2024版三亞安置房買賣協議書（個人）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三亞安置房買賣協議書（個人）本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權3.買賣雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息4.購房價格4.1房價4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.產權過戶6.1過戶責任6.2過戶時間6.3過戶費用7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.第三方聲明11.1第三方責任11.2第三方權益12.附加條款12.1附加內容12.2附加條件13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，如有未盡事宜，雙方應本著誠實守信的原則，友好協商解決。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于三亞市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號如下：棟單元房。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以房屋實地情況為準。2.4房屋所有權房屋所有權證號：，房屋所有權歸乙方所有。3.買賣雙方信息3.1買家信息甲方姓名：X，性別：X，身份證號：，聯系電話：。3.2賣家信息乙方姓名：X，性別：X，身份證號：，聯系電話：。4.購房價格4.1房價雙方確認，房屋的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋價款、配套設施費用、裝修費用等。4.2付款方式甲方支付房款的方式如下：（1）簽署合同時，支付人民幣萬元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起日內，支付人民幣萬元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣萬元整，甲方應按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給乙方。4.3付款時間甲方按照本合同第4.2條的付款方式，分階段支付房款。具體付款時間按雙方協商確定的時間表執(zhí)行。5.交付與驗收5.1交付時間乙方應在合同約定的付款期限內，將房屋交付給甲方。具體交付時間以乙方實際交付為準。5.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）水、電、燃氣、通訊等配套設施正常使用；（3）房屋內部裝修及設施完好，不影響正常居住。5.3驗收程序甲方對房屋進行驗收，如有質量問題，乙方應在接到甲方通知后日內負責修復。如乙方未按約定修復，甲方有權拒絕接收房屋，并有權要求乙方支付違約金。6.產權過戶6.1過戶責任乙方應負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。甲方應提供必要的協助和配合。6.2過戶時間雙方應共同前往房地產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，過戶時間應在合同簽訂之日起日內完成。6.3過戶費用辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的費用，按照房地產登記機構的規(guī)定執(zhí)行。雙方應在過戶費用方面承擔各自的責任。8.違約責任8.1賣家違約乙方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同總價款的20%。8.2買家違約甲方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同總價款的20%。9.爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。10.合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應提前天通知對方，并經雙方協商一致。10.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協商一致解除；（2）依法解除；（3）合同約定的其他解除條件。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。11.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔由此產生的一切法律責任。12.第三方聲明12.1第三方責任本合同涉及的第三方（如房地產登記機構、貸款銀行等）應承擔相應的責任。12.2第三方權益第三方對本合同的履行有權利和義務，甲方和乙方應予以尊重和配合。13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件本合同的變更，應由雙方簽署書面變更協議，并經雙方蓋章確認。13.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致終止；（3）依法終止。14.其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、戶型圖、裝修清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接利益關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、房地產登記機構等。15.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保合同的合法性、有效性。如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。15.3第三方權益第三方對本合同的履行有權利和義務，甲乙方應予以尊重和配合。第三方應保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。16.中介方介入16.1中介方定義中介方是指在甲乙方之間提供房地產買賣信息、協助協商、促成交易的自然人、法人或其他組織。16.2中介方責任中介方應保證所提供信息的真實性、準確性，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應法律責任。16.3中介方權益中介方有權按約定收取傭金。傭金金額、支付時間及方式應在合同中明確。17.評估機構介入17.1評估機構定義評估機構是指對房屋價值進行評估的具有合法資質的法人或其他組織。17.2評估機構責任評估機構應確保評估結果的客觀性、公正性，如評估結果存在嚴重失誤，導致合同糾紛，評估機構應承擔相應法律責任。17.3評估機構權益評估機構有權按約定收取評估費用。評估費用金額、支付時間及方式應在合同中明確。18.貸款銀行介入18.1貸款銀行定義貸款銀行是指為甲方提供購房貸款的金融機構。18.2貸款銀行責任貸款銀行應按照約定及時審批貸款，確保貸款資金的及時到位。如因貸款銀行原因導致貸款延誤，甲方有權要求貸款銀行承擔相應責任。18.3貸款銀行權益貸款銀行有權按約定收取貸款利息。貸款利息金額、支付時間及方式應在合同中明確。19.