商場商鋪租賃違約金計算方式（2024版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場商鋪租賃違約金計算方式（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式3.違約金計算方式3.1遲延支付租金違約金計算3.1.1遲延支付租金的金額3.1.2遲延支付違約金的計算公式3.1.3遲延支付違約金的上限3.2提前解除租賃合同違約金計算3.2.1提前解除租賃合同的違約金金額3.2.2提前解除租賃合同違約金的計算公式3.2.3提前解除租賃合同違約金的上限4.違約金支付時間及方式4.1違約金支付時間4.2違約金支付方式5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約金的免除6.1免除違約金的情形7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.其他條款8.1商鋪維修責(zé)任8.2保險責(zé)任8.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同解除的條件10.合同雙方的信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同專用條款12.合同簽署日期及地點13.合同正本及副本份數(shù)14.合同的保管第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于商場一層，面積為300平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米500元，租金總額為150,000元/月。2.2租金支付周期及時間租金支付周期為每月一次，應(yīng)于每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.違約金計算方式3.1遲延支付租金違約金計算3.1.1遲延支付租金的金額遲延支付的租金金額為本應(yīng)支付而未支付的租金金額。3.1.2遲延支付違約金的計算公式遲延支付違約金=遲延支付租金金額×0.05%×遲延天數(shù)。3.1.3遲延支付違約金的上限遲延支付違約金的上限為遲延支付租金金額的50%。3.2提前解除租賃合同違約金計算3.2.1提前解除租賃合同的違約金金額提前解除租賃合同的違約金金額為本應(yīng)支付的剩余租金總額的20%。3.2.2提前解除租賃合同違約金的計算公式提前解除租賃合同違約金=本應(yīng)支付的剩余租金總額×20%。3.2.3提前解除租賃合同違約金的上限提前解除租賃合同違約金的上限為人民幣100,000元。4.違約金支付時間及方式4.1違約金支付時間違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付。4.2違約金支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）承租人在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（2）出租人出售商鋪，承租人同意購買且雙方達成購買協(xié)議的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租；（2）租賃物滅失，無法繼續(xù)租賃；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.違約金的免除6.1免除違約金的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致違約行為發(fā)生；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決，逾期則不再享有爭議解決的權(quán)利。8.其他條款8.1商鋪維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。8.2保險責(zé)任承租人應(yīng)按約定向保險公司投保商鋪保險，并將保險單副本交出租人備案。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)先取得出租人的書面同意。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租；（2）租賃物滅失，無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同雙方的信息10.1出租人信息出租人為X公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號：。10.2承租人信息承租人為X個人，身份證號碼：，住址：市區(qū)路號。11.附件11.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為合同附件，用以確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。11.2租賃合同專用條款租賃合同專用條款包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、物業(yè)管理等內(nèi)容。12.合同簽署日期及地點合同簽署日期為2024年1月1日，簽署地點為市區(qū)路號。13.合同正本及副本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本份數(shù)雙方協(xié)商確定。14.合同的保管合同正本及副本應(yīng)由雙方共同保管，任何一方不得隨意毀損或遺失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而參與合同執(zhí)行的過程。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方為甲乙方提供租賃信息、協(xié)助談判等服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作；（3）保險公司負(fù)責(zé)承租人投保的商鋪保險事宜；（4）其他因合同履行需要而參與的各方。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方按約定履行其職責(zé)。16.2甲乙方向第三方的支付義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定及時向第三方支付相關(guān)費用，包括但不限于中介費、維修保養(yǎng)費、保險費等。16.3第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不對甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。17.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等的關(guān)系第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等的關(guān)系，由各方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定自行界定。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決的途徑第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2爭議解決的時間限制第三方介入引起的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決，逾期則不再享有爭議解決的權(quán)利。19.第三方介入后的合同修改和解除19.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。19.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租；（2）租賃物滅失，無法繼續(xù)租賃；（3）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.第三方介入后的合同保管合同正本及副本應(yīng)由甲乙方共同保管，任何一方不得隨意毀損或遺失。21.