2024年度房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1遺產(chǎn)繼承人1.2遺產(chǎn)管理人第二條遺產(chǎn)范圍2.1房產(chǎn)描述2.2遺產(chǎn)其他財(cái)產(chǎn)第三條繼承方式3.1法定繼承3.2遺囑繼承第四條繼承份額4.1遺產(chǎn)分配原則4.2特殊繼承人份額調(diào)整第五條繼承程序5.1遺產(chǎn)評(píng)估5.2繼承人會(huì)議5.3遺產(chǎn)分配決定第六條遺產(chǎn)管理6.1管理職責(zé)6.2管理費(fèi)用第七條繼承費(fèi)用7.1繼承稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用第八條繼承糾紛解決8.1調(diào)解機(jī)制8.2訴訟途徑第九條合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議范圍11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、修改和解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1繼承人之間協(xié)商事項(xiàng)14.2遺產(chǎn)管理人的建議權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1遺產(chǎn)繼承人1.1.1繼承人姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫。1.1.2繼承人之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，共同簽署本合同。1.2遺產(chǎn)管理人1.2.1遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)為具有完全民事行為能力的自然人。1.2.2遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行管理職責(zé)，維護(hù)遺產(chǎn)繼承人的合法權(quán)益。第二條遺產(chǎn)范圍2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____。2.2遺產(chǎn)其他財(cái)產(chǎn)2.2.1其他財(cái)產(chǎn)包括但不限于存款、股票、債券、車輛、家具、電器等。2.2.2遺產(chǎn)其他財(cái)產(chǎn)的具體清單由遺產(chǎn)管理人提供，繼承人予以確認(rèn)。第三條繼承方式3.1法定繼承3.1.1繼承人按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，依法繼承遺產(chǎn)。3.2遺囑繼承3.2.1若遺產(chǎn)人有遺囑，則按照遺囑的內(nèi)容進(jìn)行繼承。3.2.2遺囑應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證或者法律效力認(rèn)證。第四條繼承份額4.1遺產(chǎn)分配原則4.1.1遺產(chǎn)分配應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。4.1.2遺產(chǎn)分配應(yīng)當(dāng)考慮繼承人的實(shí)際需要、對(duì)遺產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。4.2特殊繼承人份額調(diào)整4.2.1對(duì)于喪失勞動(dòng)能力、生活困難的繼承人，可以適當(dāng)調(diào)整其遺產(chǎn)份額。4.2.2具體調(diào)整方案由繼承人協(xié)商確定，遺產(chǎn)管理人予以執(zhí)行。第五條繼承程序5.1遺產(chǎn)評(píng)估5.1.1遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定遺產(chǎn)的價(jià)值。5.1.2遺產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)過繼承人確認(rèn)。5.2繼承人會(huì)議5.2.1遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)組織繼承人召開會(huì)議，討論遺產(chǎn)分配方案。5.3遺產(chǎn)分配決定5.3.1遺產(chǎn)分配決定應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并由繼承人簽字或者蓋章。5.3.2遺產(chǎn)分配決定作出后，遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)依法辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條繼承費(fèi)用8.1繼承稅費(fèi)8.1.1繼承稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算和繳納。8.1.2繼承稅費(fèi)的計(jì)算和繳納由遺產(chǎn)管理人負(fù)責(zé)辦理。8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.2.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于遺產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。8.2.2具體費(fèi)用由遺產(chǎn)管理人預(yù)估，并經(jīng)繼承人確認(rèn)。第九條繼承糾紛解決9.1調(diào)解機(jī)制9.1.1繼承人之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2訴訟途徑9.2.1繼承人之間發(fā)生糾紛，可以向人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟過程中，遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)協(xié)助繼承人提供相關(guān)證據(jù)。第十條合同的變更和終止10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)由繼承人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2終止條件10.2.1合同終止的情形包括但不限于繼承人協(xié)議解除、繼承完畢等。10.2.2合同終止后，遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并將遺產(chǎn)移交給繼承人。第十一條爭議解決11.1爭議范圍11.1.1爭議解決的范圍包括本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)。11.2爭議解決方式11.2.1繼承人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1生效條件12.1.1本合同自繼承人簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，對(duì)繼承人具有法律約束力。