2024年度物業(yè)服務合同（含物業(yè)項目、服務內(nèi)容和費用標準）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同（含物業(yè)項目、服務內(nèi)容和費用標準）本合同目錄一覽第一條物業(yè)項目1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)規(guī)模1.4物業(yè)類型第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護管理2.2物業(yè)管理服務2.3物業(yè)安全保障2.4物業(yè)公共設施維護2.5物業(yè)綠化保潔2.6物業(yè)消防管理2.7物業(yè)停車管理2.8物業(yè)其他服務第三條費用標準3.1物業(yè)服務費3.2物業(yè)維護管理費3.3物業(yè)管理服務費3.4物業(yè)安全保障費3.5物業(yè)公共設施維護費3.6物業(yè)綠化保潔費3.7物業(yè)消防管理費3.8物業(yè)停車管理費3.9物業(yè)其他服務費第四條服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條服務質量標準5.1物業(yè)維護管理質量5.2物業(yè)管理服務質量5.3物業(yè)安全保障質量5.4物業(yè)公共設施維護質量5.5物業(yè)綠化保潔質量5.6物業(yè)消防管理質量5.7物業(yè)停車管理質量5.8物業(yè)其他服務質量第六條費用支付方式6.1物業(yè)服務費支付方式6.2物業(yè)維護管理費支付方式6.3物業(yè)管理服務費支付方式6.4物業(yè)安全保障費支付方式6.5物業(yè)公共設施維護費支付方式6.6物業(yè)綠化保潔費支付方式6.7物業(yè)消防管理費支付方式6.8物業(yè)停車管理費支付方式6.9物業(yè)其他服務費支付方式第七條雙方權利義務7.1甲方權利義務7.2乙方權利義務第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二條合同的簽訂、生效和解除12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三條其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方服務特殊要求13.3其他相關事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)項目1.1物業(yè)名稱：花園1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)規(guī)模：住宅小區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米1.4物業(yè)類型：多層住宅、商業(yè)裙樓、地下停車場第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護管理：物業(yè)共用部位的日常維護、保養(yǎng)和管理，包括樓房、共用設施設備及附屬設施等2.2物業(yè)管理服務：物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護，包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明、秩序維護等2.3物業(yè)安全保障：物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)安全，預防事故發(fā)生2.4物業(yè)公共設施維護：對物業(yè)共用設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行2.5物業(yè)綠化保潔：對物業(yè)公共區(qū)域進行綠化植被的養(yǎng)護、修剪、澆水，保持環(huán)境整潔、美觀2.6物業(yè)消防管理：執(zhí)行消防法規(guī)，建立健全消防安全制度，定期進行消防設施檢查、維護，組織消防演練2.7物業(yè)停車管理：對物業(yè)內(nèi)的停車設施進行管理，確保車輛停放有序、安全2.8物業(yè)其他服務：包括但不限于居民生活服務、家政服務、社區(qū)活動組織等第三條費用標準3.1物業(yè)服務費：人民幣元/月·平方米，按照建筑面積計算3.2物業(yè)維護管理費：人民幣元/月·平方米，按照建筑面積計算3.3物業(yè)管理服務費：人民幣元/月·平方米，按照建筑面積計算3.4物業(yè)安全保障費：人民幣元/月·平方米，按照建筑面積計算3.5物業(yè)公共設施維護費：人民幣元/月·平方米，按照建筑面積計算3.6物業(yè)綠化保潔費：人民幣元/月·平方米，按照建筑面積計算3.7物業(yè)消防管理費：人民幣元/月·平方米，按照建筑面積計算3.8物業(yè)停車管理費：人民幣元/月·輛，按照停車位數(shù)計算3.9物業(yè)其他服務費：具體費用根據(jù)服務項目和服務內(nèi)容另行約定第四條服務期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結束日期：2025年12月31日第五條服務質量標準5.1物業(yè)維護管理質量：符合國家及行業(yè)相關標準和要求，保證物業(yè)共用部位的安全、正常使用5.2物業(yè)管理服務質量：公共區(qū)域環(huán)境整潔、綠化植被生長良好、設施設備正常運行，提供便捷、高效的服務5.3物業(yè)安全保障質量：建立健全的安全管理制度，定期進行安全檢查、演練，確保物業(yè)安全5.4物業(yè)公共設施維護質量：設施設備定期保養(yǎng)、維修，確保其正常運行和使用壽命5.5物業(yè)綠化保潔質量：公共區(qū)域干凈整潔，綠化植被養(yǎng)護到位，環(huán)境優(yōu)美5.6物業(yè)消防管理質量：消防設施設備齊全、完好，定期檢查、維護，提高消防安全意識5.7物業(yè)停車管理質量：停車設施規(guī)劃合理，車輛停放有序、安全，提高停車效率5.8物業(yè)其他服務質量：根據(jù)居民需求提供多樣化服務，提高居民滿意度第