第三方介入后的合同效力本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，第三方介入后的修正條款與原合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件2：租賃合同專用條款包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、物業(yè)管理等具體條款，用于補充和完善合同內(nèi)容。附件3：中介服務(wù)協(xié)議若合同中涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任等。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)及費用等。附件5：保險單副本承租人應(yīng)提供的商鋪保險單副本，以證實保險的有效性。附件6：支付憑證所有支付憑證的復(fù)印件，包括租金、違約金、維修保養(yǎng)費等。附件7：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未在約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。2.提前解除租賃合同未經(jīng)出租人同意，承租人提前解除租賃合同，屬于違約行為。3.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，屬于違約行為。4.未按約定使用商鋪承租人未按照約定的用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或影響其他租戶利益，屬于違約行為。5.未及時維修保養(yǎng)出租人未按照約定及時進行商鋪的維修保養(yǎng)，影響承租人的正常經(jīng)營，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的違約金計算遲延支付租金的違約金=遲延支付租金金額×0.05%×遲延天數(shù)，遲延天數(shù)以實際遲延支付的天數(shù)為準(zhǔn)。2.提前解除租賃合同的違約金計算提前解除租賃合同的違約金=本應(yīng)支付的剩余租金總額×20%。3.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的違約金計算商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的違約金=商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的收益×20%。4.未按約定使用商鋪的責(zé)任認(rèn)定根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未及時維修保養(yǎng)的責(zé)任認(rèn)定根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。商場商鋪租賃違約金計算方式（2024版）2本合同目錄一覽1.商鋪租賃違約金計算方式1.1違約金的計算基礎(chǔ)1.2違約金的計算公式1.3違約金的計算周期1.4違約金的支付方式1.5違約金的支付時間2.違約金的適用情形2.1承租人違約情形2.2出租人違約情形2.3其他違約情形3.違約金的免除3.1免除違約金的情形3.2免除違約金的條件3.3免除違約金的程序4.違約金的調(diào)整4.1調(diào)整違約金的情形4.2調(diào)整違約金的標(biāo)準(zhǔn)4.3調(diào)整違約金的程序5.違約金的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的時間限制5.3爭議解決的證據(jù)要求6.違約金的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件6.2違約責(zé)任的責(zé)任形式6.3違約責(zé)任的賠償范圍7.違約金的合同解除7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序7.3解除合同的違約金支付8.違約金的法律法規(guī)適用8.1適用法律法規(guī)的規(guī)定8.2法律法規(guī)的沖突解決8.3法律法規(guī)的更新適用9.違約金的有效性9.1違約金條款的有效條件9.2違約金條款的無效情形9.3違約金條款的效力確認(rèn)10.違約金的變更和修改10.1變更和修改的條件10.2變更和修改的程序10.3變更和修改的效力11.違約金的合同附件11.1附件的構(gòu)成要件11.2附件的效力確認(rèn)11.3附件的變更和修改12.違約金的未盡事宜12.1未盡事宜的處理原則12.2未盡事宜的補充協(xié)議12.3未盡事宜的法律適用13.違約金的合同解除和終止13.1解除和終止的條件13.2解除和終止的程序13.3解除和終止后的違約金處理14.違約金的爭議處理特別規(guī)定14.1爭議處理的特殊情形14.2爭議處理的特別程序14.3爭議處理的特別規(guī)定效力第一部分：合同如下：1.商鋪租賃違約金計算方式1.1違約金的計算基礎(chǔ)1.1.1違約金計算的基礎(chǔ)金額為承租人應(yīng)支付的租金總額。1.1.2如有其他費用，如物業(yè)管理費、維修費等，違約金計算基礎(chǔ)亦包括此類費用。1.2違約金的計算公式1.2.1違約金計算公式為：違約金=違約金計算基礎(chǔ)×違約金比例×違約天數(shù)。1.2.2違約金比例根據(jù)租賃合同的約定確定，如無特別約定，則defaultto1%。1.2.3違約天數(shù)以實際違約天數(shù)為準(zhǔn)，不足一天按一天計算。1.3違約金的計算周期1.3.1違約金的計算周期與租金支付周期相同。1.3.2如承租人延遲支付租金，違約金將從應(yīng)付租金之日起計算。1.4違約金的支付方式1.4.1違約金支付方式與租金支付方式相同。1.4.2違約金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式進行。1.5違約金的支付時間1.5.1承租人在違約后七個工作日內(nèi)支付違約金。1.5.2如出租人在收到違約金后發(fā)現(xiàn)違約金計算有誤，有權(quán)要求承租人補足或退還多余部分。2.違約金的適用情形2.1承租人違約情形2.1.1承租人未按約定時間支付租金的，每延遲一天，需支付延遲支付部分租金10%的違約金。2.1.2承租人未按約定時間支付物業(yè)管理費、維修費等費用的，每延遲一天，需支付延遲支付部分費用10%的違約金。2.2出租人違約情形2.2.1出租人未按約定時間交付商鋪的，需支付承租人延遲使用商鋪期間租金總額10%的違約金。2.2.2出租人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或其他附加服務(wù)的，需支付相應(yīng)費用總額10%的違約金。2.3其他違約情形2.3.1雙方在合同中約定的其他違約情形，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2如雙方對違約情形沒有約定或約定不明確的，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.違約金的免除3.1免除違約金的情形3.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互免違約金。3.1.2雙方在合同中約定免除違約金的其他情形。3.2免除違約金的條件3.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.2.2雙方在合同中約定的其他免除違約金的條件。3.3免除違約金的程序3.3.1雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，協(xié)商確定違約金的免除。3.3.2雙方在合同中約定的其他免除違約金的程序。4.違約金的調(diào)整4.1調(diào)整違約金的情形4.1.1因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租金等費用發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金。4.1.2雙方在合同中約定的其他調(diào)整違約金的情形。4.2調(diào)整違約金的標(biāo)準(zhǔn)4.2.1調(diào)整后的違約金比例不得高于合同約定比例的上限。