二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條房屋維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條房屋變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方確認(rèn)無(wú)其他爭(zhēng)議14.3雙方共同遵守本合同約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話/郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話/郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（具體面積）平方米房屋使用面積：（具體面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋戶型：（戶型名稱，如：兩室一廳）房屋樓層：（樓層）房屋朝向：（朝向）2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫金額）（金額）元整3.2付款方式買方支付房款的方式：（一次性付款/分期付款）若為分期付款，具體付款分期及每期付款金額、時(shí)間：（詳細(xì)說(shuō)明）3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房款支付完畢。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付日期：雙方約定在（具體日期）前4.2交付條件1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；2.房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；3.房屋相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：1.驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；2.辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾乳_通手續(xù)；3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供相關(guān)證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；2.提交過(guò)戶申請(qǐng)材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；3.支付過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2過(guò)戶費(fèi)用雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為：（具體費(fèi)用）元，由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋維修6.1保修范圍賣方提供的房屋保修范圍包括但不限于：1.結(jié)構(gòu)安全；2.主體結(jié)構(gòu)；3.屋面、墻面、地面；4.給排水系統(tǒng)；5.供電系統(tǒng)；6.燃?xì)庀到y(tǒng)；7.室內(nèi)墻面、頂面、地面裝修；8.門窗及配套設(shè)施。6.2保修期限賣方提供的房屋保修期限自房屋交付之日起算，為（具體時(shí)間）年。6.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修程序如下：1.買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；2.賣方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)，安排維修；3.維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方另行約定。8.2買方違約若買方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、不履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方另行約定。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.買方支付完畢全部房款；3.雙方另有約定。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況：（簡(jiǎn)要描述裝修情況，如：簡(jiǎn)裝、精裝等）11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。11.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：（物業(yè)費(fèi)用金額）元/月，由買方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）12.2房屋土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修合同等）第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）13.3簽字蓋章雙方代表在此合同上簽字（或蓋章）以示同意。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖肆谐觯?4.2雙方確認(rèn)無(wú)其他爭(zhēng)議雙方確認(rèn)在本合同簽訂之日起，就房屋交易事項(xiàng)無(wú)其他爭(zhēng)議。14.3雙方共同遵守本合同約定雙方承諾共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者產(chǎn)生損失的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者產(chǎn)生損失的責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行約定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助，以便完成交易過(guò)程。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有保密權(quán)利，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成交易。4.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е卵舆t，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料和文件，確保其安全、完整。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行約定。5.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張其他權(quán)利。第六條第三方退出6.1第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出本合同，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)的交易手續(xù)。6.3第三方退出本合同，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，獨(dú)立于第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與其他方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入本合同交易過(guò)程，需甲乙雙方書面確認(rèn)。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。8.3甲乙雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)，并保留相應(yīng)的書面材料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件掃描件。附件要求：必須為清晰、完整的掃描件，不得有模糊、缺失等情況。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的原件掃描件。附件要求：必須為清晰、完整的掃描件，不得有模糊、缺失等情況。附件3：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件掃描件。附件要求：必須為官方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不得有篡改、偽造等情況。附件4：裝修合同附件內(nèi)容：裝修合同的原件掃描件。附件要求：必須為完整、清晰的掃描件，不得有遺漏、模糊等情況。附件5：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件要求：必須為清晰、完整的清單，不得有遺漏、錯(cuò)誤等情況。附件6：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)記錄等相關(guān)文件。附件要求：必須為真實(shí)、有效的文件，不得有篡改、偽造等情況。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與第三方（如中介、評(píng)估、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：必須為完整、清晰的服務(wù)協(xié)議，不得有遺漏、模糊等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付房屋賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成延遲交付。延遲交付的責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。示例說(shuō)明：如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但賣方延遲至7月15日交付，則賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.房屋不符合約定交付的房屋與合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等不符。房屋不符合約定的責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定房屋面積為100平方米，但實(shí)際交付的房屋面積為95平方米，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.延遲支付房款買方未按照合同約定的時(shí)間支付