2024年度風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)房屋拆遷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)房屋拆遷合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所1.2：乙方名稱及住所第二條：拆遷范圍與房屋情況2.1：拆遷范圍具體描述2.2：拆遷范圍內(nèi)房屋的具體情況第三條：拆遷補(bǔ)償3.1：補(bǔ)償原則3.2：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3：補(bǔ)償方式第四條：拆遷期限4.1：拆遷啟動(dòng)時(shí)間4.2：拆遷完成時(shí)間第五條：拆遷安置5.1：安置原則5.2：安置地點(diǎn)5.3：安置房屋的交付及質(zhì)量保證第六條：過渡期安排6.1：過渡期期限6.2：過渡期內(nèi)的相關(guān)安排第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約責(zé)任7.2：乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1：解決方式8.2：解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1：變更和解除的條件9.2：變更和解除的程序第十條：合同的效力10.1：合同的生效條件10.2：合同的失效條件第十一條：其他約定11.1：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用11.2：乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1：法律適用13.2：爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的份數(shù)14.1：甲方執(zhí)份14.2：乙方執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所甲方全稱：×××風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)房屋拆遷有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2：乙方名稱及住所乙方全稱：×××居民委員會(huì)注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：拆遷范圍與房屋情況2.1：拆遷范圍具體描述甲方所擁有的位于×××風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)的房屋，具體范圍以甲方提供的《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。2.2：拆遷范圍內(nèi)房屋的具體情況拆遷范圍內(nèi)共有房屋××棟，建筑面積××平方米，包括但不限于住宅、商鋪、倉(cāng)庫等。房屋的具體情況詳見附件一《房屋所有權(quán)證》及附件二《房屋登記簿》。第三條：拆遷補(bǔ)償3.1：補(bǔ)償原則甲乙雙方按照公平、公正、公開的原則，參照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行合理補(bǔ)償。3.2：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《×××風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及《×××風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。3.3：補(bǔ)償方式甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償金額根據(jù)附件三《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算得出。第四條：拆遷期限4.1：拆遷啟動(dòng)時(shí)間本合同簽訂后，甲方應(yīng)自合同生效之日起××日內(nèi)啟動(dòng)拆遷工作。4.2：拆遷完成時(shí)間甲方應(yīng)自拆遷啟動(dòng)之日起××日內(nèi)完成拆遷工作。如因特殊情況導(dǎo)致拆遷工作無法按期完成，甲方應(yīng)提前×日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可延長(zhǎng)拆遷期限。第五條：拆遷安置5.1：安置原則甲乙雙方按照“原規(guī)模、原地點(diǎn)、原性質(zhì)”的原則進(jìn)行安置。5.2：安置地點(diǎn)乙方安置地點(diǎn)為×××風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)指定的安置區(qū)域。具體位置以甲方提供的《安置地點(diǎn)圖》為準(zhǔn)。5.3：安置房屋的交付及質(zhì)量保證甲方應(yīng)在拆遷完成后××日內(nèi)向乙方交付安置房屋。甲方保證安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第六條：過渡期安排6.1：過渡期期限自拆遷完成后，甲方應(yīng)給予乙方××個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)乙方有權(quán)繼續(xù)居住在原房屋。6.2：過渡期內(nèi)的相關(guān)安排在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)原房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用。如乙方需提前入住安置房屋，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)貼。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的拆遷完成時(shí)間每日的拆遷補(bǔ)償金額的1%。7.2：乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定接受拆遷補(bǔ)償安置，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：解決方式如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為甲方注冊(cè)地，即××省××市××區(qū)××路××號(hào)。任何一方在提起訴訟時(shí)，均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交訴訟材料。第九條：合同的變更和解除9.1：變更和解除的條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前×日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。9.2：變更和解除的程序如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面《合同變更協(xié)議》或《合同解除協(xié)議》，并按本合同約定的方式進(jìn)行。第十條：合同的效力10.1：合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式送交雙方留存。10.2：合同的失效條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后失效。第十一條：其他約定11.1：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。11.2：乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2：保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同失效之日起終止。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2：爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的份數(shù)14.1：甲方執(zhí)份甲方執(zhí)本合同正本×份，副本×份。14.2：乙方執(zhí)份乙方執(zhí)本合同正本×份，副本×份。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1：第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工等服務(wù)。2.2：第三方介入條件第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1：第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、獲取報(bào)酬、要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助等權(quán)利。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行合同義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1：責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行修改。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，是基于本合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。第三方不取代甲方的權(quán)利和義務(wù)，甲方仍對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。