4.2.2雙方在合同中約定的其他調(diào)整違約金的標(biāo)準(zhǔn)。4.3調(diào)整違約金的程序4.3.1雙方應(yīng)在調(diào)整違約金的情形發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，協(xié)商確定新的違約金比例。4.3.2雙方在合同中約定的其他調(diào)整違約金的程序。5.違約金的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制5.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的六個月內(nèi)解決。5.2.2雙方在合同中約定的其他爭議解決時間限制。5.8.違約金的法律法規(guī)適用8.1適用法律法規(guī)的規(guī)定8.1.1本合同違約金的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。8.1.2如雙方另有約定的，從其約定。8.2法律法規(guī)的沖突解決8.2.1如本合同違約金相關(guān)事宜適用的法律法規(guī)與地方法規(guī)、行政法規(guī)等發(fā)生沖突，以適用的法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同違約金條款的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。8.3法律法規(guī)的更新適用8.3.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同違約金條款應(yīng)根據(jù)新法律法規(guī)進行調(diào)整。8.3.2雙方應(yīng)在法律法規(guī)更新后的十個工作日內(nèi)，協(xié)商更新本合同違約金條款。9.違約金的有效性9.1違約金條款的有效條件9.1.1違約金條款須為合同的組成部分，且未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更或解除。9.1.2違約金條款的效力不受合同其他條款無效的影響。9.2違約金條款的無效情形9.2.1如違約金條款違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，導(dǎo)致條款無效。9.2.2如違約金條款顯失公平，導(dǎo)致條款無效。9.3違約金條款的效力確認(rèn)9.3.1雙方應(yīng)確認(rèn)違約金條款的有效性，并在合同中簽字蓋章。9.3.2如雙方對違約金條款的有效性有爭議，可請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)。10.違約金的變更和修改10.1變更和修改的條件10.1.1違約金條款的變更和修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更和修改不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2變更和修改的程序10.2.1雙方應(yīng)書面達成變更和修改的協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。10.2.2變更和修改的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更和修改的效力10.3.1變更和修改的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2變更和修改的協(xié)議對雙方具有約束力。11.違約金的合同附件11.1附件的構(gòu)成要件11.1.1附件應(yīng)明確違約金計算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、計算公式等。11.1.2附件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并簽字蓋章。11.2附件的效力確認(rèn)11.2.1附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件的效力確認(rèn)不受合同其他條款無效的影響。11.3附件的變更和修改11.3.1附件的變更和修改，應(yīng)按照本合同第10條的約定辦理。12.違約金的未盡事宜12.1未盡事宜的處理原則12.1.1對于本合同違約金未盡事宜，應(yīng)本著公平原則，由雙方協(xié)商確定。12.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。12.2未盡事宜的補充協(xié)議12.2.1雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并簽字蓋章。12.3未盡事宜的法律適用12.3.1對于本合同違約金未盡事宜，適用本合同第8條的法律法規(guī)。13.違約金的合同解除和終止13.1解除和終止的條件13.1.1合同解除和終止不影響違約金的計算和支付。13.1.2雙方應(yīng)在解除和終止合同后七個工作日內(nèi)，協(xié)商確定違約金的支付事宜。13.2解除和終止的程序13.2.1合同解除和終止應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2雙方應(yīng)在解除和終止合同后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除和終止后的違約金處理13.3.1合同解除和終止后，違約金按照本合同約定進行計算和支付。13第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義和范圍14.1第三方介入的定義14.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。14.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)、技術(shù)支持單位等。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的協(xié)調(diào)、爭議解決、技術(shù)支持、財務(wù)審計等。14.2.2第三方介入的具體范圍和職責(zé)由甲乙方在合同中約定或補充協(xié)議中明確。15.第三方介入的程序和條件15.1第三方介入的程序15.1.1甲乙方應(yīng)在合同中約定或補充協(xié)議中明確第三方介入的程序。15.1.2第三方介入的程序應(yīng)包括第三方介入的申請、審核、批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方的同意、第三方的專業(yè)能力、中立性等。15.2.2甲乙方應(yīng)在合同中約定或補充協(xié)議中明確第三方介入的條件。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入可能導(dǎo)致合同變更的情形16.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的調(diào)整、補充或修改。16.1.2第三方介入可能導(dǎo)致合同履行期限、方式、費用的變更。16.2第三方介入后合同變更的程序16.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。16.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并具備同等法律效力。17.第三方介入的責(zé)任限制17.1第三方介入的責(zé)任限制17.1.1第三方介入的責(zé)任限制應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)責(zé)范圍。17.1.2第三方介入的責(zé)任限制應(yīng)明確第三方對合同履行結(jié)果的責(zé)任。17.2第三方介入的責(zé)任限額17.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額可以采取固定金額、比例限制等方式。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議類型18.1.1第三方介入可能引起的爭議包括但不限于履行爭議、責(zé)任爭議、費用爭議等。