12.2修改條件12.2.1合同修改應(yīng)當(dāng)由繼承人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3解除條件12.3.1合同解除的條件包括但不限于繼承人協(xié)議解除、繼承完畢等。12.3.2合同解除后，遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并將遺產(chǎn)移交給繼承人。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1繼承人應(yīng)當(dāng)對(duì)遺產(chǎn)管理人的管理行為和遺產(chǎn)分配方案予以保密。13.1.2遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)繼承人的個(gè)人信息和繼承事宜予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起終止。第十四條其他約定14.1繼承人之間協(xié)商事項(xiàng)14.1.1繼承人可以就遺產(chǎn)管理、遺產(chǎn)分配等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。14.1.2繼承人協(xié)商結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面記錄，并由繼承人簽字或者蓋章。14.2遺產(chǎn)管理人的建議權(quán)14.2.1遺產(chǎn)管理人可以根據(jù)遺產(chǎn)的情況，提出遺產(chǎn)管理和分配的建議。14.2.2繼承人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真考慮遺產(chǎn)管理人的建議，并作出決定。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件15.1.1當(dāng)本合同的執(zhí)行需要專業(yè)技能或者特殊知識(shí)時(shí)，繼承人可以協(xié)商決定引入第三方。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于遺產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、遺產(chǎn)管理等服務(wù)。15.2第三方選擇15.2.1繼承人應(yīng)當(dāng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)。15.2.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作的要求。第三方的主要責(zé)任和權(quán)益16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求。16.2第三方權(quán)益16.2.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求繼承人提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方對(duì)于因其故意或者重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2除故意或者重大過失外，第三方不承擔(dān)因一般過失或者不可抗力造成的損失責(zé)任。16.4第三方與其他各方的關(guān)系16.4.1第三方與繼承人、遺產(chǎn)管理人之間是服務(wù)關(guān)系，不改變繼承人之間的權(quán)利義務(wù)。16.4.2第三方介入不影響繼承人之間的協(xié)商和決策，第三方僅提供專業(yè)建議。第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的程序17.1.1繼承人應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、報(bào)酬等事項(xiàng)。17.1.2第三方服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)提交給其他繼承人查閱，并予以確認(rèn)。17.2第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估17.2.1繼承人應(yīng)當(dāng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.2繼承人可以隨時(shí)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)服務(wù)結(jié)果提出意見。17.3第三方服務(wù)的變更和終止17.3.1繼承人可以協(xié)商決定變更或者終止第三方服務(wù)。17.3.2變更或者終止第三方服務(wù)應(yīng)當(dāng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.4第三方服務(wù)的費(fèi)用17.4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由繼承人按照約定承擔(dān)。17.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付不得影響繼承人之間協(xié)商決定的遺產(chǎn)分配方案。17.5第三方服務(wù)的保密義務(wù)17.5.1第三方對(duì)在服務(wù)過程中獲得的繼承人信息和遺產(chǎn)情況予以保密。17.5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.6第三方服務(wù)的法律后果17.6.1第三方提供的服務(wù)結(jié)果對(duì)繼承人之間的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生法律后果。17.6.2繼承人根據(jù)第三方建議作出的決策，由繼承人自行承擔(dān)法律后果。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由繼承人協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1第三方責(zé)任限額可以根據(jù)服務(wù)進(jìn)展和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。18.2.2繼承人協(xié)商一致后，書面通知第三方關(guān)于責(zé)任限額的調(diào)整。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由繼承人自行承擔(dān)。18.4第三方責(zé)任限額的保險(xiǎn)18.4.2第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)單副本提交給繼承人查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：遺產(chǎn)房產(chǎn)證明詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明遺產(chǎn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：繼承人身份證明詳細(xì)要求和說明：提供繼承人的身份證原件及復(fù)印件，證明繼承人的身份。