間接從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動(dòng)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)繼續(xù)遵守甲方的公司章程和內(nèi)部規(guī)定乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)遵守甲方的公司章程和內(nèi)部規(guī)定，履行作為股東的義務(wù)，并按照甲方公司的經(jīng)營策略和管理體系進(jìn)行經(jīng)營管理。4.2乙方應(yīng)履行作為股東的權(quán)利和義務(wù)乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行作為股東的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于參加股東大會(huì)、行使表決權(quán)等。4.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利履行股東的義務(wù)，并參與公司的經(jīng)營管理。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配5.1利潤分配股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司的利潤分配應(yīng)按照公司章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，乙方作為股東，有權(quán)按照其持股比例獲得相應(yīng)的利潤分配。5.2虧損承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如公司發(fā)生虧損，乙方應(yīng)按照其持股比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅務(wù)責(zé)任股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因持有股權(quán)而產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。包括但不限于股息所得稅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得稅等。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1甲方未履行其義務(wù)的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。6.2乙方未履行其義務(wù)的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第二部分：其他條款和聲明7.爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙8.其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的后續(xù)事宜。8.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同的生效9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。簽字或蓋章日期以簽字的甲乙雙方為準(zhǔn)。9.2合同的失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的其他情形。10.合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.定義和解釋11.1本合同中使用的術(shù)語和定義的解釋如下：（1）房地產(chǎn)公司：指由甲方持有的，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)的公司。（2）股權(quán)：指甲方在房地產(chǎn)公司中的所有權(quán)權(quán)益，包括股東權(quán)益、利潤分配權(quán)、決策權(quán)等。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的房地產(chǎn)公司的部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。12.通知和聯(lián)系12.1雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱、地址等。12.2任何通知和聯(lián)系應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.甲方和乙方的聲明和承諾13.1甲方的聲明和承諾甲方聲明其對(duì)所持有的房地產(chǎn)公司股權(quán)擁有合法所有權(quán)，并承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供股權(quán)相關(guān)的文件和資料。13.2乙方的聲明和承諾乙方聲明其具備股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法資格，并承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并履行股東義務(wù)。14.合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方的真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽署，即具有法律效力。本合同的各條款相互獨(dú)立，如任何條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。本合同的簽訂地位于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管。2.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任和義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入者的權(quán)利和報(bào)酬第三方介入者有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的報(bào)酬。報(bào)酬的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選定第三方介入者、簽訂服務(wù)協(xié)議、提供必要的文件和資料等。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入者應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性；（3）第三方介入者應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方介入者的職責(zé)（1）對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；（2）提供專業(yè)意見和建議；（3）協(xié)助甲乙雙方處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜。4.2第三方介入者的權(quán)限第三方介入者有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱公司的相關(guān)文件和資料，并對(duì)公司的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。但第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)進(jìn)行界定。5.2第三方介入者責(zé)任限額的確定（1）按服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（2）根據(jù)第三方介入者提供的服務(wù)類型和性質(zhì)進(jìn)行確定；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的其他方式。6.第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方介入者不應(yīng)與甲乙雙方存在利益沖突。6.2第三方介入者與其他第三方的關(guān)系第三方介入者與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)由第三方介入者自行協(xié)調(diào)。甲乙雙方不承擔(dān)與此相關(guān)的責(zé)任。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入者不能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并重新選定第三方介入者。7.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管。2.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任和義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入者的權(quán)利和報(bào)酬第三方介入者有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的報(bào)酬。報(bào)酬的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說明：提供房地產(chǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)公司的合法性。2.房地產(chǎn)公司章程附件說明：提供房地產(chǎn)公司的章程，以明確公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍和管理制度。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件說明：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式等。4.甲方的股東證明附件說明：提供甲方的股東證明，以證明甲方持有房地產(chǎn)公司的股權(quán)。5.乙方的身份證明附件說明：提供乙方的身份證明，以證明乙方的合法身份。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證附件說明：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證，以證明乙方向甲方支付了股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明附件說明：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明，以證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成登記手續(xù)。8.第三方介入的合同和協(xié)議附件說明：提供第三方介入的合同和協(xié)議，以明確第三方介入者的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件附件說明：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件，以證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。