房產(chǎn)協(xié)議書范本（2024版）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)協(xié)議書范本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)價(jià)格3.1定價(jià)依據(jù)3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)9.3寵物和植物的處理9.4維修責(zé)任10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量13.1賣方留存副本13.2買方留存副本13.3見證人留存副本14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)現(xiàn)狀為（住宅/商業(yè)/辦公等），房產(chǎn)證號(hào)為，證載權(quán)利人為。房產(chǎn)現(xiàn)狀以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。第二條交易雙方2.1賣方信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買方信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1定價(jià)依據(jù)3.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金：元；（2）轉(zhuǎn)賬：將剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為。3.3支付時(shí)間（1）簽約當(dāng)天，乙方支付房?jī)r(jià)的%；（2）交付房產(chǎn)時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)的%；（3）房產(chǎn)過戶完成且乙方取得房產(chǎn)證時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)的%。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間本房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件本房產(chǎn)交付條件如下：（1）甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同第一條的約定；（3）甲方按照本合同約定辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：（1）甲方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方進(jìn)行核對(duì)；（2）雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀；（3）雙方在房產(chǎn)證上簽字，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證本房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明本房產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵及可能影響乙方利益的事項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修、保養(yǎng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方說明自己的基本情況，并出示相關(guān)證明文件；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房?jī)r(jià)的%作為違約金。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房?jī)r(jià)的%作為違約金。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)貳份。各方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)本合同的履行。如有爭(zhēng)議，按照本合同第七條的約定解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式詳見附件二。9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3寵物和植物的處理雙方同意，房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)的寵物和植物由甲方負(fù)責(zé)處理。9.4維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，各方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)、有效。10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、有效。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日11.2買方簽字乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日11.3見證人簽字見證人（簽字）：____________日期：____年__月__日第十二條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十三條合同副本數(shù)量13.1賣方留存副本甲方留存本合同副本共壹份。13.2買方留存副本乙方留存本合同副本共壹份。13.3見證人留存副本見證人留存本合同副本共壹份。第十四條合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用、保密等，由第三方與甲方或乙方另行約定。第十六條額外條款及說明16.1中介方（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，包括但不限于推廣、協(xié)調(diào)、促成交易等；（3）中介方的報(bào)酬由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等另行協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀反映房產(chǎn)的價(jià)值；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量等另行協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)構(gòu)（1）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法性、有效性；（3）過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)過戶手續(xù)的復(fù)雜程度、時(shí)間等另行協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供貸款服務(wù)；（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款的合法性、有效性；（3）貸款機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)貸款的金額、期限等另行協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等，由甲方和乙方根據(jù)與第三方的具體協(xié)議另行協(xié)商確定。17.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過已支付給第三方的費(fèi)用。17.3第三方應(yīng)按照本合同及與甲方或乙方的約定，履行其義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十八條第三方介入的變更與終止18.1如第三方因故不能履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)或?qū)ふ姨娲铰男辛x務(wù)。18.2如第三方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)或找到替代方履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。18.3如甲方和乙方解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.3第三方與甲方、乙方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的履行。第二十條附加說明20.1本合同中的第三方介入條款，是為了明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任限額。20.2本合同中的第三方介入條款，不限制甲方和乙方與第三方簽訂其他合同的權(quán)利。20.3本合同中的第三方介入條款，不影響本合同的其它條款的履行。第二十一條簽字蓋章本合同的各方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二十二條規(guī)定，本合同自簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方各執(zhí)壹份。各方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)本合同的履行。如有爭(zhēng)議，按照本合同第七條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。房產(chǎn)證上應(yīng)明確載明房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明的正本復(fù)印件，各方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)、有效。