附件三：遺產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明遺產(chǎn)的范圍和財(cái)產(chǎn)清單，包括房產(chǎn)、存款、股票、債券、車輛等。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、報(bào)酬等事項(xiàng)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的確定、調(diào)整和適用。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方對(duì)繼承人信息和遺產(chǎn)情況的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合合同要求。2.第三方未按照約定保密繼承人信息和遺產(chǎn)情況。3.第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的損失賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因未提供服務(wù)而造成的損失。2.第三方未按照約定保密的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因泄露信息而造成的損失。3.第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的損失賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償超出責(zé)任限額部分的損失。示例說明：如果第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致繼承人無法按時(shí)完成遺產(chǎn)分配，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因未提供服務(wù)而造成的損失賠償。如果第三方未按照約定保密，導(dǎo)致繼承人信息泄露給第三方外的第三方，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因泄露信息而造成的損失賠償。如果第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的損失賠償，導(dǎo)致繼承人遭受超出責(zé)任限額的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失賠償。全文完。2024年度房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承合同2本合同目錄一覽第一條繼承房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條繼承人基本信息2.1繼承人姓名2.2繼承人身份證號(hào)2.3繼承人與被繼承人的關(guān)系第三條遺產(chǎn)分配比例3.1各繼承人應(yīng)得的遺產(chǎn)分配比例第四條繼承房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)所需材料4.2過戶手續(xù)的辦理流程第五條繼承房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式第六條繼承房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條繼承房產(chǎn)的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任的承擔(dān)方式第八條繼承房產(chǎn)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)第九條繼承房產(chǎn)的出租9.1出租事宜的協(xié)商9.2租金的分配方式第十條繼承房產(chǎn)的出售10.1出售事宜的協(xié)商10.2出售所得的分配方式第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條繼承房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置詳見房產(chǎn)所有權(quán)證附圖。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為獨(dú)立住宅，現(xiàn)有三室兩廳兩衛(wèi)，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為被繼承人姓名。第二條繼承人基本信息2.1繼承人姓名：。2.2繼承人身份證號(hào)：。2.3繼承人與被繼承人的關(guān)系：為被繼承人的兒子，符合《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人。第三條遺產(chǎn)分配比例3.1各繼承人應(yīng)得的遺產(chǎn)分配比例：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，作為被繼承人的唯一兒子，繼承房產(chǎn)的全部權(quán)益，即擁有該房產(chǎn)的100%所有權(quán)。第四條繼承房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)所需材料：4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。4.1.2繼承人身份證原件及復(fù)印件。4.1.3戶口本原件及復(fù)印件。4.1.4婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）。4.1.5其他可能需要的材料：根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的要求提供。4.2過戶手續(xù)的辦理流程：4.2.1向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心提交過戶申請(qǐng)。4.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，審核通過后，需繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2.3稅費(fèi)繳納完畢后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有權(quán)人變更至名下。4.2.4過戶手續(xù)完成后，與不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)所有權(quán)證。第五條繼承房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，應(yīng)按照約定向其他繼承人或者相關(guān)權(quán)利人交付該房產(chǎn)。5.2交付方式：應(yīng)確保其他繼承人或者相關(guān)權(quán)利人能夠順利入住該房產(chǎn)，包括但不限于鑰匙的交接、相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算等。