2024年度租賃協(xié)議：上海市區(qū)寫字樓整層租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃協(xié)議：上海市區(qū)寫字樓整層租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠范圍7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息保護期限14.其他條款14.1物業(yè)管理14.2法律法規(guī)遵守14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積本次租賃面積共計平方米，具體劃分見附件一《物業(yè)平面圖》。承租人租賃面積僅限于上述范圍內(nèi)，不得占用公共區(qū)域及他人租賃空間。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。如雙方同意續(xù)約，應在此日期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年為一個支付周期。3.3租金支付方式承租人應按約定時間將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。4.租賃用途4.1租賃用途描述承租人租賃該物業(yè)用于辦公用途，不得用于其他經(jīng)營活動。4.2租賃用途限制承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)設施及公共區(qū)域，不得影響其他租戶的正常使用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)共用部位及設施的維修、養(yǎng)護和清潔工作。5.2承租人維修責任承租人負責租賃范圍內(nèi)設施的維修、養(yǎng)護工作，并承擔相應費用。5.3維修保養(yǎng)費用承擔承租人租賃范圍內(nèi)設施的維修、養(yǎng)護費用，由承租人承擔；物業(yè)共用部位及設施的維修、養(yǎng)護費用，由出租人承擔。6.保險6.1保險購買責任承租人應按出租人要求購買火災、爆炸、盜竊等保險，并將保險單復印件交出租人留存。6.2保險理賠范圍保險理賠范圍包括但不限于火災、爆炸、盜竊等導致的物業(yè)損失。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可進行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應提前一個月通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租的，需與次承租人共同簽訂《租賃合同》，并將次承租人身份信息、聯(lián)系方式等資料報送出租人。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應提前三個月書面通知出租人，并支付違約金人民幣萬元整。8.2提前解除合同的通知期限承租人應提前三個月書面通知出租人解除合同。8.3提前解除合同的違約金承租人提前解除合同的，應支付違約金人民幣萬元整。9.違約責任9.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交上海仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為上海市。10.3爭議解決時效雙方應在本合同有效期內(nèi)及合同終止后一年內(nèi)解決爭議，超過該時效的，視為放棄權(quán)利。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方提前解除合同且符合合同約定；（三）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同繼承條件如下：（一）租賃期限內(nèi)，承租人因合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因需將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，應書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意；（二）合同繼承應辦理相關手續(xù)，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（一）租賃期限內(nèi)，承租人因合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因需將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，應書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意；（二）合同轉(zhuǎn)讓應辦理相關手續(xù)，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密信息保護期限保密信息保護期限為合同終止后五年。14.其他條款14.1物業(yè)管理物業(yè)管理的具體事項按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2法律法規(guī)遵守雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行合同義務。14.3合同附件本合同附件包括《物業(yè)平面圖》、《租賃物清單》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的租賃事宜，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應責任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有權(quán)益，包括但不限于合同履行、保險理賠、維修保養(yǎng)等。16.中介方介入16.1中介方職責中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助簽訂合同，并收取中介費。16.2中介費用中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用支付后，中介方不再承擔合同履行過程中的責任。17.擔保方介入17.1擔保方職責擔保方為承租人提供擔保，確保承租人履行合同義務。17.2擔保范圍擔保范圍包括承租人支付租金、違約金、損害賠償?shù)取?7.3擔保期限擔保期限自合同生效之日起至合同終止之日起一年。18.監(jiān)管方介入18.1監(jiān)管方職責監(jiān)管方負責對租賃物的使用情況進行監(jiān)管，確保租賃物符合相關法律法規(guī)要求。18.2監(jiān)管措施監(jiān)管方有權(quán)對租賃物進行inspect和檢查，確保租賃物不存在違法情況。19.維修保養(yǎng)方介入19.1維修保養(yǎng)方職責維修保養(yǎng)方負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護工作，確保物業(yè)設施正常運行。19.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括物業(yè)共用部位及設施，不包括承租人租賃范圍內(nèi)的設施。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，對其行為產(chǎn)生的損害賠償責任的上限。20.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.3第三方責任限額適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生損害賠償責任，應以第三方責任限額為限。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴，僅負責協(xié)助履行合同義務。21.2第三方與承租人的關系第三方介入本合同，不代表成為承租人的代理人或代表，承租人應自行履行合同義務。21.3第三方與出租人的關系第三方介入本合同，不代表成為出租人的代理人或代表，出租人應自行履行合同義務。22.第三方介入的變更與終止22.1第三方變更第三方如發(fā)生變更，應書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。22.2第三方終止第三方如終止履行本合同義務，應書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。23.第三方介入的違約處理23.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。23.2第三方違約處理甲乙雙方應友好協(xié)商解決第三方違約問題；協(xié)商不成的，可依法解決。24.附件本合同附件包括《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方責任限額協(xié)議》等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)平面圖》詳細描述租賃物業(yè)的布局、面積、使用性質(zhì)等信息，以及租賃范圍的具體界限。