18.2第三方介入的爭議解決方式18.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，選擇合適的爭議解決方式。18.2.2爭議解決方式可以包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入可能導(dǎo)致合同終止的情形19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同提前終止或解除。19.1.2第三方介入可能導(dǎo)致合同終止后的責(zé)任劃分和違約金支付等事宜的調(diào)整。19.2第三方介入后合同終止的程序19.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。19.2.2終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并具備同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入對合同履行的影響20.1.1第三方介入可能對合同履行的時間、質(zhì)量、成本等方面產(chǎn)生影響。20.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保合同履行的一致性和合規(guī)性。20.2第三方介入后的合同履行監(jiān)督20.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，建立合同履行監(jiān)督機制。20.2.2監(jiān)督機制應(yīng)包括履行進度跟蹤、質(zhì)量控制、費用審核等環(huán)節(jié)。21.第三方介入的權(quán)益保護21.1第三方介入的權(quán)益保護措施21.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保護。21.1.2甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。21.2第三方介入的權(quán)益保護爭議21.2.1如第三方認(rèn)為其合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提出異議。21.2.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃違約金計算公式3.商鋪租賃違約金計算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表4.商鋪租賃違約金支付方式說明5.商鋪租賃違約金支付時間表6.商鋪租賃違約金免除條件及程序7.商鋪租賃違約金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)及程序8.商鋪租賃違約金爭議解決方式及時間限制9.商鋪租賃違約金適用法律法規(guī)10.商鋪租賃違約金變更和修改協(xié)議11.商鋪租賃違約金合同解除和終止協(xié)議12.商鋪租賃違約金第三方介入定義和范圍13.商鋪租賃違約金第三方介入程序和條件14.商鋪租賃違約金第三方介入責(zé)任限制15.商鋪租賃違約金第三方介入爭議解決方式16.商鋪租賃違約金第三方介入合同終止17.商鋪租賃違約金第三方介入履行監(jiān)督機制18.商鋪租賃違約金第三方介入權(quán)益保護措施19.商鋪租賃違約金其他補充性說明和解釋說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時間支付租金：需支付延遲支付部分租金10%的違約金。b.未按約定時間支付物業(yè)管理費、維修費等費用：需支付延遲支付部分費用10%的違約金。c.未按約定使用商鋪：需支付違約金，違約金計算方式與租金支付方式相同。d.未按約定維護商鋪設(shè)施：需承擔(dān)維修費用，并支付違約金。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時間交付商鋪：需支付承租人延遲使用商鋪期間租金總額10%的違約金。b.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或其他附加服務(wù)：需支付相應(yīng)費用總額10%的違約金。c.未按約定維護商鋪設(shè)施：需承擔(dān)維修費用，并支付違約金。d.未按約定提供商鋪相關(guān)信息：需承擔(dān)信息披露費用，并支付違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.違反保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密、個人隱私等，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.違反合同約定的其他義務(wù)：如未按約定履行合同義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。c.違反法律法規(guī)規(guī)定：如違反相關(guān)法律法規(guī)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。商場商鋪租賃違約金計算方式（2024版）3本合同目錄一覽1.商鋪租賃違約金計算方式1.1違約金的定義與計算標(biāo)準(zhǔn)1.2違約金的計算方法1.2.1遲延支付租金的違約金計算1.2.2提前解除租賃合同的違約金計算1.3違約金支付的時間和方式2.遲延支付租金的違約金計算2.1遲延支付租金的定義與計算方法2.2遲延支付租金違約金的計算公式3.提前解除租賃合同的違約金計算3.1提前解除租賃合同的定義與計算方法3.2提前解除租賃合同違約金的計算公式4.特殊情況下的違約金計算4.1特殊情況定義與處理方式4.2特殊情況下的違約金計算方法5.違約金的免除條件5.1免除違約金的具體情形5.2免除違約金的申請程序6.違約金的支付與扣除6.1違約金支付的具體操作流程6.2違約金扣除的執(zhí)行方式7.違約金的爭議解決7.1違約金爭議的解決方式7.2違約金爭議的處理程序8.違約金相關(guān)的法律法規(guī)適用8.1違約金計算的相關(guān)法律法規(guī)8.2法律法規(guī)變更對違約金計算的影響9.違約金計算的稅務(wù)處理9.1違約金計算的稅務(wù)規(guī)定9.2稅務(wù)處理的具體操作流程10.違約金計算的會計處理10.1違約金計算的會計規(guī)定10.2會計處理的具體操作流程11.違約金計算的合同變更與解除11.1合同變更對違約金計算的影響11.2合同解除對違約金計算的影響12.違約金計算的責(zé)任分配12.1違約責(zé)任的具體分配方式12.2責(zé)任分配的爭議解決方式13.違約金計算的保密條款13.1保密條款的具體內(nèi)容13.2保密條款的違反處理方式14.違約金計算的其他條款14.1其他相關(guān)條款的說明14.2其他條款的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條商鋪租賃違約金計算方式1.1違約金的定義與計算標(biāo)準(zhǔn)違約金是指承租方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致出租方或第三方遭受損失時，應(yīng)按照本合同約定向出租方支付的賠償金額。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)參照本合同約定的計算方法和計算公式。1.2違約金的計算方法違約金的計算方法分為遲延支付租金的違約金計算和提前解除租賃合同的違約金計算兩種情況。1.2.1遲延支付租金的違約金計算遲延支付租金的違約金計算公式為：遲延支付租金違約金=遲延支付租金金額×遲延支付租金違約金比例×遲延支付租金天數(shù)。其中，遲延支付租金金額以合同約定的租金金額為準(zhǔn)，違約金比例和違約金計算天數(shù)由雙方在合同中約定。1.2.2提前解除租賃合同的違約金計算提前解除租賃合同的違約金計算公式為：提前解除合同違約金=提前解除合同涉及的未支付租金總額×提前解除合同違約金比例。其中，提前解除合同涉及的未支付租金總額以合同約定的租金金額和租賃期限計算，違約金比例由雙方在合同中約定。第二條遲延支付租金的違約金計算2.1遲延支付租金的定義與計算方法遲延支付租金是指承租方未按照合同約定的期限、數(shù)額支付租金的行為。