第六條繼承房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式：自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第七條繼承房產(chǎn)的維修責(zé)任第八條繼承房產(chǎn)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)：應(yīng)在過戶手續(xù)完成后一個(gè)月內(nèi)，購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承擔(dān)。第九條繼承房產(chǎn)的出租9.1出租事宜的協(xié)商：如決定將該房產(chǎn)出租，應(yīng)提前與其他繼承人協(xié)商，并告知租賃事宜的相關(guān)細(xì)節(jié)。9.2租金的分配方式：如房產(chǎn)出租，租金收入歸所有，但應(yīng)按照合同約定，合理分配租金給其他繼承人。第十條繼承房產(chǎn)的出售10.1出售事宜的協(xié)商：如決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前至少三個(gè)月與其他繼承人協(xié)商，并共同決定出售價(jià)格、出售時(shí)間等事宜。10.2出售所得的分配方式：出售所得的價(jià)款歸所有，但應(yīng)按照合同約定，合理分配出售所得給其他繼承人。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件：任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：合同履行完畢或者依法解除合同的，合同終止。14.3合同的續(xù)約條件：合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入的事由和時(shí)間等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或者不盡義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和信譽(yù)保證，以確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并提前告知對(duì)方。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的收費(fèi)合理，不得高于市場(chǎng)平均水平。第五條第三方介入的合同變更5.1如甲乙方與第三方簽訂的介入合同與本合同內(nèi)容不一致，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。5.2甲乙方不得擅自改變本合同的約定，委托第三方履行本合同義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或者損失賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自解除或者變更與第三方的合同。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同解除9.1如甲乙方與第三方解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。9.2甲乙方應(yīng)確保解除合同不會(huì)影響本合同的履行。第十條第三方介入的合同續(xù)約10.1如甲乙方與第三方續(xù)約，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明續(xù)約的條款和條件。10.2甲乙方應(yīng)確保續(xù)約不會(huì)影響本合同的履行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1如甲乙方與第三方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明轉(zhuǎn)讓的條款和條件。12.2甲乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響本合同的履行。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1甲乙方與第三方應(yīng)保守本合同的秘密，不得向第三方泄露。13.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1如甲乙方與第三方有其他事項(xiàng)需要協(xié)商，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2甲乙方應(yīng)確保其他事項(xiàng)不會(huì)影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：繼承人身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件（如適用）附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)購買合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：房產(chǎn)出租合同復(fù)印件附件八：房產(chǎn)出售合同復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）附件十：房產(chǎn)維護(hù)和修繕記錄附件十一：租金分配和支付記錄附件十二：房產(chǎn)買賣交易記錄附件十三：第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（如適用）附件十四：其他可能需要的文件和材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的。2.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶、交付、支付費(fèi)用等義務(wù)的。3.甲乙雙方未按照合同約定處理房產(chǎn)出租、出售等事宜的。4.甲乙雙方未按照合同約定處理與第三方之間的關(guān)系和義務(wù)的。5.甲乙雙方未保守合同秘密，向第三方泄露合同信息的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。2.損失賠償：甲乙雙方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：甲乙雙方任何一方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.法律責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)獲得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.如果乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)保險(xiǎn)合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和損失賠償責(zé)任。3.