商品房屋買賣合同書-2024版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房屋買賣合同書2024版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋信息第二條房屋買賣價格2.1房屋總價2.2付款方式及時間2.3貸款事宜第三條房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修期限及范圍第五條產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3登記費用第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條雙方陳述與承諾9.1出賣人陳述與承諾9.2買受人陳述與承諾第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一條附加條款11.1補充事項11.2附件內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同副本及保管第十四條合同的翻譯與解釋14.1翻譯版本14.2解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人的名稱或姓名：X1.1.2出賣人的注冊地址：X1.1.3出賣人的法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人的名稱或姓名：X1.2.2買受人的注冊地址：X1.2.3買受人的法定代表人：X1.3商品房屋信息1.3.1房屋坐落：X1.3.2房屋面積：X平方米1.3.3房屋結構：X1.3.4房屋所有權證號：X1.3.5房屋規(guī)劃用途：X第二條房屋買賣價格2.1房屋總價2.1.1房屋成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.1.2上述價格包括房屋及其附屬設施的全部費用。2.2付款方式及時間2.2.1買受人應按照下列方式支付房價：2.2.1.1首付款：人民幣X元整，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；2.2.1.2貸款款：人民幣X元整，買受人應自行向銀行申請貸款，并承擔貸款相關的全部費用及利息；2.2.1.3尾款：人民幣X元整，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)支付。2.3貸款事宜2.3.1買受人應自行向銀行申請貸款，并承擔貸款相關的全部費用及利息。2.3.2出賣人應提供必要的協(xié)助，包括提供房產(chǎn)證、身份證等相關材料。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間3.1.1房屋交付時間為X年月日。3.2交付條件3.2.1房屋交付時應符合下列條件：3.2.1.1房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；3.2.1.2房屋符合約定的質量標準；3.2.1.3房屋相關設施設備齊全、功能正常。3.3驗收程序3.3.1買受人應在交付時對房屋進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件一中。3.3.2買受人對于房屋質量問題應在驗收后X日內(nèi)向出賣人提出，并提供相應的證據(jù)。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.1.1房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。4.2質量問題處理4.2.1出賣人應在收到買受人質量問題通知后X日內(nèi)予以答復，并按照買受人的合理要求進行維修或更換。4.3保修期限及范圍4.3.1出賣人對于房屋的保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。4.3.2保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等。第五條產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶責任方5.1.1出賣人應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。5.2過戶時間5.2.1房屋過戶手續(xù)應在交付后X個月內(nèi)完成。5.3登記費用5.3.1過戶登記費用由出賣人承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。6.1.2出賣人未按照本合同約定履行質量保修義務的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。6.2買受人違約6.2.1買受人未按照本合同約定支付房價的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。6.3違約賠償方式6.3.1違約金支付方式為從買受人或出賣人的應付房款中直接扣除。如應付房款不足以支付違約金，違約方應另行支付。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并注明日期。8.3.2合同變更或解除協(xié)議應與原合同一并存檔，具有同等法律效力。第九條雙方陳述與承諾9.1出賣人陳述與承諾9.1.1出賣人保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。9.1.2出賣人保證房屋符合約定的質量標準，并按照合同約定履行質量保修義務。9.2買受人陳述與承諾9.2.1買受人應按照合同約定支付房價，并履行合同約定的其他義務。9.2.2買受人保證向出賣人提供的個人信息真實、準確、完整。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止事宜。10.3合同失效后果10.3.1合同失效后，雙方不再享有合同約定的權利和義務。10.3.2合同失效后，雙方因履行合同所發(fā)生的費用和損失，由各自承擔。第十一條附加條款11.1補充事項11.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件包括房屋所有權證、房屋平面圖、質量保修說明書等。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方確認。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方約定的事項應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方確認。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時間13.1.1本合同于X年月日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于X（地點）簽署。13.3合同副本及保管13.3.1合同簽署后，雙方應各自保留一份完整的合同副本。13.3.2合同副本應由雙方指定的專人負責保管，并確保其安全性、保密性。第十四條合同的翻譯與解釋14.1翻譯版本14.1.1本合同的中文版本為唯一有效版本。14.1.2如雙方需要其他語言的翻譯版本，應由雙方共同認可的翻譯機構提供。14.2解釋權歸屬14.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2.2如合同條款發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責。1.2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性，并對其服務質量承擔相應責任。