二零二四年度租賃合同：房地產公司與租戶之間的租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：房地產公司與租戶之間的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租戶義務5.1租賃期間的使用和管理5.2維修和保養(yǎng)責任5.3遵守法律法規(guī)及合同約定第六條房地產公司的權利和義務6.1提供租賃物的義務6.2保障租戶權益的義務6.3維修和保養(yǎng)的責任第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責任8.1租戶的違約行為8.2房地產公司的違約行為第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁第十條通知10.1雙方聯(lián)系方式10.2通知的有效期第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的履行第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的房地產公司名下的辦公樓一棟，具體地址為市區(qū)街道號。辦公樓共層，建筑面積為平方米，包括辦公室、會議室、接待室等設施。1.2租賃范圍租戶租賃的辦公樓范圍包括所有辦公區(qū)域、公共區(qū)域以及附屬設施。租戶可以使用辦公樓內的所有設施和設備，但不得擅自改變辦公樓的結構和設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期租賃期限結束后，租戶應按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給房地產公司。第三條租金及支付方式3.1租金金額租戶應按照合同約定的租金金額支付租金。租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租戶應在每個支付周期內向房地產公司支付租金。支付周期為每月一次。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬：租戶將租金通過銀行轉賬的方式支付至房地產公司指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：租戶親自到房地產公司辦公地點支付租金；（3）電子支付：租戶通過電子支付平臺支付租金。第四條押金4.1押金金額租戶應在簽訂合同時一次性向房地產公司支付押金，押金金額為租金的兩個月。4.2押金退還條件及方式合同終止后，如租戶按照合同約定歸還租賃物且無損壞，房地產公司在扣除租戶應付款項后應在15日內退還剩余押金。退還方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第五條租戶義務5.1租賃期間的使用和管理租戶應按照合同約定合理使用租賃物，并遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關規(guī)定。5.2維修和保養(yǎng)責任租戶應負責租賃期間租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3遵守法律法規(guī)及合同約定租戶應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及合同的各項約定，不得利用租賃物進行非法活動。第六條房地產公司的權利和義務6.1提供租賃物的義務房地產公司應按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。6.2保障租戶權益的義務房地產公司應尊重租戶的合法權益，不得無故干擾租戶的正常使用。6.3維修和保養(yǎng)的責任房地產公司應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。對于租賃期間因正常使用導致的損壞，房地產公司應在接到通知后及時進行修復。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止的情形包括：（1）租戶按照合同約定提前終止合同；（2）房地產公司按照合同約定提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同終止后的處理事項合同終止后，租戶應將租賃物完好無損地歸還給房地產公司。如有損壞，租戶應按市價賠償。合同終止后的押金退還按照第四條的約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1租戶的違約行為租戶遲延支付租金的，應按照遲延部分租金的1%支付違約金。如遲延超過30日的，房地產公司有權解除合同。8.2房地產公司的違約行為房地產公司未按照合同約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任。如延遲交付租賃物超過30日的，租戶有權解除合同。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。第十條通知10.1雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：房地產公司：市區(qū)街道號租戶：市區(qū)街道號10.2通知的有效期雙方發(fā)出的通知，自通知送達對方之日起視為有效。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件按照第七條的約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的平面圖、設施清單等。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃物的照片、相關法律法規(guī)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入應按照合同約定或甲乙方的要求，履行相關義務，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方介入應承擔因其原因導致合同無法履行或造成損失的責任。第三條第三方介入的權益和責任限額3.1第三方介入的權益第三方介入按照合同約定或甲乙方的授權，享有相應的權益。3.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應根據(jù)合同約定或甲乙方的要求確定，并在合同中明確。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方介入按照合同約定履行義務，并承擔相應責任。4.2甲乙方的義務甲乙方應協(xié)助第三方介入履行合同義務，并提供必要的條件和支持。第五條第三方介入與甲乙方的關系5.1第三方介入與甲乙方的界定第三方介入與甲乙方的關系應以合同約定為準，未經甲乙方同意，第三方介入不得擅自與甲乙方建立直接的權利義務關系。5.2第三方介入與甲乙方的權益劃分第三方介入的權益劃分應按照合同約定或甲乙方的要求進行，確保各方的合法權益得到保障。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應經甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應經甲乙方同意，并按照合同約定或甲乙方的要求進行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方介入的違約行為第三方介入如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2第三方介入的違約責任限額第三方介入的違約責任限額應根據(jù)合同約定或甲乙方的要求確定。