房屋租賃及裝修工程合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃及裝修工程合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.裝修工程3.1裝修工程范圍3.2裝修工程時間3.3裝修工程質量標準4.裝修費用4.1裝修費用承擔方4.2裝修費用支付方式4.3裝修費用結算時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方6.房屋保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠程序7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金分配8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后責任處理9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他條款12.1房屋交付時間及標準12.2房屋退還時間及標準12.3房屋附屬設施及使用規(guī)定13.附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋概況13.2房屋租賃合同附件二：裝修工程設計方案13.3房屋租賃合同附件三：租金支付明細表14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：租賃房屋及用途：1.1房屋地址及面積：北京市朝陽區(qū)路號，房屋面積為平方米。1.2租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。租金及支付方式：2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期結束后的第二個工作日支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。裝修工程：3.1裝修工程范圍：包括室內墻面翻新、地面鋪設、衛(wèi)生間改造等。3.2裝修工程時間：裝修工程應在本合同簽訂后個月內完成。3.3裝修工程質量標準：裝修工程應符合國家和行業(yè)相關標準。裝修費用：4.1裝修費用承擔方：裝修費用由承租人承擔。4.2裝修費用支付方式：承租人應按照裝修工程進度支付裝修費用。4.3裝修費用結算時間：裝修工程完成后，承租人應按照約定時間與出租人進行裝修費用結算。房屋維修及保養(yǎng)：5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋的結構、設備和安全設施。5.2承租人維修責任：承租人負責維修房屋內部設施，如家具、電器等。5.3維修費用承擔方：維修費用按照實際情況承擔。房屋保險：6.1保險購買及費用承擔：承租人應購買房屋保險，并將保險單復印件交予出租人留存。保險費用由承租人承擔。6.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。房屋轉租：7.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉租通知期限：承租人應在本合同簽訂后個工作日內通知出租人。7.3轉租租金分配：轉租租金分配事宜由承租人與轉租人自行協(xié)商解決。合同變更及解除：8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后責任處理：合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。違約責任：9.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。9.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。爭議解決：10.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起一年內。合同的生效、終止和續(xù)約：11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3合同續(xù)約條件：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。其他條款：12.1房屋交付時間及標準：出租人應在本合同簽訂后個工作日內將租賃房屋交付給承租人，交付時房屋應符合本合同約定的交付標準。12.2房屋退還時間及標準：租賃期限屆滿或合同解除后，承租人應按照本合同約定的標準將租賃房屋退還給出租人。12.3房屋附屬設施及使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關使用規(guī)定。附件：13.1房屋租賃合同附件一：房屋概況13.2房屋租賃合同附件二：裝修工程設計方案13房屋保險：6.1保險購買及費用承擔：承租人應購買房屋保險，并將保險單復印件交予出租人留存。保險費用由承租人承擔。6.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。房屋轉租：7.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉租通知期限：承租人應在本合同簽訂后個工作日內通知出租人。7.3轉租租金分配：轉租租金分配事宜由承租人與轉租人自行協(xié)商解決。合同變更及解除：8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后責任處理：合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。違約責任：9.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。9.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。爭議解決：10.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起一年內。合同的生效、終止和續(xù)約：11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3合同續(xù)約條件：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。其他條款：12.1房屋交付時間及標準：出租人應在本合同簽訂后個工作日內將租賃房屋交付給承租人，交付時房屋應符合本合同約定的交付標準。12.2房屋退還時間及標準：租賃期限屆滿或合同解除后，承租人應按照本合同約定的標準將租賃房屋退還給出租人。12.3房屋附屬設施及使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關使用規(guī)定。附件：13.1房屋租賃合同附件一：房屋概況13.2房屋租賃合同附件二：裝修工程設計方案13.3房屋租賃合同附件三：租金支付明細表簽字蓋章：14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、裝修公司、保險公司、理賠機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、裝修工程、保險購買、爭議解決等方面。16.第三方職責及權利16.1第三方應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，履行各自的職責，提供相應的服務。16.2第三方在履行合同過程中，享有相應的權利，包括但不限于要求甲乙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。16.3第三方應獨立承擔其履行合同所產生的義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。17.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方對甲乙方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的關系是獨立合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應獨立解決，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3第三方對甲乙方的履行合同義務的履行，不得影響甲乙方的合同權利和義務。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的變更和解除不得影響甲乙方之間的合同履行。20.第三方介入的違約責任20.1第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。20.2第三方未按照法律規(guī)定履行義務的，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方信息的保密22.1第三方應對在履行合同過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方。22.2第三方未按照約定保密的，應承擔違約責任。23.第三方介入的適用法律23.1本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國法律。23.2本合同及第三方介入的修正條款的解釋權歸甲乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件一：房屋概況詳細描述房屋的地址、面積、戶型、設施等基本信息。附件二：裝修工程設計方案包含裝修設計圖紙、材料清單、施工工藝等詳細信息。附件三：租金支付明細表列出租金支付的周期、金額、支付方式等詳細信息。附件四：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、標準及雙方簽字。附件五：房屋退還確認書確認房屋退還的時間、標準及雙方簽字。附件六：裝修工程進度表列出裝修工程的各個階段及完成時間。附件七：保險單copiesoftheinsurancepolicytakenoutthelessee.附件八：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的流程、時效及雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.出租人未履行維修責任導致房屋損壞。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未合理使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞。