房產(chǎn)租賃公司2024年度維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃公司2024年度維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及維修養(yǎng)護(hù)范圍1.1房屋基本信息1.2維修養(yǎng)護(hù)范圍及內(nèi)容第二條服務(wù)期限2.1合同有效期限2.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間第三條維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修養(yǎng)護(hù)進(jìn)度要求第四條維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算及支付方式4.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的調(diào)整第五條維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的申報(bào)與驗(yàn)收5.1維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的申報(bào)5.2維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的驗(yàn)收第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)租賃公司的責(zé)任與義務(wù)6.2承租人的責(zé)任與義務(wù)第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)租賃公司的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條合同的繼承12.1合同繼承的條件12.2合同繼承的程序第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)措施第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件：合同附件及有關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及維修養(yǎng)護(hù)范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。1.1.2房屋面積：房產(chǎn)的總面積，單位為平方米。1.1.3房屋用途：房產(chǎn)目前的用途，如住宅、商業(yè)等。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及證明文件。1.2維修養(yǎng)護(hù)范圍及內(nèi)容1.2.1維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目：包括但不限于屋面、墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的檢查、維修、更換。1.2.2維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：具體到每個(gè)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3定期檢查：房產(chǎn)租賃公司應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，每半年至少一次。1.2.4應(yīng)急維修：房產(chǎn)租賃公司應(yīng)在接到承租人應(yīng)急維修通知后，及時(shí)安排維修人員上門(mén)處理。第二條服務(wù)期限2.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間為每周一至周五，上午9:00至下午5:00。第三條維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求。3.2維修養(yǎng)護(hù)進(jìn)度要求房產(chǎn)租賃公司應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，并及時(shí)向承租人通報(bào)維修養(yǎng)護(hù)進(jìn)度。第四條維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算及支付方式維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及費(fèi)用計(jì)算，由承租人支付。4.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的調(diào)整維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的申報(bào)與驗(yàn)收5.1維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的申報(bào)承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題需要維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)向房產(chǎn)租賃公司申報(bào)，并說(shuō)明問(wèn)題及需求。5.2維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的驗(yàn)收維修養(yǎng)護(hù)完成后，房產(chǎn)租賃公司應(yīng)邀請(qǐng)承租人共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)租賃公司的責(zé)任與義務(wù)房產(chǎn)租賃公司應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全、合法使用，按照約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。6.2承租人的責(zé)任與義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照約定支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)房產(chǎn)租賃公司應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，承租人應(yīng)立即通知房產(chǎn)租賃公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，房產(chǎn)租賃公司應(yīng)協(xié)助承租人辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)租賃公司的違約責(zé)任房產(chǎn)租賃公司未按照約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)或維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失、支出費(fèi)用等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用或未合理使用租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償因不合理使用造成的損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算未付費(fèi)用等。第十二條合同的繼承12.1合同繼承的條件本合同的有效期屆滿或者提前終止后，承租人有權(quán)按照本合同的約定繼續(xù)租賃該房屋。12.2合同繼承的程序承租人應(yīng)按照房產(chǎn)租賃公司的要求，辦理合同繼承的相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方可以就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行其他約定。14.2附件：合同附件及有關(guān)文件附件包括本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照附件的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修養(yǎng)護(hù)方、保險(xiǎn)理賠方等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)，雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。15.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠正常履行其職責(zé)。第十六條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利16.1維修養(yǎng)護(hù)方的職責(zé)和權(quán)利維修養(yǎng)護(hù)方應(yīng)按照雙方約定的維修養(yǎng)護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，并保證維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。維修養(yǎng)護(hù)方有權(quán)要求承租人提供必要的協(xié)助，以及在維修養(yǎng)護(hù)過(guò)程中對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查。16.2保險(xiǎn)理賠方的職責(zé)和權(quán)利保險(xiǎn)理賠方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)理賠方有權(quán)要求雙方提供必要的證明材料，以便進(jìn)行理賠審核。16.3中介方的職責(zé)和權(quán)利中介方應(yīng)按照雙方的中介服務(wù)合同約定，提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。中介方有權(quán)要求雙方提供必要的資料，以便進(jìn)行中介服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的具體合同確定。如雙方與第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。17.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方超過(guò)責(zé)任限額，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙方的委托人，按照甲乙方的指示履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與承租人的關(guān)系第三方應(yīng)視為承租人的服務(wù)提供者，按照承租人的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與房產(chǎn)租賃公司的關(guān)系第三方應(yīng)視為房產(chǎn)租賃公司的合作伙伴，按照房產(chǎn)租賃公司的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌降穆氊?zé)履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后的處理事項(xiàng)第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交還給雙方，并按照雙方的要求進(jìn)行必要的交接手續(xù)。第二十條違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、支出費(fèi)用等。20.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失、支出費(fèi)用等。第二十一條爭(zhēng)議解決方式21.