二零二四年度房地產(chǎn)按揭合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)按揭合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3房地產(chǎn)按揭貸款第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率及費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條：擔保方式5.1房地產(chǎn)抵押5.2其他擔保方式第六條：還款責任與保證6.1還款責任6.2保證條款第七條：違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效11.2合同終止11.3合同延續(xù)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1甲方權益保障13.2乙方權益保障第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名接受乙方貸款的個人或單位，以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款。1.2乙方（貸款人）：指具名向甲方提供貸款的金融機構，接受甲方的房地產(chǎn)抵押，按照本合同約定向甲方提供貸款。1.3房地產(chǎn)按揭貸款：指甲方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：甲乙雙方在本合同中約定的貸款本金總額。2.2貸款用途：甲方承諾本次貸款僅用于本合同約定的用途，并應確保貸款用途的合法性、合規(guī)性。第三條：貸款期限3.1貸款期限：甲乙雙方在本合同中約定的貸款本金總額的還款期限。3.2還款方式：甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款，包括等額本息還款、等額本金還款或一次性還款等方式。第四條：利率及費用4.1貸款利率：甲乙雙方在本合同中約定的貸款年利率。4.2相關費用：包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、保險費、律師費等，具體費用按照乙方相關規(guī)定執(zhí)行。第五條：擔保方式5.1房地產(chǎn)抵押：甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。5.2其他擔保方式：甲乙雙方可在本合同中約定其他擔保方式，以保障乙方的貸款權益。第六條：還款責任與保證6.1還款責任：甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。6.2保證條款：甲方及其法定代表人或負責人對本合同項下的貸款承擔連帶責任保證。第七條：違約責任7.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款，或違反本合同其他約定的情形。7.2違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息、違約金等，具體違約責任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。任何一方單獨發(fā)出的變更通知均無效。變更后的合同為準。9.2合同解除：在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條：通知與送達10.1雙方同意以書面形式進行通知送達，通知送達地址按本合同約定的地址為準。10.2一方變更送達地址，應提前三日書面通知對方。未經(jīng)對方同意，變更后的地址不得用于通知送達。第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均按約定履行合同義務的，本合同到期后自動終止。11.3本合同終止后，甲乙雙方對于本合同項下的權利義務仍應依照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十二條：保密條款12.1雙方對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同終止之日起計算，期限為五年。第十三條：其他約定13.1甲方權益保障：甲方在本合同項下的權益受法律保護，乙方不得擅自變更、解除合同或侵害甲方權益。13.2乙方權益保障：乙方在本合同項下的權益受法律保護，甲方不得擅自變更、解除合同或侵害乙方權益。第十四條：附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、借款人身份證明、房產(chǎn)證復印件等。14.2合同修訂歷史：本合同自簽署之日起，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，可以對本合同進行修訂。每次修訂后的版本均需雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，若有第三方介入本合同履行過程，應事先征得雙方同意，并在本合同附件中明確第三方介入的條款。2.2甲方、乙方應審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽。2.3甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的原則和條款，不得與本合同相抵觸。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關職責，并確保其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2第三方承擔的責任，不應超過甲乙雙方約定的責任限額。責任限額應在補充協(xié)議中明確。3.3若第三方因履行本合同導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲方、乙方不承擔合同外的義務和責任。4.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務，不得影響甲方、乙方之間的合同履行。4.3第三方不得以任何方式干預甲方、乙方之間的合同履行，包括但不限于變更合同條款、延緩或提前還款等。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲方、乙方同意，若有第三方介入本合同履行過程，如需變更或解除第三方參與的條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確。5.2甲方、乙方應提前三日通知第三方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。5.3第三方不同意變更或解除的，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同，并承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應對在履行本合同過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同終止之日起計算，期限為五年。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按約定履行義務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條：合同的生效、終止與延續(xù)9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均按約定履行合同義務的，本合同到期后自動終止。9.3本合同終止后，甲乙雙方對于本合同項下的權利義務仍應依照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條：其他約定10.1甲方、乙方與第三方之間的權利義務，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修訂歷史，按照雙方協(xié)商一致的時間順序，以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細記錄甲方的個人信息、貸款用途、貸款金額等申請信息。附件二：借款人身份證明甲方有效身份證件復印件，包括但不限于身份證、護照等。附件三：房產(chǎn)證復印件甲方抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，須清晰顯示房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件四：評估報告房產(chǎn)評估機構出具的評估報告，詳細記錄房產(chǎn)評估價值。附件五：貸款合同本合同正本，甲乙雙方簽字或蓋章的原件。附件六：擔保協(xié)議如有擔保人或其他擔保方式，提供相應的擔保協(xié)議。附件七：保險單甲方為本次貸款購買的保險單復印件，確保保險覆蓋貸款期間。附件八：還款計劃表詳細記錄甲方還款的期數(shù)、金額、日期等信息。附件九：貸款利率調(diào)整表如有利率調(diào)整，提供調(diào)整表，明確調(diào)整時間和新的利率。附件十：費用明細表詳細列出乙方向甲方收取的所有費用，包括手續(xù)費、評估費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定的還款計劃和還款方式進行還款，或違反本合同其他約定的行為。乙方未按約定提供貸款服務，或違反本合同其他約定的行為。