2024年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with租賃標(biāo)的：商業(yè)綜合體3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with租賃標(biāo)的：商業(yè)綜合體本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3轉(zhuǎn)讓支付方式2.租賃標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體概述2.2租賃面積2.3租賃期限3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1使用權(quán)3.2經(jīng)營權(quán)3.3維修責(zé)任4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的適用法律10.1適用法律11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性和修改12.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.2受讓方信息13.附件13.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明13.2租賃標(biāo)的詳細(xì)說明14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的租賃權(quán)，且租賃權(quán)未設(shè)任何抵押、擔(dān)保或其他第三方權(quán)益。1.1.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向租賃標(biāo)的的物業(yè)所有權(quán)人申請，取得其對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式在本合同中明確。1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于租賃權(quán)價(jià)值、裝修費(fèi)用、前期投入及預(yù)期利潤等。1.2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3轉(zhuǎn)讓支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之五十作為定金。1.3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的支付方式和期限支付。1.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，向受讓方交付租賃權(quán)的相關(guān)文件和資料。2.租賃標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體概述2.1.1商業(yè)綜合體位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。2.1.2商業(yè)綜合體包括_______（具體業(yè)態(tài)），包括但不限于購物中心、餐飲、娛樂、辦公等。2.2租賃面積2.2.1租賃面積為_______平方米，具體位置和范圍詳見附件一。2.2.2受讓方僅享有租賃面積的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，不包括其他面積。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為_______年，自本合同簽訂之日起算。2.3.2租賃期限屆滿后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體條款詳見附件二。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1使用權(quán)3.1.1受讓方自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有租賃面積的使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行裝修、經(jīng)營等活動。3.1.2受讓方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)租賃場所的整潔和安全。3.2經(jīng)營權(quán)3.2.1受讓方自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有租賃面積的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動。3.2.2受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證照。3.3維修責(zé)任3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等負(fù)責(zé)，確保其符合經(jīng)營要求。3.3.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。4.租金支付4.1租金金額4.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的租金支付周期和金額，向轉(zhuǎn)讓方支付租金。4.1.2租金支付周期為_______個(gè)月，租金金額為_______元/月。4.2租金支付周期4.2.1受讓方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付租金。4.2.2受讓方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。4.3租金支付方式4.3.1受讓方應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的方式支付租金。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。5.合同的生效和終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本合同的生效，以轉(zhuǎn)讓方和受讓方均履行完畢合同約定的義務(wù)為條件。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同終止。5.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.3合同終止后的處理5.3.18.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用和經(jīng)營租賃面積的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。8.2受讓方違約8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按約定獲得租金的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2受讓方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定尋求其他解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.2.2調(diào)解不成的，雙方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限，詳見附件三。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的適用法律12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同履行過程中，如涉及到外國法律，應(yīng)按照我國法律予以處理。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同的完整性和修改13.2.1本合同的內(nèi)容是完整的，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)修改或解除本合同。13.2.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。14.1.2轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章，視為轉(zhuǎn)讓方對本合同的全面履行。14.2受讓方簽字蓋章14.2.1受讓方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。14.2.2受讓方的簽字蓋章，視為受讓方對本合同的全面履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了保障合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的條件和方式，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件四中具體說明。3.第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理涉及甲乙方的爭議。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但對其服務(wù)過程中的違約或過失行為，僅承擔(dān)與其過錯(cuò)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方不承擔(dān)因其無法控制的原因?qū)е碌倪`約或損害責(zé)任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理或合伙關(guān)系。6.2第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件四中具體說明。7.2第三方終止介入后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即告終止。8.第三方介入后的爭議解決8.1當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉幾h時(shí)，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙方可以按照本合同約定的爭議解決方式，尋求其他解決途徑。9.第三方信息的保密9.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得向任何無關(guān)方泄露。9.2第三方也應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得向任何無關(guān)方泄露。10.第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.2書面協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)包括第三方的主要職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。11.第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況告知對方。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。12.第三方介入對合同其他方的效力12.1第三方介入，不影響本合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。12.2本合同其他方，應(yīng)遵守第三方介入的約定，并配合第三方的相關(guān)工作。13.附件四的制定13.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，制定附件四，明確第三方介入的條件、方式和費(fèi)用等。13.2附件四的制定，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.第三方介入的變更和解除14.1甲乙方可以協(xié)商變更或解除第三方介入的約定。14.2變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.第三方介入后的其他修正15.1本合同的履行、變更、解除及爭議解決等，如涉及到第三方介入的，應(yīng)按照本附件的約定處理。15.2本附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的租賃權(quán)，并且未設(shè)任何抵押、擔(dān)保或其他第三方權(quán)益。2.附件二：租賃標(biāo)的詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述商業(yè)綜合體的地理位置、占地面積、建筑總面積、業(yè)態(tài)分布等信息。3.附件三：租賃面積確認(rèn)書本附件應(yīng)明確租賃面積的具體位置和范圍，以及面積大小。4.附件四：第三方介入條件、方式和費(fèi)用說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方的介入條件、介入方式以及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、責(zé)任限額等，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：第三方保密協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。7.附件七：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)法律后果。8.