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同及第三方介入引起的任何爭(zhēng)議。21.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二十二條合同的變更與解除22.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。22.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第二十三條合同的終止23.1合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。23.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算未付費(fèi)用等。第二十四條合同的繼承24.1合同繼承的條件本合同的有效期屆滿或者提前終止后，承租人有權(quán)按照本合同的約定繼續(xù)租賃該房屋。24.2合同繼承的程序承租人應(yīng)按照房產(chǎn)租賃公司的要求，辦理合同繼承的相關(guān)手續(xù)。第二十五條保密條款25.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。25.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二十六條其他約定26.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方可以就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行其他約定。26.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、租賃期限、租金等基本條款。附件二：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)列出需要維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。附件三：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)記錄維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用明細(xì)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)證明，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件五：中介服務(wù)合同如果涉及到中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同作為附件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如果涉及到第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)租賃公司未能按照約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.房產(chǎn)租賃公司提供的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.承租人未能按照約定支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.承租人未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.雙方未能按照約定履行合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)租賃公司的違約責(zé)任未能提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。未能按照約定時(shí)間完成維修養(yǎng)護(hù)工作的，應(yīng)支付逾期違約金。2.承租人的違約責(zé)任未能支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。未合理使用租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因不合理使用造成的損失。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)租賃公司未能按照約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋，承租人可以要求房產(chǎn)租賃公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、耽誤使用損失等。如果承租人未能按照約定支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，房產(chǎn)租賃公司可以要求承租人支付逾期付款的違約金，違約金的計(jì)算方式可以按照每天的逾期付款金額的千分之五進(jìn)行計(jì)算。全文完。房產(chǎn)租賃公司2024年度維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)租賃公司）1.2乙方（維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目列表2.3定期檢查與維護(hù)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度3.2服務(wù)開(kāi)始日期與結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2響應(yīng)時(shí)間與處理時(shí)限4.3乙方服務(wù)人員資質(zhì)要求第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總計(jì)5.2分期支付時(shí)間表5.3費(fèi)用調(diào)整條款第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任6.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任6.3不可抗力導(dǎo)致的違約情況第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地法院訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)與期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊條款13.1甲方房產(chǎn)特殊情況處理13.2乙方服務(wù)特殊要求處理第十四條附件14.1房產(chǎn)清單14.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明14.3費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)租賃公司）是指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，從事房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司。1.2乙方（維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商）是指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，從事維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)業(yè)務(wù)的公司。1.3甲方房產(chǎn)定義指甲方所有租賃房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房產(chǎn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于：(1)建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；(2)設(shè)備設(shè)施的檢查、維修、更換；(3)綠化環(huán)境的維護(hù)；(4)公共區(qū)域的安全檢查及維修；(5)其他雙方約定的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目列表詳見(jiàn)附件一。2.3定期檢查與維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查與維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)開(kāi)始日期與結(jié)束日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2響應(yīng)時(shí)間與處理時(shí)限乙方應(yīng)在接到甲方維修養(yǎng)護(hù)需求后，按照雙方約定的時(shí)間及時(shí)響應(yīng)并處理。4.3乙方服務(wù)人員資質(zhì)要求應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)和經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)證明文件。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），詳見(jiàn)附件二。5.2分期支付時(shí)間表甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表分期支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整條款如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方因此遭受的損失等。6.3不可抗力導(dǎo)致的違約情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息指在合同履行過(guò)程中雙方泄露的未公開(kāi)的商務(wù)、技術(shù)、管理等信息。9.2保密義務(wù)與期限乙方對(duì)甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、結(jié)算尾款等。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供服務(wù)。(2)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)工作，提供必要的便利條件。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。(2)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)響應(yīng)并處理甲方提出的維修養(yǎng)護(hù)需求。(3)乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。第十三條特殊條款13.1甲方房產(chǎn)特殊情況處理如甲方房產(chǎn)存在特殊情況（如位于地震帶、洪水易發(fā)區(qū)等），乙方應(yīng)在合同中予以明確，并采取相應(yīng)的措施確保房產(chǎn)的安全。13.2乙方服務(wù)特殊要求處理如甲方對(duì)維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)有特殊要求，乙方應(yīng)在合同中予以明確，并按照約定提供服務(wù)。第十四條附件14.1房產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件三。14.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明詳見(jiàn)附件四。14.3費(fèi)用明細(xì)表詳見(jiàn)附件五。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修養(yǎng)護(hù)所需材料供應(yīng)商等。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。