2024版物業(yè)服務(wù)合同樣式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同樣式本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3物業(yè)服務(wù)公司1.4合同期限1.5物業(yè)費(fèi)第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3綠化管理2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5安全保障第三條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)3.1提供服務(wù)質(zhì)量3.2定期檢查與維護(hù)3.3及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求3.4保障業(yè)主隱私與安全3.5遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條業(yè)主的義務(wù)4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)4.3配合物業(yè)服務(wù)公司工作4.4愛護(hù)公共設(shè)施4.5不得損害他人利益第五條物業(yè)費(fèi)的計(jì)算與支付5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.4逾期支付物業(yè)費(fèi)的違約金第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3泄露保密信息的后果第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的修訂歷史第十三條其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充條款13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的遵守第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)服務(wù)公司簽字蓋章14.2業(yè)主簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1物業(yè)：指由物業(yè)服務(wù)公司提供服務(wù)的住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等不動(dòng)產(chǎn)。1.2業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定支付物業(yè)費(fèi)的個(gè)人或單位。1.3物業(yè)服務(wù)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)職責(zé)的企業(yè)。1.4合同期限：指本合同自簽字蓋章之日起至約定終止日期之間的期限。1.5物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用。2.2公共設(shè)施維護(hù)：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。2.3綠化管理：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化工作，包括植被的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.4環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾的分類、收集、運(yùn)輸、處理等。2.5安全保障：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)采取措施保障小區(qū)的安全，包括門禁系統(tǒng)的維護(hù)、保安人員的配置、安全巡查等。第三條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)3.1提供服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.2定期檢查與維護(hù)：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。3.3及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)業(yè)主的需求和要求及時(shí)響應(yīng)，并提供必要的幫助和服務(wù)。3.4保障業(yè)主隱私與安全：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)尊重和保護(hù)業(yè)主的隱私權(quán)，采取措施保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.5遵守相關(guān)法律法規(guī)：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營和服務(wù)。第四條業(yè)主的義務(wù)4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合物業(yè)服務(wù)公司的工作。4.2按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，不得逾期支付。4.3配合物業(yè)服務(wù)公司工作：業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)公司的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.4愛護(hù)公共設(shè)施：業(yè)主應(yīng)愛護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施，不得損壞或惡意破壞。4.5不得損害他人利益：業(yè)主不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。第五條物業(yè)費(fèi)的計(jì)算與支付5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：物業(yè)費(fèi)根據(jù)物業(yè)的類型、面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照約定的計(jì)算方式確定。5.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。5.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)按照雙方的約定和國家的相關(guān)政策執(zhí)行。5.4逾期支付物業(yè)費(fèi)的違約金：業(yè)主逾期支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付逾期部分每日萬分之五的違約金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2業(yè)主的違約責(zé)任：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期違約金、賠償損失等。8.3違約賠償金額及方式：違約金的具體金額和支付方式應(yīng)由雙方在合同中約定。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限應(yīng)由雙方在合同中約定。10.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條附則12.1合同附件：合同附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件條款等。12.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的修訂歷史：合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。第十三條其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定其他補(bǔ)充條款，以完善合同內(nèi)容。13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的遵守：雙方應(yīng)遵守國家和地方的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)服務(wù)公司簽字蓋章：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同上簽字蓋章，以表示確認(rèn)和承諾。14.2業(yè)主簽字蓋章：業(yè)主應(yīng)在合同上簽字蓋章，以表示確認(rèn)和承諾。14.3簽字蓋章的日期：合同的簽字蓋章日期為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方同意。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，并根據(jù)情況追究其責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)7.1第三方侵害甲乙方權(quán)益：第三方侵害甲乙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙方保護(hù)第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形：第三方介入終止的情形應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止的程序應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1合同變更：第三方介入后，合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2合同解除：第三方介入后，合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同效力11.1合同效力：第三方介入后的合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。11.2合同的生效：第三方介入后的合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十二條附則12.1合同附件：第三方介入后的合同附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件條款等。12.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.3合同的修訂歷史：合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。第十三條其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定其他補(bǔ)充條款，以完善合同內(nèi)容。13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的遵守：雙方應(yīng)遵守國家和地方的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。第十四條簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以表示確認(rèn)和承諾。14.2甲乙雙方簽字蓋章：甲乙雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以表示確認(rèn)和承諾。14.3簽字蓋章的日期：合同的簽字蓋章日期為合同生效的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同附件二：合同附件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件五：物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式說明附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算方式說明附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：爭議解決方式說明附件一：合同本附件包含合同的主要條款，包括詞語定義與解釋、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)、業(yè)主的義務(wù)、物業(yè)費(fèi)的計(jì)算與支付、合同的變更與解除、違約責(zé)任、不可抗力、保密條款、合同的生效、變更與終止、附則、其他約定等。附件二：合同附件本附件包含合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件條款等，用于完善和補(bǔ)充合同的內(nèi)容。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入的條件、程序、責(zé)任以及第三方與甲乙方的關(guān)系等。