房地產登記機構介入19.1房地產登記機構定義房地產登記機構是指負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的行政機關。19.2房地產登記機構責任房地產登記機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，確保登記的合法性、有效性。如因房地產登記機構原因導致登記延誤，甲乙方有權要求房地產登記機構承擔相應責任。19.3房地產登記機構權益房地產登記機構有權按約定收取登記費用。登記費用金額、支付時間及方式應在合同中明確。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的性質、行業(yè)規(guī)范及合同約定確定。如無明確約定，第三方責任限額應參照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。20.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應由甲乙雙方協商一致，并書面確認。21.甲乙方權益保護21.1甲乙方應了解并掌握第三方的資質、信譽及業(yè)務流程，確保自身權益不受損害。21.2甲乙方有權要求第三方提供合法有效的資質證明，以確保第三方的合法性、專業(yè)性。21.3甲乙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同內容，明確雙方權利義務，以防止因第三方原因導致合同糾紛。22.合同的補充和修改22.1補充和修改條件本合同履行過程中，如出現新的情況，需對合同進行補充或修改，甲乙雙方應協商一致，并書面確認。22.2補充和修改內容補充和修改內容應明確、具體，不得與本合同的原則和精神相違背。22.3補充和修改的生效補充和修改內容經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明乙方擁有房屋所有權的法律文件。甲方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。2.土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明乙方擁有房屋所占土地使用權的法律文件。甲方應核實土地使用權證的真實性和有效性。3.戶型圖附件說明：戶型圖是詳細說明房屋內部布局和尺寸的圖紙。甲方應仔細閱讀戶型圖，以了解房屋的具體情況。4.裝修清單附件說明：裝修清單是列出房屋內部裝修項目和材料的清單。甲方應核實裝修清單的內容，確保裝修質量。5.評估報告附件說明：評估報告是評估機構對房屋價值進行評估的書面報告。甲方應查看評估報告，了解房屋的市場價值。6.貸款合同附件說明：貸款合同是甲方與貸款銀行簽訂的購房貸款協議。甲方應仔細閱讀貸款合同的條款，了解貸款利率、還款期限等信息。7.房地產登記證明附件說明：房地產登記證明是證明房屋所有權轉移登記手續(xù)已辦理的文件。甲方應核實房地產登記證明的真實性和有效性。8.補充協議附件說明：補充協議是對本合同未盡事宜進行補充和修改的書面文件。甲方乙雙方應仔細閱讀補充協議，并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按約定時間支付房款。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為本合同總價款的20%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為本合同總價款的20%。3.中介方違約行為及責任認定違約行為示例：中介方提供虛假信息。責任認定標準：中介方應承擔相應的法律責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.評估機構違約行為及責任認定違約行為示例：評估機構提供不真實的評估報告。責任認定標準：評估機構應承擔相應的法律責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.貸款銀行違約行為及責任認定違約行為示例：貸款銀行延誤審批貸款。責任認定標準：貸款銀行應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此造成的損失。6.房地產登記機構違約行為及責任認定違約行為示例：房地產登記機構延誤辦理登記手續(xù)。責任認定標準：房地產登記機構應承擔相應的法律責任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024版三亞安置房買賣協議書（個人）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2安置房1.3買賣協議2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.產權過戶5.1過戶責任5.2過戶時間5.3過戶費用6.售后服務6.1保修責任6.2維修服務7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與延長10.1生效條件10.2終止條件10.3延長條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設施11.3法律法規(guī)變化12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關文件13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內容14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：買方：（姓名），性別：，身份證號碼：，住址：。賣方：（姓名），性別：，身份證號碼：，住址：。1.2安置房本合同所指安置房位于（地址），房屋結構為（結構類型），房屋面積為平方米，房屋所有權證號為（產權證號）。1.3買賣協議雙方約定以人民幣（大寫金額）元整（小寫金額￥）的價格，將賣方擁有的安置房所有權轉讓給買方。2.房屋基本信息2.1房屋位置安置房位于（省、市、區(qū)）街道（號），具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積安置房的房屋面積為平方米，房屋結構為（結構類型）。2.3房屋結構安置房的房屋結構為（結構類型），包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格安置房買賣價格為人民幣（大寫金額）元整（小寫金額￥）。3.2支付方式買方應通過銀行轉賬、現金等方式，將購房款支付給賣方。3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將購房款支付給賣方。4.交付與驗收4.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起（具體日期）前，將安置房交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋內部裝修及設施完好，功能正常；（3）水、電、燃氣等公共設施正常使用；（4）物業(yè)管理等相關事項已明確。4.3驗收程序買方應在收到安置房后，對房屋進行驗收。如發(fā)現質量問題，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內予以修復。5.產權過戶5.1過戶責任賣方應負責辦理安置房產權過戶手續(xù)，買方應提供必要的協助和資料。