房產(chǎn)買賣合同涉及產(chǎn)權(quán)證書(shū)(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣合同涉及產(chǎn)權(quán)證書(shū)(2024版)1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間表4.3支付憑證與收款人5.產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)的提交5.2過(guò)戶流程與費(fèi)用5.3過(guò)戶完成的時(shí)間表6.房產(chǎn)交付6.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間與地點(diǎn)6.3交付后的物業(yè)管理和費(fèi)用承擔(dān)7.瑕疵責(zé)任7.1出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任7.2買受人對(duì)于房產(chǎn)的知情權(quán)7.3瑕疵處理程序與方式8.違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁或訴訟途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的情形與后果10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理11.合同的附則11.1合同的附件列表11.2合同的生效條件11.3合同的期限12.其他約定12.1雙方特別聲明與承諾12.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3代理人簽字蓋章（如有）14.合同的生效與份數(shù)14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的份數(shù)與保管方式第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（出賣人）將其名下的房產(chǎn)出賣給乙方（買受人），并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。房產(chǎn)具體位置與面積、現(xiàn)狀與使用性質(zhì)等詳見(jiàn)本合同附件一。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽字或蓋章后成立。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積甲方名下的房產(chǎn)位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路/大廈/小區(qū)____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)甲方保證，該房產(chǎn)目前處于可用于居住/商業(yè)/辦公等使用狀態(tài)，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。2.3房產(chǎn)所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證書(shū)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)真實(shí)、有效。產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息甲方姓名/名稱：____，住所/注冊(cè)地：____，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____，聯(lián)系方式：____。3.2買受人信息乙方姓名/名稱：____，住所/注冊(cè)地：____，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____，聯(lián)系方式：____。3.3代理人信息（如有）如甲乙雙方委托代理人辦理本合同事宜，代理人的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等信息詳見(jiàn)附件二。第四條房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格本房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付方式與時(shí)間表（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。4.3支付憑證與收款人乙方支付房?jī)r(jià)時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。甲方指定的收款人為：____，賬號(hào)為：____，開(kāi)戶銀行為：____。第五條產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)的提交甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件。5.2過(guò)戶流程與費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3過(guò)戶完成的時(shí)間表雙方應(yīng)盡最大努力確保在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）甲方已將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。6.2交付時(shí)間與地點(diǎn)房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.3交付后的物業(yè)管理和費(fèi)用承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)管理和相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房產(chǎn)存在物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第八條瑕疵責(zé)任8.1出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其所出賣的房產(chǎn)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵或合同約定的其他瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房?jī)r(jià)。8.2買受人對(duì)于房產(chǎn)的知情權(quán)乙方在購(gòu)買房產(chǎn)前，有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房產(chǎn)的相關(guān)信息。8.3瑕疵處理程序與方式如房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)，按照本合同約定處理瑕疵。第九條違約責(zé)任9.1違約情形的界定違反本合同的任何一方均視為違約。違約包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、延遲履行、不履行等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)買賣價(jià)格的____%。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方法如下：（1）如違約方延遲履行合同，按照延遲履行天數(shù)計(jì)算違約金；（2）如違約方不履行合同，違約金為本房產(chǎn)買賣價(jià)格的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁或訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同終止的情形與后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的權(quán)利與義務(wù)。第十二條其他約定12.1雙方特別聲明與承諾雙方聲明，本合同簽訂時(shí)，所提供的信息真實(shí)、有效，并無(wú)任何虛假陳述。12.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方認(rèn)為有必要，可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字/蓋章：____13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字/蓋章：____13.3代理人簽字蓋章（如有）代理人簽字/蓋章：____第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)與保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，視為對(duì)甲乙雙方的約束力。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。選擇第三方的方式包括但不限于雙方協(xié)商一致、中介推薦、公開(kāi)招標(biāo)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。如第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣_(tái)___元。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。如第三方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方支付的房?jī)r(jià)負(fù)有保密義務(wù)。如第三方泄露乙方信息，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定。第三方與其他各方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入以變更合同內(nèi)容時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方調(diào)解當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。第三方調(diào)解不具有法律效力，但甲乙雙方均應(yīng)予以尊重。6.2第三方仲裁或訴訟如甲乙雙方就第三方調(diào)解結(jié)果仍有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.2第三方終止義務(wù)第三方在本合同終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理合同終止相關(guān)手續(xù)，并退出本合同的履行。第八條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)延續(xù)8.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)并未消滅的，應(yīng)繼續(xù)履行。如因第三方未履行繼續(xù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)本合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)終止后的相關(guān)費(fèi)用。如雙方無(wú)約定，第三方應(yīng)承擔(dān)其退出本合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第三方在收到通知后，應(yīng)提供合同副本，或協(xié)助甲乙雙方補(bǔ)簽合同。第十條第三方介入后的合同生效與期限10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三方在合同生效后，應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：買賣雙方的身份證明文件及復(fù)印件。附件四：支付憑證及收款人信息。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件及復(fù)印件。附件七：合同變更協(xié)議。附件八：違約金計(jì)算公式及支付時(shí)間表。附件九：爭(zhēng)議解決的調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書(shū)。附件十：合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照本合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書(shū)，或產(chǎn)權(quán)證書(shū)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=房產(chǎn)買賣價(jià)格×違約比例。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供有效產(chǎn)權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致乙方過(guò)戶，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，或延遲支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=未支付房?jī)r(jià)×違約比例。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付房?jī)r(jià)，導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定時(shí)間履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付房?jī)r(jià)的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任金額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償責(zé)任金額不超過(guò)第三方收取的過(guò)戶費(fèi)用的兩倍。全文完。房產(chǎn)買賣合同涉及產(chǎn)權(quán)證書(shū)(2024版)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理5.1辦理責(zé)任方5.2辦理時(shí)間5.3辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)買賣合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任分配7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2買受人信息身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)該房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式乙方同意采取如下方式支付交易價(jià)格：（1）人民幣現(xiàn)金支付：____________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____________元。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件該房產(chǎn)的交付條件為：____________。4.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，由____________方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理5.1辦理責(zé)任方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.2辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢。5.3辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，由____________方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)買賣合同的解除6.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。6.3解除后的責(zé)任分配解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。7.3違約賠償金額違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失，損失金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方約定，物業(yè)管理的具體事項(xiàng)按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。10.2戶口遷移甲乙雙方約定，如有戶口遷移事項(xiàng)，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理。10.3附屬設(shè)施甲乙雙方約定，附屬設(shè)施的具體事項(xiàng)按照附屬設(shè)施管理合同執(zhí)行。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件一份給乙方。11.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份給乙方。11.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份給甲方。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章）：____________12.2買受人簽字乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章）：____________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）在此合同上簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由____________方承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)約定，支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限制17.1責(zé)任限制第三方對(duì)其在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但是，第三方的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任證明如甲乙雙方認(rèn)為第三方存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)予以證明。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方的委托和第三方提供的服務(wù)確定。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，介入本合同的履行過(guò)程。19.3第三方退出程序如第三方不能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同的履行過(guò)程。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失金額，向甲乙雙方支付違約賠償金。第二十一條合同的變更和解除21.1變更程序如甲乙雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.2解除程序如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第二十二條合同的生效、變更和終止22.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并經(jīng)第三方確認(rèn)。22.2合同變更程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。22.3合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，并經(jīng)第三方確認(rèn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同，并經(jīng)第三方確認(rèn)；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。23.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第二十四條簽字蓋章24.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章）：____________24.2買受人簽字乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章）：____________24.3第三方簽字第三方在此合同上簽字（或蓋章）：____________第二十五條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第二十六條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件