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙方與第三方介入之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構仲裁如協(xié)商不成，甲乙方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。第九條通知9.1通知的有效期甲乙方與第三方介入之間的通知，自通知送達對方之日起視為有效。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方介入簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經甲乙方與第三方介入協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件按照第七條的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中甲乙方與第三方介入交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密責任的履行甲乙方與第三方介入應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。第十三條附則13.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2本附加條款的修改和解除，應經甲乙方與第三方介入協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的平面圖詳細描述租賃物的布局和各區(qū)域的功能。附件二：設施清單列出租賃物內所有的設施和設備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃物照片提供租賃物的外觀和內部照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件四：相關法律法規(guī)附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、責任等內容。附件六：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的職責和義務，以及雙方的權利和義務。附件七：保險單據(jù)提供租賃物保險的單據(jù)，以證明保險的有效性。附件八：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的權益、責任、義務等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金租戶未按照合同約定的時間支付租金，視為違約行為。2.未按約定使用租賃物租戶未按照合同約定合理使用租賃物，造成損壞或無法正常使用。3.提前終止合同租戶未經房地產公司同意，提前終止合同。4.未履行維修保養(yǎng)責任租戶未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞。5.違反法律法規(guī)及合同約定租戶違反中華人民共和國法律法規(guī)，以及合同的各項約定。違約責任認定標準：1.遲延支付租金每遲延支付一日，應支付遲延部分租金的1%作為違約金。2.未按約定使用租賃物根據(jù)損壞程度，租戶應按市價賠償。3.提前終止合同房地產公司有權解除合同，并要求租戶支付合同到期后的租金。4.未履行維修保養(yǎng)責任租戶應承擔維修保養(yǎng)費用，并支付違約金。5.違反法律法規(guī)及合同約定根據(jù)具體情況，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：如果租戶遲延支付租金超過30日，房地產公司有權解除合同，并要求租戶支付合同到期后的租金。如果租戶未按照合同約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞，租戶應按照市價賠償。如果租戶提前終止合同，未經房地產公司同意，房地產公司有權解除合同，并要求租戶支付合同到期后的租金。如果租戶未履行維修保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞，租戶應承擔維修保養(yǎng)費用，并支付違約金。如果租戶違反法律法規(guī)及合同約定，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度租賃合同：房地產公司與租戶之間的租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條解除和終止合同9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的變更和補充12.1變更條件12.2補充內容第十三條合同的繼承和轉讓13.1繼承條件13.2轉讓條件第十四條其他條款14.1其他內容14.2其他條款的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的房地產公司名下的整棟建筑，包括但不限于樓房、附屬設施、停車場等。建筑總面積為平方米，具體房間分配和用途見附件一。1.2租賃范圍租戶有權按照約定的用途使用租賃物，包括但不限于辦公、經營、展示等。租戶不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前向房地產公司提交申請，并取得書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式租戶應每月日前將租金支付至房地產公司指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。3.3租金支付日期和時間租戶應在每個租賃周期開始前支付當期租金。如租戶未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1押金金額租戶應向房地產公司支付押金元，作為租賃期間遵守合同約定的擔保。4.2押金支付日期和時間租戶應在簽訂租賃合同之日起五個工作日內支付押金。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將租賃物交還給房地產公司，并在房地產公司確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的情況下，房地產公司應在五個工作日內退還租戶押金。如租賃物有損壞，租戶應按照合同約定承擔修復費用，押金可用于抵扣修復費用。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍租戶應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自轉租、轉讓或轉借給第三方。5.2維護責任租戶應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因租戶原因導致租賃物損壞，租戶應承擔修復費用。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責任房地產公司應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑結構、設備設施的維修和更換。6.2保養(yǎng)責任房地產公司應定期對租賃物的設備設施進行保養(yǎng)，確保其正常運行。如因保養(yǎng)不當導致設備設施損壞，房地產公司應承擔修復費用。