2024年度二手房交易過(guò)橋貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過(guò)橋貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)評(píng)估5.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估費(fèi)用第六條貸款審批6.1貸款審批流程6.2審批結(jié)果通知第七條房產(chǎn)交易7.1房產(chǎn)交易流程7.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)第八條還款責(zé)任8.1買方還款責(zé)任8.2賣方配合義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱：（貸款機(jī)構(gòu)全稱）注冊(cè)地址：（貸款機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）電子郵箱：（貸款機(jī)構(gòu)電子郵箱）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額：（貸款金額）元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為（貸款期限）年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款方式買方應(yīng)按月等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為（月還款金額）元整。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為（年利率）%，按年計(jì)算。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：（手續(xù)費(fèi)金額）元；貸款評(píng)估費(fèi)：（評(píng)估費(fèi)金額）元；其他費(fèi)用：（其他費(fèi)用名稱及金額）元。第五條房產(chǎn)評(píng)估5.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為：（房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）。5.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為：（評(píng)估費(fèi)用金額）元，由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條貸款審批6.1貸款審批流程買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、信用報(bào)告等。貸款機(jī)構(gòu)將在收到完整材料后（審批期限）個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.2審批結(jié)果通知貸款機(jī)構(gòu)將通過(guò)（通知方式）通知買方貸款審批結(jié)果。如貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，貸款機(jī)構(gòu)將與買方簽訂正式的貸款合同。第七條房產(chǎn)交易7.1房產(chǎn)交易流程買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付購(gòu)房款，同時(shí)賣方應(yīng)履行合同約定的交付房產(chǎn)義務(wù)。7.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：合同簽訂后：（交易時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款；（首付款金額）元；貸款審批通過(guò)后：（交易時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余房款；（剩余房款金額）元；房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后：（交易時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)，賣方交付房產(chǎn)給買方。第八條還款責(zé)任8.1買方還款責(zé)任買方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，如逾期還款，買方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：（逾期利息計(jì)算方式）。8.2賣方配合義務(wù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任如買方違反合同約定，未能按時(shí)支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，買方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。9.2賣方違約責(zé)任如賣方違反合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能履行合同約定的其他義務(wù)，賣方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如貸款機(jī)構(gòu)違反合同約定，未能按時(shí)放款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）解決。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（仲裁或訴訟地點(diǎn)）。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自（生效日期）起生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限為：（保密期限）。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如雙方有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2附件清單附件清單如下：附件一：（附件一名稱）附件二：（附件二名稱）附件三：（附件三名稱）（其他附件名稱）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、中介方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶的過(guò)戶機(jī)構(gòu)；協(xié)助完成房產(chǎn)交易的中介方；其他參與交易過(guò)程的各方。第二條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)放款，并按照約定方式回收貸款；過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易；其他第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告導(dǎo)致的損失；貸款機(jī)構(gòu)未能按時(shí)放款或回收貸款導(dǎo)致的損失；過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能協(xié)助辦理過(guò)戶導(dǎo)致的損失；中介方未能協(xié)助完成交易導(dǎo)致的損失；其他第三方因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)的賠償限額為評(píng)估費(fèi)用的（倍數(shù)）；貸款機(jī)構(gòu)的賠償限額為貸款金額的（倍數(shù)）；過(guò)戶機(jī)構(gòu)的賠償限額為過(guò)戶費(fèi)用的（倍數(shù)）；中介機(jī)構(gòu)的賠償限額為中介費(fèi)用的（倍數(shù)）；其他第三方的賠償限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方僅向甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)合同約定向甲乙方提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用；甲乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并享受第三方的服務(wù)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式凡因第三方介入而引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）解決。5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（仲裁或訴訟地點(diǎn)）。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的合同生效與失效7.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同失效條件本合同自（失效日期）起失效。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限為：（保密期限）。第九條第三方介入后的其他約定9.1雙方的其他約定如甲乙方有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。9.2附件清單附件清單如下：附件一：（附件一名稱）附件二：（附件二名稱）附件三：（附件三名稱）（其他附件名稱）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款和交易的重要依據(jù)。附件二：貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容的詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表用于向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并明確貸款的具體信息。