身份證明上應(yīng)明確載明持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件，甲方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、有效。評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確載明房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)等信息。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的種類、金額、支付責(zé)任等信息。稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用種類、金額、支付責(zé)任等信息。過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于過戶登記費(fèi)、印花稅等。附件六：貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，本附件應(yīng)包含貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等相關(guān)文件。貸款相關(guān)文件應(yīng)明確載明貸款的金額、期限、利率等信息。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件如中介方參與本合同的履行，本附件應(yīng)包含中介服務(wù)合同的正本復(fù)印件。中介服務(wù)合同應(yīng)明確載明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、報(bào)酬等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，包括但不限于延遲交付、交付的房產(chǎn)不符合約定等。示例：甲方未能在2024年6月30日前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。2.2甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)證的。示例：甲方未能在本合同簽訂后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，包括但不限于延遲支付、支付的金額不符合約定等。示例：乙方未能在2024年6月30日前支付房?jī)r(jià)的50%，構(gòu)成違約。2.4乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)的。示例：乙方未能在甲方完成房產(chǎn)交付手續(xù)后30日內(nèi)接收房產(chǎn)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1違約金各方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)的%。3.2損失賠償如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。損失賠償?shù)挠?jì)算方式為：實(shí)際損失金額+合理的間接損失。3.3合同解除如違約行為嚴(yán)重違反本合同的履行原則，對(duì)方有權(quán)解除本合同。3.4違約方的追償權(quán)如甲方或乙方因?qū)Ψ竭`約而遭受損失的，有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敚⒁髮?duì)方賠償因此造成的直接損失。全文完。房產(chǎn)協(xié)議書范本（2024版）3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)碼第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任方第八條房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)8.1交易費(fèi)用8.2承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)買方和賣方隱私12.2信息保密第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：X（賣方姓名）第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵件：X2.3買方身份證號(hào)碼：X第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵件：X3.3賣方身份證號(hào)碼：X第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2付款方式：2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照4.2條款的約定執(zhí)行。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：年月日5.2交付條件：2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買方。2.3賣方應(yīng)提供完整的物業(yè)、水電煤等公共事業(yè)賬單，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第六條房屋過戶6.1過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)于年月日前，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，雙方共同配合完成過戶手續(xù)。第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期為X年。7.2維修責(zé)任方：賣方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。買方應(yīng)負(fù)責(zé)保修期外的維修費(fèi)用。第八條房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)8.1交易費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.2承擔(dān)方：除法律法規(guī)規(guī)定由買方或賣方承擔(dān)的費(fèi)用外，其余交易費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。9.2賣方違約：賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)買方和賣方隱私：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密：除法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，雙方不得將合同相關(guān)信息透露給第三方。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同所涉及房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證：附件二為本合同所涉及房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：附件三為本合同的補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2補(bǔ)充條款：附件四為本合同的補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程中，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，配合第三方的工作。16.2甲乙方應(yīng)支付第三方因介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。16.3甲乙方對(duì)第三方的工作成果予以認(rèn)可，并對(duì)第三方的工作失誤或不作為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。17.3第三方如因主觀故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，不受賠償責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3甲乙方對(duì)第三方的工作成果和行為予以認(rèn)可，不對(duì)第三方與他人的糾紛負(fù)責(zé)。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同中，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照合同約定履行職責(zé)。第二十條第三方的工作成果和責(zé)任20.1第三方的工作成果應(yīng)符合甲乙方的合理預(yù)期，具備法定的有效條件。20.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果予以認(rèn)可，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件附件四：補(bǔ)充協(xié)議附件一要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方印章，以證明其真實(shí)性。附件二要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方印章，以證明其真實(shí)性。附件三要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋檢查報(bào)告等。