附件二：《租賃物清單》列明租賃物名稱、數(shù)量、狀態(tài)等詳細信息，作為租賃物的清單。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的角色、職責、權(quán)利和義務，以及第三方與甲乙雙方的關系。附件四：《第三方責任限額協(xié)議》確定第三方的責任限額，明確第三方在履行合同過程中的責任范圍和上限。附件五：《保險單》作為承租人購買保險的證明，列明保險的類型、保險金額、保險期限等信息。附件六：《維修保養(yǎng)服務協(xié)議》明確維修保養(yǎng)方的職責、維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)費用等。附件七：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》當承租人進行轉(zhuǎn)租時，需與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件八：《提前解除合同協(xié)議》明確承租人提前解除合同時的違約金、通知期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.出租人未按約定提供租賃物；4.第三方未按約定履行介入職責；5.第三方未按約定提供保險保障；6.第三方未按約定進行維修保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.違約金：當一方違約時，應支付違約金，違約金的金額應在合同中明確。2.損害賠償：當一方違約導致對方損失時，應承擔損害賠償責任，賠償金額應根據(jù)實際損失計算。3.合同終止：當一方嚴重違約時，對方有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供保險保障，承租人可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的保險合同。全文完。2024年度租賃協(xié)議：上海市區(qū)寫字樓整層租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的物業(yè)交接14.其他條款14.1物業(yè)管理費14.2安全責任14.3合同的生效和終止日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于上海市區(qū)，具體地址為。1.2物業(yè)面積物業(yè)整層面積為平方米，包含但不限于辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為裝修完畢，具備辦公條件。承租人如需進行二次裝修，應提前向出租人提出申請，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月X元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.租賃用途4.1租賃用途描述承租人租賃該物業(yè)用于辦公用途，不得擅自改變用途。4.2租賃用途限制承租人不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得影響物業(yè)管理秩序，不得損害物業(yè)設施。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。5.2承租人維修責任承租人負責自身辦公設施的維修與保養(yǎng)，不得影響物業(yè)整體設施的正常使用。5.3維修費用承擔物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)費用由出租人承擔，承租人的辦公設施維修與保養(yǎng)費用由承租人承擔。6.保險6.1保險購買責任承租人應購買物業(yè)保險，并將保險單復印件交予出租人備案。6.2保險理賠流程承租人在發(fā)生保險理賠事件時，應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，需提前三個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的通知期限如承租人提前終止租賃，需支付給出租人相當于租金總額30%的違約金。8.3提前終止租賃的違約金如出租人提前終止租賃，需支付給承租人相當于租金總額30%的違約金。9.違約責任9.1出租人違約責任出租人如未按約定提供物業(yè)，或未按約定進行維修與保養(yǎng)，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用物業(yè)，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的簽訂地為上海市區(qū)，任何一方在發(fā)生爭議時均有權(quán)向該區(qū)人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2合同變更程序合同變更后，原合同將繼續(xù)有效，變更部分取代原合同相應內(nèi)容。12.合同解除12.1合同解除條件任何一方在對方嚴重違約的情況下，均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止后的物業(yè)交接合同終止后，承租人應按照出租人的要求，將物業(yè)交回出租人，并辦理相關交接手續(xù)。14.其他條款14.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。14.2安全責任承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保在使用物業(yè)過程中的安全。14.3合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為前述租賃結(jié)束日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙雙方以外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個體或機構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，需明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其承諾的服務或產(chǎn)品負責，不對合同執(zhí)行過程中的其他事項承擔責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方服務協(xié)議16.1第三方服務協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應明確協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務范圍、服務期限、服務費用、責任限額等。16.2第三方服務協(xié)議備案甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議副本留存?zhèn)浒?，并確保協(xié)議內(nèi)容與本合同不沖突。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在其服務范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔的最大責任限額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應與第三方重新協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方違約處理18.1第三方違約處理程序如第三方未能履行其服務協(xié)議中的義務，甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議中的約定處理。18.2第三方違約責任承擔第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。19.第三方權(quán)益保護19.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或修改第三方服務協(xié)議。19.2第三方服務協(xié)議的終止或解除，應遵循協(xié)議中的約定，并提前通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔各自的法律責任。20.2第三方與物業(yè)的關系第三方如需使用物業(yè)，應與甲乙雙方協(xié)商，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。21.附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的任何附加條款，均應符合本合同的原則和條款。21.2附加條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后生效。