2024年度河南省商品房買賣合同標準文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度河南省商品房買賣合同標準文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條：付款方式及進度3.1付款方式3.2付款進度3.3付款時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付條件第五條：質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3登記費用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1配套設施11.2物業(yè)管理11.3公共部位和設施第十二條：信息披露12.1出賣人信息披露12.2買受人信息披露12.3信息披露的時間和方式第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件13.2商品房買賣合同補充協(xié)議第十四條：其他14.1合同的翻譯14.2合同的修訂14.3合同的復印件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工商登記號：4101注冊地址：河南省鄭州市路號聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買受人信息買受人全稱：X工商登記號：（如買受人為企業(yè)，則需提供）注冊地址：（如買受人為企業(yè)，則需提供）聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3商品房定義本合同所指商品房是指出賣人開發(fā)的，位于河南省鄭州市路號的小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)、設計、配套設施等符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的住宅房屋。第二條：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于河南省鄭州市路號的小區(qū)，具體樓棟號為棟，單元號為單元，房號為X。2.2商品房面積商品房的建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3商品房戶型商品房的戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以規(guī)劃設計圖紙為準。2.4商品房價格商品房的成交價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟元整（小寫）：￥9998000.00元。該價格包括房屋買賣價款、裝修價款、配套設施費用等。第三條：付款方式及進度3.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付（4）其他方式：3.2付款進度（1）簽訂合同后七個工作日內(nèi)，支付人民幣玖拾玖萬玖仟捌佰元整（￥998000.00元）作為定金；（2）自合同簽訂之日起至辦理房屋過戶手續(xù)前，分X期支付剩余的房款，每期支付金額及時間詳見附件一《付款計劃表》；（3）買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)時，支付契稅、個人所得稅等稅費。3.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款進度，按時足額支付商品房價款。如買受人逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第七條。第四條：交付及交付條件4.1交付時間出賣人應按照本合同約定的交付條件，在年月日前將商品房交付給買受人。4.2交付標準商品房的交付標準為：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，達到國家驗收標準；（2）室內(nèi)裝修符合合同約定的裝修標準；（3）水、電、燃氣、暖氣等配套設施齊全并正常使用；（4）小區(qū)綠化、道路、停車場等公共設施建設完畢并正常使用。4.3交付條件（1）買受人已按照約定支付全部商品房價款；（2）買受人已辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）出賣人已向買受人提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第五條：質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準出賣人應保證商品房質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》中的規(guī)定。5.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）通風系統(tǒng)；（8）小區(qū)綠化、道路、停車場等公共設施。5.3保修期限出賣人對商品房的保修期限為：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：自交付之日起計算，保修期限為年；（2）室內(nèi)裝修：自交付之日起計算，保修期限為年；（3）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等配套設施：自交付之日起計算，保修期限為年。第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人保證商品房的第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方當事人因特殊情況需要變更本合同的，應當向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可變更本合同。8.2解除條件任何一方當事人因特殊情況需要解除本合同的，應當向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后，方可解除本合同。8.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應依照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本合同。第九條：違約責任9.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。9.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。9.3違約賠償方式雙方因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額為本合同約定的違約金數(shù)額，賠償方式為現(xiàn)金支付。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應當解除的其他情形。第十一條：其他約定11.1配套設施商品房所在小區(qū)的配套設施包括但不限于綠化、道路、停車場、健身設施、兒童游樂場等。出賣人應保證配套設施的建設和使用符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。11.2物業(yè)管理商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理服務由出賣人負責，買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務費用。物業(yè)管理服務應包括但不限于小區(qū)的安全、清潔、綠化、維修等。11.3公共部位和設施商品房的公共部位和設施包括但不限于樓道、電梯、樓梯、屋頂、地下室等。出賣人應保證公共部位和設施的安全、整潔、正常使用。第十二條：信息披露12.1出賣人信息披露出賣人應向買受人披露商品房的規(guī)劃設計、施工標準、裝修材料、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，確保買受人充分了解商品房的真實情況。12.2買受人信息披露買受人應向出賣人披露與商品房買賣相關(guān)的個人信息、財務狀況等信息，確保出賣人能夠正常履行合同義務。12.3信息披露的時間和方式雙方應在合同簽訂前，向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。信息披露的方式可以是書面文件、電子郵件、電話溝通等。第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件附件一：《商品房買賣合同附件》附件二：《商品房裝修標準》附件三：《商品房配套設施明細》13.2商品房買賣合同補充協(xié)議補充協(xié)議一：《商品房交付及質(zhì)量保修補充協(xié)議》補充協(xié)議二：《商品房產(chǎn)權(quán)過戶補充協(xié)議》第十四條：其他14.1合同的翻譯本合同的中文文本為唯一有效文本，如有翻譯需求，雙方應共同認可翻譯文本。14.2合同的修訂本合同的修訂應由雙方共同協(xié)商簽訂書面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的復印件效力本合同的復印件、傳真件或電子文本在雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同具有利害關(guān)系，參與本合同履行或與本合同履行有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定履行相關(guān)義務。