遲延支付租金的計算方法參照本合同第一條1.2.1的違約金計算方法。第三條提前解除租賃合同的違約金計算3.1提前解除租賃合同的定義與計算方法提前解除租賃合同是指承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，單方面解除合同的行為。提前解除租賃合同的計算方法參照本合同第一條1.2.2的違約金計算方法。第四條特殊情況下的違約金計算4.1特殊情況定義與處理方式特殊情況是指不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致承租方無法按照合同約定履行合同義務(wù)。特殊情況的處理方式由雙方在合同中約定。4.2特殊情況下的違約金計算方法特殊情況下的違約金計算方法由雙方在合同中約定。第五條違約金的免除條件5.1免除違約金的具體情形免除違約金的具體情形由雙方在合同中約定。5.2免除違約金的申請程序免除違約金的申請程序由雙方在合同中約定。第六條違約金的支付與扣除6.1違約金支付的具體操作流程違約金支付的具體操作流程由雙方在合同中約定。6.2違約金扣除的執(zhí)行方式違約金扣除的執(zhí)行方式由雙方在合同中約定。第八條違約金相關(guān)的法律法規(guī)適用8.1違約金計算的相關(guān)法律法規(guī)違約金計算的相關(guān)法律法規(guī)適用中華人民共和國法律。如本合同涉及的法律法規(guī)發(fā)生變化，違約金的計算應(yīng)遵循變更后的法律法規(guī)。8.2法律法規(guī)變更對違約金計算的影響法律法規(guī)變更對違約金計算的影響由雙方在合同中約定。第九條違約金計算的稅務(wù)處理9.1違約金計算的稅務(wù)規(guī)定違約金計算的稅務(wù)規(guī)定適用中華人民共和國稅法。如本合同涉及的稅法發(fā)生變化，違約金的稅務(wù)處理應(yīng)遵循變更后的稅法。9.2稅務(wù)處理的具體操作流程稅務(wù)處理的具體操作流程由雙方在合同中約定。第十條違約金計算的會計處理10.1違約金計算的會計規(guī)定違約金計算的會計規(guī)定適用中華人民共和國會計法及相關(guān)的會計準(zhǔn)則。如本合同涉及的會計規(guī)定發(fā)生變化，違約金的會計處理應(yīng)遵循變更后的會計規(guī)定。10.2會計處理的具體操作流程會計處理的具體操作流程由雙方在合同中約定。第十一條違約金計算的合同變更與解除11.1合同變更對違約金計算的影響合同變更對違約金計算的影響由雙方在合同中約定。11.2合同解除對違約金計算的影響合同解除對違約金計算的影響由雙方在合同中約定。第十二條違約金計算的責(zé)任分配12.1違約責(zé)任的具體分配方式違約責(zé)任的具體分配方式由雙方在合同中約定。12.2責(zé)任分配的爭議解決方式責(zé)任分配的爭議解決方式由雙方在合同中約定。第十三條違約金計算的保密條款13.1保密條款的具體內(nèi)容保密條款的具體內(nèi)容包括但不限于：合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。13.2保密條款的違反處理方式保密條款的違反處理方式由雙方在合同中約定。第十四條違約金計算的其他條款14.1其他相關(guān)條款的說明其他相關(guān)條款的說明由雙方在合同中約定。14.2其他條款的執(zhí)行方式其他條款的執(zhí)行方式由雙方在合同中約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同執(zhí)行過程的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行過程中的權(quán)益等。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方因介入合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。如甲乙方未在合同中約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：第三方介入的范圍、第三方義務(wù)的履行、第三方責(zé)任的限制等。3.2第三方介入的說明第三方介入的說明包括但不限于：第三方介入的目的、第三方介入的方式、第三方介入的時間等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與其他各方的界定第三方與其他各方的界定如下：第三方：指除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方等。其他各方：指除甲乙方和第三方之外的各方。4.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方：根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其他各方：按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式由甲乙方在合同中約定。如甲乙方未在合同中約定第三方介入爭議的解決方式，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方介入爭議的處理程序第三方介入爭議的處理程序包括但不限于：雙方協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方保密條款的具體內(nèi)容第三方保密條款的具體內(nèi)容包括但不限于：第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。6.2第三方保密條款的違反處理方式第三方保密條款的違反處理方式由甲乙方在合同中約定。如甲乙方未在合同中約定第三方保密條款的違反處理方式，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的其他條款7.1第三方介入其他條款的說明第三方介入其他條款的說明包括但不限于：第三方介入的目的、第三方介入的方式、第三方介入的時間等。7.2第三方介入其他條款的執(zhí)行方式第三方介入其他條款的執(zhí)行方式由甲乙方在合同中約定。如甲乙方未在合同中約定第三方介入其他條款的執(zhí)行方式，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了商鋪租賃的基本條款，包括租賃期限、租金金額、付款方式、違約金計算等內(nèi)容。2.附件二：商鋪租賃位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪租賃位置的示意圖，明確了商鋪的具體位置和面積。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。4.附件四：違約金計算公式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)解釋了違約金的計算公式及其適用條件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了第三方介入的范圍、義務(wù)履行、責(zé)任限制等內(nèi)容。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了雙方的保密義務(wù)及其違反處理的方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了爭議解決的方式及其處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定的期限、數(shù)額支付租金的行為視為違約。違約方需支付遲延支付租金違約金，計算方法參照附件四。2.提前解除租賃合同違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，單方面解除合同的行為視為違約。違約方需支付提前解除合同違約金，計算方法參照附件四。3.未按約定使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定的用途使用商鋪，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的行為視為違約。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.