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、破損等痕跡。附件四要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方約定的未盡事宜或?qū)υ袟l款的修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按約定時(shí)間支付定金或房款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件。第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)。任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如任何一方提供虛假信息，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。房產(chǎn)協(xié)議書范本（2024版）4本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件說明14.合同簽署人信息14.1買方簽署人14.2賣方簽署人14.3見證人（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。3.2支付方式：甲方應(yīng)通過【支付方式】將交易價(jià)格支付給乙方。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽署后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足【交付條件】。5.3交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：【維修責(zé)任主體】。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3維修時(shí)間：乙方應(yīng)在【維修時(shí)間】?jī)?nèi)完成維修。第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格、未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。8.3違約賠償金額：如有實(shí)際損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和簽訂過程。11.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如違反保密條款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的【百分比】。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期：【簽署日期】12.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件說明：本合同附件包括【附件名稱】。第十四條合同簽署人信息14.1買方簽署人：【甲方姓名】14.2賣方簽署人：【乙方姓名】14.3見證人（如有）：【見證人姓名】第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格、未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。8.3違約賠償金額：如有實(shí)際損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除本合同。10.4合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和簽訂過程。11.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如違反保密條款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的【百分比】。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期：【簽署日期】12.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件說明：本合同附件包括【附件名稱】。第十四條合同簽署人信息14.1買方簽署人：【甲方姓名】14.2賣方簽署人：【乙方姓名】14.3見證人（如有）：【見證人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的條件、方式、時(shí)間等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括金額、時(shí)間等。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)或承擔(dān)額外責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。7.2本合同的履行，不得對(duì)抗第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。8.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同有關(guān)的信息。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。9.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等。第十條合同的變更與解除10.1如本合同的變更、解除涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十二條第三方簽署12.1第三方應(yīng)在合同上簽署，確認(rèn)已閱讀并理解本合同。12.2第三方簽署后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。第十三條合同的份數(shù)與保存13.1甲乙雙方與第三方之間的合同份數(shù)應(yīng)與本合同一致。13.2甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方之間的合同，以備不時(shí)之需。第十四條合同的生效與履行14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保第三方順利介入。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件3：交易價(jià)格支付證明附件4：過戶手續(xù)辦理指南附件5：房產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書附件6：維修責(zé)任確認(rèn)書附件7：保密協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件10：違約金計(jì)算公式說明附件11：爭(zhēng)議解決方式說明附件12：合同變更與解除協(xié)議附件13：第三方簽署確認(rèn)書附件14：合同履行證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件和資料。4.未按約定履行維修責(zé)任。5.未按約定購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)。6.違反保密協(xié)議。7.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件10中的違約金計(jì)算公式，按照違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的實(shí)際損失，確定賠償金額。3.違約行為的時(shí)間：以甲乙雙方約定或法律規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金根據(jù)附件10中的計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失，乙方還可以要求甲方賠償實(shí)際損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。房產(chǎn)協(xié)議書范本（2024版）5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條甲方（賣方）權(quán)益2.1甲方基本情況2.2甲方對(duì)房屋的處置權(quán)2.3甲方保證房屋的合法性第三條乙方（買方）權(quán)益3.1乙方基本情況3.2乙方購(gòu)買房屋的目的3.3乙方支付房?jī)r(jià)的義務(wù)第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1甲方其他承諾11.2乙方其他承諾第十二條雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條甲方（賣方）權(quán)益2.1甲方基本情況甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。甲方同意將該房屋出售給乙方，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。2.2甲方對(duì)房屋的處置權(quán)甲方保證該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并保證該房屋的權(quán)利可以合法、完整、自由地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3甲方保證房屋的合法性甲方保證該房屋的建設(shè)和權(quán)屬均符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建筑質(zhì)量等問題。第三條乙方（買方）權(quán)益3.1乙方基本情況乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織），愿意購(gòu)買該房屋，并按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)并履行相關(guān)手續(xù)。