全新項(xiàng)目部房屋租賃合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新項(xiàng)目部房屋租賃合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約程序第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間14.2房屋交付條件14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：共計(jì)平方米，其中使用面積平方米。1.3房屋用途：租賃房屋僅用于乙方（承租人）的項(xiàng)目部辦公及員工居住使用，未經(jīng)甲方（出租人）書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他任何用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，確保租賃物的正常使用和安全。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對于因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條房屋維修6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全和適用性。6.2租賃期內(nèi)，如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用租賃房屋。8.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類手續(xù)和服務(wù)。8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃物的使用權(quán)。8.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。8.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，確保租賃物的正常使用和安全。8.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1如甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。9.1.2如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方押金，并支付違約金，違約金為租金的2倍。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1如乙方未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的2倍。9.2.2如乙方擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的2倍。9.2.3如乙方提前解除合同，乙方無權(quán)要求退還已支付的租金和押金，并應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的2倍。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)為北京市。第十一條合同的變更和解除11.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.2合同的變更或解除不得影響乙方已支付的租金和押金的退還。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1如乙方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序如下：12.2.1乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并說明轉(zhuǎn)讓給第三方的基本情況。12.2.2甲方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓申請后15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)說明理由。12.2.3雙方應(yīng)按照甲方的回復(fù)意見辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。13.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。14.2房屋交付條件：租賃房屋應(yīng)符合合同約定的用途，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，交付時(shí)甲方應(yīng)提供房屋鑰匙和相關(guān)資料。14.3其他特殊約定：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的程序和條件16.1如租賃過程中涉及第三方服務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。16.2甲方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.3甲方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。第十七條甲乙方的義務(wù)17.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方服務(wù)提供商的溝通與協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方應(yīng)按照甲方和第三方服務(wù)提供商的要求，配合完成相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。17.3甲方和乙方均有義務(wù)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的履約情況，確保合同的順利履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2甲方賠償乙方后，有權(quán)向第三方服務(wù)提供商追償。18.3甲方和乙方對第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額有約定的，從其約定。但甲方和乙方的責(zé)任限額不得低于乙方實(shí)際損失。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1甲方應(yīng)按照書面服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供支付憑證。19.3如乙方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)。第二十條第三方服務(wù)提供商的更換20.1甲方或乙方對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求甲方更換。20.2甲方應(yīng)在收到更換要求后15個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。20.3甲方與新的第三方服務(wù)提供商簽訂書面服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)通知乙方。第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。21.2第三方不視為本合同的當(dāng)事人，但本合同的履行可能導(dǎo)致第三方受益。21.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十二條第三方介入的合同變更和解除22.2甲方與乙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決地點(diǎn)為北京市。第二十五條本合同的生效、終止和續(xù)約25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。25.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間功能等。附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件四：押金收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：維修服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明房屋已購買保險(xiǎn)的單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍和金額。附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明證明第三方服務(wù)提供商的合法資質(zhì)和信譽(yù)的文件。附件八：合同變更或解除協(xié)議雙方簽訂的關(guān)于合同變更或解除的書面協(xié)議。附件九：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付時(shí)間、交付條件及交付時(shí)房屋狀況的書面文件。附件十：房屋損壞或維修記錄記錄房屋損壞情況及維修情況的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。示例：甲方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。2.2乙方未按照約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：乙方延遲支付租金，未在約定的期限內(nèi)支付。2.3乙方未按照約定用途使用租賃房屋，或擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。示例：乙方將租賃房屋用于商業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意。2.4甲方提前解除合同或乙方提前解除合同。