第七條保險7.1保險責任租戶應按照房地產公司的要求，為租賃物購買保險，并將其保險單復印件交予房地產公司留存。保險費用由租戶承擔。7.2保險費用保險費用為每月元，計入租金內。租戶如需變更保險內容或保險公司，應提前通知房地產公司，并取得書面同意。第八條違約責任8.1違約行為（一）租戶未按時支付租金、押金或保險費用的；（二）租戶未按照約定用途使用租賃物，擅自轉租、轉讓或轉借的；（三）租戶未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞的；（四）租戶違反合同約定，導致房地產公司遭受損失的。8.2違約責任如租戶發(fā)生違約行為，房地產公司有權要求租戶立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付滯納金、賠償金等。如租戶違約行為嚴重導致合同無法繼續(xù)履行，房地產公司有權提前解除合同，并要求租戶支付違約金。第九條解除和終止合同9.1合同解除條件（一）租戶未按照約定用途使用租賃物，經房地產公司書面通知仍未改正的；（二）租戶未按時支付租金、押金或保險費用，經房地產公司書面通知仍未支付的；（三）租戶違反合同約定，導致房地產公司遭受嚴重損失的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（一）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（二）租賃物因不可抗力原因損毀，導致無法繼續(xù)租賃的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)街道，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2通知期限通知自發(fā)送之日起視為送達，對方應在收到通知后三個工作日內予以回復。第十二條合同的變更和補充12.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2補充內容如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的繼承和轉讓13.1繼承條件租賃合同簽訂者死亡或依法解散、破產的，其合法繼承人或者清算組織應當繼續(xù)履行合同。13.2轉讓條件租戶不得擅自轉讓或轉租租賃物。如確需轉讓，須經房地產公司書面同意，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他條款14.1其他內容雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，共同維護租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。14.2其他條款的說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。2.2甲乙方應確保第三方的介入不會損害對方的合法權益，并承擔因第三方介入導致的一切法律責任。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或商品，并保證其質量、安全和服務標準。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益，包括但不限于泄露甲乙方的商業(yè)秘密、隱私等。3.3第三方應對其提供的服務或商品承擔相應的法律責任，如因第三方原因導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權要求第三方進行賠償。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或商品承擔有限責任，責任限額包括但不限于第三方提供的服務或商品的價值、維修保養(yǎng)費用、保險賠償金額等。4.2甲乙方應與第三方明確約定責任限額，并在合同中予以說明。如雙方未能明確約定，責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或商品的實際價值、維修保養(yǎng)費用、保險賠償金額等因素合理確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同的框架下進行，并不得違反本合同的約定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止（一）第三方提供的服務或商品已完成，甲乙方對第三方的服務或商品無異議的；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致，決定終止第三方介入的；（三）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙方應停止向第三方支付相關費用，并有權要求第三方按照約定退還已支付的費用。第七條第三方介入的書面確認7.1甲乙方與第三方進行介入時，應簽訂書面確認文件，明確雙方的權利義務和責任限額。7.2書面確認文件應在本合同附件中予以說明，并視為本合同的一部分。第八條第三方介入的監(jiān)管和審查8.1甲乙方應有權對第三方提供的服務或商品進行監(jiān)督和審查，以確保其符合合同約定。8.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務或商品不符合合同約定的，有權要求第三方及時改正，并承擔由此產生的費用。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方未按照約定提供服務或商品，或提供的服務或商品不符合約定的，甲乙方有權要求第三方退還已支付的費用，并有權要求賠償損失。第十條第三方介入的解除和終止10.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除或終止第三方介入。10.2解除或終止第三方介入后，甲乙方應停止向第三方支付相關費用，并有權要求第三方按照約定退還已支付的費用。第十一條第三方介入的繼承和轉讓11.1第三方介入的繼承和轉讓，應遵守本合同關于繼承和轉讓的約定。11.2第三方介入的繼承和轉讓，應簽訂書面協(xié)議，并經甲乙方同意。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同變更、解除、終止或終止后，第三方介入的約定應相應進行調整。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點為本合同簽訂地人民法院。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同關于第三方介入的約定，適用于甲乙方與第三方之間的所有服務或商品交易。14.2本合同關于第三方介入的約定，對于甲乙方與第三方之間的其他合同或協(xié)議具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、樓層、房間分配等信息。附件二：租金支付方式及賬戶信息詳細說明租金支付的銀行賬戶、開戶行、賬號等信息。附件三：押金支付及退還條件詳細說明押金的金額、支付日期、退還條件及方式。附件四：保險單復印件提供保險單的復印件，以證明保險的有效性和保險費用的支付情況。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、責任等內容。附件六：第三方服務或商品提供協(xié)議與合作第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。附件七：租賃物使用和維護規(guī)定詳細列出租賃物的使用范圍、維護責任等規(guī)定。