3.2乙方購(gòu)買房屋的目的乙方購(gòu)買該房屋的目的為自用（或投資、出租等）。3.3乙方支付房?jī)r(jià)的義務(wù)乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付房?jī)r(jià)，并按時(shí)辦理過戶手續(xù)。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房?jī)r(jià)該房屋的成交價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【元】整），包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等。4.2支付方式乙方同意采取【現(xiàn)金支付】【轉(zhuǎn)賬支付】或其他方式向甲方支付房?jī)r(jià)。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)支付給甲方。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由【甲方承擔(dān)】或【乙方承擔(dān)】。第六條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任該房屋在交付后，由于房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如果甲方未能履行本合同的任何義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【百分比】%。8.2乙方違約如果乙方未能履行本合同的任何義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向【地名】的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向【地名】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方同意通過訴訟解決，訴訟地點(diǎn)為【地名】人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如果一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條附加條款11.1甲方其他承諾甲方承諾在房屋交付后【時(shí)間】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)清理和搬離所有個(gè)人物品。11.2乙方其他承諾乙方承諾在購(gòu)買該房屋后，將依法使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十二條雙方簽字12.1甲方簽字甲方（賣方）：【姓名】12.2乙方簽字乙方（買方）：【姓名】第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方提供該房屋的平面圖。13.3其他重要文件雙方同意將本合同的附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽訂地點(diǎn)本合同在【地名】的【地點(diǎn)】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、服務(wù)報(bào)酬等，由第三方與甲方或乙方另行協(xié)商確定。第十六條額外條款及說明16.1額外條款如本合同的履行涉及到第三方提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)。16.2說明本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、過戶代理、貸款咨詢等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，選擇合適的服務(wù)提供商。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在其提供服務(wù)的過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。18.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方的劃分，避免產(chǎn)生糾紛。如因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。19.2支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3支付方式甲方和乙方應(yīng)通過【支付方式】向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方服務(wù)履行的監(jiān)督20.1監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。20.2監(jiān)督方式甲方和乙方可通過【監(jiān)督方式】對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第二十一條第三方服務(wù)不符合約定的處理21.1處理權(quán)如第三方提供的服務(wù)不符合本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。21.2處理方式甲方和乙方可通過【處理方式】要求第三方改正或賠償。第二十二條第三方服務(wù)終止22.1終止條件如第三方未按約定提供服務(wù)，或甲方、乙方明確表示不再需要第三方服務(wù)，雙方可終止第三方服務(wù)。22.2終止通知甲方和乙方應(yīng)通過【通知方式】通知第三方終止服務(wù)。第二十三條第三方服務(wù)終止后的處理23.1終止后義務(wù)第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并清理與服務(wù)相關(guān)的所有事項(xiàng)。23.2終止后賠償如第三方在終止服務(wù)后，仍造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條本合同的適用法律本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)【省份】【城市】的法律。第二十五條本合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十六條合同附件本合同的附件為本合同的不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十七條合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地名】的【地點(diǎn)】簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖本附件為該房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和尺寸。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)。附件四：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件為過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用清單，明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。附件六：貸款協(xié)議本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確額外條款及說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)或未能履行合同中的其他約定等。3.第三方未能按照本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議履行其義務(wù)，如未能提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或未能按時(shí)完成服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【百分比】%。示例：如果甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的5%。2.乙方違約乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【百分比】%。示例：如果乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的5%。3.第三方違約第三方違約時(shí)，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果第三方未能提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。房產(chǎn)協(xié)議書范本（2024版）6本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間5.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題責(zé)任6.2保修范圍及期限第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到門牌號(hào)的地址，城市，省份，國(guó)家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑總面積和實(shí)用面積。1.3房屋所有權(quán)人：明確指出房屋的完全所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：購(gòu)房者全名。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：根據(jù)身份證上顯示的號(hào)碼。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：包括電話號(hào)碼，電子郵箱等。