2024年度乙方商鋪?zhàn)赓U合同范本打印詳細(xì)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方商鋪?zhàn)赓U合同范本打印詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方使用與維護(hù)5.2乙方遵守法律法規(guī)5.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.甲方權(quán)利與責(zé)任6.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施6.2甲方維修責(zé)任6.3甲方管理費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后處理8.違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1合同附件10.2合同生效日期10.3合同未盡事宜11.甲方聲明與保證11.1甲方為商鋪合法所有者11.2甲方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確12.乙方聲明與保證12.1乙方為合法注冊法人或自然人12.2乙方使用商鋪的目的合法13.合同簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附加條款14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積乙方租賃的商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)，具體位置為____層____號商鋪，商鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃用途限制乙方租賃商鋪僅限于從事____（經(jīng)營范圍），不得從事任何違法或違反甲方物業(yè)管理規(guī)定的行為。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方未提出書面續(xù)約申請或甲方未同意續(xù)約，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同終止后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金至乙方指定的賬戶。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生及正常運(yùn)營。5.2乙方遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。第六條甲方權(quán)利與責(zé)任6.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施甲方應(yīng)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等，并確保商鋪的安全與舒適。6.2甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)對商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方管理費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等管理費(fèi)用。乙方無需支付上述費(fèi)用。第七條合同變更與終止7.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。如乙方未按照約定搬離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3合同終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞或需要賠償?shù)牟糠郑曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____倍，最高不超過租金總額的____倍。8.2甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____倍，最高不超過租金總額的____倍。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同附加條款等，為本合同不可分割的一部分。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條甲方聲明與保證11.1甲方為商鋪合法所有者甲方保證對所提供的商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租。11.2甲方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確甲方提供的關(guān)于商鋪的一切信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第十二條乙方聲明與保證12.1乙方為合法注冊法人或自然人乙方保證為本合同簽訂時(shí)具有合法注冊的法人資格或具有完全民事行為能力的自然人。12.2乙方使用商鋪的目的合法乙方保證租賃商鋪的目的合法，并遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。第十三條合同簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同附件本合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同附加條款等，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃事宜直接相關(guān)的一方或多方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供租賃物業(yè)相關(guān)信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、提供合同簽署后的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)解決租賃期間的問題等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。如因第三方提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因產(chǎn)生的損失，包括但不限于乙方經(jīng)營不善、甲方管理不當(dāng)?shù)?。第三條第三方權(quán)利3.1第三方享有的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的經(jīng)營信息和使用情況。3.2第三方行使權(quán)利的限制第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方不履行的后果如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方履行合同，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)費(fèi)用等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲乙方的經(jīng)營活動(dòng)負(fù)責(zé)，甲乙方也不對第三方的行為負(fù)責(zé)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方乙方的權(quán)益受法律保護(hù)。如第三方侵犯甲方乙方權(quán)益，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2第三方介入后的爭議訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方介入后的附件本合同附件包括與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等，為本合同不可分割的一部分。9.2第三方介入后的生效日期本合同附件與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3第三方介入后的未盡事宜本合同附件未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、布局等信息，以便乙方明確租賃的商鋪具體位置和空間大小。附件2：租賃合同附加條款包括但不限于租金支付時(shí)間、方式、違約金計(jì)算方式、維修責(zé)任劃分等具體細(xì)節(jié)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件4：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守的各項(xiàng)條款。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照甲方要求購買了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件6：甲方所有權(quán)證明證明甲方對商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，以便乙方確認(rèn)甲方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金2.乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞3.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定4.甲方未按照約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方損失5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的1倍至3倍。2.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的1倍至3倍。3.對于第三方違約行為，甲方乙方可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的1倍至3倍。例如，如果租金為10000元/月，乙方未支付租金，則違約金為10000元至30000元。如甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的1倍至3倍。例如，如果租金為10000元/月，甲方未提供符合約定的商鋪，則違約金為10000元至30000元。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙方可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度乙方商鋪?zhàn)赓U合同范本打印詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.合同的變更和解除5.1變更條款5.2解除條款6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3強(qiáng)制性條款13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同續(xù)約申請表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置乙方租賃的商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)，具體位于市區(qū)街道號，商鋪門牌號為。1.2商鋪面積1.3商鋪用途乙方須按照合同約定的用途使用租賃面積，即用途。如乙方需變更用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定完成租賃期限，本合同自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在合同到期前一個(gè)月通知乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向甲方支付租金，付款周期為一個(gè)月。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)月的X日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款如因市場環(huán)境等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月通知乙方，并按照調(diào)整后的租金金額執(zhí)行。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與租賃商鋪有關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：租賃商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、公共維修基金等與租賃商鋪有關(guān)的費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：消防安全費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等與租賃商鋪有關(guān)的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1變更條款如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條款在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃商鋪購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方提供必要的保險(xiǎn)保障，并將其保險(xiǎn)單副本交給乙方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和更換責(zé)任。