第二條第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2.2甲乙方應確保第三方的介入符合本合同的約定，并按照合同約定履行相關義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義3.1.1第三方責任限額指第三方因履行其在合同中的義務而產(chǎn)生的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應由甲乙方在合同中約定，并明確該限額適用于哪些具體情形。3.2.2甲乙方應根據(jù)第三方的信譽、實力等因素，合理確定第三方責任限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義4.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立于本合同。4.2第三方與甲乙方的責任劃分4.2.1第三方因履行其在合同中的義務而產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。4.2.2甲乙方應自行承擔因履行本合同而產(chǎn)生的責任，除非法律另有規(guī)定。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方介入后的合同變更程序5.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2合同變更協(xié)議應與原合同一并存檔，具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除條件6.1.1合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，甲乙方可協(xié)商解除合同。6.2第三方介入后的合同解除程序6.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除協(xié)議應與原合同一并存檔，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約7.1.1第三方未按照合同約定履行其義務的，應承擔違約責任。7.1.2第三方違約賠償方式按照合同約定執(zhí)行。7.2甲乙方違約7.2.1甲乙方未按照合同約定履行其義務的，應承擔違約責任。7.2.2甲乙方違約賠償方式按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1甲乙方與第三方之間的爭議，應選擇雙方共同認可的仲裁機構進行仲裁。8.3法律適用8.3.1甲乙方與第三方之間的爭議，應適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入后的附加條款9.1補充事項9.1.1甲乙方與第三方之間的附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2附件內(nèi)容9.2.1附件內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方與第三方共同確認。第十條第三方介入后的合同簽署與保管10.1簽署時間10第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.1房屋所有權證復印件1.2房屋所有權證原件（如有）附件二：房屋平面圖2.1房屋平面圖PDF文件2.2房屋平面圖紙質版（如有）附件三：質量保修說明書3.1質量保修說明書全文3.2質量保修說明書附件（如有）附件四：合同變更協(xié)議4.1合同變更協(xié)議全文4.2合同變更協(xié)議附件（如有）附件五：合同解除協(xié)議5.1合同解除協(xié)議全文5.2合同解除協(xié)議附件（如有）附件六：第三方服務協(xié)議6.1第三方服務協(xié)議全文6.2第三方服務協(xié)議附件（如有）附件七：評估報告7.1評估報告全文7.2評估報告附件（如有）附件八：貸款合同8.1貸款合同全文8.2貸款合同附件（如有）附件九：過戶手續(xù)文件9.1過戶手續(xù)文件全文9.2過戶手續(xù)文件附件（如有）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行質量保修義務。3.買受人未按照合同約定支付房價。4.買受人未按照合同約定履行其他義務。5.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。6.甲乙方與第三方之間的其他違約行為。違約責任認定：1.出賣人違約責任：1.1出賣人應支付違約金人民幣X元整。1.2出賣人應承擔因違約導致的買受人損失。2.買受人違約責任：2.1買受人應支付違約金人民幣X元整。2.2買受人應承擔因違約導致的出賣人損失。3.第三方違約責任：3.1第三方應支付違約金人民幣X元整。3.2第三方應承擔因違約導致的甲乙方損失。4.甲乙方與第三方之間的其他違約行為責任：4.1甲乙方與第三方應根據(jù)違約行為的性質和后果，承擔相應的違約責任。4.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構成違約。出賣人應支付違約金，并承擔買受人因此產(chǎn)生的額外費用。2.如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，則構成違約。買受人應支付違約金，并承擔出賣人因此產(chǎn)生的額外費用。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，則構成違約。第三方應支付違約金，并承擔甲乙方因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。商品房屋買賣合同書2024版2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋信息第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件第三條房屋交付及驗收3.1交付時間及地點3.2驗收標準及程序3.3質量保修責任第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1產(chǎn)權過戶所需材料4.2過戶費用承擔4.3產(chǎn)權登記時間及責任第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條違約責任及賠償6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償標準及方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性第十一條合同的翻譯及解釋11.1翻譯版本11.2解釋權歸屬第十二條合同的補充條款12.1補充條款內(nèi)容12.2補充條款的效力第十三條合同的附錄13.1附錄清單13.2附錄的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3商品房屋信息房屋所有權證號：房屋面積：房屋用途：第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款雙方確認，標的物的交易總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元。2.2付款方式及期限定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元，于____年__月__日前支付；剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元，乙方應通過銀行按揭方式支付，按揭辦理成功后支付。2.3定金及退還條件乙方支付定金后，如乙方原因要求解除合同，定金不予退還；如甲方原因要求解除合同，應雙倍退還乙方定金。