飯店與物業(yè)管理公司二零二四年度物業(yè)服務(wù)綜合管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME飯店與物業(yè)管理公司二零二四年度物業(yè)服務(wù)綜合管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：某某飯店1.2乙方：某某物業(yè)管理公司1.3本合同所稱物業(yè)，指甲方擁有的飯店物業(yè)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供綜合物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護、安保、保潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全、整潔、舒適。第五條服務(wù)費用5.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用，具體金額及支付方式詳見附件一。第六條維修資金6.1乙方應(yīng)負責(zé)管理物業(yè)的維修資金，確保資金合理使用。第七條保險事宜7.1乙方應(yīng)依法為物業(yè)及相關(guān)人員辦理必要的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十三條甲方權(quán)利和義務(wù)13.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3本合同所稱物業(yè)，指甲方擁有的飯店物業(yè)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地等，以及物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。1.4本合同所稱物業(yè)服務(wù)，是指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、安保、保潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.2安保服務(wù)：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，保障物業(yè)的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入物業(yè)。2.1.3保潔服務(wù)：乙方負責(zé)物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。2.1.4綠化服務(wù)：乙方負責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域的維護和管理，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。2.1.5設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)：乙方負責(zé)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非一方提前解除本合同，否則本合同將自動續(xù)簽一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全、整潔、舒適。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)質(zhì)量情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條服務(wù)費用5.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用，具體金額及支付方式詳見附件一。5.2服務(wù)費用支付周期為一個月，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)服務(wù)費用。第六條維修資金6.1乙方應(yīng)負責(zé)管理物業(yè)的維修資金，確保資金合理使用。6.2乙方應(yīng)在每季度末向甲方提交維修資金使用情況報告。第七條保險事宜7.1乙方應(yīng)依法為物業(yè)及相關(guān)人員辦理必要的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3如雙方未能協(xié)商一致，甲方應(yīng)支付乙方因合同變更或解除而產(chǎn)生的合理費用。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)支付因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。11.2本合同的終止或解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方不得向任何第三方披露保密信息。第十三條甲方權(quán)利和義務(wù)13.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。13.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理，不得無故拖欠服務(wù)費用。第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。14.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。14.3乙方不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的服務(wù)或義務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并遵循本合同的約定。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、范圍、程序和責(zé)任。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。3.2第三方介入時，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的詳細信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方在履行合同義務(wù)過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不明導(dǎo)致糾紛。5.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，不得擅自變更或解除合同，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營管理。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止和解除應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。6.2甲乙雙方或第三方均可提出終止或解除第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.3第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。9.2本合同的終止或解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費用支付明細表附件二：物業(yè)維護和保養(yǎng)計劃附件三：安保服務(wù)管理制度附件四：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：綠化服務(wù)管理規(guī)程附件六：設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃附件七：保險單據(jù)副本附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：甲方權(quán)利和義務(wù)說明附件十二：乙方權(quán)利和義務(wù)說明附件十三：第三方權(quán)利和義務(wù)說明附件十四：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)附件一：物業(yè)服務(wù)費用支付明細表本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)費用的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件二：物業(yè)維護和保養(yǎng)計劃本附件詳細列出了物業(yè)維護和保養(yǎng)的項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：安保服務(wù)管理制度本附件詳細列出了安保服務(wù)的管理制度，包括人員配置、職責(zé)劃分、應(yīng)急預(yù)案等。附件四：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細列出了保潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔范圍、清潔頻率、清潔質(zhì)量等。附件五：綠化服務(wù)管理規(guī)程本附件詳細列出了綠化服務(wù)的管理規(guī)程，包括綠化區(qū)域的管理、植物養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。附件六：設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃本附件詳細列出了設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：保險單據(jù)副本本附件為乙方依法為物業(yè)及相關(guān)人員辦理的保險單據(jù)副本。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細列出了第三方介入的條件、范圍、程序和責(zé)任等信息。附件九：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細列出了合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任等信息。附件十：保密協(xié)議本附件詳細列出了雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的內(nèi)容和保密義務(wù)。附件十一：甲方權(quán)利和義務(wù)說明本附件詳細說明了甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括支付服務(wù)費用、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。附件十二：乙方權(quán)利和義務(wù)說明本附件詳細說明了乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。附件十三：第三方權(quán)利和義務(wù)說明本附件詳細說明了第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括履行合同義務(wù)、遵守法律法規(guī)等。附件十四：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，并進行簡要的示例說明