8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換責(zé)任。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并提交受讓方的相關(guān)資料。甲方有權(quán)審查受讓方是否符合合同約定的條件。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在其經(jīng)營活動(dòng)中使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)依法取得并妥善保護(hù)。如乙方侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2保密條款乙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。12.3強(qiáng)制性條款本合同的任何條款如與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。修改事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件本合同終止的條件按照合同約定或者法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件14.1商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同續(xù)約申請表本合同附件二為租賃合同續(xù)約申請表，用以供乙方在租賃期滿后申請續(xù)約。14.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與租賃商鋪有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方的介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的情形包括但不限于：租賃商鋪的評估、維修服務(wù)的提供、保險(xiǎn)的購買等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明，并嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲方和乙方應(yīng)在簽訂與第三方的協(xié)議前，對第三方的信譽(yù)、資質(zhì)進(jìn)行充分了解，并確保第三方具備履行合同的能力。4.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和與第三方簽訂的協(xié)議，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。5.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方或乙方的權(quán)益，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方尊重并保護(hù)其權(quán)益。5.3甲方和乙方在與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確協(xié)議的變更和解除條件。如雙方同意變更或解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.3甲方和乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第九條其他條款9.1本合同附件為與第三方簽訂的協(xié)議副本，用以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.2本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3本合同的終止條件按照合同約定或者法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，以供乙方明確租賃商鋪的范圍。附件二：租賃合同續(xù)約申請表供乙方在租賃期滿后申請續(xù)約時(shí)使用，詳細(xì)列出續(xù)約所需的信息和步驟。附件三：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，第三方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為的示例說明示例一：甲方未能按時(shí)交付商鋪，乙方因此無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例二：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例三：第三方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，甲乙雙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2024年度乙方商鋪?zhàn)赓U合同范本打印詳細(xì)條款2本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.使用及管理5.1乙方的使用權(quán)利5.2乙方的管理責(zé)任5.3甲方對乙方使用的限制6.維修與保養(yǎng)6.1乙方的維修責(zé)任6.2甲方的維修責(zé)任6.3維修請求及處理流程7.保險(xiǎn)7.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)憑證的提交7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.合同終止8.1合同終止情形8.2合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1乙方的違約情形9.2甲方的違約情形9.3違約責(zé)任的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的時(shí)效11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)12.2乙方的經(jīng)營限制12.3合同的修改與補(bǔ)充13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置：乙方租賃的商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)，具體位置詳見附件中的商鋪平面圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方希望在本合同到期后繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在租賃結(jié)束日期前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請后____個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為次月的____日前。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：如因市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前的____個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用：如租賃期間發(fā)生租賃面積外的設(shè)施損壞，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條使用及管理5.1乙方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃面積進(jìn)行經(jīng)營用途。5.2乙方的管理責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求合理使用租賃面積，并負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的安全管理、衛(wèi)生清潔等工作。5.3甲方對乙方使用的限制：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的限制，以保證甲方及其他租戶的利益。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2甲方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃面積外的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.3維修請求及處理流程：如乙方發(fā)現(xiàn)租賃面積內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在接到請求后____小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)8.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃開始日期前向保險(xiǎn)公司投保，并確保下列保險(xiǎn)事項(xiàng)持續(xù)有效直至合同終止：（1）火險(xiǎn)；（2）盜竊險(xiǎn)；（3）其他甲方要求的保險(xiǎn)類型。8.2保險(xiǎn)憑證的提交：乙方應(yīng)在租賃開始日期前向甲方提交保險(xiǎn)憑證。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)費(fèi)用的支付不影響甲方的任何權(quán)益。第九條合同終止（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）乙方提前解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他終止情形。9.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即遷出租賃面積，并將租賃面積恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1乙方的違約情形：乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方的違約情形：甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方對本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)提供租賃面積內(nèi)的基本設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于照明、供水、供電等。13.2乙方的經(jīng)營限制：乙方不得在租賃面積內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。13.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字頁14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商等。（1）中介方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）審計(jì)方對租賃過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)；（3）維修服務(wù)提供商對租賃面積內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣____萬元。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方在介入本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)等。3.2第三方權(quán)利的行使：第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，并不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙方的劃分：除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任劃分，按照各自與第三方的協(xié)議約定執(zhí)行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和期限。5.2第三方介入的答復(fù)：甲方或乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，不同意介入的，應(yīng)說明理由。5.3第三方介入的協(xié)商：雙方應(yīng)與第三方就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第六條第