2024年度專業(yè)商鋪租賃居間服務協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)商鋪租賃居間服務協議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2當事人1.3商鋪1.4租賃期1.5居間服務1.6居間費用1.7租金1.8保證金1.9違約金1.10解除合同第二條商鋪的描述與交付2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現狀2.4交付時間2.5交付條件第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計算3.3租金的支付方式3.4租金的調整第四條保證金4.1保證金的金額4.2保證金的支付4.3保證金的退還第五條居間服務的范圍與內容5.1居間服務的范圍5.2居間服務的內容第六條居間費用6.1居間費用的金額6.2居間費用的支付第七條租賃用途7.1租賃用途的限定7.2租賃用途的變更第八條違約責任8.1出租人的違約8.2承租人的違約8.3居間方的違約第九條合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點10.3爭議的解決時效第十一條合同的變更與轉讓11.1合同的變更11.2合同的轉讓第十二條合同的終止12.1合同的終止條件12.2合同的終止程序第十三條當事人間的通知與聯系13.1通知的方式13.2聯系的途徑第十四條其他約定14.1保險14.2維修責任14.3稅費14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同本合同是甲方（出租人）與乙方（承租人）就商鋪租賃事宜，經雙方協商一致而訂立的書面協議。1.2當事人甲方（出租人）是指擁有商鋪所有權或經營管理權的企業(yè)或個人。乙方（承租人）是指租賃商鋪并支付租金的企業(yè)或個人。1.3商鋪指位于________的商鋪，具體位置、面積、用途等詳見本合同附件。1.4租賃期本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5居間服務居間服務是指居間方在租賃過程中為甲方和乙方提供的協調、溝通、談判等服務，以促成租賃合同的簽訂。1.6居間費用居間費用是指居間方為提供居間服務而向甲方和乙方收取的費用。具體金額、支付方式等詳見本合同第六條。1.7租金租金是指乙方為租賃商鋪而支付給甲方的費用。租金的計算方式、支付時間等詳見本合同第三條。1.8保證金保證金是指乙方為履行本合同而向甲方支付的一定金額的擔保費用。具體金額、支付、退還等詳見本合同第四條。1.9違約金違約金是指一方違反本合同約定時，應支付給對方的一定金額的違約賠償。具體違約金的標準、支付等詳見本合同第八條。1.10解除合同解除合同是指在租賃期內，雙方協商一致或者依照本合同約定解除租賃關系的行為。解除合同的條件、程序等詳見本合同第九條。第二條商鋪的描述與交付2.1商鋪的位置商鋪位于________，具體地址為________。2.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為____平方米。2.3商鋪的現狀商鋪現狀為________。2.4交付時間商鋪的交付時間為____年__月__日。2.5交付條件（1）甲方應將商鋪現狀保持良好，符合乙方的正常經營需求；（2）甲方應提供商鋪的權屬證明和相關經營許可證；（3）甲方應協助乙方辦理商鋪的水、電、燃氣等接入手續(xù)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金的計算租金按照每月每平方米____元計算，每月租金為____元。3.3租金的支付方式乙方應按照本合同約定的租金支付方式按時支付租金。支付方式為：（1）每月__日前，乙方通過銀行轉賬的方式支付當月租金；（2）乙方應將租金支付憑證提交給甲方備案。3.4租金的調整租金調整方式為：（1）租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金根據市場行情進行調整；（2）雙方另有約定的，從其約定。第四條保證金4.1保證金的金額乙方應向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的____%。4.2保證金的支付乙方應在簽訂本合同之日起____日內，將保證金支付給甲方。4.3保證金的退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還商鋪，甲方在驗收合格后____日內退還乙方保證金。第五條居間服務的范圍與內容5.1居間服務的范圍居間服務包括為甲方和乙方提供租賃信息、協調談判、簽訂合同等服務。5.2居間服務的內容居間服務內容包括：（1）為甲方和乙方提供租賃市場的相關信息；（2）協助甲方和乙方進行租賃談判，促成租賃合同的簽訂；（3）協助甲方和乙方辦理商鋪的交付和退還手續(xù)。第六條居間費用6.1居間費用的金額居間費用為租金總額的____%。6.2居間費用的支付居間費用在乙方支付租金時一并支付給甲方。第八條違約責任8.1出租人的違約甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任。違約金為租金總額的____%。8.2承租人的違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。違約金為租金總額的____%。8.3居間方的違約居間方違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，居間方應承擔違約責任。具體違約責任由雙方協商確定。第九條合同的解除9.1解除合同的條件雙方協商一致，可以解除本合同。