第三方未按約定履行相關職責，或違反本合同其他約定的行為。違約責任認定：甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息、違約金等，具體違約責任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因乙方違約造成的直接損失。第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方因第三方違約造成的直接損失。示例說明：若甲方未按約定如期還款，則構成違約。甲方需支付逾期還款的滯納金，滯納金計算方式詳見附件十。若乙方未按約定提供貸款服務，則構成違約。乙方需賠償甲方因未能按時獲得貸款而造成的直接損失。若第三方未按約定履行評估職責，導致甲方、乙方損失，第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)按揭合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條擔保措施5.1擔保物5.2擔保人第六條還款責任6.1還款義務6.2逾期還款處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條附則14.1附件14.2簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（借款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其真實身份信息向乙方申請貸款。1.2乙方（貸款人）乙方為中華人民共和國境內(nèi)合法設立并有效存在的金融機構，具備相應的貸款資質(zhì)，同意向甲方提供貸款。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），包括但不限于購房款、裝修款、家居購買款等與購房相關的支出。2.2貸款用途甲方承諾所貸款項僅用于上述2.1條款所述用途，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1貸款期限甲乙雙方約定，本貸款合同的貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計算）。3.2還款方式本貸款合同的還款方式為等額本息還款法，甲方需按照乙方的規(guī)定，在每月的固定日期（遇節(jié)假日順延）還本付息。第四條利率與費用4.1貸款利率本貸款合同的貸款利率為年利率【】（百分比表示），自貸款發(fā)放之日起計算。4.2相關費用乙方有權根據(jù)國家相關規(guī)定和業(yè)務需要收取包括但不限于貸款評估費、貸款手續(xù)費、提前還款違約金等費用。具體費用標準及計算方式由甲乙雙方在合同附件中約定。第五條擔保措施5.1擔保物甲方同意將名下位于【省/市/縣】的房產(chǎn)【】作為本貸款合同的擔保物，房產(chǎn)證編號為【】。5.2擔保人甲方指定【】為本次貸款的擔保人，擔保人為具有完全民事行為能力的自然人，同意為甲方提供連帶責任保證擔保。第六條還款責任6.1還款義務甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額還本付息。6.2逾期還款處理甲方如逾期還款，乙方有權按照中國人民銀行的相關規(guī)定加收罰息，同時甲方應承擔因逾期還款產(chǎn)生的其他相關費用。如甲方逾期還款行為嚴重違反合同約定，乙方有權提前收回貸款，并采取法律手段追究甲方的法律責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同變更自確認之日起生效。7.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方提前還款，需提前【】個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第八條違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方立即償還全部未還貸款本金及利息；（2）加收滯納金或罰息；（3）依法處置甲方提供的擔保物；（4）向甲方追償因此造成的一切損失；（5）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，采取其他必要的救濟措施。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定發(fā)放貸款、未按約定提供服務、未按時支付利息等，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求乙方賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地的人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密義務甲乙雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2例外情況（1）法律要求披露；（2）法院或其他有權機關要求披露；（3）為保護甲乙雙方合法權益，必須向第三方披露；（4）公眾已知的信息。第十一條通知與送達11.1通知方式甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2送達地址甲乙雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方地址：【】乙方地址：【】甲方聯(lián)系方式：【】乙方聯(lián)系方式：【】第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.2合同變更甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同變更自確認之日起生效。12.3合同終止在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方提前還款，需提前【】個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第十三條其他約定13.1甲方聲明甲方聲明，本合同項下的貸款用途符合國家法律法規(guī)，提供的個人信息、財務狀況等均為真實、準確、完整的信息。13.2乙方聲明乙方聲明，本合同項下的貸款利率、費用標準等均符合國家法律法規(guī)，提供的貸款服務符合行業(yè)標準和合同約定。第十四條附則14.1附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的身份證明文件；（2）甲方提供的財產(chǎn)狀況證明文件；（3）房產(chǎn)證復印件；（4）擔保人提供的身份證明文件和擔保同意書；（5）乙方制定的貸款申請表、貸款合同、利率表、費用明細表等。14.2簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方授權，參與本合同項下貸款業(yè)務的相關機構和個人。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在貸款業(yè)務中的職責，包括但不限于評估、擔保、結算等。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用，包括但不限于評估費、擔保費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應按照乙方的收費標準支付第三方費用。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第四條第三方責任4.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，依法合規(guī)行事，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔責任。4.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權益保護5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其職責范圍的服務。第六條第三方變更6.2第三方變更后，本合同有關第三方的權利義務由變更后的第三方繼承。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的權利義務。7.2第三方對甲乙雙方之間的事務，不具有決定權，也不承擔甲乙雙方之間的責任。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的服務費用為限。8.2如法律有明確規(guī)定第三方賠償責任的，從其規(guī)定。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地的人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務協(xié)議、費用明細等，均為本合同的有效組成部分。10.2本合同的修改、補充，應由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：甲方財產(chǎn)狀況證明文件附件三：房產(chǎn)證復印件附件四：擔保人身份證明文件附件五：擔保同意書附件六：貸款申請表附件七：貸款合同附件八：利率表附件九：費用明細表附件十：第三方服務協(xié)議附件十一：第三方費用明細附件詳細要求和說明：附件一：甲方身份證明文件需提供甲方的有效身份證件，如身份證、護照等，以證明甲方的合法身份。附件二：甲方財產(chǎn)狀況證明文件需提供甲方的財產(chǎn)