六條費用支付方式6.1物業(yè)服務費支付方式：按月支付，每月日前繳納當月物業(yè)服務費6.2物業(yè)維護管理費支付方式：按月支付，每月日前繳納當月物業(yè)維護管理費6.3物業(yè)管理服務費支付方式：按月支付，每月日前繳納當月物業(yè)管理服務費6.4物業(yè)安全保障費支付方式：按月支付，每月日前繳納當月物業(yè)安全保障費6.5物業(yè)公共設施維護費支付方式：按月支付，每月日前繳納當月物業(yè)公共設施維護費6.6物業(yè)綠化保潔費支付方式：按月支付，每月日前繳納當月物業(yè)綠化保潔費6.7物業(yè)消防管理費支付方式：按月支付，每月日前繳納當月物業(yè)消防管理費6.8物業(yè)停車管理費支付方式：按月支付，每月日前繳納當月物業(yè)停車管理費6.9物業(yè)其他服務費支付方式：根據(jù)服務項目和服務內(nèi)容另行約定支付方式第七條雙方權利義務7.1甲方權利義務：1)提供物業(yè)相關資料，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理和維護2)按時支付物業(yè)服務費用，遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定3)愛護第八條合同變更8.1合同變更條件：1)合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議2)因國家法律法規(guī)、政策調整導致合同內(nèi)容需要變更3)因客觀原因導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更8.2合同變更程序：1)提出變更意向，雙方進行協(xié)商2)達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議3)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力第九條合同終止9.1合同終止條件：1)合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議2)合同一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行3)因不可抗力因素導致合同無法履行9.2合同終止程序：1)終止合同的一方應當提前天通知對方2)雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)3)終止合同后，乙方有權要求甲方支付合同未履行部分的費用第十條違約責任10.1甲方違約責任：1)未按時支付物業(yè)服務費用，按照逾期付款金額的%支付違約金2)違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，需承擔相應責任10.2乙方違約責任：1)未按照合同約定提供物業(yè)服務，需承擔相應責任2)因乙方原因導致物業(yè)服務不符合服務質量標準，需承擔相應責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：1)雙方通過友好協(xié)商解決爭議2)若協(xié)商不成，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議11.2爭議解決程序：1)爭議雙方在爭議發(fā)生后的天內(nèi)提交仲裁申請或起訴2)仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)和程序進行第十二條合同的簽訂、生效和解除12.1合同簽訂日期：年月日12.2合同生效日期：合同簽訂后的天內(nèi)12.3合同解除條件：1)合同雙方達成書面解除協(xié)議2)合同期限屆滿，雙方同意解除合同12.4合同解除程序：1)提出解除意向，雙方進行協(xié)商2)達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議3)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同相應解除第十三條其他約定13.1甲方特殊需求：1)甲方如有特殊需求，需提前通知乙方，乙方盡力滿足2)特殊需求的相關費用，雙方另行協(xié)商確定13.2乙方服務特殊要求：1)乙方應當按照合同約定提供服務，如有特殊要求，需提前通知甲方2)特殊要求的相關費用，雙方另行協(xié)商確定13.3其他相關事項：1)雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務2)合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：1)甲方代表簽字：____________________2)甲方蓋章：____________________14.2乙方簽字蓋章：1)乙方代表簽字：____________________2)乙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、供應商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：1)本合同約定的服務內(nèi)容需要第三方提供專業(yè)支持或技術保障；2)甲方或乙方因特殊情況需要第三方提供協(xié)助或服務；3)第三方與甲方或乙方存在合同關系，需在本合同框架內(nèi)進行協(xié)調。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質量符合本合同約定的標準。3.2第三方責任限制：除非因第三方故意或重大過失導致合同違約，第三方對甲方或乙方不承擔超出合同約定的責任。第四條第三方選擇與委托4.1甲方或乙方有權選擇合適的第三方進行合作，并委托第三方履行本合同約定的部分或全部義務。4.2甲方或乙方應確保第三方的選擇符合本合同的質量標準和服務要求，并對第三方的工作成果負責。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務或協(xié)助所需費用由甲方或乙方支付，具體費用根據(jù)雙方與第三方的另行協(xié)商確定。