附件三：貸款合同附件內(nèi)容的詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：貸款合同是買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的借款協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容的詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)包括過(guò)戶雙方的信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表用于向過(guò)戶機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件內(nèi)容的詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶證明應(yīng)包括過(guò)戶雙方的姓名、過(guò)戶日期、過(guò)戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件六：交易中介服務(wù)合同附件內(nèi)容的詳細(xì)要求：交易中介服務(wù)合同應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：交易中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介方在交易過(guò)程中的行為和服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未能按時(shí)支付房款；賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)；貸款機(jī)構(gòu)未能按時(shí)放款或回收貸款；過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能協(xié)助辦理過(guò)戶；中介方未能協(xié)助完成交易；其他第三方未能履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約責(zé)任：買方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：（逾期利息計(jì)算方式）。賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。其他第三方違約責(zé)任：其他第三方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。示例說(shuō)明：若買方未能按時(shí)支付房款，則需支付逾期利息，例如，逾期利息為每月貸款金額的（百分比）。若賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，則需支付違約金，例如，違約金為房產(chǎn)交易金額的（百分比）。若貸款機(jī)構(gòu)未能按時(shí)放款或回收貸款，則需支付違約金，例如，違約金為貸款金額的（百分比）。若過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能協(xié)助辦理過(guò)戶，則需支付違約金，例如，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的（百分比）。若中介方未能協(xié)助完成交易，則需支付違約金，例如，違約金為中介費(fèi)用的（百分比）。若其他第三方未能履行義務(wù)，則需支付違約金，例如，違約金為相關(guān)費(fèi)用金額的（百分比）。全文完。2024年度二手房交易過(guò)橋貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)出賣人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人信息第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款人費(fèi)用7.2借款人費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X住址：市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)出賣人信息名稱：（房產(chǎn)出賣人姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X住址：市區(qū)路號(hào)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)，具體為市區(qū)路號(hào)的二手房。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月，即年月日。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條還款方式5.1還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。5.2還款計(jì)劃具體的還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息借款人將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，抵押物詳細(xì)信息見(jiàn)附件《抵押物清單》。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人的配偶，姓名：，身份證號(hào)碼：。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款人費(fèi)用貸款人收取的貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%。7.2借款人費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：貸款印花稅、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，詳見(jiàn)附件《費(fèi)用清單》。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未能按約定時(shí)間償還貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)支付未還本息的萬(wàn)分之五作為滯納金。借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2貸款人違約情形貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人相當(dāng)于逾期金額的萬(wàn)分之五作為違約金。貸款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)書面形式，郵寄或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同附件14.1附件列表附件一：《還款計(jì)劃表》附件二：《抵押物清單》附件三：《費(fèi)用清單》附件四：房產(chǎn)買賣合同副本附件五：貸款人要求的其它文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、抵押物登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、抵押物登記等。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，詳見(jiàn)附件《第三方費(fèi)用清單》。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方和第三方的約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。4.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2責(zé)任限額的確定方式責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由雙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2違約處理方式甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件合同約定的第三方職責(zé)已完成；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，影響第三方履行合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致，第三方退出。7.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同影響。8.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等是合作關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，不得違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)范圍、資質(zhì)條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。10.2第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十一條第三方監(jiān)督與評(píng)估11.1甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。11.2甲方和乙方可根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，調(diào)整第三方服務(wù)費(fèi)用，或選擇其他第三方服務(wù)。第十二條第三方變更12.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。12.2甲方和乙方對(duì)第三方變更后的資質(zhì)條件、服務(wù)范圍等，有權(quán)進(jìn)行重新評(píng)估和選擇。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同的生效、變更與解除，按照本合同第七條、第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同的生效、變更與解除，不影響甲方、乙方與第三方之間其他合同的效力。