全新房產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年度2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客戶需求匹配與推薦1.1.3交易咨詢與協(xié)助1.1.4合同簽訂與監(jiān)管1.2增值服務(wù)1.2.1房產(chǎn)評估服務(wù)1.2.2貸款咨詢與協(xié)助1.2.3裝修設(shè)計與推薦1.2.4搬家與物業(yè)交接協(xié)助2.服務(wù)范圍與區(qū)域2.1服務(wù)范圍2.1.1房源搜索范圍2.1.2客戶推薦范圍2.1.3交易協(xié)助范圍2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1城市范圍2.2.2行政區(qū)域3.服務(wù)期限3.1合同簽訂日期3.2合同到期日期3.3服務(wù)續(xù)約與終止條款4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房源中介費4.1.2客戶中介費4.1.3增值服務(wù)費用4.2支付方式與時間4.2.1支付方式4.2.2支付時間節(jié)點5.雙方權(quán)益與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)益與義務(wù)5.1.1房源信息真實性保障5.1.2客戶隱私保護(hù)5.1.3交易過程監(jiān)管與協(xié)助5.2客戶方的權(quán)益與義務(wù)5.2.1提供真實購房需求5.2.2配合中介方的服務(wù)5.2.3支付服務(wù)費用6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1中介方違約責(zé)任6.1.2客戶方違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.2.1和解協(xié)商6.2.2調(diào)解仲裁6.2.3法律訴訟7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露的后果與責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序與通知9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序與通知10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)中介方的特殊規(guī)定11.2客戶方的特殊規(guī)定12.附件12.1房源信息表12.2客戶需求表12.3服務(wù)費用明細(xì)表13.簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章13.2客戶方簽字蓋章14.附錄14.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年度版本說明14.2法律法規(guī)與政策依據(jù)第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1.1中介方負(fù)責(zé)收集房源信息，包括房源的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并對房源信息進(jìn)行核實和更新。1.1.1.2中介方通過自身的平臺和渠道發(fā)布房源信息，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。1.1.2客戶需求匹配與推薦1.1.2.1中介方根據(jù)客戶的需求，對房源信息進(jìn)行篩選和匹配，并向客戶推薦符合其需求的房源。1.1.3交易咨詢與協(xié)助1.1.3.1中介方為客戶的購房交易提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括交易流程、稅費解析、合同條款等。1.1.3.2中介方協(xié)助客戶辦理交易過程中的各項手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等，并提供必要的文件和證明。1.1.4合同簽訂與監(jiān)管1.1.4.1中介方負(fù)責(zé)與賣方和買方簽訂房屋買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。1.1.4.2中介方對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的順利進(jìn)行，并處理交易中出現(xiàn)的爭議和問題。1.2增值服務(wù)1.2.1房產(chǎn)評估服務(wù)1.2.1.1中介方提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)，根據(jù)市場情況和房源具體情況，為客戶出具房產(chǎn)評估報告。1.2.2貸款咨詢與協(xié)助1.2.2.1中介方提供貸款咨詢服務(wù)，根據(jù)客戶的具體情況，為其推薦合適的貸款方案和金融機(jī)構(gòu)。1.2.2.2中介方協(xié)助客戶辦理貸款申請手續(xù)，包括貸款材料的準(zhǔn)備和提交，與貸款機(jī)構(gòu)的溝通等。1.2.3裝修設(shè)計與推薦1.2.3.1中介方提供裝修設(shè)計服務(wù)，根據(jù)客戶的需求和房源的特點，為其推薦合適的裝修風(fēng)格和設(shè)計師。1.2.3.2中介方協(xié)助客戶與裝修公司進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保裝修工程的順利進(jìn)行。1.2.4搬家與物業(yè)交接協(xié)助1.2.4.1中介方協(xié)助客戶辦理搬家手續(xù)，包括與搬家公司聯(lián)系、安排搬運時間等。1.2.4.2中介方協(xié)助客戶與物業(yè)公司進(jìn)行交接，確保客戶能夠順利入住或交付房源。2.服務(wù)范圍與區(qū)域2.1服務(wù)范圍2.1.1房源搜索范圍2.1.1.1中介方在全國范圍內(nèi)為客戶搜索和推薦房源，包括但不限于一線城市、二線城市、旅游城市等。2.1.2客戶推薦范圍2.1.2.1中介方在全國范圍內(nèi)為客戶提供購房推薦服務(wù)，包括但不限于本地客戶、外地客戶、海外客戶等。2.1.3交易協(xié)助范圍2.1.3.1中介方在全國范圍內(nèi)為客戶提供購房交易的協(xié)助服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1城市范圍2.2.1.1中介方為客戶提供購房服務(wù)，覆蓋全國各主要城市，包括但不限于北京、上海、廣州、深圳等。2.2.2行政區(qū)域2.2.2.1中介方為客戶提供購房服務(wù)，覆蓋全國各主要行政區(qū)域，包括但不限于省份、自治區(qū)、直轄市等。3.服務(wù)期限3.1合同簽訂日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。3.2合同到期日期3.2.1本合同到期日期為合同簽訂日期起一年后的同一日。3.3服務(wù)續(xù)約與終止條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。3.3.2如雙方同意終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房源中介費4.1.1.1中介方按照房源的成交金額向8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私、內(nèi)部信息等，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于客戶名單、交易意向、房源信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.2.2如果保密內(nèi)容涉及個人隱私，保密期限應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3違約泄露的后果與責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3.2違約金的具體金額雙方另行約定，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。9.2合同解除條件9.2.1一方如欲解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.2.2解除合同的原因應(yīng)符合合同約定的解除條件，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更與解除的程序與通知9.3.1合同變更或解除的程序應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的原則。