9.2解除合同的程序雙方協商確定解除合同的，應簽訂解除合同協議，并按照本合同約定辦理商鋪的交付和退還手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議的解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內解決爭議。第十一條合同的變更與轉讓11.1合同的變更本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同的轉讓乙方未經甲方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十二條合同的終止12.1合同的終止條件本合同租賃期滿，或者雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。12.2合同的終止程序合同終止后，乙方應按照本合同約定辦理商鋪的交付和退還手續(xù)。第十三條當事人間的通知與聯系13.1通知的方式雙方應以書面形式通知對方。13.2聯系的途徑（1）甲方：________（2）乙方：________（3）居間方：________第十四條其他約定14.1保險乙方應按照甲方的要求，為本合同項下的商鋪購買保險，并將保險單副本提交給甲方備案。14.2維修責任甲乙雙方應按照本合同約定承擔商鋪的維修責任。14.3稅費租賃過程中產生的稅費由乙方承擔。14.4合同的附件本合同附件包括：（1）商鋪的權屬證明和相關經營許可證；（2）商鋪的詳細描述和圖紙；（3）其他雙方認為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人的個人或機構。第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方為甲方和乙方提供租賃信息、協調談判等服務；（2）評估機構對商鋪進行評估；（3）維修服務提供商對商鋪進行維修保養(yǎng)。第二條第三方介入的職責與義務2.1中介方的職責與義務中介方應按照本合同約定，為甲方和乙方提供真實、準確的租賃信息，并協助雙方達成租賃協議。中介方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.2評估機構的職責與義務評估機構應按照本合同約定，對商鋪進行評估，并提供評估報告。評估機構應保證評估報告的客觀、公正、準確。2.3維修服務提供商的職責與義務維修服務提供商應按照本合同約定，對商鋪進行維修保養(yǎng)。維修服務提供商應保證維修保養(yǎng)的質量，并按照約定的時間、質量標準完成維修保養(yǎng)工作。第三條第三方介入的責任限制3.1第三方責任限制第三方介入本合同過程中，如因其故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙雙方的損失是由于第三方無法預見、無法避免且無法克服的原因造成的，第三方不承擔賠償責任。3.2第三方責任限額除本合同另有約定外，第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任限額為其收取的費用總額。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲乙方的權利甲方和乙方對第三方介入本合同過程有權進行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照約定履行義務。甲方和乙方有權要求第三方提供服務過程中的相關文件和資料。4.2甲乙方的義務甲方和乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。甲方和乙方應協助第三方進行工作，提供必要的便利條件。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲方、乙方和第三方協商一致，可以變更第三方介入的范圍和服務內容。變更事項應簽訂書面變更協議。5.2第三方介入的解除甲方、乙方和第三方協商一致，可以解除第三方介入。解除事項應簽訂書面解除協議。第六條爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議的解決地點為合同簽訂地。6.3爭議的解決時效為自爭議發(fā)生之日起____日內。第七條其他約定7.1甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保第三方能夠正常提供服務。7.2甲方和乙方應妥善保管與第三方服務相關的文件和資料，確保其安全性、保密性。7.3本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的權屬證明和相關經營許可證本附件應包含商鋪的所有權證明、使用權證明以及相關經營許可證等文件，以證明甲方對商鋪的所有權或經營管理權。附件二：商鋪的詳細描述和圖紙本附件應詳細描述商鋪的位置、面積、結構、設施等情況，并附上商鋪的圖紙，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件三：租賃合同模板本附件為租賃合同的模板，甲乙雙方應按照該模板簽訂具體的租賃合同。附件四：居間服務協議本附件為居間服務協議，明確居間方提供的服務內容、服務費用、服務期限等。附件五：保證金支付憑證本附件為保證金支付憑證，證明乙方已按照本合同約定向甲方支付了保證金。附件六：租金支付憑證本附件為租金支付憑證，證明乙方已按照本合同約定向甲方支付了租金。附件七：保險單副本本附件為乙方為本合同項下的商鋪購買的保險單副本，以證明乙方已按照甲方的要求購買了保險。附件八：維修服務合同本附件為維修服務合同，明確維修服務提供商提供的服務內容、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責