5.2：第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，是基于本合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。第三方不取代乙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方仍對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1：第三方責(zé)任的劃分第三方在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.2：甲方和乙方的責(zé)任劃分甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)各自的責(zé)任，不對(duì)第三方的行為或疏忽承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1：第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2：第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1：第三方介入引起的合同變更如第三方介入需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同變更協(xié)議》。8.2：第三方介入引起的合同解除如第三方介入需要解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同解除協(xié)議》。第九條：第三方介入后的保密條款9.1：第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2：第三方保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起算，至合同失效之日起終止。第十條：第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2：爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方或第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的合同份數(shù)11.1：第三方執(zhí)份第三方執(zhí)本合同正本×份，副本×份。11.2：甲方和乙方執(zhí)份甲方和乙方各執(zhí)本合同正本×份，副本×份。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷范圍圖》詳細(xì)描述風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)需要拆遷的房屋范圍，包括房屋的具體位置、面積、用途等信息。附件二：《房屋登記簿》列出拆遷范圍內(nèi)所有房屋的登記信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、建筑年份、土地使用權(quán)證號(hào)等。附件三：《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法，包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取８郊模骸栋仓玫攸c(diǎn)圖》詳細(xì)描述甲方提供的安置地點(diǎn)的位置、交通情況、周邊設(shè)施等信息。附件五：《安置房屋交付確認(rèn)書》確認(rèn)甲方按照約定交付的安置房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施等情況。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。附件七：《保密協(xié)議》確認(rèn)甲乙雙方及第三方對(duì)合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定啟動(dòng)拆遷工作。2.甲方未按合同約定完成拆遷工作。3.乙方未按合同約定接受拆遷補(bǔ)償安置。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.甲方和乙方未按合同約定履行各自的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的拆遷完成時(shí)間每日的拆遷補(bǔ)償金額的1%。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方如因違約行為給甲方和乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定啟動(dòng)拆遷工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=拆遷補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×日違約金率假設(shè)拆遷補(bǔ)償金額為100萬元，違約天數(shù)為10天，日違約金率為1%，則違約金為100萬元×10天×1%=10萬元。全文完。2024年度風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)房屋拆遷合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3風(fēng)景名勝區(qū)管理機(jī)構(gòu)名稱及住所第二條：拆遷范圍及房屋情況2.1拆遷范圍2.2房屋基本情況2.3房屋權(quán)屬證明第三條：拆遷補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2安置原則3.3補(bǔ)償安置方式第四條：拆遷補(bǔ)償安置金額4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償4.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)4.3臨時(shí)安置費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五條：拆遷安置房及配套設(shè)施5.1安置房的位置、面積及交付時(shí)間5.2配套設(shè)施的配置及交付時(shí)間第六條：拆遷期限及進(jìn)度6.1拆遷期限6.2拆遷進(jìn)度安排第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求有關(guān)部門調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條：合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)第十四條：合同的附件14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：××風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)房屋拆遷項(xiàng)目甲方單位1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：××風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)房屋拆遷項(xiàng)目乙方單位1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3風(fēng)景名勝區(qū)管理機(jī)構(gòu)名稱：××風(fēng)景名勝區(qū)管理機(jī)構(gòu)1.3風(fēng)景名勝區(qū)管理機(jī)構(gòu)住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：拆遷范圍及房屋情況2.1拆遷范圍：甲方擁有的位于××風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)的房屋，具體包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等（詳見附件一）2.2房屋基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋使用面積、建成年份等（詳見附件二）2.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件（詳見附件三）第三條：拆遷補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《××省風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行3.2安置原則：優(yōu)先考慮原地安置，確保被拆遷人的居住條件不降低3.3補(bǔ)償安置方式：貨幣補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償或其他方式補(bǔ)償?shù)谒臈l：拆遷補(bǔ)償安置金額4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，確定房屋價(jià)值補(bǔ)償金額（詳見附件四）4.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額（詳見附件五）4.3臨時(shí)安置費(fèi)：按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)金額（詳見附件六）4.