第十五條合同附件15.1附件列表附件一：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件二：《第三方費(fèi)用清單》附件三：第三方資質(zhì)證明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息。還款金額根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率等因素計(jì)算得出。附件二：《抵押物清單》詳細(xì)列出抵押物的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、所有權(quán)等。抵押物清單應(yīng)由借款人提供，并經(jīng)貸款人審核確認(rèn)。附件三：《費(fèi)用清單》詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式應(yīng)在附件中明確說(shuō)明。附件四：房產(chǎn)買賣合同副本詳細(xì)列出房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等信息。房產(chǎn)買賣合同應(yīng)由買賣雙方簽訂，并經(jīng)貸款人審核確認(rèn)。附件五：貸款人要求的其它文件和資料包括但不限于借款人的收入證明、信用報(bào)告、身份證明等。貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況，要求提供其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按約定時(shí)間償還貸款本息。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.貸款人未按約定用途使用貸款。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約情形：每逾期一日，應(yīng)支付未還本息的萬(wàn)分之五作為滯納金。2.貸款人違約情形：應(yīng)支付借款人相當(dāng)于逾期金額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.第三方違約情形：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若借款人逾期還款，則借款人需支付滯納金元。2.若貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款，則貸款人需支付違約金元。3.若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，例如賠償損失元。全文完。2024年度二手房交易過(guò)橋貸款合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（貸款銀行）：_______1.4過(guò)橋貸款：指丙方向乙方提供的，在二手房交易過(guò)程中，用于臨時(shí)性融資的貸款。第二條：合同金額2.1過(guò)橋貸款金額：人民幣_(tái)______元整。第三條：貸款期限3.1貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條：貸款利率4.1貸款年利率為_______%。第五條：還款方式5.1乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第六條：費(fèi)用及稅費(fèi)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)與過(guò)橋貸款相關(guān)的所有費(fèi)用和稅費(fèi)。第七條：合同的履行與變更7.1甲方應(yīng)按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)還款。7.3丙方應(yīng)按合同約定提供貸款服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條：合同的解除10.1在合同履行過(guò)程中，如有法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的情形，可以解除合同。第十一條：保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十三條：合同的生效、修改和解除13.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改和解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1各方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（貸款銀行）：【丙方名稱】1.4過(guò)橋貸款：指丙方向乙方提供的，在二手房交易過(guò)程中，用于臨時(shí)性融資的貸款。第二條：合同金額2.1過(guò)橋貸款金額：人民幣【貸款金額】元整。第三條：貸款期限3.1貸款期限自【貸款起始日期】起至【貸款結(jié)束日期】日止。第四條：貸款利率4.1貸款年利率為【年利率】%。第五條：還款方式5.1乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第六條：費(fèi)用及稅費(fèi)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)與過(guò)橋貸款相關(guān)的所有費(fèi)用和稅費(fèi)。第七條：合同的履行與變更7.1甲方應(yīng)按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)還款。7.3丙方應(yīng)按合同約定提供貸款服務(wù)。7.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.5乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收。7.6如甲方未能按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過(guò)橋貸款金額的【百分比】%。7.7如乙方未能按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的【百分比】%。7.8如丙方未能按合同約定時(shí)間提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過(guò)橋貸款金額的【百分比】%。第八條：違約責(zé)任8.1甲方如未能按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過(guò)橋貸款金額的【百分比】%。8.2乙方如未能按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的【百分比】%。8.3丙方如未能按合同約定時(shí)間提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過(guò)橋貸款金額的【百分比】%。8.4如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為過(guò)橋貸款金額的【百分比】%。8.5如乙方提供的貸款資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向丙方支付違約金，違約金為過(guò)橋貸款金額的【百分比】%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的解除10.1在合同履行過(guò)程中，如有法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的情形，可以解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保合同的平穩(wěn)解除。第十一條：保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十三條：合同的生效、修改和解除13.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改和解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1各方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同至此結(jié)束。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。簽字蓋章后，合同立即生效，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲方、乙方、丙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方介入本合同的過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，完成其應(yīng)盡的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密，不得泄露合同相關(guān)的商業(yè)秘密。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙丙三方造成的損失，賠償總額不超過(guò)甲方、乙方、丙方因第三方服務(wù)所支付的費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)甲乙丙三方造成的損失，如依法不能限制賠償總額，則第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系6.1第三方與甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍。6.2第三方與甲乙丙三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲乙丙三方。7.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙丙三方要求，完成其應(yīng)盡的事宜，確保合同的順利履行。第八條：第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不會(huì)侵犯甲乙丙三方的合法權(quán)益。第九條：第三方信息披露9.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)