附件八：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列舉各種可能的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約未能按照約定時(shí)間、金額支付租金。未能保證租賃權(quán)的合法性和無瑕疵。提前終止合同，違反合同約定。2.受讓方違約未能按照約定時(shí)間、金額支付租金。未能按照約定使用和經(jīng)營租賃面積。未能遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)管理規(guī)定。3.第三方違約未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)。未能保持中立立場，公正、客觀地處理爭議。未能保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如遲延履行、不履行、履行不符合約定等。違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的上限，如賠償金額的限制等。全文完。2024年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with租賃標(biāo)的：商業(yè)綜合體1本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序2.租賃標(biāo)的描述2.1商業(yè)綜合體概況2.2租賃面積2.3租賃期限3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1使用權(quán)4.2經(jīng)營權(quán)4.3維修責(zé)任5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任5.2受讓方的責(zé)任5.3雙方共同遵守的規(guī)則6.合同的生效、變更和解除6.1生效條件6.2變更程序6.3解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.2受讓方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)效9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同的保管12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將位于【具體地址】的商業(yè)綜合體【具體棟數(shù)】棟、【具體樓層】層、【具體房間號】的租賃權(quán)以及與該租賃權(quán)相關(guān)的所有權(quán)益和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方須為該商業(yè)綜合體的合法租賃權(quán)人，且擁有完全的處分權(quán)；（2）受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（3）受讓方須同意接受本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、租賃期限等條件；（4）受讓方須承諾在轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定合理使用和維護(hù)租賃標(biāo)的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。1.3轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂本合同，明確轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、期限等事項(xiàng)；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方出具相應(yīng)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明；（3）雙方到相關(guān)部門辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方接收租賃標(biāo)的，并辦理相關(guān)入住手續(xù)；（5）雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。2.租賃標(biāo)的描述2.1商業(yè)綜合體概況商業(yè)綜合體位于【城市】、【區(qū)域】、【街道'],占地面積【面積】平方米，建筑總面積【面積】平方米，包括【具體棟數(shù)】棟建筑，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體。2.2租賃面積租賃面積為【具體面積】平方米，位于【具體棟數(shù)】棟、【具體樓層】層、【具體房間號】。2.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括但不限于租賃權(quán)價(jià)值、權(quán)益和利益等。3.2支付方式（1）一次性支付：受讓方在本合同簽訂之日起【具體期限】內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）分期支付：受讓方在本合同簽訂之日起【具體期限】內(nèi)，按照約定的比例和期限向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1使用權(quán)受讓方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有租賃標(biāo)的的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營權(quán)受讓方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有租賃標(biāo)的中經(jīng)營權(quán)，并應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，開展經(jīng)營活動。4.3維修責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓完成后，不再對租賃標(biāo)的承擔(dān)維修責(zé)任，但法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任除外。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任（1）保證租賃權(quán)的合法性和有效性，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е伦赓U權(quán)無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）如實(shí)向受讓方說明租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等情況；（4）轉(zhuǎn)讓完成后，不再對租賃標(biāo)的享有任何權(quán)益，不得干預(yù)受讓方的正常經(jīng)營活動。5.2受讓方的責(zé)任（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）合理使用和維護(hù)租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，配合轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門的工作；（4）依法開展經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。5.3雙方共同遵守的規(guī)則雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)、商業(yè)綜合體的管理規(guī)定以及本合同的約定，共同維護(hù)租賃標(biāo)的的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保經(jīng)營活動的合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。6.合同的生效、變更和解除6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓完成后，干預(yù)受讓方的正常經(jīng)營活動或者擅自占用租賃標(biāo)的的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受讓方的違約行為（1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）受讓方未按照本合同約定合理使用和維護(hù)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞或者喪失使用功能的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）受讓方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式（1）一方違約的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）雙方均違約的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任；（3）本合同約定的違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)對方損失的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體期限】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時(shí)效。10.合同的終止10.1終止條件（1）租賃期限屆滿，受讓方未續(xù)租的；（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物滅失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止后的處理事項(xiàng)（1）合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給轉(zhuǎn)讓方；（2）合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定退還受讓方剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）；（3）雙方應(yīng)互相配合，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于撤銷租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商處理。13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)【具體事項(xiàng)】14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助協(xié)商、辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并依據(jù)本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立，嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方在介入過程中所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方在履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方賠償責(zé)任限制的例外第三方明知其行為可能導(dǎo)致甲乙雙方損失，仍故意實(shí)施或重大過失未履行職責(zé)的，第三方應(yīng)對甲乙雙方的損失承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，是基于本合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。第三方不取代甲方的權(quán)利和義務(wù)，甲方仍對甲方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，是基于本合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。第三方不取代乙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方仍對乙方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)就變動內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2第三方介入引起的合同補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致本合同缺少必要條款，甲乙雙方應(yīng)就補(bǔ)充內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在完成本合同約定的義務(wù)后，或者甲乙雙方另有約定的情況下，有權(quán)退出本合同。20.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)提前【具體期限】通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對方。未經(jīng)對方同意，不得擅自變更第三方或終止第三方介入。22.第三方介入的違約責(zé)任如第三方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.其他約定24.