5.2甲方或乙方支付第三方費用后，第三方應向甲方或乙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方與其他方的關系6.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方提供服務或協(xié)助，并承擔相應責任。甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。6.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方提供服務或協(xié)助，并承擔相應責任。乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。6.3第三方與甲方、乙方：第三方應遵守本合同的約定，不得違反甲方或乙方的利益。甲方和乙方均不對第三方的工作結果負責。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務或協(xié)助，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理程序：1)甲方或乙方通知第三方違約情況；2)第三方應在接到通知后的天內(nèi)采取措施予以糾正；3)如第三方未能糾正違約行為，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方賠償損失。第八條第三方權益保護8.1第三方權益：第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。8.2第三方權益保護措施：如第三方認為其權益受到侵犯，有權向甲方或乙方提出書面投訴。甲方或乙方應在收到投訴后的天內(nèi)予以答復并采取相應措施。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更、解除與終止不影響第三方在本合同項下的權利和義務。9.2如甲方或乙方單方面變更、解除或終止合同，導致第三方無法履行合同義務，甲方或乙方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和程序進行。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：1)第三方代表簽字：____________________2)第三方蓋章：____________________第十二條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。第十三條其他約定如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及其修正條款具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂、生效和解除14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同生效日期：合同簽訂后的天內(nèi)14.3合同解除條件：1)合同雙方達成書面解除協(xié)議；2)合同期限屆滿，雙方同意解除合同。14.4合同解除程序：1)提出解除意向，雙方進行協(xié)商；2)達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議；3)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同相應解除。第十五條雙方簽字蓋章15.1甲方簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)項目資料：包括物業(yè)平面圖、建筑結構圖、設施設備清單等，用于明確物業(yè)項目的基本情況和設施設備配置。2.物業(yè)服務合同：甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務合同副本，用于明確雙方的權利義務和違約責任。3.物業(yè)管理制度：甲方制定的物業(yè)管理制度，包括物業(yè)維護管理、物業(yè)管理服務、安全保障、公共設施維護、綠化保潔、消防管理、停車管理等具體規(guī)定。4.物業(yè)服務標準：甲方制定的物業(yè)服務質量標準，包括物業(yè)維護管理、物業(yè)管理服務、安全保障、公共設施維護、綠化保潔、消防管理、停車管理等具體要求。5.物業(yè)服務費用明細：詳細列明物業(yè)服務費、物業(yè)維護管理費、物業(yè)管理服務費、物業(yè)安全保障費、物業(yè)公共設施維護費、物業(yè)綠化保潔費、物業(yè)消防管理費、物業(yè)停車管理費、物業(yè)其他服務費的具體收費標準和收費方式。6.第三方服務協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議副本，用于明確第三方在本合同項下的權利義務和違約責任。7.物業(yè)服務費用支付憑證：包括物業(yè)服務費、物業(yè)維護管理費、物業(yè)管理服務費、物業(yè)安全保障費、物業(yè)公共設施維護費、物業(yè)綠化保潔費、物業(yè)消防管理費、物業(yè)停車管理費、物業(yè)其他服務費的支付憑證，用于證明費用支付情況。8.物業(yè)服務記錄：記錄物業(yè)服務過程中的各項服務內(nèi)容、服務時間、服務質量等信息，用于評估物業(yè)服務水平和保障服務質量。9.物業(yè)維修記錄：記錄物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修、保養(yǎng)、更換等信息，用于保障物業(yè)設施設備的安全、正常使用。10.物業(yè)投訴處理記錄：記錄物業(yè)服務過程中發(fā)生的投訴事項、處理結果等信息，用于提高物業(yè)服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1未按時支付物業(yè)服務費用；1.2違反物業(yè)管理制度和規(guī)定，影響物業(yè)管理和維護；1.3未履行合同約定的其他義務。