二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶行為準(zhǔn)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶行為準(zhǔn)則1本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)第二條租賃合同2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還第三條居住行為規(guī)范3.1居住人數(shù)3.2愛(ài)護(hù)公共設(shè)施3.3噪音及衛(wèi)生第四條安全管理4.1消防安全4.2出入管理4.3應(yīng)急預(yù)案第五條維修及保養(yǎng)5.1維修申請(qǐng)5.2維修費(fèi)用5.3保養(yǎng)周期第六條環(huán)保及節(jié)能6.1節(jié)能措施6.2環(huán)保要求6.3垃圾分類第七條鄰里關(guān)系7.1和諧相處7.2互相幫助7.3矛盾解決第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九條合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3法律途徑第十一條附則11.1合同生效11.2合同期限11.3附件第十二條租賃房屋信息12.1房屋基本信息12.2配套設(shè)施12.3周邊環(huán)境第十三條租戶個(gè)人信息13.1身份證明13.2聯(lián)系方式13.3緊急聯(lián)系人第十四條其他約定14.1寵物管理14.2吸煙管理14.3訪客管理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.1.1本合同所稱人才公寓，是指位于任城區(qū)的，專門為人才提供的租賃住房。1.1.2本合同所稱租戶，是指與甲方簽訂租賃合同，并按照本合同約定使用人才公寓的租戶。1.1.3本合同所稱甲方，是指依法擁有人才公寓所有權(quán)或管理權(quán)的主體。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲乙雙方之間的租賃關(guān)系及租戶對(duì)人才公寓的使用。1.2.2本合同所稱人才，是指在任城區(qū)工作，符合甲方人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的individuals。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃合同2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.1.2租賃期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.2租金及支付方式2.2.1租戶應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間等具體事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件。2.3押金及退還2.3.1租戶在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。2.3.2租賃期滿后，如租戶無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租戶遷出并將房屋恢復(fù)原狀后退還押金。第三條居住行為規(guī)范3.1居住人數(shù)3.1.1租戶不得擅自增加居住人數(shù)，如有需要，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)。3.1.2甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)回復(fù)租戶的申請(qǐng)，并按照本合同約定進(jìn)行管理。3.2愛(ài)護(hù)公共設(shè)施3.2.1租戶應(yīng)合理使用人才公寓的公共設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。3.2.2租戶不得損壞人才公寓的公共設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3噪音及衛(wèi)生3.3.1租戶應(yīng)遵守噪音管理規(guī)定，不得在夜間及午休時(shí)間制造噪音。3.3.2租戶應(yīng)保持人才公寓的衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃，并按照甲方提供的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行垃圾分類。第四條安全管理4.1消防安全4.1.1租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在人才公寓內(nèi)使用明火。4.1.2租戶應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。4.2出入管理4.2.1租戶應(yīng)按照甲方規(guī)定進(jìn)行出入管理，不得擅自將人才公寓鑰匙轉(zhuǎn)借給他人。4.2.2租戶應(yīng)配合甲方的安全檢查，如甲方需要進(jìn)入人才公寓進(jìn)行檢查，租戶應(yīng)給予配合。4.3應(yīng)急預(yù)案4.3.1租戶應(yīng)了解并掌握甲方提供的應(yīng)急預(yù)案，以便在緊急情況下進(jìn)行正確處置。4.3.2租戶應(yīng)按照甲方要求參加應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修申請(qǐng)5.1.1租戶如發(fā)現(xiàn)人才公寓存在故障或損壞，應(yīng)立即向甲方提出維修申請(qǐng)。5.1.2甲方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后，按照本合同約定進(jìn)行維修。5.2維修費(fèi)用5.2.1人才公寓的正常磨損及損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2.2因租戶使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。5.3保養(yǎng)周期5.3.2保養(yǎng)周期及具體事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件。第六條環(huán)保及節(jié)能6.1節(jié)能措施6.1.1租戶應(yīng)按照甲方提供的節(jié)能措施使用人才公寓的能源。6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租戶的節(jié)能情況進(jìn)行檢查，并對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.2環(huán)保要求6.2.1租戶應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得在人才公寓內(nèi)進(jìn)行違法排污行為。6.2.2甲方應(yīng)對(duì)租戶的環(huán)保行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)立即制止并報(bào)告相關(guān)政府部門。6.3垃圾分類6.3.1租戶應(yīng)按照甲方提供的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租戶逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。8.1.2租戶未按照本合同約定使用人才公寓，或未按照甲方規(guī)定進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3租戶未經(jīng)甲方同意，擅自改變?nèi)瞬殴⒌慕Y(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理8.2.1租戶發(fā)生違約行為的，甲方有權(quán)要求租戶立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2租戶逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求租戶立即搬離人才公寓。8.3賠償責(zé)任8.3.1租戶因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更及解除9.1變更條件9.1.1甲乙雙方同意變更本合同的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等。9.2解除條件9.2.1租戶提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。9.2.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知租戶，并按照本合同約定辦理。9.3變更及解除程序9.3.1變更或解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解組織10.2.1甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交給任城區(qū)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解組織提出的調(diào)解方案，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。10.3法律途徑10.3.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生法律糾紛的，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。第十一條附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同期限11.2.1本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3附件11.3.1本合同的附件包括租賃房屋信息、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)周期等。第十二條租賃房屋信息12.1房屋基本信息12.1.1房屋地址：山東省濟(jì)寧市任城區(qū)路號(hào)。12.1.2房屋面積：平方米。12.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)。