如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，甲乙方可以選擇中介方提供服務。中介方應按照甲乙方的指示和本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成商品房買賣事宜。2.2貸款機構(gòu)介入甲乙方在履行本合同過程中，如需貸款購買商品房，應選擇貸款機構(gòu)。貸款機構(gòu)應按照甲乙方的申請和本合同的約定，提供貸款服務。2.3物業(yè)管理機構(gòu)介入商品房交付后，甲乙方應選擇物業(yè)管理機構(gòu)進行物業(yè)管理。物業(yè)管理機構(gòu)應按照甲乙方的要求和管理規(guī)定，提供物業(yè)管理服務。第三條：第三方義務及責任限額3.1中介方義務中介方應誠實守信，為甲乙方提供真實、準確、完整的商品房買賣信息，并協(xié)助甲乙方完成買賣事宜。中介方的服務費用按照雙方約定支付。3.2貸款機構(gòu)義務貸款機構(gòu)應按照法律法規(guī)和本合同的約定，為甲乙方提供貸款服務。貸款機構(gòu)有權(quán)收取貸款利息和相關(guān)費用。3.3物業(yè)管理機構(gòu)義務物業(yè)管理機構(gòu)應按照法律法規(guī)和管理規(guī)定，為甲乙方提供物業(yè)管理服務。物業(yè)管理機構(gòu)有權(quán)收取物業(yè)服務費用。3.4第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，如因其過錯導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。第三方承擔的責任限額按照本合同約定或者甲乙方的實際損失計算。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。4.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在本合同履行過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的劃分，應由甲乙方協(xié)商確定。雙方可就第三方的介入簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)益。第五條：第三方介入的變更和解除5.1變更條件甲乙方如需變更第三方提供的服務，應提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。變更后的服務內(nèi)容、費用等事項，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2解除條件甲乙方如需解除與第三方的服務合同，應提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。解除合同后的善后事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商處理。第六條：第三方違約責任6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。6.2第三方違約賠償方式第三方因違約行為導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。賠償金額為本合同約定的違約金數(shù)額，賠償方式為現(xiàn)金支付。第七條：合同的生效、終止和解除7.1第三方介入的生效條件本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第三方對本合同的同意或承諾，視為對甲乙雙方的生效條件。7.2第三方介入的終止和解除（1）甲乙方履行完畢本合同約定的義務；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）第三方違約導致本合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。第八條：其他約定8.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，確保甲乙方充分了解第三方服務的真實情況。8.2第三方服務費用第三方服務的費用，按照甲乙方的約定支付。費用支付方式、時間等事項，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。8.3第三方服務內(nèi)容的變更和解除甲乙方如需變更或解除第三方服務內(nèi)容，應按照本合同第五條的約定辦理。第九條：附件9.1第三方服務合同附件一：《中介方服務合同》附件二：《貸款機構(gòu)服務合同》附件三：《物業(yè)管理服務合同》第十條：合同的修訂本合同的修訂應由甲乙方與第三方共同協(xié)商簽訂書面修訂協(xié)議，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件商品房買賣合同商品房買賣合同補充協(xié)議付款計劃表商品房裝修標準商品房配套設施明細2.第三方服務合同中介方服務合同貸款機構(gòu)服務合同物業(yè)管理服務合同3.相關(guān)法律法規(guī)文件《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》4.商品房買賣相關(guān)證明文件商品房買賣合同備案證明商品房預售許可證商品房產(chǎn)權(quán)證明文件商品房交付證明5.其他相關(guān)文件商品房買賣雙方的身份證明文件買受人的貸款申請文件買受人的購房資格證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未能按照合同約定的時間、地點和條件交付商品房，應承擔逾期交房的責任，向買受人支付違約金。出賣人未能按照合同約定的標準、質(zhì)量要求交付商品房，應承擔質(zhì)量違約責任，向買受人支付違約金，并負責修復或賠償買受人的損失。2.買受人違約行為及責任認定買受人未能按照合同約定的付款進度支付商品房價款，應承擔逾期付款的責任，向出賣人支付違約金。買受人未能按照合同約定的時間、地點和條件接收商品房，應承擔逾期接收的責任，向出賣人支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定中介方未能按照合同約定的服務內(nèi)容、時間、地點和條件提供服務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。中介方泄露甲乙雙方的個人信息，應承擔隱私侵權(quán)責任，向甲乙雙方支付違約金。4.貸款機構(gòu)違約行為及責任認定貸款機構(gòu)未能按照合同約定的時間、金額和條件提供貸款，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。貸款機構(gòu)未能按照合同約定的利率、期限和條件提供貸款，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。5.物業(yè)管理機構(gòu)違約行為及責任認定物業(yè)管理機構(gòu)未能按照合同約定的服務內(nèi)容、時間、地點和條件提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。物業(yè)管理機構(gòu)未能及時處理小區(qū)內(nèi)的安全隱患，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度河南省商品房買賣合同標準文本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：商品房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：質(zhì)量及售后服務5.1商品房質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修范圍5.3售后服務承諾第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：其他約定9.1配套設施及交付時間9.2物業(yè)管理及費用9.3戶口及學位第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1商品房買賣合同附件一11.2商品房買賣合同附件二第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1合同的補充條款14.2合同的修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義商品房是指甲方按照規(guī)劃許可證件規(guī)定，在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建設的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括預售和現(xiàn)售兩種形式。第二條：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于河南省鄭州市區(qū)路號，具體樓棟、單元、房號詳見附件三。