第十七條第三方支付及結(jié)算17.1第三方支付如第三方參與合同履行，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方結(jié)算第三方與甲方、乙方之間的支付結(jié)算事項(xiàng)，由第三方與甲方、乙方另行簽訂協(xié)議約定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲方、乙方與第三方就違約處理事項(xiàng)另有約定的，從其約定。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)予以尊重。20.2第三方權(quán)益保護(hù)如第三方發(fā)現(xiàn)其權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求甲方、乙方采取措施予以保護(hù)。第二十一條第三方信息保密21.1第三方信息保密第三方對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。21.2第三方信息保密如第三方違反保密義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)23.1甲方、乙方權(quán)利與義務(wù)如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲方、乙方權(quán)利與義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第二十四條附件24.1第三方名單詳見(jiàn)附件六。24.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明詳見(jiàn)附件七。24.3第三方費(fèi)用明細(xì)表詳見(jiàn)附件八。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方所有租賃房產(chǎn)的地址、面積、用途等信息。附件二：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的總額、分期支付時(shí)間表以及費(fèi)用構(gòu)成。附件四：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的總額、分期支付時(shí)間表以及費(fèi)用構(gòu)成。附件六：第三方名單詳細(xì)列出合同中涉及到的第三方名單，包括第三方類(lèi)型、聯(lián)系方式等信息。附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量等。附件八：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、未協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)工作等行為，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定提供服務(wù)、未按約定時(shí)間響應(yīng)并處理甲方提出的維修養(yǎng)護(hù)需求等行為，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。示例：如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。房產(chǎn)租賃公司2024年度維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及維修養(yǎng)護(hù)范圍1.1房屋基本信息1.2維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目第二條維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)質(zhì)量要求2.2養(yǎng)護(hù)周期第三條維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式及時(shí)間第四條維修養(yǎng)護(hù)工程的實(shí)施與監(jiān)督4.1工程實(shí)施流程4.2監(jiān)督與驗(yàn)收第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條違約責(zé)任6.1租賃公司的違約行為6.2維修養(yǎng)護(hù)公司的違約行為第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條甲方（租賃公司）的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條乙方（維修養(yǎng)護(hù)公司）的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條雙方的其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及維修養(yǎng)護(hù)范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目1.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查與維護(hù)1.2.2設(shè)施設(shè)備維修與更換1.2.3室內(nèi)外裝修維護(hù)1.2.4綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)1.2.5公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)1.2.6消防安全設(shè)施檢查與維護(hù)第二條維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)質(zhì)量要求2.1.1維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2養(yǎng)護(hù)過(guò)程中應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性、可靠性2.1.3維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量應(yīng)得到甲方的認(rèn)可2.2養(yǎng)護(hù)周期2.2.1定期養(yǎng)護(hù)周期為每月一次2.2.2突發(fā)性故障應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理第三條維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.1.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際工程量計(jì)算3.1.2費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等3.1.3具體費(fèi)用雙方在合同簽訂后另行協(xié)商確定3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲方按季度支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.2.2支付費(fèi)用以實(shí)際完成工程量為依據(jù)第四條維修養(yǎng)護(hù)工程的實(shí)施與監(jiān)督4.1工程實(shí)施流程4.1.1乙方根據(jù)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃向甲方提交工程實(shí)施方案4.1.2甲方審批后，乙方按照方案實(shí)施4.1.3工程實(shí)施過(guò)程中，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.2監(jiān)督與驗(yàn)收4.2.1甲方應(yīng)在工程完成后對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2乙方應(yīng)按照驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行整改，直至甲方滿意第五條合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日第六條違約責(zé)任6.1租賃公司的違約行為6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.1.2甲方未提供乙方施工所需的場(chǎng)地、資料等6.2維修養(yǎng)護(hù)公司的違約行為6.2.1乙方未按約定時(shí)間完成養(yǎng)護(hù)工程6.2.2乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3訴訟解決7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等8.2合同解除條件8.2.1任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2.2甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退出租賃房屋第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2泄露后果9.2.1如一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1任何一方不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十二條甲方（租賃公司）的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查12.1.2甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議12.2義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用12.2.2甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場(chǎng)地、資料等第十三條乙方（維修養(yǎng)護(hù)公司）的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.1.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用13.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的合理化建議進(jìn)行采納13.2義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成養(yǎng)護(hù)工程13.2.2乙方應(yīng)確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)第十四條雙方的其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定14.2附件（如有）14.2.1合同附件包括工程實(shí)施方案、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的其他方參與合同的實(shí)施、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)業(yè)評(píng)審機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方提供合同相關(guān)文件和資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，包括但不限于工程范圍、費(fèi)用、期限等。3.2合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方要求，履行各自義務(wù)。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲乙方應(yīng)予以配合。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙方協(xié)商確定。6.3第