12.2配套設(shè)施12.2.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。12.2.2家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。12.2.3其他設(shè)施：熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等。12.3周邊環(huán)境12.3.1交通：靠近公交車站、地鐵站，交通便利。12.3.2購(gòu)物：周邊有超市、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)等。12.3.3教育：周邊有學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。第十三條租戶個(gè)人信息13.1身份證明13.1.1租戶應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。13.1.2租戶的身份證明應(yīng)真實(shí)、有效、完整。13.2聯(lián)系方式13.2.1租戶應(yīng)向甲方提供聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。13.2.2租戶聯(lián)系方式的變更，應(yīng)立即通知甲方。13.3緊急聯(lián)系人13.3.1租戶應(yīng)向甲方提供緊急聯(lián)系人的姓名、聯(lián)系方式等信息。13.3.2緊急聯(lián)系人的信息應(yīng)真實(shí)、有效。第十四條其他約定14.1寵物管理14.1.1租戶不得在人才公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入本合同的條件如下：2.1.1甲乙雙方同意第三方介入；2.1.2第三方能夠提供必要的服務(wù)或保障；2.1.3第三方介入不違背本合同的宗旨和目的。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供服務(wù)或保障。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)或保障不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露本合同相關(guān)的保密信息。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或保障進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其符合本合同的要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中進(jìn)行明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。第七條第三方退出的條件7.1第三方退出本合同的條件如下：7.1.1甲乙雙方同意第三方退出；7.1.2第三方無(wú)法提供約定的服務(wù)或保障；7.1.3第三方因違反本合同而被解除合同。第八條第三方退出后的處理8.1第三方退出本合同后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)或保障。8.2第三方退出本合同后，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方變更介入的條件、程序、責(zé)任等。9.2第三方應(yīng)在收到變更通知后，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行變更。第十條附件10.1本合同的附件包括但不限于第三方介入的書(shū)面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)或保障的詳細(xì)說(shuō)明等。第十一條生效、終止和解除11.1本合同的生效、終止和解除，應(yīng)按照本合同第一條至第十條的規(guī)定進(jìn)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用和解釋13.1本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正End第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：山東省濟(jì)寧市任城區(qū)路號(hào)。1.1.2房屋面積：平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元。2.2租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。附件三：維修保養(yǎng)周期3.1維修周期：每季度進(jìn)行一次全面維修。3.2保養(yǎng)周期：每月進(jìn)行一次公共設(shè)施保養(yǎng)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入條件：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。4.2第三方責(zé)任：提供服務(wù)或保障，并承擔(dān)因提供服務(wù)或保障不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明5.1保險(xiǎn)類型：包括但不限于房屋保險(xiǎn)、租戶保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買方：甲方或乙方。附件六：寵物管理協(xié)議6.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：租戶不得在人才公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2寵物管理責(zé)任：租戶對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)寵物造成的一切損失。附件七：訪客管理協(xié)議7.1訪客規(guī)定：租戶應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)?jiān)L客，并遵守甲方制定的訪客管理制度。7.2訪客管理責(zé)任：租戶對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)訪客造成的一切損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1租金支付違約示例：租戶逾期支付租金，未按照合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，并根據(jù)合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2房屋使用違約示例：租戶未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)承擔(dān)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。2.3維修保養(yǎng)違約示例：租戶未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。2.4第三方介入違約示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或保障，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶行為準(zhǔn)則2本合同目錄一覽第一條租賃對(duì)象及條件1.1租賃對(duì)象1.2租賃條件第二條租賃面積及租金2.1租賃面積2.2租金標(biāo)準(zhǔn)2.3租金支付方式第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2禁止事項(xiàng)第五條押金及物業(yè)費(fèi)5.1押金金額5.2押金退還5.3物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2租戶維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條安全管理8.1消防安全8.2治安管理第九條環(huán)保規(guī)定9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保違規(guī)處理第十條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2租戶違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄第十三條其他約定13.1裝修規(guī)定13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除手續(xù)14.3合同解除后責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條租賃對(duì)象及條件1.1租賃對(duì)象本合同適用于二零二四年度任城區(qū)人才公寓的租戶。租賃對(duì)象為具有任城區(qū)戶籍或在任城區(qū)工作的各類人才。1.2租賃條件（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（3）無(wú)不良信用記錄，無(wú)違法違紀(jì)行為；（4）符合任城區(qū)人才公寓租賃的其他條件。第二條租賃面積及租金2.1租賃面積租賃的人才公寓面積為50平方米左右，具體面積以實(shí)際分配為準(zhǔn)。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米20元，租金按月支付。2.3租金支付方式租戶需在每月5日前將當(dāng)月租金支付至指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，按照應(yīng)付款額的1%支付滯納金。第三條租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃續(xù)約租賃期滿后，租戶需在合同到期前一個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租賃用途4.1租賃用途限制租戶需按照人才公寓的性質(zhì)使用租賃房屋，不得用于商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等非居住用途。