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：以貨幣單位表示，注明每平方米的價(jià)格或總價(jià)。3.2付款方式：是一次性付款還是分期付款，或是其他付款方式。3.3付款時(shí)間：明確指出每筆款項(xiàng)的支付日期和時(shí)間。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：具體到日期的交付日期。4.2房屋交付條件：列出交付房屋時(shí)必須滿足的條件。第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：從交付之日起，多少時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。5.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用：明確指出辦理房產(chǎn)證需要支付的費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題責(zé)任：如何界定房屋質(zhì)量問題，以及責(zé)任歸屬。6.2保修范圍及期限：列出保修的范圍和保修的期限。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：列出負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司名稱。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：明確指出物業(yè)管理費(fèi)用，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：詳細(xì)說明合同變更的條件和程序。9.2合同解除條件：詳細(xì)說明合同解除的條件和程序。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：列出視為違約的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：詳細(xì)說明違約行為所帶來的責(zé)任和后果。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：通過雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。11.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，可通過法院訴訟解決。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：詳細(xì)說明合同生效的條件。12.2合同修改條件：詳細(xì)說明合同修改的條件。12.3合同解除條件：詳細(xì)說明合同解除的條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：明確指出需要保密的信息內(nèi)容。13.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：包括合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方的特殊約定等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方職責(zé)：明確第三方的職責(zé)和任務(wù)，如中介方的促成交易、評(píng)估方的評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值等。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利，如中介方獲得傭金、評(píng)估方獲得費(fèi)用等。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如中介方提供真實(shí)信息、評(píng)估方提供準(zhǔn)確評(píng)估等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：明確第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，如中介方承擔(dān)的賠償金額上限等。16.3第三方賠償范圍：第三方應(yīng)賠償?shù)氖马?xiàng)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失、因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：明確第三方與甲方的關(guān)系，如中介方作為甲方的中介等。17.2第三方與乙方關(guān)系：明確第三方與乙方的關(guān)系，如維修方作為乙方的維修服務(wù)提供商等。17.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利執(zhí)行。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入時(shí)機(jī)：明確第三方介入合同執(zhí)行的時(shí)機(jī)，如在中介方促成交易后、評(píng)估方完成評(píng)估后等。18.2第三方介入程序：詳細(xì)說明第三方介入的程序，如中介方提供房源信息、評(píng)估方提供評(píng)估報(bào)告等。18.3第三方退出程序：明確第三方退出合同執(zhí)行的程序，如評(píng)估方完成評(píng)估后退出等。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用：明確第三方介入所需支付的費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付方式：詳細(xì)說明費(fèi)用支付的方式，如支付給中介方、評(píng)估方等。19.3費(fèi)用承擔(dān)方：明確費(fèi)用由哪方承擔(dān)，如甲方承擔(dān)中介費(fèi)、乙方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)等。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約行為：列出第三方可能的違約行為。20.2違約責(zé)任：明確第三方違約所需承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。20.3違約處理程序：詳細(xì)說明處理第三方違約行為的程序。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式：明確第三方涉及爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。21.2第三方爭(zhēng)議解決主體：明確解決爭(zhēng)議的第三方主體，如中介方、評(píng)估方等。21.3爭(zhēng)議解決程序：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：購(gòu)房者身份證明附件三：房屋交易合同草稿附件四：房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)表附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：物業(yè)管理合同附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：維修服務(wù)合同附件九：中介服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件和協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明附件要求：必須是官方出具的房屋所有權(quán)證明，顯示房屋的所有權(quán)歸屬。附件說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)，確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益。附件二：購(gòu)房者身份證明附件要求：必須是官方出具的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：此附件用于證明購(gòu)房者的身份，確保交易的安全性和合法性。附件三：房屋交易合同草稿附件要求：詳細(xì)列出房屋交易的所有條款，包括房屋位置、面積、價(jià)格等。附件說明：此附件是雙方交易的依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)表附件要求：填寫完整的房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)表，包括房屋所有權(quán)人、購(gòu)房者等信息。附件說明：此附件用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，確保房屋的所有權(quán)得到法律認(rèn)可。附件五：房屋質(zhì)量保證書附件要求：詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容，包括保修范圍和期限。附件說明：此附件用于保證房屋的質(zhì)量，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。附件六：物業(yè)管理合同附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的條款，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件說明：此附件用于明確物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)，確保居住環(huán)境的質(zhì)量。附件七：評(píng)估報(bào)告附件要求：詳細(xì)列出房屋的評(píng)估結(jié)果，包括房屋的價(jià)值和存在的問題。