5.第三方未按約定提供服務或未達到質量標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約金。3.違約行為不影響其他條款的履行，其他條款繼續(xù)有效。示例說明：如果出租人未按約定時間交付房屋，導致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為應支付租金的10%。全文完。房屋租賃及裝修工程合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條房屋使用及維修2.1房屋使用范圍2.2房屋維修責任第三條裝修工程3.1裝修工程范圍3.2裝修工程費用3.3裝修工程期限第四條裝修材料及質量4.1裝修材料標準4.2裝修質量保證第五條租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式第六條提前解約6.1解約條件6.2解約通知期限6.3解約費用承擔第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2合同效力第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條雙方陳述與保證13.1雙方陳述與保證第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日1.2.3若需續(xù)租，應于租賃期滿前_______個月通知對方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。1.3租金及支付方式1.3.1租金標準：每月_______元人民幣1.3.2租金支付方式：每季度支付一次，預付_______個月租金。1.3.3租金支付日期：每季度第一個月的前_______天內支付。第二條房屋使用及維修2.1房屋使用范圍2.1.1承租人僅限于使用該房屋進行_______（具體用途）。2.1.2承租人不得改變房屋的結構、設施和設備，如需改動，應提前_______天書面通知出租人，并經出租人同意。2.2房屋維修責任2.2.1出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。2.2.2承租人對房屋的愛護、維修和保養(yǎng)負責，如因使用不當造成損壞，承租人應承擔修復費用。第三條裝修工程3.1裝修工程范圍3.1.1承租人可以根據(jù)實際需要對房屋進行裝修，但必須符合_______（相關部門）的規(guī)定。3.1.2裝修工程應提前_______天向出租人提交裝修方案，并獲得出租人書面同意。3.2裝修工程費用3.2.1裝修費用由承租人承擔。3.2.2裝修過程中產生的一切費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。3.3裝修工程期限3.3.1裝修工程應自租賃開始日期起_______個月內完成。3.3.2如遇不可抗力等因素導致裝修工程延期，應提前_______天通知出租人。第四條裝修材料及質量4.1裝修材料標準4.1.1承租人應使用符合國家環(huán)保標準的裝修材料。4.1.2裝修材料及工藝應符合_______（相關部門）的要求。4.2裝修質量保證4.2.1裝修工程完成后，承租人應向出租人提供相關裝修材料和工程驗收合格證明。4.2.2裝修工程質量保證期為_______年，期間如出現(xiàn)質量問題，承租人負責修復。第五條租金調整5.1租金調整條件5.1.1租金調整的條件為：_______（具體條件，如市場行情變化、通貨膨脹等）。5.1.2租金調整的周期為：_______（如每兩年調整一次）。5.2租金調整方式5.2.1租金調整的方式為：_______（如按照市場行情指數(shù)調整）。第六條提前解約6.1解約條件6.1.1任何一方提前解約需提前_______個月書面通知對方。6.1.2解約方應支付給對方相當于_______個月租金的違約金。6.2解約通知期限6.2.1承租人如要提前解約，應提前_______個月書面通知出租人。6.2.2出租人如要提前解約，應提前_______個月書面通知承租人。6.3解約費用承擔6.3.1因承租人提前解約導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。6.3.2因出租人提前解約導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定合同簽訂地為爭議解決地點。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以保密。10.1.2保密信息不包括已公開的信息或通過合法途徑獲得的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。11.1.2不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商調整合同履行期限或方式。11.2.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的違約責任。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方的根本利益。12.2合同解除條件12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條雙方陳述與保證13.1雙方陳述與保證13.1.1雙方在簽訂合同時，提供的所有信息真實、準確、完整。13.1.2雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十四條其他約定14.1附加條款14.1.1雙方在合同附件中列明的附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附加條款的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2附件清單14.2.1附件清單包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修設計方案、裝修材料清單等。14.2.2附件清單的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對原合同進行如下補充：第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同具有利益關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、設計師、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同項下的交易或工作，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。1.2.2第三方應承擔因其自身原因導致合同無法履行或產生糾紛的責任。1.2.3第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意引入第三方時，應提前_______天通知對方，并說明第三方的基本信息和職責。2.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質、能力和信譽。2.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按約定履行合同義務。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方的工作費用由甲方和乙方按照約定承擔。3.1.2甲乙雙方應在支付第三方費用前，核實第三方的收費標準及服務內容。3.2支付方式3.2.1甲方和乙方應在合同中約定支付第三方費用的具體方式。3.2.2支付第三方費用時，甲方和乙方應要求第三方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條第三方工作成果的驗收4.1第三方完成工作后，甲方和乙方應共同進行驗收。4.2驗收合格的，甲方和乙方應按照約定支付第三方費用。4.3驗收不合格的，甲方和乙方有權要求第三方進行整改或重新施工，并由第三方承擔相應費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的租賃合同關系。5.2第三方對甲方和乙方承擔責任，不免除甲方和乙方對對方的合同義務。第六條第三方責任限額6.1甲方和乙方應與第三方約定明確的責任限額，以保障雙方的權益。6.2責任限額可包括但不限于第三方賠償金額的上限、責任范圍等。6.3甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并監(jiān)督第三方遵守。第七條爭議解決7.1如有第三方介入導致的爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1甲方和乙方應與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.2附加協(xié)議的修改和補充，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第九條附件清單9.1附件清單應包括第三方的基本信息、工作內容、費用明細等。9.2附件清單的修改和補充，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條合同的變更與解除10.1如有第三方介入導致的合同變更或解除，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2書面變更協(xié)議或解除協(xié)議應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方和乙方陳述與保證11.1.1甲方和乙方在引入第三方時，應確保第三方的資質、能力和信譽。11.1.2甲方和乙方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保合同的履行。第十二條其他約定12.1甲方和乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，保護雙方的商業(yè)秘密。12.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按約定履行合同義務。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如本修正條款與原合同有任何沖突，以本修正條款為準。本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內外部結構、設施設備、裝修情況等。1.2照片數(shù)量：不少于_______張，包括但不限于客廳、