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定（詳見附件七）第五條：拆遷安置房及配套設(shè)施5.1安置房的位置、面積及交付時(shí)間：安置房位于××地，面積為××平方米，交付時(shí)間為××年××月××日（詳見附件八）5.2配套設(shè)施的配置及交付時(shí)間：包括但不限于綠化、停車位、幼兒園、超市等，具體配置及交付時(shí)間詳見附件九第六條：拆遷期限及進(jìn)度6.1拆遷期限：自合同簽訂之日起至××年××月××日止6.2拆遷進(jìn)度安排：按照附件十中的拆遷進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十一7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定接受補(bǔ)償安置，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十一7.3第三方違約責(zé)任：如第三方導(dǎo)致拆遷工作未能按照約定完成，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式詳見附件十一第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請(qǐng)求有關(guān)部門調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民政府或者相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自安置房交付之日起履行。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。9.3合同解除條件：除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。10.2泄露保密信息的責(zé)任：如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，風(fēng)景名勝區(qū)管理機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份。11.2合同保管：合同文本應(yīng)由雙方妥善保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在附件中約定其他與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)。第十三條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。第十四條：合同的附件14.1附件列表及說明：附件一：拆遷范圍及房屋情況說明附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式附件四：房屋價(jià)值補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)附件五：搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六：臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件七：其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件八：安置房位置、面積及交付時(shí)間附件九：配套設(shè)施配置及交付時(shí)間附件十：拆遷進(jìn)度計(jì)劃附件十一：違約金計(jì)算方式附件十二：爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定附件十三：合同生效、變更和解除的相關(guān)規(guī)定附件十四：保密條款的相關(guān)規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等，在甲乙方履行合同過程中提供協(xié)助、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)的主體。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于拆遷評(píng)估、補(bǔ)償安置、進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量控制等環(huán)節(jié)。第二章：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)守職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三章：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方享有的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，以及合同履行過程中產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)獲得的利益：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獲得的利益包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)償?shù)取５谒恼拢旱谌截?zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，具體金額在附件十二中予以明確。第五章：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方是平等的合同主體，雙方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信履行。5.2第三方與風(fēng)景名勝區(qū)管理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守風(fēng)景名勝區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，接受風(fēng)景名勝區(qū)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第六章：第三方介入的程序及方式6.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于選定、簽訂合同、提供服務(wù)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。6.2第三方介入的方式：第三方介入可通過現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、出具報(bào)告、提供建議等方式進(jìn)行。第七章：第三方違約的處理7.1第三方違約的處理：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式在附件十二中予以明確。7.2第三方違約的后果：第三方違約可能導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者其他賠償責(zé)任。第八章：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范措施：第三方應(yīng)采取合理的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保合同的順利履行。8.2第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)因未能履行風(fēng)險(xiǎn)防范措施導(dǎo)致的合同無法履行或者損失承擔(dān)責(zé)任。第九章：附件十三：第三方介入的具體規(guī)定附件十三應(yīng)包括但不限于第三方介入的程序、方式、責(zé)任限額、違約處理等具體規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍及房屋情況說明詳細(xì)描述拆遷范圍內(nèi)的房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以及房屋權(quán)屬證明文件。附件二：房屋權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件三：拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。附件四：房屋價(jià)值補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)根據(jù)附件三的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)計(jì)算出房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)慕痤~，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、折舊等因素。附件五：搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算明細(xì)根據(jù)附件三的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)計(jì)算出搬遷補(bǔ)助費(fèi)的金額，包括搬遷過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。附件六：臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算明細(xì)根據(jù)附件三的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)計(jì)算出臨時(shí)安置費(fèi)的金額，包括臨時(shí)安置期間的住宿、生活費(fèi)用等。附件七：其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件八：安置房位置、面積及交付時(shí)間詳細(xì)描述安置房的位置、面積，以及約定的交付時(shí)間。附件九：配套設(shè)施配置及交付時(shí)間詳細(xì)列出配套設(shè)施的配置及交付時(shí)間，如綠化、停車位、幼兒園、超市等。附件十：拆遷進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出拆遷進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的完成時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式和違約行為的具體情形。