附件八：維修服務(wù)合同附件要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)的條款，包括維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件說明：此附件用于明確維修服務(wù)的責(zé)任，確保房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。附件九：中介服務(wù)合同附件要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)的條款，包括中介費(fèi)用和支付方式。附件說明：此附件用于明確中介服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。附件十：其他相關(guān)文件和協(xié)議附件要求：包括其他與房屋交易相關(guān)的文件和協(xié)議，如貸款合同、裝修合同等。附件說明：這些附件用于明確其他相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為。違約行為二：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為。違約行為三：甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。示例說明：如果甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，則構(gòu)成違約行為。違約行為四：乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因維修問題導(dǎo)致的損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，則構(gòu)成違約行為。違約行為五：第三方未按照合同約定履行評(píng)估職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲方和乙方因評(píng)估問題導(dǎo)致的損失。示例說明：如果第三方未能按照合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，則構(gòu)成違約行為。房產(chǎn)協(xié)議書范本（2024版）7本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制2.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.交易程序與時(shí)間安排3.1簽約日期3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3交付房產(chǎn)3.4支付房款4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.價(jià)款及支付方式5.1房?jī)r(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.附錄9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他重要文件10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)管理及維修10.3戶口及學(xué)位11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.附件13.1房產(chǎn)證原件13.2買賣雙方身份證原件13.3其他重要文件原件14.備注第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為【產(chǎn)權(quán)人名稱】。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】，包括但不限于車位、儲(chǔ)藏室、花園等。第二條交易雙方信息甲方姓名：【甲方姓名】甲方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方姓名：【乙方姓名】乙方身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條交易方式及金額3.1雙方同意以【交易方式】進(jìn)行交易，即甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付房?jī)r(jià)款給甲方。3.2房?jī)r(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方同意采取【支付方式】支付給甲方。3.3乙方支付房?jī)r(jià)款的期限為【期限】?jī)?nèi)，具體支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)和處置權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、管理和維護(hù)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)遷出戶口，并將房產(chǎn)交付給乙方。4.4房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條交易程序與時(shí)間安排5.1雙方應(yīng)在【日期】?jī)?nèi)簽訂本合同，并共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在【日期】?jī)?nèi)將房產(chǎn)證及所有相關(guān)文件交付給乙方。5.3乙方應(yīng)在【日期】?jī)?nèi)支付房?jī)r(jià)款給甲方，并按照約定接受房產(chǎn)的交付。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)信息一致；（2）房產(chǎn)無重大瑕疵，不影響正常使用；（3）甲方已履行合同約定的其他交付義務(wù)。6.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。6.3如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后【時(shí)間】?jī)?nèi)與甲方協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法采取相應(yīng)措施。第七條價(jià)款及支付方式7.1房?jī)r(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方同意采取【支付方式】支付給甲方。7.2乙方支付房?jī)r(jià)款的期限為【期限】?jī)?nèi)，具體支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【比例】支付違約金。7.4甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)天數(shù)的【比例】支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)天數(shù)的【比例】向乙方支付違約金，違約金最高不超過房?jī)r(jià)款的【比例】。8.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【比例】向甲方支付違約金。8.4乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1本合同一旦簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或終止本合同。10.2如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條附錄11.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、以及其他重要文件。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電：甲方承諾房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。12.2物業(yè)管理及維修：甲方應(yīng)將其享有的物業(yè)管理權(quán)益及維修責(zé)任一并轉(zhuǎn)讓給乙方。自交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理及維修。12.3戶口及學(xué)位：甲方應(yīng)在過戶完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)遷出戶口，并將相關(guān)學(xué)位事宜處理妥當(dāng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用戶口及學(xué)位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條簽字蓋章13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2甲方簽字：______________________13.3乙方簽字：______________________13.4見證人簽字：______________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【日期】。附件：13.1房產(chǎn)證原件13.2買賣雙方身份證原件13.3其他重要文件原件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處、房產(chǎn)交易中心等，各方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2甲方、乙方同意第三方介入本合同的履行，并接受第三方的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)。15.