4.2禁止事項(xiàng)（1）違法違紀(jì)行為；（2）損害他人合法權(quán)益的行為；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）其他影響房屋安全和正常使用的行為。第五條押金及物業(yè)費(fèi)5.1押金金額租戶需在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣1000元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還給租戶。5.3物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米2元，物業(yè)費(fèi)按月支付。租戶需在每月5日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，按照應(yīng)付款額的1%支付滯納金。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)人才公寓房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2租戶維修責(zé)任租戶需負(fù)責(zé)日常使用中的輕微損壞維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，租戶需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買租戶應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，租戶應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司理賠后，租戶應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給出租人。第八條安全管理8.1消防安全租戶需嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)使用明火、電熱器等易燃易爆物品。不得隨意改動(dòng)電氣線路，確保電氣設(shè)備安全使用。8.2治安管理租戶應(yīng)妥善保管好租賃房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人。如發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理處。第九條環(huán)保規(guī)定9.1環(huán)保要求租戶需遵守環(huán)保法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事產(chǎn)生噪音、污染和其他影響周邊環(huán)境的activities。9.2環(huán)保違規(guī)處理如租戶違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染或影響，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。第十條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件租戶如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋，須提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。10.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)租戶轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋的，須與受讓人或轉(zhuǎn)租人簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)出租人備案。轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為不影響租戶應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租戶支付違約金，并承擔(dān)由此給租戶造成的損失。11.2租戶違約責(zé)任租戶未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)由此給出租人造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為任城區(qū)人民法院。第十三條其他約定13.1裝修規(guī)定租戶如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，須提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得影響房屋安全。13.2寵物管理租戶不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租戶確需飼養(yǎng)寵物，須提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。13.3訪客管理租戶應(yīng)遵守租賃房屋的訪客管理制度，不得擅自允許無(wú)關(guān)人員進(jìn)入租賃房屋。如邀請(qǐng)?jiān)L客，應(yīng)提前告知物業(yè)管理處。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）租賃房屋因不可抗力原因損毀，無(wú)法繼續(xù)使用的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。14.2合同解除手續(xù)合同解除后，租戶應(yīng)按照出租人的要求，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還給租戶。14.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，雙方對(duì)解除前發(fā)生的債務(wù)、權(quán)益等事項(xiàng)互不追究。但一方違反合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明如下：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或單位。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行。如甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方的服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過(guò)提供服務(wù)、咨詢、協(xié)商等方式參與甲乙雙方合同的履行。具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同中的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)為限。第三方如違反其承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂separateagreement（SeparationAgreementandRelease,SAR）明確第三方的責(zé)任限額。該SeparationAgreementandRelease,SAR應(yīng)包括但不限于：（1）第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任范圍和限額；（2）第三方對(duì)于其服務(wù)以外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)于第三方的索賠權(quán)利和限制；（4）第三方對(duì)于其責(zé)任限額的免除和限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通和協(xié)商甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議或需要協(xié)調(diào)事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的separateagreement（SeparationAgreementandRelease,SAR）支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的separateagreement（SeparationAgreementandRelease,SAR）確定的支付方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)范圍的變更6.1第三方服務(wù)范圍的變更如甲乙雙方需要變更第三方的服務(wù)范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方服務(wù)范圍變更的生效第三方服務(wù)范圍的變更，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的簽訂為生效條件。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的服務(wù)范圍與第三方履行合同。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行合同過(guò)程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出程序，包括但不限于：（1）第三方按照甲乙雙方的要求，將正在進(jìn)行的事務(wù)交接給其他合適的主體；（2）第三方按照甲乙雙方的要求，協(xié)助尋找替代的服務(wù)提供者；（3）第三方按照甲乙雙方與第三方簽訂的separateagreement（SeparationAgreementandRelease,SAR）承擔(dān)退出后的責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的信息保密8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，不得泄露給第三方。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同終止或解除之日起延續(xù)一段時(shí)間，具體保密期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同或separateagreement（SeparationAgreementandRelease,SAR）的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。9.2甲乙雙方違約責(zé)任甲