責任認定：甲方應按照逾期付款金額的%支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，根據(jù)合同約定，應支付逾期付款金額的%作為違約金。2.乙方違約行為：2.1未按照合同約定提供物業(yè)服務；2.2物業(yè)服務質量不符合合同約定的標準；2.3未履行合同約定的其他義務。責任認定：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。示例：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為：3.1未按照合同約定提供服務或協(xié)助；3.2服務或協(xié)助質量不符合合同約定的標準；3.3未履行合同約定的其他義務。責任認定：甲方或乙方應按照合同約定追究第三方的違約責任，包括但不限于要求第三方賠償因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。示例：第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務合同（含物業(yè)項目、服務內(nèi)容和費用標準）2本合同目錄一覽1.物業(yè)項目1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理設施1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容2.服務內(nèi)容2.1公共區(qū)域管理2.2設施設備維護2.3環(huán)境衛(wèi)生保潔2.4安全保障2.5綠化養(yǎng)護2.6其他服務內(nèi)容3.費用標準3.1物業(yè)服務費3.2公共能耗費3.3維修基金3.4臨時費用3.5其他費用4.服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.服務質量標準5.1服務響應時間5.2服務滿意度5.3服務投訴處理6.物業(yè)公司義務6.1物業(yè)公司人員資質6.2物業(yè)公司服務承諾6.3物業(yè)公司法律法規(guī)遵守7.業(yè)主義務7.1按時支付費用7.2配合物業(yè)管理7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定8.違約責任8.1物業(yè)公司違約8.2業(yè)主違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理事項12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同廢止條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)項目1.1物業(yè)管理范圍本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)等公共區(qū)域。1.2物業(yè)管理設施物業(yè)管理設施包括但不限于：電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡等。1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：（1）公共區(qū)域的管理和維護；（2）設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括垃圾收集、清運和處理；（4）安全保障，包括消防安全、安全防范設施的維護和巡查；（5）綠化養(yǎng)護，包括綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治等；（6）其他服務內(nèi)容，如家政、洗衣、代收代繳等。第二條服務內(nèi)容2.1公共區(qū)域管理物業(yè)公司應保證公共區(qū)域的整潔、衛(wèi)生、安全，及時修復損壞的公共設施，維護公共秩序。2.2設施設備維護物業(yè)公司應定期對設施設備進行巡檢、保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修。2.3環(huán)境衛(wèi)生保潔物業(yè)公司應制定清潔計劃，保證公共區(qū)域、樓道、電梯間等的清潔衛(wèi)生，按照規(guī)定的頻率清運垃圾。2.4安全保障物業(yè)公司應制定消防安全管理制度，定期進行消防安全巡查，對業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全進行保護。2.5綠化養(yǎng)護物業(yè)公司應按照綠化養(yǎng)護規(guī)范，對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進行養(yǎng)護，保證綠化植物的生長狀況。2.6其他服務內(nèi)容物業(yè)公司應根據(jù)業(yè)主的需求提供其他服務，如家政、洗衣、代收代繳等，具體服務內(nèi)容和費用雙方協(xié)商確定。第三條費用標準3.1物業(yè)服務費物業(yè)服務費根據(jù)物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、服務標準等因素，按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資和管理維修費用等合理成本制定。3.2公共能耗費公共能耗費包括水、電、暖等公共設施的能耗費用，按照實際使用情況合理分攤。3.3維修基金維修基金用于物業(yè)設施設備的維修和保養(yǎng)，由業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定的比例繳納。3.4臨時費用臨時費用包括但不限于綠化種植、設施設備更新改造等一次性費用，具體費用和分攤方式雙方協(xié)商確定。3.5其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的其他費用，具體費用和分攤方式雙方協(xié)商確定。第四條服務期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。4.2合同結束日期合同期限屆滿，雙方如需續(xù)簽，應提前三個月書面通知對方。