附件十二：第三方介入的具體規(guī)定詳細(xì)列出第三方介入的程序、方式、責(zé)任限額、違約處理等具體規(guī)定。附件十三：爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式的程序，包括雙方協(xié)商、請(qǐng)求有關(guān)部門調(diào)解、向人民法院提起訴訟等。附件十四：保密條款的相關(guān)規(guī)定詳細(xì)列出保密條款的內(nèi)容，包括雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)和泄露保密信息的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定完成拆遷工作，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：如甲方未能在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，視為違約行為。2.乙方未能按照約定接受補(bǔ)償安置，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)接受補(bǔ)償安置，視為違約行為。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：如第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、監(jiān)督等工作，視為違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：根據(jù)附件十一的違約金計(jì)算方式，按照違約行為的具體情形計(jì)算違約金。2.違約行為的后果：違約行為可能導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失，甲乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者其他賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體承擔(dān)方式在附件十二中予以明確。2024年度風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)房屋拆遷合同2本合同目錄一覽1.拆遷范圍及房屋情況1.1拆遷范圍1.2房屋情況2.拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償計(jì)算3.拆遷期限3.1簽約期限3.2拆遷期限4.拆遷安置4.1安置地點(diǎn)4.2安置房屋5.拆遷費(fèi)用5.1拆遷費(fèi)用支付5.2費(fèi)用支付時(shí)間6.拆遷工作流程6.1簽約流程6.2拆遷流程7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的簽署、生效和終止12.1簽署12.2生效12.3終止13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性和修改14.附錄14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.拆遷范圍及房屋情況1.1拆遷范圍根據(jù)《風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)房屋拆遷規(guī)劃》所述，拆遷范圍包括但不限于：X路號(hào)、X路號(hào)、X路號(hào)等共計(jì)X棟房屋。具體房屋地址及拆遷范圍以附件一《拆遷范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2房屋情況被拆遷人所有的房屋具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)；房屋地址：X路號(hào)；房屋面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；其他特殊情況：如房屋是否為歷史保護(hù)建筑等。2.拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)意見》執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格與安置房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行等價(jià)交換；（2）非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的經(jīng)營(yíng)收入損失進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償期限不超過個(gè)月；（3）其他補(bǔ)償：包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，具體金額按照相關(guān)指導(dǎo)意見執(zhí)行。2.2補(bǔ)償計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算公式如下：補(bǔ)償金額=房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償+非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償+其他補(bǔ)償。3.拆遷期限3.1簽約期限自雙方簽署本合同之日起至年月日止為簽約期限。3.2拆遷期限自簽約期限截止之日起至年月日止為拆遷期限。4.拆遷安置4.1安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)位于X區(qū)X路號(hào)，具體安置房屋的棟號(hào)、單元、門牌號(hào)以附件二《安置房屋明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2安置房屋安置房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等應(yīng)與被拆遷房屋相當(dāng)。如安置房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等與被拆遷房屋不一致的，甲方應(yīng)按照本合同第2.1條的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。5.拆遷費(fèi)用5.1拆遷費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照本合同第2.2條的計(jì)算結(jié)果，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽約后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同第2.2條的約定進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同解除或者終止之日起年。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽署、生效和終止13.1簽署本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法解除的情況下終止。14.附錄14.1附件列表附件一：《拆遷范圍明細(xì)表》附件二：《安置房屋明細(xì)表》14.2附件內(nèi)容附件一包含被拆遷房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件二包含安置房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他任何自然人、法人或其他組織參與本合同的簽訂、履行或與本合同有關(guān)的活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的責(zé)任限額16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入者的權(quán)益第三方介入者在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算、賠償責(zé)任限制等，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入者的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入者的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用、干涉第三方介入者的正常工作等。17.2第三方介入者的權(quán)益維護(hù)甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入者存在違約、違法行為時(shí)，有權(quán)要求其改正或解除合同，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入者的退出機(jī)制18.1第三方介入者退出的條件當(dāng)?shù)谌浇槿胝邿o法履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求其退出合同。18.2第三方介入者退出后的責(zé)任處理第三方介入者退出后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入與其他各方的界限甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方介入者與其他各方，確保各方的權(quán)益不受侵害。19.2第三方介入與其他各方的權(quán)益協(xié)調(diào)甲乙雙方在處理與第三方介入者的合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)充分