2024年度公寓購買合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓購買合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3公寓定義1.4附屬設(shè)施定義第二條：公寓購買2.1購買公寓的類型2.2購買公寓的數(shù)量2.3購買價(jià)格及支付方式2.4交付時(shí)間及交付條件第三條：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3附屬設(shè)施的交付時(shí)間及交付條件第四條：合同的履行4.1甲方履行合同的責(zé)任和義務(wù)4.2乙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)4.3合同的變更和解除第五條：合同的違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條：通知與送達(dá)8.1通知的方式8.2送達(dá)的地址第九條：其他約定9.1雙方的其他約定9.2合同的附件第十條：法律適用及解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋第十一條：合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間11.2合同簽署的地點(diǎn)第十二條：附件12.1附件清單第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的期限第十四條：完整性14.1本合同目錄的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公寓開發(fā)有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3公寓定義：指由甲方開發(fā)建設(shè)，位于×××市×××區(qū)×××路×××號，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅單元。1.4附屬設(shè)施定義：指與公寓配套使用的設(shè)施，包括停車位、電梯、樓梯、公共陽臺、公共廚房、公共衛(wèi)生間等。第二條：公寓購買2.1購買公寓的類型：本合同所述公寓均為精裝修公寓。2.2購買公寓的數(shù)量：乙方同意購買甲方開發(fā)的公寓數(shù)量為×套。2.3購買價(jià)格及支付方式：2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的購房優(yōu)惠政策，向甲方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.2乙方支付購房款的方式為：2.3.2.1預(yù)訂款：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付預(yù)訂款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.2.2首付款：乙方應(yīng)按照甲方要求的比例，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.2.3尾款：乙方應(yīng)在甲方通知交付公寓時(shí)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4交付時(shí)間及交付條件：2.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合合同約定的公寓交付給乙方。2.4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。2.4.3當(dāng)乙方未按照約定支付購房款時(shí)，甲方有權(quán)延遲交付公寓，且不承擔(dān)因此造成的一切損失。第三條：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施清單：詳見附件一。3.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格：附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3附屬設(shè)施的交付時(shí)間及交付條件：3.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付公寓時(shí)間同時(shí)，將附屬設(shè)施交付給乙方。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條：合同的履行4.1甲方履行合同的責(zé)任和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將符合合同約定的公寓交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證所出售的公寓質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲方應(yīng)對乙方提供的個(gè)人信息予以保密。4.2乙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付購房款及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，接受甲方交付的公寓及附屬設(shè)施。4.3合同的變更和解除：4.3.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3.2合同的解除應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定辦理。第五條：合同的違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按照合同約定的時(shí)間交付公寓的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的1%向乙方支付違約金。5.1.2甲方未按照合同約定交付符合約定質(zhì)量的公寓的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或重新交付，并按照逾期交付部分房價(jià)的1%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的1%向甲方支付違約金。5.2.2乙方未按照合同約定接受甲方交付的公寓及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期接受部分房價(jià)的1%向甲方支付違約金。第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：本合同糾紛的訴訟管轄地為×××市×××區(qū)人民法院。第八條：通知與送達(dá)8.1通知的方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。8.2送達(dá)的地址：甲乙雙方的地址分別為：甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第九條：其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件：本合同附件包括但不限于：購房優(yōu)惠政策、公寓平面圖、附屬設(shè)施清單等。第十條：法律適用及解釋10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條：合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間：本合同于×××年×××月×××日簽署。11.2合同簽署的地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號。第十二條：附件12.1附件清單：附件一：附屬設(shè)施清單附件二：購房優(yōu)惠政策附件三：公寓平面圖第十三條：保密條款13.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。13.2保密義務(wù)的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：完整性14.1本合同目錄的完整性聲明：本合同及其附件已包含了雙方在本合同主題范圍內(nèi)的全部約定，本合同及附件的和附錄為本合同不可分割的部分，具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：當(dāng)甲乙雙方因履行本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由、方式和期限。2.2第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在接到對方關(guān)于第三方介入的申請后五個(gè)工作日內(nèi)，給予書面同意或不同意。2.3第三方介入的履行職責(zé)：第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的期限內(nèi)，開始履行其職責(zé)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行其職責(zé)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額為____元。3.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙雙方的劃分，應(yīng)以第三方職責(zé)范圍為依據(jù)。第四條：第三方介入的變更和終止4.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方因履行本合同需要變更第三方時(shí)，應(yīng)按照第二條規(guī)定，重新達(dá)成一致。4.2第三方介入的終止：當(dāng)甲乙雙方達(dá)成一致，不再需要第三方介入時(shí)，第三方介入即終止。第五條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報(bào)告工作進(jìn)展及存在的問題。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第七條：第三方的不當(dāng)行為7.1第三方不得利用其職責(zé)之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方的不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方與合同的解除8.1當(dāng)甲乙雙方達(dá)成一致，解除本合同時(shí)，第三方介入同時(shí)解除。8.2第三方在解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方與合同的繼承9.1當(dāng)本合同因繼承而發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，第三方介入的條件和責(zé)任按照本修正條款繼續(xù)有效。9.2新的甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的第三方介入條款。第十條：第三方與合同的附件10.1第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，可作為本合同附件，具有同等法律效力。10.2附件應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的適用法律及解釋12.1第三方介入適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含公寓的詳細(xì)平面布局圖，包括各房間的尺寸、位置、朝向等信息。此圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列明附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并確保信息的完整和準(zhǔn)確。附件三：購房優(yōu)惠政策詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的購房優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、優(yōu)惠券、禮品等。政策應(yīng)由甲方提供，并確保信息的及時(shí)更新。附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述公寓的交付標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于裝修質(zhì)量、設(shè)施功能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。此附件應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方（如中介、監(jiān)理等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并確保信息的完整和準(zhǔn)確。附件六：合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列出本合同的履行時(shí)間表，包括但不限于公寓交付時(shí)間、付款時(shí)間、裝修時(shí)間等。時(shí)間表應(yīng)由甲方提供，并確保信息的及時(shí)更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付公寓。2.甲方未按照約定質(zhì)量交付公寓。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照約定接受甲方交付的公寓及附屬設(shè)施。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付公寓的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的1%向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定質(zhì)量交付公寓的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或重新交付，并按照逾期交付部分房價(jià)的1%向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的1%向甲方支付違約金。4.乙方未按