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)【具體事項(xiàng)】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求和說明：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明中應(yīng)包含租賃權(quán)的具體信息、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。該證明須經(jīng)相關(guān)部門審核蓋章，作為本合同生效的必要條件之一。2.附件二：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求和說明：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀說明書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。該說明書應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，作為受讓方?jīng)Q策的重要依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：如第三方為中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件。該文件應(yīng)證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資格，以確保其介入本合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬支付等。該協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求和說明：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明轉(zhuǎn)讓方已按照法定程序完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。該證明作為本合同生效的必要條件之一。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。該憑證作為受讓方履行付款義務(wù)的證據(jù)。7.附件七：租賃標(biāo)的接收確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：受讓方接收租賃標(biāo)的的確認(rèn)書，證明受讓方已實(shí)際接收并認(rèn)可租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀。該確認(rèn)書作為本合同生效的必要條件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于賠償受讓方的損失、支付違約金等。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲乙雙方與第三方之間的爭議解決示例說明：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2024年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with租賃標(biāo)的：商業(yè)綜合體2本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的基本情況2.2租賃標(biāo)的的交付2.3租賃標(biāo)的的使用和維護(hù)3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方的承諾5.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任6.受讓方的義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的承諾6.3受讓方的責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.附件13.1租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述13.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明材料14.其他條款14.1forcemajeure條款14.2法律適用和管轄條款14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括商業(yè)綜合體的全部租賃權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓、使用、收益等權(quán)利。1.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其擁有完全的租賃權(quán)，且該租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他限制。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.2.1受讓方應(yīng)符合法律法規(guī)及轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的資格條件。1.2.2受讓方應(yīng)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見本合同第四條。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供租賃權(quán)的相關(guān)證明材料，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證書等。1.3.3受讓方按約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將租賃權(quán)過戶至受讓方名下。2.租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的基本情況2.1.1租賃標(biāo)的為位于____的商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。2.1.2租賃標(biāo)的的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件一。2.2租賃標(biāo)的的交付2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給受讓方。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃標(biāo)的在交付時(shí)的狀態(tài)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件一。2.3租賃標(biāo)的的使用和維護(hù)2.3.1受讓方應(yīng)按約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和管理，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.1.1租賃期限自租賃標(biāo)的交付之日起計(jì)算，至____年__月__日止。3.1.2租賃期限屆滿后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體續(xù)約事宜雙方另行協(xié)商。3.2租賃期限的續(xù)約3.2.1如受讓方行使優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。3.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止或提前解除本合同。3.3租賃期限的提前終止3.3.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.3.2提前終止本合同的，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式4.1.1租金按照租賃標(biāo)的的面積、市場價(jià)格和租賃期限進(jìn)行計(jì)算。4.1.2租金的具體金額和支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2租金的支付時(shí)間4.2.1受讓方應(yīng)在每個(gè)租賃期的起始日支付當(dāng)期租金。4.2.2受讓方應(yīng)按約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，確保轉(zhuǎn)讓方收到租金。4.3租金的支付方式4.3.1受讓方應(yīng)在每個(gè)租賃期的起始日支付租金，每期租金支付金額和期限詳見附件二。4.3.2受讓方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對租賃標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行交付租賃標(biāo)的、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓方的承諾5.2.1轉(zhuǎn)讓方承諾租賃標(biāo)的在交付時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方承諾在租賃期限內(nèi)，如受讓方需進(jìn)行維修、改造等，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予協(xié)助和支持。5.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任5.3.1轉(zhuǎn)讓方未按照8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2轉(zhuǎn)讓方違反其承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2受讓方違反其承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院9.2.1本合同簽訂地為____，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)人民法院解決。10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同的終止條件10.2.1在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同。10.2.2如一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)單方面終止本合同。10.3合同的解除條件10.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。11.保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸或獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日起____年。11.3保密信息的例外情況11.3.1保密信息不包括已經(jīng)公開的信息，或者在正常商業(yè)活動中無需保密的信息。11.3.2法律要求披露的保密信息，或者法院命令披露的保密信息，不受本保密條款的限制。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1如有轉(zhuǎn)讓需求，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。13.附件13.1租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述13.1.1附件一中詳細(xì)描述了租賃標(biāo)的的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況。13.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明材料13.2.1附件二中提供了租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明材料，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證書等。14.其他條款14.1forcemajeure條款14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用和管轄條款14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的語言版本14.3.1本合同的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本之間的歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立第三方個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及或需要第三方參與的情形，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、維修改造、金融服務(wù)等。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)事務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非雙方另有約定。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保證，以保障其履行義務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3如第三方未按