5.2過戶時間雙方約定在（具體日期）前完成安置房產權過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶過程中產生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由（買方/賣方）承擔。具體費用雙方可協商確定。6.售后服務6.1保修責任賣方對安置房提供的保修服務，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.2維修服務如安置房在使用過程中出現質量問題，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內予以修復。第二部分：其他約定7.合同的變更與解除7.1變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容，雙方可協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2解除條件（1）對方嚴重違約，致使合同無法履行；（2）一方喪失民事行為能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。解除合同的，雙方應按照合同約定承擔相應責任。8.違約責任8.1買方違約買方違反本合同約定，致使合同無法履行或造成損失的，應向賣方支付違約金，違約金金額為買賣金額的（百分比）。8.2賣方違約賣方違反本合同約定，致使合同無法履行或造成損失的，應向買方支付違約金，違約金金額為買賣金額的（百分比）。9.爭議解決9.1協商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，雙方可向相關機構申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與延長10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3延長條件本合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的義務，可簽訂書面延長協議，延長合同有效期。11.其他約定11.1物業(yè)管理買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等費用。11.2公共設施公共設施的維護與管理，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.3法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應依法調整。12.附件（1）房屋所有權證；（2）買賣雙方身份證明；（3）其他相關文件。13.合同的修訂歷史本合同自（修訂日期）起，經過（修訂次數）次修訂。14.簽署信息14.1簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。14.2簽署地點本合同于（省、市、區(qū)）街道（號）房屋所在地簽署。14.3簽署人買方：（簽名/蓋章）賣方：（簽名/蓋章）見證人：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定收取相關費用。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前（提前時間）通知對方。第三方介入前，甲乙方應就第三方選定、費用支付等事項達成一致。16.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；（2）第三方具備履行其職責的能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定確定。17.2第三方責任限額的調整如法律法規(guī)、行業(yè)標準發(fā)生變更，或雙方約定發(fā)生變化，甲乙方可協商調整第三方責任限額。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同履行過程中，僅負責提供專業(yè)服務或協助，不享有合同權益。合同權益歸甲乙方所有。18.2第三方與甲乙方的溝通協作甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方權益，應征求甲乙方意見。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理程序甲乙方應與第三方協商解決。協商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入終止條件第三方介入在本合同履行過程中的終止條件如下：（1）第三方履行完其職責；（2）甲乙方達成一致，終止第三方介入；（3）法律法規(guī)、行業(yè)標準規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。21.附件（1）第三方資質證明；（2）第三方服務協議；（3）其他相關文件。22.合同的修訂歷史本合同自（修訂日期）起，經過（修訂次數）次修訂。23.簽署信息23.1簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。23.2簽署地點本合同于（省、市、區(qū)）街道（號）房屋所在地簽署。23.3簽署人買方：（簽名/蓋章）賣方：（簽名/蓋章）第三方：（簽名/蓋章）見證人：（簽名/蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證正本復印件。附件要求：證件清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為證明房屋所有權的重要文件，必須真實有效。2.附件二：買賣雙方身份證明附件內容：買賣雙方身份證正反面復印件。附件要求：證件清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于確認雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.附件三：第三方資質證明附件內容：第三方機構資質證書復印件。附件要求：證書清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：證明第三方機構具備履行合同職責的合法性和專業(yè)性。4.附件四：第三方服務協議附件內容：第三方與甲乙方簽訂的服務協議復印件。附件要求：協議內容完整，不得有遺漏或篡改。附件說明：明確第三方的服務內容、責任、權利和費用等。5.附件五：過戶費用明細附件內容：過戶過程中產生的費用明細清單。附件要求：清單內容詳盡，費用計算準確。附件說明：用于明確過戶費用的承擔方和金額。6.附件六：物業(yè)費用支付證明附件內容：物業(yè)費用支付憑證復印件。附件要求：憑證真實，顯示支付時間、金額等信息。附件說明：證明買方已了解并承諾支付物業(yè)費用。7.附件七：維修費用支付證明附件內容：維修費用支付憑證復印件。附件要求：憑證真實，顯示支付時間、金額等信息。附件說明：證明買方已支付或承諾支付維修費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定時間支付購房款；賣方未按約定時間交付房屋；第三方未按約定時間完成相關服務；任何一方提供的信息不真實、不準確或不完整。2.