9.3.2雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方完成合同的變更或解除。10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.1.1合同的繼承應(yīng)由雙方書面同意，并明確繼承的條件和范圍。10.1.2繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)合同的權(quán)利與責(zé)任。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.2.1合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方書面同意，并明確轉(zhuǎn)讓的條件和范圍。10.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方承擔(dān)合同的權(quán)利與責(zé)任，并保證受讓方具備履行合同的能力。11.其他條款11.1房產(chǎn)中介方的特殊規(guī)定11.1.1中介方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)。11.1.2中介方應(yīng)對房源信息進(jìn)行核實，并確保房源的合法性和真實性。11.2客戶方的特殊規(guī)定11.2.1客戶應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和信息。11.2.2客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合中介方的服務(wù)。12.附件12.1房源信息表12.1.1房源信息表應(yīng)包括房源的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。12.2客戶需求表12.2.1客戶需求表應(yīng)包括客戶的購房需求、預(yù)算、偏好等詳細(xì)信息。12.3服務(wù)費用明細(xì)表12.3.1服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)費用及其計算依據(jù)。13.簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章13.1.1房產(chǎn)中介方的授權(quán)代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公司公章。13.2客戶方簽字蓋章13.2.1客戶或其授權(quán)代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。14.附錄14.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年度版本說明14.1.1附錄中應(yīng)包含合同的版本說明、發(fā)布日期、適用范圍等相關(guān)信息。14.2法律法規(guī)與政策依據(jù)14.2.1附錄中應(yīng)列出本合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、裝修公司、物業(yè)公司、搬家公司等，在甲乙方合同執(zhí)行過程中提供輔助服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入僅限于提供輔助服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入的責(zé)任界定，應(yīng)遵循合同相對性原則，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以第三方與甲乙方之間的合同為準(zhǔn)。15.2.2第三方如因提供輔助服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲乙方的義務(wù)16.1.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)向第三方提供必要的真實信息，并配合第三方的服務(wù)。16.1.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確介入的服務(wù)內(nèi)容和要求。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額，指第三方因提供輔助服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定，應(yīng)根據(jù)第三方的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)能力、歷史業(yè)績等因素綜合考慮。17.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保限額合理、可執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行過程中第三方服務(wù)實際情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)遵循公平原則，確保甲乙方的利益平衡。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方、第三方之間的協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商無果，爭議可提交給調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的爭議范圍18.2.1第三方介入引起的爭議，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度、責(zé)任界定等。19.第三方介入的合同補充19.1補充合同的簽訂19.1.1如甲乙方與第三方就介入服務(wù)達(dá)成補充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補充合同。19.1.2補充合同應(yīng)明確補充協(xié)議的內(nèi)容、效力、期限等相關(guān)事項。19.2補充合同的生效19.2.1補充合同自甲乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。19.2.2補充合同與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補充合同的約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。20.1.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除，應(yīng)由甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、后續(xù)處理等事項。21.第三方介入的記錄與保存21.1記錄保存21.1.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有合同文件、通信記錄、服務(wù)報告等資料。21.1.2資料保存期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，或雙方協(xié)商確定的期限。21.2記錄使用21.2.1甲乙方在使用與第三方介入相關(guān)的資料時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。21.2.2未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得向第三方以外的第三方披露第三方提供的服務(wù)資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。房源信息表需由中介方提供，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.客戶需求表客戶需求表應(yīng)包括客戶的購房需求、預(yù)算、偏好等詳細(xì)信息?？蛻粜枨蟊碛煽蛻籼峁⒋_保信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.服務(wù)費用明細(xì)表服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)費用及其計算依據(jù)。服務(wù)費用明細(xì)表由中介方提供，并確保費用的合理性和透明性。4.補充協(xié)議補充協(xié)