損害商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方故意或過失損害商鋪設(shè)施，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營的行為視為違約。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪的行為視為違約。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)的行為視為違約。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。商場商鋪租賃違約金計算方式（2024版）4本合同目錄一覽1.商鋪租賃違約金計算方式1.1違約金的定義及作用1.2違約金的計算基礎(chǔ)1.3違約金的計算比例1.4違約金的計算時間2.違約情形的界定2.1遲延支付租金的違約情形2.2提前解除租賃合同的違約情形2.3未按約定用途使用商鋪的違約情形2.4其他違約情形的界定3.違約金的計算方法3.1遲延支付租金的違約金計算3.2提前解除租賃合同的違約金計算3.3未按約定用途使用商鋪的違約金計算3.4其他違約情形的違約金計算4.違約金的支付方式4.1違約金的支付時間4.2違約金的支付方式4.3違約金的支付主體5.違約金的調(diào)整5.1違約金調(diào)整的條件5.2違約金調(diào)整的程序5.3違約金調(diào)整的幅度6.違約金的免除6.1違約金免除的條件6.2違約金免除的程序6.3違約金免除的效力7.違約金的爭議解決7.1違約金爭議的解決方式7.2違約金爭議的解決主體7.3違約金爭議的解決時間8.違約金的違約責(zé)任8.1違約金的違約責(zé)任界定8.2違約金的違約責(zé)任追究方式8.3違約金的違約責(zé)任追究主體9.違約金的合同變更9.1違約金條款的變更條件9.2違約金條款的變更程序9.3違約金條款的變更效力10.違約金的解除合同10.1違約金解除合同的條件10.2違約金解除合同的程序10.3違約金解除合同的效力11.違約金的合同終止11.1違約金終止合同的條件11.2違約金終止合同的程序11.3違約金終止合同的效力12.違約金的免除條款12.1免除條款的定義及作用12.2免除條款的適用條件12.3免除條款的效力13.違約金的爭議解決條款13.1爭議解決條款的定義及作用13.2爭議解決條款的適用條件13.3爭議解決條款的效力14.違約金的違約責(zé)任與合同解除14.1違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系14.2違約責(zé)任與合同解除的適用條件14.3違約責(zé)任與合同解除的效力第一部分：合同如下：1.商鋪租賃違約金計算方式1.1違約金的定義及作用違約金是指當(dāng)一方不履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。違約金旨在保障合同的履行，維護雙方的經(jīng)濟利益。1.2違約金的計算基礎(chǔ)違約金的計算基礎(chǔ)為本合同約定的租金金額。違約金的具體數(shù)額依據(jù)合同約定的計算比例和計算時間確定。1.3違約金的計算比例違約金的計算比例為本合同約定的日租金的百分比。具體比例按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.4違約金的計算時間違約金的計算時間自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為得到糾正或者違約金支付完畢之日止。2.違約情形的界定2.1遲延支付租金的違約情形當(dāng)一方未按照合同約定的期限、金額、方式支付租金時，構(gòu)成遲延支付租金的違約情形。2.2提前解除租賃合同的違約情形除合同約定或者法律規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除合同，構(gòu)成提前解除租賃合同的違約情形。2.3未按約定用途使用商鋪的違約情形一方未按照合同約定的用途使用商鋪，構(gòu)成未按約定用途使用商鋪的違約情形。2.4其他違約情形的界定除本合同明確約定的違約情形外，任何一方違反合同的約定，給對方造成損失的行為，均構(gòu)成違約。3.違約金的計算方法3.1遲延支付租金的違約金計算遲延支付租金的違約金按照遲延支付的天數(shù)乘以日租金金額計算。3.2提前解除租賃合同的違約金計算提前解除租賃合同的違約金為本合同約定的剩余租金總額。3.3未按約定用途使用商鋪的違約金計算未按約定用途使用商鋪的違約金按照未按約定用途使用的時間長度乘以月租金金額計算。3.4其他違約情形的違約金計算其他違約情形的違約金計算方式依據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.違約金的支付方式4.1違約金的支付時間違約金應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。4.2違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3違約金的支付主體違約金由違約方支付給守約方。5.違約金的調(diào)整5.1違約金調(diào)整的條件當(dāng)合同約定的違約金數(shù)額明顯不足以彌補守約方的損失時，守約方有權(quán)要求調(diào)整違約金。5.2違約金調(diào)整的程序守約方要求調(diào)整違約金時，應(yīng)當(dāng)向違約方發(fā)出書面通知，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)當(dāng)在收到通知后十個工作日內(nèi)答復(fù)。5.3違約金調(diào)整的幅度違約金調(diào)整的幅度應(yīng)當(dāng)足以彌補守約方的實際損失。8.違約金的免除8.1違約金免除的條件違約金免除的條件如下：1)違約方在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向守約方提出書面申請，并說明不能履行合同義務(wù)的原因；2)守約方在收到申請后十五個工作日內(nèi)，對違約方的申請進行審查，并根據(jù)實際情況決定是否同意免除違約金；3)違約方提供的證據(jù)表明其違約行為是由于不可抗力或者意外事件導(dǎo)致的，且該不可抗力或者意外事件符合合同約定的免責(zé)條件。8.2違約金免除的程序違約方申請免除違約金，應(yīng)當(dāng)向守約方提交書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)。守約方應(yīng)當(dāng)在收到申請后十五個工作日內(nèi)作出答復(fù)。8.3違約金免除的效力守約方同意免除違約金的，違約方免除非違約金的責(zé)任；守約方不同意免除違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付違約金。9.違約金的爭議解決9.1違約金爭議的解決方式違約金爭議的解決方式如下：1)雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議；2)如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2違約金爭議的解決主體違約金爭議的解決主體為合同雙方。9.3違約金爭議的解決時間違約金爭議的解決時間自違約方收到守約方提出的違約金爭議解決要求之日起十五個工作日內(nèi)。10.違約金的違約責(zé)任10.1違約金的違約責(zé)任界定違約方未按照本合同約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并支付相應(yīng)的違約金。10.2違約金的違約責(zé)任追究方式守約方要求違約方支付違約金的，應(yīng)當(dāng)書面通知違約方，并說明違約行為及違約金的計算方式。10.3違約金的違約責(zé)任追究主體違約責(zé)任的追究主體為守約方。11.違約金的合同變更11.1違約金條款的變更條件違約金條款的變更條件如下：1)合同雙方協(xié)商一致；2)變更違約金條款的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2違約金條款的變更程序合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的內(nèi)容進行變更。