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間及地點雙方約定，甲方應在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)并將房屋所有權證交付給乙方后，將標的物交付給乙方。交付地點為：____。3.2驗收標準及程序乙方對標的物的驗收，應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。驗收不合格的，乙方有權要求甲方進行修復或退還相應款項。3.3質量保修責任甲方應對標的物的質量承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1產(chǎn)權過戶所需材料雙方應按照法律法規(guī)和相關部門的要求，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部材料。甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔雙方約定，過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.3產(chǎn)權登記時間及責任雙方應共同辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，確保產(chǎn)權登記的順利進行。如因甲方原因導致產(chǎn)權登記不成功，甲方應承擔相應責任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同的要求，均應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2合同解除條件及后果合同解除的條件和后果，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第六條違約責任及賠償6.1出賣人違約責任甲方違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。6.2買受人違約責任乙方違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。6.3違約賠償標準及方式違約賠償?shù)臉藴屎头绞?，按照法律法?guī)和合同約定執(zhí)行。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成標的物的交付和價款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同失效后果本合同失效后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于返還已收款項、辦理房屋權屬變更等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限及例外雙方對保密內(nèi)容的保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止或失效后____年止。但法律、法規(guī)、規(guī)章或有權機關要求披露的除外。第十條合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的翻譯及解釋11.1翻譯版本本合同以中文書寫，如有翻譯版本，雙方應確保翻譯內(nèi)容的準確性。11.2解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有，雙方應共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第十二條合同的補充條款12.1補充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款的效力補充條款是本合同的組成部分，與本合同一并履行。第十三條合同的附錄13.1附錄清單本合同附錄包括：（1）房屋現(xiàn)狀照片；（2）房屋裝修情況說明；（3）其他雙方認為需要附加的資料。13.2附錄的效力附錄是本合同的補充說明，對本合同有關條款的內(nèi)容進行具體說明，但不影響本合同的履行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同以外的其他事項作出約定。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、失效及爭議解決等，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同項下房屋買賣行為的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。15.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息的中介機構；（2）進行房屋價值評估的專業(yè)機構；（3）監(jiān)督房屋交付和質量的監(jiān)理機構；（4）提供融資服務的金融機構；（5）協(xié)助辦理過戶手續(xù)的行政機構或其他組織。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易安全、順暢進行。第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方義務第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露相關信息。第三方在履行義務過程中，應保證其提供的服務真實、準確、完整。第十七條第三方介入的權益及報酬17.1第三方權益第三方根據(jù)本合同的約定，有權獲得相應的報酬和服務費用。第三方應按照約定方式和時間，向甲方或乙方收取費用。17.2第三方報酬甲乙雙方應按照約定向第三方支付報酬和服務費用。如雙方未作約定，第三方提出的報酬和服務費用，甲乙雙方有權拒絕支付。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定雙方同意，第三方在其職責范圍內(nèi)的過失，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額，不應超過其收取的報酬和服務費用的總額。18.2第三方責任限額的例外第三方故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，不受上述責任限額的限制。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第三方僅作為協(xié)助方，不改變甲方、乙方之間的權利義務。19.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行合同過程中，不享有對甲方、乙方的任何權利。甲方、乙方的權利義務，不應受第三方的影響。第二十條第三方介入的合同變更及解除20.1第三方介入的合同變更如甲方、乙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同解除如甲方、乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.2第三方介入的爭議處理時效甲乙雙方應在本合同約定的爭議解決時效內(nèi)，提出第三方介入的爭議處理請求。逾期提出的，對方有權拒絕處理。第二十二條第三方介入的附加條款22.1附加條款的簽訂甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，對第三方介入的具體事項進行約定。22.2附加條款的效力附加條款是本合同的組成部分，與本合同一并履行。附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。第二十三條第三方介入的告知義務23.1第三方介入的告知義務甲方、乙方應在簽訂本合同前，向第三方明確告知本合同的內(nèi)容及雙方的權利義務。23.2第三方介入的知情權第三方有權了解本合同的內(nèi)容，甲方、乙方應保證第三方了解的準確性。第