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更如甲乙雙方需變更第三方服務內(nèi)容或責任限額，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2第三方介入的解除如甲乙雙方需解除第三方服務，應提前通知第三方，并按照第三方服務協(xié)議中的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的位置、面積、設施等情況。2.附件二：租賃合同條款說明詳細說明租賃合同的各項條款，包括租金、租賃期限等。3.附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額等信息。4.附件四：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述維修與保養(yǎng)服務的范圍、周期、費用等信息。5.附件五：保險購買憑證記錄保險的購買時間、保險金額等信息。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，詳細描述轉(zhuǎn)租的條款和條件。7.附件七：提前終止租賃協(xié)議詳細描述提前終止租賃的條件、通知期限和違約金等信息。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的方式和機構(gòu)等信息。9.附件九：第三方服務協(xié)議如有第三方服務，需提供第三方服務協(xié)議，詳細描述服務的范圍、期限、費用、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能按約定提供物業(yè)。未能按約定進行維修與保養(yǎng)。2.承租人違約行為未能按約定支付租金。未能按約定使用物業(yè)。未遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.第三方違約行為未能履行服務協(xié)議中的義務。導致甲乙雙方損失。4.違約責任認定標準違約行為導致直接經(jīng)濟損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。違約行為涉及第三方服務的，違約方應承擔第三方服務協(xié)議中的違約責任。5.示例說明出租人未能按約定提供物業(yè)，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可要求出租人承擔相應的違約責任。承租人未能按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金。第三方服務提供商未能履行服務協(xié)議中的義務，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度租賃協(xié)議：上海市區(qū)寫字樓整層租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1物業(yè)費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)費用6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.使用規(guī)定7.1用途限制7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3裝修規(guī)定8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2通知送達12.3合同的生效13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細表13.3租金支付記錄14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認租賃面積為平方米，具體房間分配將在附件中詳細列出。承租方應在簽訂合同之日起日內(nèi)，將實際需租賃的面積確定，并向出租方支付相應的租金。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無書面協(xié)議提前解除合同，則租賃期限至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金標準租金標準為每平方米每月人民幣元，租賃面積為平方米，每月租金共計人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號：開戶行：銀行上海市分行4.費用承擔4.1物業(yè)費物業(yè)費由出租方承擔。4.2水電費水電費由承租方承擔。4.3稅費稅費由出租方承擔。4.4其他費用除物業(yè)費、水電費和稅費外，其他費用由雙方協(xié)商解決。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任出租方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括物業(yè)的所有公共區(qū)域和設施。5.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。6.保險6.1保險責任承租方應自行購買相應的保險，以保障其在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。6.2保險費用保險費用由承租方承擔。8.提前解除合同8.1解除合同的條件任何一方如需提前解除本合同，應提前六個月以書面形式通知對方。8.2解除合同的通知期限如承租方提前解除合同，應支付給出租方六個月的租金作為違約金。8.3解除合同的后果本合同解除后，承租方應立即搬出租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租方。9.違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為上海市區(qū)。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2通知送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_通知，通知可郵寄至合同中雙方指定的地址。12.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細表13.3租金支付記錄14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其明確承擔的責任負責，不對其他事項負責。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在本合同或相關附件中明確。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如中介方參與本合同的簽訂和履行，甲乙方應與中介方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確中介方的服務范圍、責任限額和收費標準。16.2維修保養(yǎng)服務提供商介入維修保養(yǎng)服務提供商根據(jù)本合同提供服務時，甲乙方應與其簽訂單獨的服務合同，明確服務內(nèi)容、責任限額和收費標準。16.3保險公司介入承租方購買保險時，應選擇具備良好信譽和實力的保險公司，并將其保險單復印件提交給出租方備案。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同事項時，甲乙方應與其協(xié)商確定責任限額，并在相關合同或附件中明確。17.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)甲乙方和第三方的協(xié)商，在本合同有效期內(nèi)進行調(diào)整。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事項時，不代表甲乙方，也不取代甲乙方的權(quán)利和義務。甲乙方與第三方的關系，不影響甲乙方之間的合同關系。18.2第三方與承租方第三方提供服務給承租方時，不代表出租方，也不取代出租方的權(quán)利和義務。第三方與承租方的關系，不影響出租方與承租方之間的合同關系。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正如第三方介入本合同事項，甲乙方應根據(jù)第三方的要求，對本合同進行相應的修正，并在修正后的合同中明確第三方的權(quán)益和責任。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面修正案，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。修正案與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入本合同事項引發(fā)爭議，甲乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入的法律適用第三方介入本合同事項，適用中華人民共和國法律。22.其他與第三方介入相關的條款22.1甲乙方的義務甲乙方在與第三方進行合同簽訂和履行時，應確保第三方的權(quán)益得到保障，并遵守相關法律法規(guī)。22.2甲乙方的權(quán)利甲乙方在第三方介入本合同事項時，有權(quán)要求第三方履行合同約定，并有權(quán)依據(jù)本合同追究第三方的違約責任。22.3第三方義務第三方介入本合同事項時，應遵守合同約定，履行合同義務，并承擔