附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件列出了物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)與管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等。附件五：物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式說明本附件詳細(xì)說明了物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式，包括計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式等。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序，包括變更的條件、變更的協(xié)議等。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和程序，包括解除的條件、解除的協(xié)議等。附件八：違約金計(jì)算方式說明本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式等。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的金額、調(diào)整機(jī)制等。附件十：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的。2.物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不合格的。3.物業(yè)服務(wù)公司未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品的。4.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)的。5.業(yè)主未按照約定配合物業(yè)服務(wù)公司工作的。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的。7.第三方未保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性的。8.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.業(yè)主的違約責(zé)任：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期違約金、賠償損失等。3.第三方的違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，例如未定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)的，例如逾期支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付逾期部分的違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，例如維修保養(yǎng)單位未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同樣式2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)范圍與項(xiàng)目2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)項(xiàng)目第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)人員配置3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)范圍6.3維修保養(yǎng)時(shí)間第七條安全管理7.1物業(yè)安全責(zé)任7.2安全管理措施7.3應(yīng)急預(yù)案第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保責(zé)任8.2環(huán)保措施第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3丙方名稱：×××，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。第二條物業(yè)范圍與項(xiàng)目2.1物業(yè)范圍：×××小區(qū)，位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米。2.2物業(yè)項(xiàng)目：包括但不限于住宅房屋及配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化環(huán)境管理、公共秩序維護(hù)、物業(yè)綜合管理等。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：3.1.1住宅房屋及配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括水電設(shè)施、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)和維修。3.1.2綠化環(huán)境管理：包括小區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生清潔、垃圾分類處理等。3.1.3公共秩序維護(hù)：包括小區(qū)安全防范、消防安全、交通秩序管理等。3.1.4物業(yè)綜合管理：包括物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、業(yè)主滿意度調(diào)查、溝通協(xié)調(diào)等。3.2服務(wù)人員配置：3.2.1物業(yè)公司應(yīng)配備足夠的專業(yè)服務(wù)人員，包括但不限于物業(yè)經(jīng)理、維修技工、清潔工、保安員等。3.2.2物業(yè)公司應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1住宅房屋及配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)：達(dá)到國家規(guī)定的設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3.2綠化環(huán)境管理：保持綠化帶整潔美觀，綠化植物定期修剪、施肥、病蟲害防治。3.3.3公共秩序維護(hù)：實(shí)行24小時(shí)保安巡邏制度，確保小區(qū)安全有序。3.3.4物業(yè)綜合管理：定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，及時(shí)了解業(yè)主需求，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣××元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付下一個(gè)月度費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)公司如需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后生效。第五條合同期限5.1合同開始日期：2024年1月1日。5.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于住宅房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境、公共設(shè)施等。6.3維修保養(yǎng)時(shí)間：物業(yè)公司應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)派員上門進(jìn)行維修，特殊情況除外。第七條安全管理7.1物業(yè)安全責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2安全管理措施：7.2.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，確保小區(qū)安全。7.2.2物業(yè)公司應(yīng)配備足夠的安全人員，實(shí)行24小時(shí)巡邏制度，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的安全監(jiān)控。7.2.3物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.3應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、搶劫等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)，做好小區(qū)環(huán)境保護(hù)工作。8.2環(huán)保措施：8.2.1物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)垃圾分類管理，設(shè)置規(guī)范的垃圾分類收集點(diǎn)，引導(dǎo)業(yè)主正確分類投放垃圾。8.2.2物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護(hù)，減少化肥農(nóng)藥使用，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.2.3物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)噪音管理，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)主的正常生活。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。9.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：如合同一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2轉(zhuǎn)讓程序：合同雙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或單位。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同執(zhí)行過程中，對(duì)第三方介入進(jìn)行嚴(yán)格控制和管理。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查、評(píng)估和審查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同情況和第三方資質(zhì)，明確第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙方應(yīng)與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定賠償限額，以確保甲乙方的利益不受損害。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2甲乙方在變更或解除第三方合同前，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方侵權(quán)行為8.1第三方如在履行合同過程中侵犯甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為。8.2甲乙方如因第三方侵權(quán)遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第九條甲乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)。9.2甲乙方應(yīng)提供第三方履行合同所需的必要信息和資料。第十條甲乙方的監(jiān)督義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方履行合同不符合約定，有權(quán)要求第三方改正。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充條款11.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)補(bǔ)充條款。11.2補(bǔ)充條款應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的合同修改12.1甲乙方如需修改與第三方相關(guān)的合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修改后的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方如提前終止與甲乙方的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2甲乙方如提前終止與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一