附件八：合同變更和補充協(xié)議雙方簽訂的變更或補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。附件九：合同繼承和轉讓協(xié)議詳細說明合同繼承和轉讓的條件及程序。附件十：其他相關文件其他與租賃合同履行相關的文件，如安全檢查報告、裝修許可等。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按時支付租金、押金或保險費用的。示例：租戶未能在每月約定的日期前支付租金，屬于違約行為。2.租戶未按照約定用途使用租賃物，擅自轉租、轉讓或轉借的。示例：租戶將租賃物轉租給第三方，未經房地產公司同意，屬于違約行為。3.租戶未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞的。示例：租戶未能定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，導致設備設施損壞，屬于違約行為。4.租戶違反合同約定，導致房地產公司遭受損失的。示例：租戶在租賃物內進行違法活動，導致房地產公司遭受罰款或其他損失，屬于違約行為。違約責任認定標準：1.租戶違約行為導致房地產公司遭受損失的，房地產公司有權要求租戶賠償損失。示例：租戶違約行為導致房地產公司遭受罰款，房地產公司有權要求租戶支付罰款金額。2.租戶未能按時支付租金、押金或保險費用的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之一作為滯納金。示例：租戶未能按時支付租金，逾期一日，應支付逾期租金的千分之一作為滯納金。3.租戶未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞的，租戶應承擔修復費用。示例：租戶未能定期維護保養(yǎng)租賃物，導致設備設施損壞，租戶應承擔修復費用。4.租戶轉租、轉讓或轉借租賃物的，應承擔違約責任。示例：租戶未經房地產公司同意轉租租賃物，應承擔違約責任，如支付違約金等。全文完。二零二四年度租賃合同：房地產公司與租戶之間的租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租戶使用租賃物的目的第四條維修與保養(yǎng)4.1房地產公司的維修責任4.2租戶的維護責任第五條保險5.1房地產公司保險5.2租戶保險第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟地點第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條特殊條款10.1包括但不限于節(jié)假日使用、特殊事件處理等第十一條附件11.1包括但不限于租賃物清單、圖紙等第十二條簽字蓋章12.1房地產公司蓋章12.2租戶簽字第十三條日期13.1本合同簽訂日期第十四條其他約定14.1包括但不限于雙方的其他協(xié)商一致事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的房地產公司名下的整棟建筑物，具體地址為市區(qū)街道號，建筑總面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，按月支付。2.2租金支付方式租戶應在每月10日前，將當月租金支付至房地產公司指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1租戶使用租賃物的目的租戶不得將租賃物用于非法用途或者違反國家規(guī)定的活動。租戶應合理使用租賃物，并確保使用過程中不會對周圍環(huán)境造成嚴重影響。第四條維修與保養(yǎng)4.1房地產公司的維修責任房地產公司負責對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設施和安全性能正常。4.2租戶的維護責任租戶應負責日常的清潔和維護工作，并確保使用租賃物時不會對租賃物造成損壞。第五條保險5.1房地產公司保險房地產公司應辦理相應的物業(yè)保險，以保障租賃物的安全。5.2租戶保險租戶應辦理相應的業(yè)務保險，以保障自己在使用租賃物過程中的安全和利益。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在租賃期限內，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方提起的訴訟均應在該地點進行。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除時終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并經雙方協(xié)商一致。第十條特殊條款10.1包括但不限于節(jié)假日使用、特殊事件處理等。如遇國家法定節(jié)假日，租戶可以使用租賃物，但需提前通知房地產公司。如發(fā)生特殊事件導致租賃物無法使用，雙方應協(xié)商解決。第十一條附件11.1包括但不限于租賃物清單、圖紙等。附件一：租賃物清單附件二：租賃物圖紙第十二條簽字蓋章12.1房地產公司蓋章蓋章名稱：房地產有限公司12.2租戶簽字簽字：______________第十三條日期13.1本合同簽訂日期簽訂日期：2024年1月1日第十四條其他約定14.1包括但不限于雙方的其他協(xié)商一致事項。雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。任何一方不應單獨變更或解除本合同，除非經雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的輔助協(xié)議，并明確第三方的責任范圍和義務。第三條第三方責任的限定3.1第三方介入時，其責任限額應由甲乙雙方在與第三方簽訂的具體協(xié)議中明確界定。第三方應對其提供的服務或產品承擔相應的法律責任，但不應超出甲乙雙方與其約定的責任限額。3.2甲乙雙方應確保與第三方簽訂的協(xié)議中包含對第三方責任限額的明確表述，以防止第三方在提供服務或產品時超出其應有的責任范圍。第四條第三方介入的額外條款a)第三方應具備相應的資質和能力，以確保其提供的服務或產品符合甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。b)第三方應遵守甲乙雙方的行為準則和保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和個人信息。c)第三方應在其責任范圍內對甲乙雙方承擔賠償責任，以防止因第三方的原因給甲乙雙方造成損失。第五條第三方介入的權益分配5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確第三方介入后的權益分配，包括但不限于費用支付、利潤分配、責任承擔等。5.2甲乙雙方應確保第三方在其責任范圍內履行合同義務，并按照約定分配權益。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定的標準和質量完成工作。6.2甲乙雙方應定期與第三方溝通，解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實施。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更或解除，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的變更或解除不應影響甲乙雙方在本合同下的權利和義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，