10.房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表附件說明：提供房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明公司的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)，如未按時(shí)提供文件和資料、未按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓股權(quán)等。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的款項(xiàng)支付義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.第三方介入者未按照合同約定履行其職責(zé)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告和意見等。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。4.甲方違反保密條款，向第三方披露乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。5.乙方違反保密條款，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（甲方乙方）3本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1甲方應(yīng)滿足的條件2.2乙方應(yīng)滿足的條件第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1甲方不得轉(zhuǎn)讓的股權(quán)4.2乙方不得轉(zhuǎn)讓的股權(quán)第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)6.2乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用10.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件13.1終止條件的成就13.2終止條件的解除第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)事宜14.1后續(xù)事宜的處理14.2后續(xù)事宜的時(shí)間限制第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于甲方持有的房地產(chǎn)公司的全部股份，具體股份比例詳見附件一。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），其中包括甲方持有的房地產(chǎn)公司的全部股份的估值。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分【】期向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每期支付金額及支付時(shí)間詳見附件二。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式1.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付每期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.2每期支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1甲方應(yīng)滿足的條件2.1.1甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或第三方權(quán)益主張。2.1.2甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)及甲方的公司章程。2.2乙方應(yīng)滿足的條件2.2.1乙方應(yīng)具備合法的購買甲方股權(quán)的資格，且乙方不是甲方或甲方的關(guān)聯(lián)方。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明和資料。3.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向工商行政管理部門申請辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更3.3.1在乙方按照本合同約定支付完全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記。3.3.2工商變更登記完成后，乙方應(yīng)獲得新的營業(yè)執(zhí)照，并成為房地產(chǎn)公司的合法股東。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1甲方不得轉(zhuǎn)讓的股權(quán)甲方不得轉(zhuǎn)讓其根據(jù)本合同受讓的股權(quán)，也不得將股權(quán)出質(zhì)或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。4.2乙方不得轉(zhuǎn)讓的股權(quán)乙方在完成股權(quán)工商變更登記前，不得將所購股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，且須經(jīng)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間本合同生效后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)，乙方成為房地產(chǎn)公司的股東。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或第三方權(quán)益主張，如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓存在法律風(fēng)險(xiǎn)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)及甲方的公司章程，如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓違法的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方在完成股權(quán)工商變更登記前，不得將所購股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，如乙方違反此約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密信息的范圍甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息的期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用本合同的簽訂和履行，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容如本合同的任何內(nèi)容與現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和政策相沖突，該等內(nèi)容應(yīng)被視為無效，但不影響本合同其他條款的效力。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除12.1合同解除的條件任何一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償損失。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件13.1終止條件的成就本合同的終止條件如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（二）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形。13.2終止條件的解除本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)事宜14.1后續(xù)事宜的處理本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于工商變更登記、股權(quán)交接等。14.2后續(xù)事宜的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在本合同終止或解除后【】日內(nèi)完成后續(xù)事宜的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、工商行政管理部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供第三方的名單及相關(guān)信息。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，確認(rèn)甲方向其提供的第三方名單及相關(guān)信息。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、證明和資料。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付第三方費(fèi)用。第五條第三方介入的時(shí)間限制5.1第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。5.2如第三方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可協(xié)商延長第三方職責(zé)的履行時(shí)間。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方的損失。6.2甲方和乙方如未能按照本合同約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲方和乙方就第三方的履行行為發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，第三方可以向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在履行其職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以保密。8.2第三方保密義務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年。第九條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定9.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。9.2如第三方在履行其職責(zé)過程中違反強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的稅費(fèi)承擔(dān)10.1第三方應(yīng)承擔(dān)與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。10.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)稅費(fèi)。