商品房屋買賣合同書-2024版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房屋買賣合同書2024版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋信息第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3貸款事宜第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3保修期限及范圍第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶責(zé)任方5.2過(guò)戶時(shí)間5.3登記費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條雙方陳述與承諾9.1出賣人陳述與承諾9.2買受人陳述與承諾第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2附件內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本及保管第十四條合同的翻譯與解釋14.1翻譯版本14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人的名稱或姓名：X1.1.2出賣人的注冊(cè)地址：X1.1.3出賣人的法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人的名稱或姓名：X1.2.2買受人的注冊(cè)地址：X1.2.3買受人的法定代表人：X1.3商品房屋信息1.3.1房屋坐落：X1.3.2房屋面積：X平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.3.5房屋規(guī)劃用途：X第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)2.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.1.2上述價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的全部費(fèi)用。2.2付款方式及時(shí)間2.2.1買受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：2.2.1.1首付款：人民幣X元整，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；2.2.1.2貸款款：人民幣X元整，買受人應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用及利息；2.2.1.3尾款：人民幣X元整，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后X日內(nèi)支付。2.3貸款事宜2.3.1買受人應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用及利息。2.3.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間為X年月日。3.2交付條件3.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：3.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；3.2.1.2房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.1.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.3驗(yàn)收程序3.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件一中。3.3.2買受人對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收后X日內(nèi)向出賣人提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.2.1出賣人應(yīng)在收到買受人質(zhì)量問(wèn)題通知后X日內(nèi)予以答復(fù)，并按照買受人的合理要求進(jìn)行維修或更換。4.3保修期限及范圍4.3.1出賣人對(duì)于房屋的保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶責(zé)任方5.1.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2過(guò)戶時(shí)間5.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付后X個(gè)月內(nèi)完成。5.3登記費(fèi)用5.3.1過(guò)戶登記費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。6.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。6.2買受人違約6.2.1買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。6.3違約賠償方式6.3.1違約金支付方式為從買受人或出賣人的應(yīng)付房款中直接扣除。如應(yīng)付房款不足以支付違約金，違約方應(yīng)另行支付。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明日期。8.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)與原合同一并存檔，具有同等法律效力。第九條雙方陳述與承諾9.1出賣人陳述與承諾9.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。9.1.2出賣人保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。9.2買受人陳述與承諾9.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。9.2.2買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜。10.3合同失效后果10.3.1合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同失效后，雙方因履行合同所發(fā)生的費(fèi)用和損失，由各自承擔(dān)。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、質(zhì)量保修說(shuō)明書等。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于X年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于X（地點(diǎn)）簽署。13.3合同副本及保管13.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)各自保留一份完整的合同副本。13.3.2合同副本應(yīng)由雙方指定的專人負(fù)責(zé)保管，并確保其安全性、保密性。第十四條合同的翻譯與解釋14.1翻譯版本14.1.1本合同的中文版本為唯一有效版本。14.1.2如雙方需要其他語(yǔ)言的翻譯版本，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)提供。14.2解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2如合同條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行其在合同中的義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并明確該限額適用于哪些具體情形。3.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義4.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方因履行其在合同中的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。4.2.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方介入后的合同變更程序5.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)與原合同一并存檔，具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除條件6.1.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方可協(xié)商解除合同。6.2第三方介入后的合同解除程序6.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)與原合同一并存檔，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方違約賠償方式按照合同約定執(zhí)行。7.2甲乙方違約7.2.1甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2甲乙方違約賠償方式按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)選擇雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用8.3.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入后的附加條款9.1補(bǔ)充事項(xiàng)9.1.1甲乙方與第三方之間的附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2附件內(nèi)容9.2.1附件內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方與第三方共同確認(rèn)。