2024年度房產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價格2.3付款方式及時間2.4房產(chǎn)交付時間及條件第三條裝修及配套設(shè)施3.1裝修標準及要求3.2裝修費用及支付方式3.3配套設(shè)施交付及使用第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶責(zé)任及時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3相關(guān)稅費承擔(dān)第五條保修責(zé)任5.1保修范圍及期限5.2保修費用及支付方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2配套設(shè)施維護9.3雙方約定的其他事項第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2裝修設(shè)計方案10.3配套設(shè)施交付清單第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條合同的副本14.1甲方（出賣人）副本14.2乙方（買受人）副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述標的房產(chǎn)為____________________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.2買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將標的房產(chǎn)以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元進行買賣。2.3付款方式及時間（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的百分之三十作為定金（定金不計息），計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）自乙方支付定金之日起至辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日止，乙方分三次支付剩余房價，具體支付時間及金額如下：第一次支付：自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，支付房價的百分之二十，計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；第二次支付：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，支付房價的百分之三十，計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；第三次支付：自乙方實際接收標的房產(chǎn)之日起十個工作日內(nèi)，支付房價的百分之四十，計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4房產(chǎn)交付時間及條件（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起二十個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方；①房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；②房產(chǎn)符合本合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標準；③甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、裝修驗收報告等。第三條裝修及配套設(shè)施3.1裝修標準及要求標的房產(chǎn)的裝修標準及要求詳見附件一：裝修設(shè)計方案。3.2裝修費用及支付方式裝修費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在支付房價時一并支付裝修費用。3.3配套設(shè)施交付及使用甲方應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)時間內(nèi)向乙方交付配套設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。配套設(shè)施包括但不限于：____________________。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶責(zé)任及時間甲方應(yīng)負責(zé)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的資料，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3相關(guān)稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶及登記過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)比例雙方協(xié)商確定。第五條保修責(zé)任5.1保修范圍及期限甲方應(yīng)對標的房產(chǎn)的裝修及設(shè)施設(shè)備提供一年的保修服務(wù)，自乙方實際接收標的房產(chǎn)之日起計算。5.2保修費用及支付方式保修費用由甲方承擔(dān)。在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)的裝修及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)，如遇特殊情況需延長修復(fù)時間的，應(yīng)通知乙方并協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的百分之十，計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的百分之十，計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。6.3違約賠償金額及方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價及裝修費用（如有），并支付乙方因此造成的損失。第九條其他約定9.1物業(yè)服務(wù)標的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)，乙方按期支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)費用標準及支付方式詳見附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議。9.2配套設(shè)施維護標的房產(chǎn)的配套設(shè)施由甲方負責(zé)維護，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.3雙方約定的其他事項雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2裝修設(shè)計方案裝修設(shè)計方案詳見附件三：裝修設(shè)計方案。10.3配套設(shè)施交付清單配套設(shè)施交付清單詳見附件四：配套設(shè)施交付清單。第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。第十三條合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同解除、變更或履行完畢之日止。第十四條合同的副本14.1甲方（出賣人）副本本合同副本一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。14.2乙方（買受人）副本本合同副本一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、過戶登記機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)買賣及裝修事宜的溝通與協(xié)調(diào)。中介方的責(zé)任包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、介紹買賣雙方、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2施工方介入施工方作為第三方，負責(zé)按照雙方約定的裝修設(shè)計方案進行裝修施工。施工方的責(zé)任包括但不限于：按時按質(zhì)完成裝修工程、提供裝修材料合格證明、負責(zé)裝修過程中的安全等。施工方的施工費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，負責(zé)對施工方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標準。監(jiān)理方的責(zé)任包括但不限于：定期檢查施工進度和質(zhì)量、處理施工中的變更事宜、協(xié)調(diào)解決施工中的問題等。監(jiān)理方的監(jiān)理費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.4過戶登記機關(guān)介入過戶登記機關(guān)作為第三方，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。過戶登記機關(guān)的責(zé)任包括但不限于：依法審核雙方提供的資料、辦理房產(chǎn)過戶登記、出具房產(chǎn)過戶證明等。過戶登記機關(guān)的收費標準按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償金額上限等。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方與第三方簽訂的第三方責(zé)任限額，在本合同履行過程中如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方責(zé)任限額的約定，要求第三方履行其義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲方或乙方不承擔(dān)除合同約定外的任何義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行。如本合同及相關(guān)協(xié)議未作約定，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的履行條件第三方介入本合同的履行，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并取得甲乙雙方的同意。5.2第三方介入的履行方式第三方介入本合同的履行，應(yīng)以書面形式與甲乙雙方明確約定，包括但不限于第三方的主要義務(wù)、責(zé)任限額等。5.3第三方介入的履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的履行進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方如未能按照本合同及第三方責(zé)任限額的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險提示7.1第三方責(zé)任風(fēng)險甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方可能存在的責(zé)任風(fēng)險，包括但不限于第三方未按約定履行義務(wù)、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題等。7.2第三方責(zé)任風(fēng)險的防范甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，防范第三方責(zé)任風(fēng)險，包括但不限于對第三方進行盡職調(diào)查、要求第三方提供擔(dān)保等。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方合同附件甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同附件的提供甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ教峁┡c第三方簽訂的合同附件。第九條雙方簽字9.1第三方簽字第三方（簽字）：____________________9.2甲乙雙方簽字甲方（簽字）：____________________乙方（簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用以證明甲方對標的房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：裝修設(shè)計方案本附件詳細描述了標的房產(chǎn)的裝修設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料要求、施工工藝等。附件三：裝修合同本附件為甲方與施工方簽訂的裝修合同，詳細約定了裝修工程的各項條款，包括但不限于工期、質(zhì)量標準、付款方式等。附件四：配套設(shè)施交付清單本附件列出了標的房產(chǎn)的配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等，以及配套設(shè)施的交付時間及條件。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，詳細約定了物業(yè)服務(wù)的各項條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、付款方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與第三方（如中介方、監(jiān)理方、過戶登記機關(guān)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、付款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付房價或裝修費用。2.甲方未按照約定提供完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致過戶登記延遲。3.甲方未按照約定履行裝修工程的施工。4.甲方提供的裝修材料不符合約定標準。5.甲方未按照約定時間交付配套設(shè)施。6.乙方未按照約定時間支付房價或裝修費用。7.乙方未按照約定接受房產(chǎn)的交付。8.乙方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)費用支付。9.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付房價或裝修費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價或裝修費用的千分之五，自逾期之日起計算。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致過戶登記延遲的責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。3.甲方未按照約定履行裝修工程的施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、支付乙方因此造成的損失等。4.甲方