如果甲方未按照合同約定將房產(chǎn)出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法獲得租金收入，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承合同4本合同目錄一覽第一條繼承房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條繼承人的身份信息2.1繼承人姓名2.2繼承人身份證號(hào)2.3繼承人與被繼承人的關(guān)系第三條遺產(chǎn)分配比例3.1各繼承人應(yīng)繼承的房產(chǎn)份額第四條遺產(chǎn)繼承的程序4.1繼承人應(yīng)當(dāng)提交的資料4.2繼承人提交資料的期限4.3遺產(chǎn)繼承的審批流程第五條遺產(chǎn)繼承的費(fèi)用5.1繼承人應(yīng)支付的費(fèi)用5.2費(fèi)用的支付方式第六條遺產(chǎn)繼承糾紛的解決6.1糾紛解決的途徑6.2糾紛解決的時(shí)間限制第七條遺產(chǎn)繼承的登記7.1登記所需材料7.2登記的期限7.3登記的費(fèi)用第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶所需材料8.2過戶的期限8.3過戶的費(fèi)用第九條房產(chǎn)交付9.1交付的時(shí)間9.2交付的條件9.3交付的方式第十條房產(chǎn)的使用和保管10.1使用條件10.2保管責(zé)任第十一條房產(chǎn)的處分11.1處分條件11.2處分方式第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)（合同內(nèi)容結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條繼承房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證編號(hào)為，該房產(chǎn)所有權(quán)歸被繼承人所有。第二條繼承人的身份信息2.1繼承人姓名：2.2繼承人身份證號(hào)：2.3繼承人與被繼承人的關(guān)系：為被繼承人的兒子，具有法定繼承權(quán)。第三條遺產(chǎn)分配比例3.1各繼承人應(yīng)繼承的房產(chǎn)份額：根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，作為被繼承人的兒子，將繼承被繼承人房產(chǎn)的全部份額。第四條遺產(chǎn)繼承的程序（1）繼承人身份證原件及復(fù)印件；（2）被繼承人身份證原件及復(fù)印件；（3）被繼承人死亡證明；（4）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（5）其他必要的證明材料。4.2繼承人提交資料的期限：繼承人應(yīng)自合同簽訂之日起15日內(nèi)提交上述資料。4.3遺產(chǎn)繼承的審批流程：繼承人提交資料后，雙方將共同前往房產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)繼承審批手續(xù)，房產(chǎn)交易中心將在資料齊全的情況下，30日內(nèi)完成審批。第五條遺產(chǎn)繼承的費(fèi)用5.1繼承人應(yīng)支付的費(fèi)用：繼承人應(yīng)支付遺產(chǎn)繼承所需的稅費(fèi)，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)等。5.2費(fèi)用的支付方式：費(fèi)用將由雙方共同協(xié)商支付，具體支付方式將在協(xié)商一致后確定。第六條遺產(chǎn)繼承糾紛的解決6.1糾紛解決的途徑：如雙方在遺產(chǎn)繼承過程中發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決的時(shí)間限制：繼承人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道糾紛發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出訴訟請(qǐng)求。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）繼承人身份證原件及復(fù)印件；（3）死亡證明；（4）繼承公證書或其他相關(guān)證明文件；（5）其他必要的證明材料。8.2過戶的期限：繼承人應(yīng)自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3過戶的費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第九條房產(chǎn)交付9.1交付的時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間定于過戶手續(xù)完成后15日內(nèi)。9.2交付的條件：房產(chǎn)必須符合下列條件才能交付：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至繼承人名下；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）所有應(yīng)付款項(xiàng)已支付完畢。9.3交付的方式：房產(chǎn)交付采取直接交付的方式，由繼承人接收房產(chǎn)。第十條房產(chǎn)的使用和保管10.1使用條件：繼承人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。10.2保管責(zé)任：繼承人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保房產(chǎn)的安全和完好。第十一條房產(chǎn)的處分11.1處分條件：繼承人在未經(jīng)房產(chǎn)其他共有人同意的情況下，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等處分行為。11.2處分方式：如繼承人需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，應(yīng)提前30日通知房產(chǎn)其他共有人，并遵循共有人權(quán)益保護(hù)的相關(guān)法律規(guī)定。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)、未按約定時(shí)間支付費(fèi)用等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇人民法院作為解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等，除甲乙雙方外參與合同履行過程的非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)交易雙方稅收情況進(jìn)行審核；（5）貸款機(jī)構(gòu)為繼承人提供貸款；（6）物業(yè)公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，否則造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)、貸款利息等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方出具費(fèi)用清單后，按照約定的期限和方式支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方在合同履行過程中收取的費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)于因其故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)內(nèi)容，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)的要求，履行合同義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。