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。11.2第三方如解除與甲乙雙方的合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的終止條件12.1第三方合同的終止條件如下：（一）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同；（二）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.2第三方合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十三條第三方介入的后續(xù)事宜13.1第三方合同終止或解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于工商變更登記、股權(quán)交接等。13.2第三方應(yīng)在本合同終止或解除后【】日內(nèi)完成后續(xù)事宜的處理。第十四條第三方介入的責(zé)任限額14.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或比例計(jì)算，具體限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定。14.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方持有的房地產(chǎn)公司的全部股份的具體信息，包括股份比例、股份性質(zhì)等。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付計(jì)劃詳細(xì)規(guī)定乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式和時(shí)間安排，包括每期支付金額、支付時(shí)間等。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需文件清單列出完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的所有文件和證明，包括身份證明、股權(quán)證明等。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記申請表附件五：甲方持有的房地產(chǎn)公司的公司章程詳細(xì)列出甲方持有的房地產(chǎn)公司的公司章程，包括公司治理結(jié)構(gòu)、股東權(quán)益等。附件六：第三方介入清單及職責(zé)說明詳細(xì)列出所有第三方介入的機(jī)構(gòu)和個(gè)人的清單，以及各方的具體職責(zé)和義務(wù)。附件七：第三方費(fèi)用支付清單詳細(xì)列出第三方介入所需的所有費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件八：保密信息清單詳細(xì)列出甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件九：強(qiáng)制性規(guī)定清單詳細(xì)列出本合同履行過程中需遵守的法律法規(guī)和政策規(guī)定。附件十：稅費(fèi)承擔(dān)清單詳細(xì)列出甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括稅種、稅率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕提供必要文件等。2.乙方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付方式不符合約定。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方違反本合同的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息。5.任何一方違反本合同的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無效或履行不能。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方要求乙方支付未支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，甲乙雙方要求第三方支付因此造成的損失。4.任何一方泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。5.任何一方違反強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的合同無效或履行不能的責(zé)任。示例：甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（甲方乙方）4本合同目錄一覽1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及經(jīng)營2.2甲方的權(quán)益和義務(wù)2.3乙方的權(quán)益和義務(wù)3.1合同的生效3.2合同的終止3.3合同的解除4.1爭議解決方式4.2法律適用4.3合同的修改和補(bǔ)充5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證書的辦理5.2工商變更登記5.3合同的備案6.1保密條款6.2信息披露6.3通知7.1甲方、乙方及其代表的身份證明文件7.2合同附件8.1定義與解釋8.2適用法律與司法管轄8.3完整協(xié)議9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)10.1甲方蓋章10.2乙方蓋章11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字12.1見證人簽字13.1合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同的保管第一部分：合同如下：1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1.1本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司X%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例、項(xiàng)目公司名稱等具體信息詳見附件一。1.1.3甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于股權(quán)的合法性、有效性、未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)等。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：1.2.3.1在本合同簽署后【】日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；1.2.3.2在甲方按照本合同約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后【】日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件1.3.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。1.3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付完整的股權(quán)證明文件；1.3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所必需的工商變更登記手續(xù)；1.3.2.3甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及經(jīng)營2.1.1甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目按照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行開發(fā)及經(jīng)營。2.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及經(jīng)營活動(dòng)符合項(xiàng)目公司的章程和甲乙雙方的約定。2.1.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)，具體回報(bào)方式、金額和期限詳見附件二。2.2甲方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)瑕疵所產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付股權(quán)證明文件和協(xié)助乙方完成工商變更登記手續(xù)。2.2.3甲方應(yīng)按照約定履行其應(yīng)盡的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于提供必要的經(jīng)營信息、參與股東大會(huì)等。2.3乙方的權(quán)益和義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行其應(yīng)盡的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理、承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)等。2.3.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)。8.1定義與解釋8.1.1本合同所述“股權(quán)”指甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司X%的股權(quán)。8.1.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指甲方持有的股權(quán)對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。8.2適用法律與司法管轄8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3完整協(xié)議8.3.1本合同連同附件一、附件二，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。8.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署后方能生效。9.1合同簽署日期9.1.1本合同于【】年【】月【】日簽署。9.2合同簽署地點(diǎn)9.2.1本合同于【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）【】處簽署。10.1甲方蓋章10.1.1甲方蓋章為【】。10.2乙方蓋章10.2.1乙方蓋章為【】。11.1甲方代表簽字11.1.1甲方代表簽字為【】。11.2乙方代表簽字11.2.1乙方代表簽字為【】。12.1見證人簽字12.1.1見證人簽字為【】。13.1合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.1合同的保管14.1.1本合同及其附件由【】負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1“第三方”指本合同之外的其他自然人、法人或其他組織，不包括甲乙