第五條服務質量標準5.1服務響應時間物業(yè)公司接到業(yè)主報修后，應在規(guī)定的時間內(nèi)予以響應和處理。5.2服務滿意度物業(yè)公司應定期進行服務滿意度調查，了解業(yè)主對物業(yè)管理服務的滿意度，不斷提高服務質量。5.3服務投訴處理業(yè)主對物業(yè)公司服務有投訴的，物業(yè)公司應在接到投訴后及時進行調查處理，并向業(yè)主反饋處理結果。第六條物業(yè)公司義務6.1物業(yè)公司人員資質物業(yè)公司應確保從事物業(yè)管理的人員具備相應的資質和能力，遵守職業(yè)道德，為業(yè)主提供專業(yè)的服務。6.2物業(yè)公司服務承諾物業(yè)公司應按照合同約定提供服務，確保服務質量和效果，履行合同義務。6.3物業(yè)公司法律法規(guī)遵守物業(yè)公司應遵守國家和地方法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，損害業(yè)主利益。第八條違約責任8.1物業(yè)公司違約物業(yè)公司未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還部分或全部物業(yè)服務費；（2）支付違約金；（3）賠償因此給業(yè)主造成的損失。8.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付費用，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付遲延履行違約金；（2）賠償因此給物業(yè)公司造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2第三方調解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件合同解除應書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定的情形。11.2終止后的處理事項合同終止后，物業(yè)公司應將物業(yè)管理資料、財務報表等相關資料移交給業(yè)主或業(yè)主指定的第三方，并結清所有費用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同廢止條件合同的廢止應書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充簽訂。14.2附加條款附加條款包括但不限于：物業(yè)管理項目的具體范圍、服務內(nèi)容的詳細要求、費用標準的計算方式等，具體內(nèi)容以附件形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應的服務或商品。第三方對甲乙方承擔責任，甲乙方對第三方承擔責任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法履行合同義務；（2）甲乙方請求第三方協(xié)助履行合同義務；（3）合同約定第三方介入的情形。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務；（2）甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責和報酬；（3）甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容和標準。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應的服務或商品，并保證服務或商品的質量和效果。3.2責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定或甲乙方的合理要求執(zhí)行。如果合同未約定或甲乙方的合理要求未明確，第三方對甲乙方承擔的責任限額按照行業(yè)標準執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，以合同約定為準。合同未約定的，甲乙方與第三方之間的關系，依照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益，按照合同約定或甲乙方的合理要求劃分。合同未約定或甲乙方的合理要求未明確的，第三方與甲乙方的權益劃分依照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的爭議解決時限第三方介入后的爭議，應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。逾期未解決的，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同，應書面簽訂，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，應書面提出，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第七條第三方介入后的保密義務7.1第三方介入后的保密內(nèi)容第三方介入后，如涉及甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，第三方應予以保密。7.2第三方介入后的保密期限第三方介入后的保密期限，自第三方介入之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務或商品的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）支付違約金；（3）賠償因此給甲乙方造成的損失。8.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定或第三方的合理要求支付費用，或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付遲延履行違約金；（2）賠償因此給第三方造成的損失。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同，按照合同約定或法律規(guī)定具有法律效力。9