第十條第三方介入后的合同簽署與保管10.1簽署時(shí)間10第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證原件（如有）附件二：房屋平面圖2.1房屋平面圖PDF文件2.2房屋平面圖紙質(zhì)版（如有）附件三：質(zhì)量保修說(shuō)明書3.1質(zhì)量保修說(shuō)明書全文3.2質(zhì)量保修說(shuō)明書附件（如有）附件四：合同變更協(xié)議4.1合同變更協(xié)議全文4.2合同變更協(xié)議附件（如有）附件五：合同解除協(xié)議5.1合同解除協(xié)議全文5.2合同解除協(xié)議附件（如有）附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議全文6.2第三方服務(wù)協(xié)議附件（如有）附件七：評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估報(bào)告全文7.2評(píng)估報(bào)告附件（如有）附件八：貸款合同8.1貸款合同全文8.2貸款合同附件（如有）附件九：過(guò)戶手續(xù)文件9.1過(guò)戶手續(xù)文件全文9.2過(guò)戶手續(xù)文件附件（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.甲乙方與第三方之間的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：1.1出賣人應(yīng)支付違約金人民幣X元整。1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買受人損失。2.買受人違約責(zé)任：2.1買受人應(yīng)支付違約金人民幣X元整。2.2買受人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的出賣人損失。3.第三方違約責(zé)任：3.1第三方應(yīng)支付違約金人民幣X元整。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙方損失。4.甲乙方與第三方之間的其他違約行為責(zé)任：4.1甲乙方與第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。商品房屋買賣合同書2024版2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋信息第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3質(zhì)量保修責(zé)任第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條違約責(zé)任及賠償6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性第十一條合同的翻譯及解釋11.1翻譯版本11.2解釋權(quán)歸屬第十二條合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的效力第十三條合同的附錄13.1附錄清單13.2附錄的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3商品房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋用途：第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元。2.2付款方式及期限定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元，于____年__月__日前支付；剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭方式支付，按揭辦理成功后支付。2.3定金及退還條件乙方支付定金后，如乙方原因要求解除合同，定金不予退還；如甲方原因要求解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方定金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證交付給乙方后，將標(biāo)的物交付給乙方。交付地點(diǎn)為：____。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及責(zé)任雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同的要求，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2合同解除條件及后果合同解除的條件和后果，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任及賠償6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項(xiàng)等。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項(xiàng)等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成標(biāo)的物的交付和價(jià)款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效后果本合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、辦理房屋權(quán)屬變更等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限及例外雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或失效后____年止。但法律、法規(guī)、規(guī)章或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的除外。第十條合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的翻譯及解釋11.1翻譯版本本合同以中文書寫，如有翻譯版本，雙方應(yīng)確保翻譯內(nèi)容的準(zhǔn)確性。11.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十二條合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款是本合同的組成部分，與本合同一并履行。第十三條合同的附錄13.1附錄清單本合同附錄包括：（1）房屋現(xiàn)狀照片；（2）房屋裝修情況說(shuō)明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2附錄的效力附錄是本合同的補(bǔ)充說(shuō)明，對(duì)本合同有關(guān)條款的內(nèi)容進(jìn)行具體說(shuō)明，但不影響本合同的履行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同以外的其他事項(xiàng)作出約定。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、失效及爭(zhēng)議解決等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下房屋買賣行為的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)督房屋交付和質(zhì)量的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的行政機(jī)構(gòu)或其他組織。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易安全、順暢進(jìn)行。第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十七條第三方介入的權(quán)益及報(bào)酬17.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照約定方式和時(shí)間，向甲方或乙方收取費(fèi)用。17.2第三方報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。如雙方未作約定，第三方提出的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)其收取的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的總額。18.2第三方責(zé)任限額的例外第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅作為協(xié)助方，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，不享有對(duì)甲方、乙方的任何權(quán)利。甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)受第三方的影響。第二十條第三方介入的合同變更及解除20.1第三方介入的合同變更如甲方、乙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同解除如甲方、乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2第三方介入的爭(zhēng)議處理時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)，提出第三方介入的爭(zhēng)議處理請(qǐng)求。逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕處理。第二十二條第三方介入的附加條款22.1附加條款的簽訂甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定。22.2附加條款的效力附加條款是本合同的組成部分，與本合同一并履行。附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向第三方明確告知本合同的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方介入的知情權(quán)第三方有權(quán)了解本合同的內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)保證第三方了解的準(zhǔn)確性。第