商場臨時(shí)租店合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場臨時(shí)租店合同（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃店鋪及期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2店鋪裝修12.3店鋪退租13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪相關(guān)證件復(fù)印件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于商場一層，面積為200平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年4月1日至2025年3月31日，共計(jì)12個(gè)月。1.3租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年4月1日，結(jié)束日期為2025年3月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣100,000元，共計(jì)1,200,000元。2.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃店鋪用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營服裝、鞋帽、配飾等商品的銷售。3.3經(jīng)營限制承租方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲、娛樂等與服裝零售無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求承租方按照合同約定使用和維護(hù)店鋪。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并有權(quán)要求出租方提供租賃店鋪的基本設(shè)施和服務(wù)。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)維修租賃店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營設(shè)備和管理設(shè)施。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е碌膯栴}，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用；如因承租方原因?qū)е碌膯栴}，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)承租方必須購買火險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等與經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更的程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等相關(guān)信息。第九條合同解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前3個(gè)月書面通知出租方解除合同；（3）出租方因法律法規(guī)或政策原因需解除合同；（4）承租方違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除原因、日期等相關(guān)信息。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為1年。12.2合同變更條件合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等相關(guān)信息。12.3合同解除條件合同解除的條件及程序詳見第九條。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。13.2店鋪裝修承租方進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，并取得出租方書面同意。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.3店鋪退租合同到期或合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并將店鋪鑰匙交付給出租方。第十四條簽署頁14.1出租方簽署（此處出租方簽署）14.2承租方簽署（此處承租方簽署）14.3見證人簽署（此處見證人簽署）本合同一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但參與或涉及本合同的履行過程。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、政府部門等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項(xiàng)及期限。2.2第三方選擇2.3第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)，并按照本合同約定履行相關(guān)責(zé)任。第三條額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的范圍、期限、責(zé)任及權(quán)利等事項(xiàng)，并將其納入本合同的附件。3.2第三方介入的說明甲乙方在第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方的基本情況、介入目的、介入方式等，并取得對方同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。4.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)其履行本合同過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)充分、及時(shí)，確保本合同的順利履行。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系甲乙方與第三方的違約行為無關(guān)，甲乙方不應(yīng)要求對方承擔(dān)第三方違約產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在本合同約定的介入事項(xiàng)完成后，或甲乙方書面通知第三方退出時(shí)，第三方退出本合同。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出的后果第三方退出本合同后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。第八條第三方引起的爭議解決8.1第三方引起的爭議解決方式如第三方引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方引起的爭議解決地點(diǎn)第三方引起的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3第三方引起的爭議適用法律第三方引起的爭議適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效、變更和解除的條件及程序本合同的生效、變更和解除條件及程序詳見第十四條。第十條其他條款10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的組成部分。10.2第三方介入的保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方介入事項(xiàng)保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人透露。10.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十一條簽署頁11.1出租方簽署（此處出租方簽署）11.2承租方簽署（此處承租方簽署）11.3第三方簽署（此處第三方簽署）本合同一式三份，出租方、承租方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪在商場中的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租賃店鋪相關(guān)證件復(fù)印件包括營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、消防證等與租賃店鋪相關(guān)的證件復(fù)印件。附件3：租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)規(guī)定租賃店鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工要求等。附件4：租賃店鋪經(jīng)營范圍及相關(guān)規(guī)定列出租賃店鋪允許經(jīng)營的范圍，以及相關(guān)的經(jīng)營規(guī)定。附件5：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等信息。附件6：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)證書等。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購買的火險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等與經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)副本。附件8：維修服務(wù)合同承租方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.承租方未按合同約定使用和維護(hù)店鋪。3.出租方未按合同約定提供租賃店鋪。4.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按合同約定履行相關(guān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按合同約定使用和維護(hù)店鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.出租方未按合同約定提供租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。4.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的損失。5.第三方未按合同約定履行相關(guān)責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說