違約責任認定標準買方違約：每延遲支付一日，應支付購房款總額的（百分比）作為違約金；賣方違約：每延遲交付一日，應支付購房款總額的（百分比）作為違約金；第三方違約：根據服務協議的約定，承擔相應的違約責任；信息不實：導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明如買方延遲支付購房款，按照合同約定，應支付違約金。例如，如果購房款為100萬元，延遲支付10日，則違約金為100萬元1%10=10萬元。如賣方延遲交付房屋，導致買方無法按時入住，按照合同約定，賣方應支付違約金。例如，如果延遲交付30日，則違約金為購房款總額的3%。如第三方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導致合同無法按時完成，第三方應根據服務協議承擔相應的違約責任。全文完。2024版三亞安置房買賣協議書（個人）2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)費9.2水電費9.3戶口遷出第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件第十三條：補充協議13.1補充協議內容第十四條：其他事項14.1裝修情況14.2家具家電清單第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：海南省三亞市區(qū)路號房，具體房號為。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權證號：瓊（）字第號。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：出賣人地址：聯系人姓名：聯系人電話：2.2買受人信息：買受人姓名：買受人地址：聯系人姓名：聯系人電話：第三條：房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）。3.2付款方式：買受人采取一次性付款方式，即在簽署本合同之日起X日內，將房款支付給出賣人。3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂后X日內支付首付款人民幣捌拾萬元整（￥800000），剩余房款人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（￥8888888.88）由買受人按照出賣人指定的銀行及賬號，分X期支付，每期支付時間為付款期限的每月X日。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂后X日內，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：該房屋已按照現狀進行裝修，且已取得所有權證，具備交付條件。4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂后X日內，向三亞市房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給相關機構。4.4過戶費用：買受人承擔過戶手續(xù)費用，具體費用雙方協商解決。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期X年。5.3保修范圍：房屋主體結構、設備設施及公共部位。第六條：違約責任6.1出賣人違約：（1）若出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。（2）若出賣人未能按照本合同約定履行質量保證義務，應承擔修復費用或賠償買受人損失。6.2買受人違約：（1）若買受人未能按照本合同約定時間支付房款，應向出賣人支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=逾期付款金額×1%。（2）若買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應承擔相應費用。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）在合同履行過程中，經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。（2）合同變更應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除條件：（1）雙方協商一致解除合同，并簽署書面解除協議。（2）買受人因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，經出賣人同意解除合同。（3）合同履行過程中，出現不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第九條：其他約定9.1物業(yè)費：買受人承擔房屋交付后的物業(yè)費用。9.2水電費：買受人承擔房屋交付后的水電費用。9.3戶口遷出：出賣人應在本合同簽訂后X日內，將房屋內的戶口遷出。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同簽字或蓋章之日起X日內。第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：11.2買受人簽字：買受人（蓋章）：第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件：（附件應附上房屋所有權證復印件）12.2買賣雙方身份證復印件：（附件應附上買賣雙方身份證復印件）第十三條：補充協議13.1補充協議內容：（如有補充協議，應在此處附上補充協議的內容）第十四條：其他事項14.1裝修情況：該房屋已進行裝修，具體裝修情況詳見附件。14.2家具家電清單：（附件應附上家具家電清單）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或單位。15.2第三方介入的情形：（1）中介服務：如房屋買賣過程中，甲乙雙方可能需要借助于房地產中介機構提供的服務。（2）金融服務：甲乙雙方在房屋買賣過程中可能需要貸款或其他金融服務。（3）法律咨詢：甲乙雙方可能需要法律專業(yè)人士就合同條款提供咨詢。第十六條：第三方責任16.1第三方介入本合同所提供的服務，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。16.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。16.3甲乙雙方應審慎選擇第三方服務提供者，并對其服務內容和質量進行監(jiān)督。第十七條：第三方權益17.1第三方依據本合同所提供的服務，有權獲得相應的服務費用。17.2第三方應為本合同的履行提供必要的協助，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條：第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不應超過其收取的服務費用總額。18.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。第十九條：第三方與甲乙雙方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不影響本合同的履行。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的效力。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方如因第三方服務不符合約定而要求變更或解除合同的，應書