11.3違約金條款的變更效力違約金條款的變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。12.違約金的解除合同12.1違約金解除合同的條件任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。12.2違約金解除合同的程序守約方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知違約方，并說明違約行為及解除合同的原因。12.3違約金解除合同的效力合同自守約方書面通知違約方解除合同之日起解除。13.違約金的合同終止13.1違約金終止合同的條件合同終止的條件如下：1)合同約定的租賃期限屆滿；2)合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2違約金終止合同的程序合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的內(nèi)容進行終止。13.3違約金終止合同的效力合同自雙方簽署書面協(xié)議終止之日起失效。14.違約金的免除條款14.1免除條款的定義及作用免除條款是指合同雙方在合同中約定，在特定情況下免除一方或者雙方的責(zé)任。14.2免除條款的適用條件免除條款的適用條件如下：1)合同雙方在合同中明確約定免除條款；2)免除條款的約定符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3免除條款的效力免除條款自合同雙方簽署之日起生效，對合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、政府部門等，根據(jù)本合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定，對合同的履行進行協(xié)助、監(jiān)督或者裁決的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1)對甲乙雙方的違約行為進行調(diào)解、仲裁或者訴訟；2)對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督、檢查或者評估；3)對甲乙雙方的權(quán)益進行保護、協(xié)調(diào)或者調(diào)整。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1)甲乙雙方在合同中約定第三方介入的條件和程序；2)當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議或者違約行為時，雙方均可向第三方提出介入的請求；3)第三方在收到請求后，按照約定的條件和程序進行介入。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：1)甲乙雙方發(fā)生爭議或者違約行為，且雙方無法通過協(xié)商解決；2)甲乙雙方同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議；3)第三方具備介入的資格和能力，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.2第三方介入后的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：1)對甲乙雙方的違約行為進行公正、客觀的評估和判斷；2)對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督、檢查，確保合同的履行；3)對甲乙雙方的權(quán)益進行保護，協(xié)調(diào)解決爭議，維護合同的穩(wěn)定。17.3第三方介入后的責(zé)任限額第三方介入后的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。責(zé)任限額包括但不限于：1)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定；2)第三方在介入過程中的損失由甲乙雙方承擔(dān)；3)第三方對甲乙雙方的違約行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.第三方介入的效力及解除18.1第三方介入的效力第三方介入的效力如下：1)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守第三方的判斷和決定；2)第三方介入的決定對甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行；3)第三方介入的決定不得隨意變更，除非有法律法規(guī)的規(guī)定或者甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的解除第三方介入的解除如下：1)第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，解除第三方的介入；2)解除第三方介入后，甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的約定；3)解除第三方介入的決定不得影響第三方在本合同中的責(zé)任。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入的違約責(zé)任界定第三方介入的違約責(zé)任界定如下：1)第三方未按照本合同約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2)第三方未按照本合同約定作出判斷和決定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方介入的違約責(zé)任追究方式第三方介入的違約責(zé)任追究方式如下：1)甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出違約責(zé)任追究的請求；2)第三方在收到請求后，按照約定的條件和程序進行違約責(zé)任的追究。19.3第三方介入的違約責(zé)任追究主體第三方介入的違約責(zé)任追究主體為甲乙雙方。20.第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更如下：1)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條款；2)變更第三方介入的條款應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除如下：1)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的條款；2)解除第三方介入的條款應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同補充協(xié)議3.商鋪租賃合同租賃保證金收據(jù)4.商鋪租賃合同租金支付憑證5.商鋪租賃合同租金發(fā)票6.商鋪租賃合同違約金計算方式說明7.商鋪租賃合同第三方介入?yún)f(xié)議8.商鋪租賃合同租賃期滿續(xù)租協(xié)議9.商鋪租賃合同租賃期滿解除協(xié)議10.商鋪租賃合同租賃期滿終止協(xié)議11.商鋪租賃合同租賃期滿變更協(xié)議12.商鋪租賃合同租賃期滿違約責(zé)任追究協(xié)議13.商鋪租賃合同租賃期滿合同變更協(xié)議14.商鋪租賃合同租賃期滿合同解除協(xié)議15.商鋪租賃合同租賃期滿合同終止協(xié)議16.商鋪租賃合同租賃期滿合同變更協(xié)議17.商鋪租賃合同租賃期滿違約責(zé)任追究協(xié)議18.商鋪租賃合同租賃期滿合同變更協(xié)議19.商鋪租賃合同租賃期滿合同解除協(xié)議20.商鋪租賃合同租賃期滿合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金按遲延支付的天數(shù)乘以日租金金額計算。2.提前解除租賃合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的剩余租金總額。3.未按約定用途使用商鋪違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未按約定用途使用的時間長度乘以月租金金額計算。4.違反合同的其他約定違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按違約行為對守約方造成的損失計算。