7.3甲乙雙方對(duì)于第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2甲乙雙方與第三方之間的變更和解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。10.2甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：繼承人身份證原件及復(fù)印件附件3：死亡證明附件4：繼承公證書或其他相關(guān)證明文件附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：審計(jì)報(bào)告附件8：稅費(fèi)清單附件9：貸款合同及還款計(jì)劃附件10：物業(yè)管理協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致，并由原件持有者簽字或蓋章確認(rèn)。附件2的詳細(xì)要求和說明：繼承人身份證原件及復(fù)印件應(yīng)合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致，并由原件持有者簽字或蓋章確認(rèn)。附件3的詳細(xì)要求和說明：死亡證明應(yīng)由醫(yī)療機(jī)構(gòu)或公安機(jī)關(guān)出具，證明內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)，并加蓋出具機(jī)構(gòu)公章。附件4的詳細(xì)要求和說明：繼承公證書或其他相關(guān)證明文件應(yīng)由公證機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)，并加蓋出具機(jī)關(guān)公章。附件5的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單應(yīng)包含但不限于房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、繼承人身份證原件及復(fù)印件、死亡證明、繼承公證書或其他相關(guān)證明文件等。附件6的詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)，評(píng)估價(jià)值應(yīng)公正、合理。附件7的詳細(xì)要求和說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)，審計(jì)結(jié)果應(yīng)公正、合理。附件8的詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)清單應(yīng)詳盡列出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件9的詳細(xì)要求和說明：貸款合同及還款計(jì)劃應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，合同內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)，還款計(jì)劃應(yīng)明確、合理。附件10的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由物業(yè)公司提供，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.繼承人未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；2.繼承人未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；3.繼承人未按約定使用和保管房產(chǎn)；4.繼承人未按約定處分房產(chǎn)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.第三方未按約定保密甲乙雙方信息；7.第三方未按約定履行其在合同中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.繼承人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約責(zé)任的金額和方式，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)繼承人未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，甲方因此遭受了額外費(fèi)用支出。根據(jù)合同約定，繼承人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。具體金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及遺產(chǎn)繼承范圍1.1繼承人身份及資格1.2遺產(chǎn)具體內(nèi)容1.3遺產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第二條遺產(chǎn)分配原則2.1分配比例2.2分配時(shí)間2.3分配方式第三條遺產(chǎn)管理及維護(hù)3.1遺產(chǎn)管理責(zé)任人3.2遺產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.3遺產(chǎn)管理責(zé)任人的職責(zé)第四條遺產(chǎn)處理及出售4.1遺產(chǎn)出售的條件4.2遺產(chǎn)出售的程序4.3遺產(chǎn)出售所得的分配第五條繼承人權(quán)利與義務(wù)5.1繼承人的權(quán)利5.2繼承人的義務(wù)5.3繼承人之間的相互關(guān)系第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的遺產(chǎn)處理第八條合同的生效與終止日期8.1合同生效日期8.2合同終止日期第九條合同的保管與復(fù)制9.1合同原件的保管9.2合同復(fù)制件的效力第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1繼承人之間的其他約定12.2對(duì)遺產(chǎn)繼承的特殊約定第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條合同簽字蓋章14.1繼承人簽字14.2見證人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及遺產(chǎn)繼承范圍1.1繼承人身份及資格繼承人甲（姓名），身份證號(hào)：，為被繼承人（姓名）的直系親屬，具備法律規(guī)定的繼承資格，有權(quán)繼承被繼承人的遺產(chǎn)。1.2遺產(chǎn)具體內(nèi)容遺產(chǎn)包括位于（地址）的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），以及房產(chǎn)內(nèi)的所有附屬設(shè)施和財(cái)產(chǎn)。