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理本合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行本合同過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方在處理本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方收費(fèi)17.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取。甲方、乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)，并對(duì)其收費(fèi)合理性提出質(zhì)疑。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，各方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方對(duì)本合同的履行結(jié)果不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1除非本合同另有約定，第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。19.2甲方、乙方同意第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。19.3第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第二十條第三方退出20.1除非本合同另有約定，第三方在任何一方通知解除合同后即可退出本合同的履行。20.2第三方退出本合同后，不影響甲方、乙方繼續(xù)履行本合同。第二十一條附加條款21.1如本合同的履行涉及其他第三方，甲方、乙方應(yīng)與該第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2附加協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條見證人22.1本合同簽訂時(shí)，雙方可自行約定見證人。見證人應(yīng)具有完全民事行為能力，并對(duì)本合同的簽訂過程進(jìn)行見證。22.2見證人應(yīng)如實(shí)陳述見證情況，并在合同簽訂后簽字確認(rèn)。第二十三條合同的生效、變更和終止23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的變更、終止，應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定辦理。第二十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【日期】。附件：13.1房產(chǎn)證原件13.2買賣雙方身份證原件13.3其他重要文件原件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：學(xué)歷證明復(fù)印件附件6：工作證明復(fù)印件附件7：收入證明復(fù)印件附件8：貸款同意書復(fù)印件附件9：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件10：交易稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件附件11：付款憑證復(fù)印件附件12：收款憑證復(fù)印件附件13：過戶證明復(fù)印件附件14：物業(yè)交割單復(fù)印件附件15：家具家電清單及照片附件16：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件17：維修基金繳納證明復(fù)印件附件18：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。2.買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)包括正反面，且清晰可辨。3.戶口本復(fù)印件應(yīng)包括戶主頁(yè)和本人頁(yè)，且清晰可辨。4.婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)證明買方或賣方的婚姻狀況，如單身、已婚等。5.學(xué)歷證明復(fù)印件應(yīng)證明買方或賣方的學(xué)歷，如畢業(yè)證書、學(xué)位證書等。6.工作證明復(fù)印件應(yīng)證明買方或賣方的工作情況，如工作單位出具的證明等。7.收入證明復(fù)印件應(yīng)證明買方或賣方的收入情況，如工資單、稅單等。8.貸款同意書復(fù)印件應(yīng)證明銀行同意向買方提供貸款。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期等信息。10.交易稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件應(yīng)清晰地列出交易過程中所需繳納的稅費(fèi)及金額。11.付款憑證復(fù)印件應(yīng)證明買方已支付房?jī)r(jià)款給賣方。12.收款憑證復(fù)印件應(yīng)證明賣方已收到房?jī)r(jià)款。13.過戶證明復(fù)印件應(yīng)證明房產(chǎn)已成功過戶至買方名下。14.物業(yè)交割單復(fù)印件應(yīng)證明物業(yè)management已交接給買方。15.家具家電清單及照片應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并附上相應(yīng)照片。16.物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)management與業(yè)主之間的合同內(nèi)容。17.維修基金繳納證明復(fù)印件應(yīng)證明買方已繳納維修基金。18.其他重要文件復(fù)印件應(yīng)包括對(duì)本次交易有重要影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的金額與約定不符。3.甲方未履行合同約定的維修、管理義務(wù)。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，或未按照約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的【比例】支付違約金，最高不超過房?jī)r(jià)款的【比例】。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.追究法律責(zé)任：違約行為構(gòu)成違反法律法規(guī)，可追究法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)可要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)可要求乙方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。3.甲方未履行合同約定的維修、管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或要求乙方支付違約金。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付違約金。全文完。房產(chǎn)協(xié)議書范本（2024版）8本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條甲方（賣方）權(quán)益2.1甲方基本情況2.2甲方所有權(quán)證明2.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰第三條乙方（買方）權(quán)益3.1乙方基本情況3.2乙方支付購(gòu)房款3.3乙方支付稅費(fèi)第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.3物業(yè)費(fèi)用支付第八條戶口遷出8.1甲方承諾在交易完成后一定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出8.2戶口遷出相關(guān)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋戶型圖第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)，登記日期為年月日。第二條甲方（賣方）權(quán)益2.1甲方基本情況：甲方系房屋所有權(quán)人，持有有效的房屋所有權(quán)證，享有出售該房屋的權(quán)利。2.2甲方所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。第三條乙方（買方）權(quán)益3.1乙方基本情況：乙方系具備購(gòu)房資格的自然人/法人，愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3.2乙方支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。3.3乙方支付稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)并支付與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.一次性付款：乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全數(shù)支付給甲方。1.按揭貸款：乙方自行申請(qǐng)銀行按揭貸款，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。2.延期付款：乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。3.其他方式：雙方協(xié)商確定的其他付款方式。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并在按揭貸款/延期付款的約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3