5.第三方介入違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃期滿續(xù)租、解除、終止、變更違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，守約方和違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃期滿違約責(zé)任追究違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.租賃期滿合同變更、解除、終止違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，守約方和違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。商場商鋪租賃違約金計算方式（2024版）5本合同目錄一覽1.商鋪租賃違約金計算方式1.1違約金計算公式1.2違約金計算基數(shù)1.3違約金計算周期1.4違約金計算起始日期1.5違約金計算終止日期2.違約金計算的相關(guān)規(guī)定2.1遲延支付租金的違約金計算2.2提前解除租賃合同的違約金計算2.3未按約定用途使用商鋪的違約金計算2.4其他違約行為的違約金計算3.違約金支付方式3.1違約金支付途徑3.2違約金支付期限3.3違約金支付主體4.違約金支付的相關(guān)責(zé)任4.1違約方支付違約金的責(zé)任4.2收款方接收違約金的責(zé)任4.3違約金支付過程中的爭議解決5.違約金的調(diào)整與變更5.1違約金調(diào)整的條件5.2違約金調(diào)整的程序5.3違約金變更的約定6.違約金計算的免除條件6.1免除違約金的條件6.2免除違約金的情形7.違約金計算的相關(guān)稅費7.1違約金稅費的計算7.2違約金稅費的支付責(zé)任8.違約金計算的生效日期8.1違約金計算的起始日期8.2違約金計算的終止日期9.違約金計算的適用法律9.1違約金計算適用的法律9.2法律變更對違約金計算的影響10.違約金計算的爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.違約金計算的其他約定11.1雙方對違約金計算的其他約定11.2違約金計算的補充約定12.違約金計算的履行保證12.1違約金計算的履行條件12.2違約金計算的履行方式13.違約金計算的解除與終止13.1違約金計算的解除條件13.2違約金計算的終止情形14.違約金計算的效力與繼承14.1違約金計算的效力14.2違約金計算的繼承規(guī)定第一部分：合同如下：1.商鋪租賃違約金計算方式1.1違約金計算公式違約金=租金×遲延天數(shù)×違約金比例+的其他違約金計算1.2違約金計算基數(shù)違約金計算基數(shù)為租賃合同約定的每月租金金額。1.3違約金計算周期違約金計算周期以自然月為單位，按月計算違約金。1.4違約金計算起始日期違約金計算起始日期為合同約定的租金支付日期。1.5違約金計算終止日期違約金計算終止日期為實際違約行為解除之日。2.違約金計算的相關(guān)規(guī)定2.1遲延支付租金的違約金計算遲延支付租金的違約金比例為千分之五，按日計算。2.2提前解除租賃合同的違約金計算提前解除租賃合同的違約金比例為合同剩余租金總額的百分之十。2.3未按約定用途使用商鋪的違約金計算未按約定用途使用商鋪的違約金比例為合同租金總額的百分之五。2.4其他違約行為的違約金計算其他違約行為的違約金計算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.違約金支付方式3.1違約金支付途徑違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至合同約定的收款賬戶。3.2違約金支付期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金。3.3違約金支付主體違約金支付主體為違約方，即租賃合同中的承租方。4.違約金支付的相關(guān)責(zé)任4.1違約方支付違約金的責(zé)任違約方應(yīng)在約定時間內(nèi)按照約定方式支付違約金，否則應(yīng)承擔(dān)逾期支付的責(zé)任。4.2收款方接收違約金的責(zé)任收款方應(yīng)按照約定方式接收違約金，并出具收款憑證。4.3違約金支付過程中的爭議解決違約金支付過程中的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。5.違約金的調(diào)整與變更5.1違約金調(diào)整的條件違約金調(diào)整的條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2違約金調(diào)整的程序違約金調(diào)整的程序由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3違約金變更的約定違約金變更的約定由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.違約金計算的免除條件6.1免除違約金的條件免除違約金的條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2免除違約金的情形免除違約金的情形由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.違約金計算的相關(guān)稅費8.1違約金稅費的計算違約金所涉及的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。8.2違約金稅費的支付責(zé)任違約金稅費的支付責(zé)任由違約方承擔(dān)。9.違約金計算的生效日期9.1違約金計算的起始日期違約金計算的起始日期為合同約定的租金支付日期。9.2違約金計算的終止日期違約金計算的終止日期為實際違約行為解除之日。10.違約金計算的適用法律10.1違約金計算適用的法律違約金計算適用中華人民共和國法律。10.2法律變更對違約金計算的影響如法律法規(guī)變更，對違約金計算有影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變更后的法律法規(guī)進行調(diào)整。11.違約金計算的爭議解決方式11.1爭議解決的途徑違約金計算的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決的時間限制違約金計算的爭議應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起六個月內(nèi)提出。12.違約金計算的其他約定12.1雙方對違約金計算的其他約定雙方可以在合同中約定與違約金計算有關(guān)的其他條款，包括但不限于違約金的支付方式、支付時間等。12.2違約金計算的補充約定如合同中未明確約定的違約金計算事項，雙方可以通過補充協(xié)議進行約定。13.違約金計算的履行保證13.1違約金計算的履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保違約金計算的準(zhǔn)確性。13.2違約金計算的履行方式違約金計算的履行方式按照合同約定的程序進行。14.違約金計算的解除與終止14.1違約金計算的解除條件合同解除不影響雙方違約金計算的權(quán)益。14.2違約金計算的終止情形合同終止后，違約金計算相應(yīng)終止。15.違約金計算的效力與繼承15.1違約金計算的效力違約金計算是合同違約責(zé)任的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。15.2違約金計算的繼承規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓或者繼承時，違約金計算的條款對受讓人或繼承人具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與當(dāng)事人發(fā)生利益關(guān)系，需要介入合同履行或承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、調(diào)解方、仲裁方、司法機關(guān)等。2.第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件