2.2商品房面積商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，面積誤差比不得超過±3%。2.3商品房戶型商品房戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)凈高、裝修標準等詳見附件四。第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房價格商品房的總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），單價為元/平方米。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起X日內(nèi)一次性支付全部房款；（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余房款通過銀行按揭方式支付；（3）分期付款：乙方按照甲方規(guī)定的分期付款計劃分X期支付房款。3.3付款時間（1）一次性付款：簽訂合同之日起X日內(nèi)；（2）按揭付款：簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首付款，具體按揭貸款事宜詳見附件五；（3）分期付款：按照甲方規(guī)定的分期付款計劃進行支付。第四條：商品房交付及驗收4.1交付時間甲方承諾在合同簽訂之日起X年內(nèi)將符合交付條件的商品房交付給乙方。具體交付時間詳見附件六。4.2交付條件商品房交付條件如下：（1）取得房屋所有權(quán)證；（2）取得住宅質(zhì)量保證書；（3）取得住宅使用說明書；（4）符合國家關(guān)于住宅交付使用的其他規(guī)定。4.3驗收程序乙方對商品房進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應當按照國家有關(guān)規(guī)定負責修復或者賠償。具體驗收程序詳見附件七。第五條：質(zhì)量及售后服務5.1商品房質(zhì)量標準商品房的質(zhì)量應當符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的標準和甲方承諾的質(zhì)量標準，詳見附件八。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對商品房的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）地基基礎工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）燃氣系統(tǒng)；（7）采暖系統(tǒng)；（8）通風與空調(diào)系統(tǒng)；（9）電梯；（10）其他公共設施。5.3售后服務承諾甲方承諾在商品房交付使用后X年內(nèi)提供售后服務，具體服務內(nèi)容詳見附件九。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容不適應；（3）其他符合法律、法規(guī)和雙方約定的情形。6.2合同解除條件（1）甲方未按照約定交付商品房，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）甲方交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量標準，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復或者賠償；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)和雙方約定的其他解除情形。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1配套設施及交付時間甲方承諾在商品房交付使用后X年內(nèi)完成配套設施的建設，具體配套設施及交付時間詳見附件十。9.2物業(yè)管理及費用商品房交付使用后，甲方負責物業(yè)管理，物業(yè)費用按照附件十一的規(guī)定收取。9.3戶口及學位乙方購買的商品房符合當?shù)芈鋺魲l件的，甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。關(guān)于學位問題，甲方承諾按照當?shù)亟逃块T的規(guī)定為乙方子女辦理入學手續(xù)，具體事宜詳見附件十二。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方支付完全部房款；（2）甲方交付商品房并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）其他符合法律、法規(guī)和雙方約定的終止條件。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未按照約定交付商品房，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）甲方交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量標準，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復或者賠償；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)和雙方約定的其他解除情形。第十一條：附件11.1商品房買賣合同附件一：甲方提供的商品房銷售許可證、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等證明材料。11.2商品房買賣合同附件二：乙方提供的身份證明、戶籍證明、付款憑證等證明材料。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期：年月日。第十四條：其他14.1合同的補充條款：如雙方在履行本合同過程中如有其他補充約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改記錄：如雙方對本合同進行修改，應以書面形式簽訂修改協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與商品房買賣過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲方應保證第三方的介入符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2乙方同意第三方按照本合同的約定和甲方的指示提供服務，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照本合同的約定和甲方的指示提供服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方介入的費用4.1第三方提供的服務費用由甲方承擔，除非甲乙雙方另有約定。4.2乙方應在第三方提供服務后按約定時間支付服務費用，如有逾期，應承擔相應違約責任。第五條：第三方責任的限制5.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于商品房本身的質(zhì)量問題，第三方不承擔責任。5.2第三方在其提供服務過程中如因過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應賠償責任。但第三方對賠償責任有限制，具體限額詳見附件十三。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分6.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務，依照第三方與甲方簽訂的服務合同確定。6.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務，依照第三方與乙方簽訂的服務合同確定。6.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務，依照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同確定。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方均有權(quán)根據(jù)實際情況變更或解除第三方提供的服務，但應提前通知對方并協(xié)商一致。7.2甲方、乙方均有權(quán)根據(jù)第三方服務質(zhì)量提出改進建議或解除服務合同，第三方應予以重視并采取相應措施。第八條：爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，依照第三方與甲方、乙方簽訂的服務合同確定解決方式。第九條：其他約定9.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合本合同的約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2甲乙雙方應對第三方提供的服務予以合理評價，并提出改進建議。9.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其在服務合同中的義務，并提供必要的支持和幫助。第十條：附件10.1第三方服務合同：第三方與甲方、乙方簽訂的服務合同，作為本合同的附件。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：日期12.1合同簽訂日期：年月日。第十三條：其他