1.3遺產(chǎn)價(jià)值評(píng)估遺產(chǎn)的價(jià)值將由甲乙雙方共同委托的具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為遺產(chǎn)分配的依據(jù)。第二條遺產(chǎn)分配原則2.1分配比例遺產(chǎn)將按照我國《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行分配，各繼承人按照法定繼承份額進(jìn)行分配。2.2分配時(shí)間遺產(chǎn)分配將在遺產(chǎn)評(píng)估完成后，由甲乙雙方共同指定的銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.3分配方式遺產(chǎn)將以現(xiàn)金形式分配給各繼承人，分配金額按照評(píng)估后的遺產(chǎn)價(jià)值乘以各繼承人的繼承比例計(jì)算得出。第三條遺產(chǎn)管理及維護(hù)3.1遺產(chǎn)管理責(zé)任人甲乙雙方共同指定的管理責(zé)任人負(fù)責(zé)對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.2遺產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)遺產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用由管理責(zé)任人承擔(dān)，并將費(fèi)用明細(xì)定期向各繼承人報(bào)告。3.3遺產(chǎn)管理責(zé)任人的職責(zé)管理責(zé)任人負(fù)責(zé)對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保遺產(chǎn)不受損失，并按照本合同約定進(jìn)行遺產(chǎn)分配。第四條遺產(chǎn)處理及出售4.1遺產(chǎn)出售的條件在遺產(chǎn)分配前，若需要出售遺產(chǎn)，必須經(jīng)過甲乙雙方共同同意，并報(bào)請(qǐng)法院批準(zhǔn)。4.2遺產(chǎn)出售的程序遺產(chǎn)出售必須按照我國《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定進(jìn)行，包括公開掛牌、交易過戶等程序。4.3遺產(chǎn)出售所得的分配遺產(chǎn)出售所得款項(xiàng)將按照本合同第二條的分配原則進(jìn)行分配，分配金額按照出售所得款項(xiàng)乘以各繼承人的繼承比例計(jì)算得出。第五條繼承人權(quán)利與義務(wù)5.1繼承人的權(quán)利繼承人有權(quán)按照本合同約定獲得遺產(chǎn)分配，并有權(quán)對(duì)遺產(chǎn)的管理和使用提出建議。5.2繼承人的義務(wù)繼承人應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉遺產(chǎn)的管理和使用，不得損害其他繼承人的合法權(quán)益。5.3繼承人之間的相互關(guān)系繼承人應(yīng)保持友好關(guān)系，共同協(xié)商處理遺產(chǎn)相關(guān)事宜，維護(hù)家庭和諧。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決繼承人之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止日期8.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止日期本合同在遺產(chǎn)分配完畢后自動(dòng)終止。第九條合同的保管與復(fù)制9.1合同原件的保管甲乙雙方均有權(quán)保管合同原件，不得隨意轉(zhuǎn)借或銷毀。9.2合同復(fù)制件的效力合同復(fù)制件與原件具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)妥善保管。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)遺產(chǎn)分配過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密條款，泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如在本合同的簽訂、效力、解釋、履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1繼承人之間的其他約定甲乙雙方可通過書面形式對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)遺產(chǎn)繼承的特殊約定如甲乙雙方對(duì)本合同的條款有特殊約定，應(yīng)以書面形式明確記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：被繼承人的死亡證明、繼承人身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.2合同修訂歷史本合同自簽字蓋章之日起生效，之前的版本均作廢。如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同簽字蓋章14.1繼承人簽字繼承人甲（簽字）：繼承人乙（簽字）：14.2見證人簽字見證人（簽字）：14.3合同蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與遺產(chǎn)繼承過程的非繼承人個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、管理責(zé)任人、律師等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于甲乙雙方委托進(jìn)行遺產(chǎn)評(píng)估、管理、銷售等環(huán)節(jié)的專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用及支付方式17.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、管理費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致繼承人損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致繼承人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約所造成的直接損失，并有權(quán)解除與其簽訂的書面協(xié)議。第二十條第三方與繼承人的關(guān)系20.1第三方與繼承人的關(guān)系界定第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與繼承人的獨(dú)立關(guān)系，不得損害繼承人的合法權(quán)益。20.2第三方與繼承人的溝通第三方應(yīng)定期向繼承人報(bào)告遺產(chǎn)管理、維護(hù)、分配等情況，并接受繼承人的監(jiān)督。第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。21.2終止第三方介入的程序甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照