二零二四年度城市綜合體買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收程序第五條售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××城市綜合體開發(fā)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物：位于×××市×××區(qū)×××路的×××城市綜合體項目2.1.2項目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.1.3項目用途：商業(yè)、辦公、住宅等綜合用途2.2標(biāo)的物數(shù)量2.2.1數(shù)量：×××套2.2.2單位：每套2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1建筑質(zhì)量：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定2.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照項目宣傳資料和合同約定執(zhí)行第三條合同價格3.1總價款3.1.1總價款：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟捌佰捌拾捌萬元整）3.1.2幣種：人民幣3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付總價款3.3付款時間3.3.1首付款：合同簽訂后××個工作日內(nèi)支付總價款的30%3.3.2進度款：按照工程進度分階段支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定3.3.3尾款：交付驗收合格后××個工作日內(nèi)支付總價款的20%第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間，將標(biāo)的物交付給買受人4.1.2交付時間：××××年××月××日4.2交付地點4.2.1出賣人應(yīng)將標(biāo)的物交付至×××城市綜合體項目現(xiàn)場4.3驗收程序4.3.1買受人應(yīng)在交付時對標(biāo)的物進行初步驗收4.3.2初步驗收合格的，買受人應(yīng)按照約定時間向出賣人支付進度款4.3.3標(biāo)的物達到交付條件后，買受人應(yīng)組織全面驗收4.3.4出賣人應(yīng)按照買受人的要求，對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改第五條售后服務(wù)5.1保修期限5.1.1出賣人應(yīng)對標(biāo)的物提供的保修服務(wù)，保修期限自交付之日起計算5.1.2保修期限：××年5.2維修服務(wù)5.2.1出賣人應(yīng)在保修期限內(nèi)，對標(biāo)的物出現(xiàn)的問題提供維修服務(wù)5.2.2維修服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更的條件：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、不可抗力等客觀原因6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除的條件：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、不可抗力等客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地：×××市×××區(qū)×××路×××號8.2.2雙方約定，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由×××市×××區(qū)人民法院管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2終止條件9.2.1合同終止的條件：（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3解除條件9.3.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方同意公開的信息10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意11.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反合同的性質(zhì)、目的和約定，不得損害對方的合法權(quán)益11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等12.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、罷工等12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件12.2.2遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件列表及說明14.1.1附件一：標(biāo)的物說明書14.1.2附件二：合同價款明細(xì)表14.1.3附件三：交付時間及進度安排表14.1.4附件四：保修條款詳細(xì)說明14.1.5附件五：雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，即在合同履行過程中，可能涉及到除甲乙方以外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方主體1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)1.2.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.2甲乙方應(yīng)對第三方的主體資格、業(yè)務(wù)能力等進行審查，確保其具備履行合同的能力2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)管審核等2.2.2甲乙方應(yīng)與第三方明確介入的具體內(nèi)容、方式、時間等，并簽訂書面協(xié)議第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方為履行合同所發(fā)生的費用，包括但不限于人工費、材料費、差旅費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)3.1.2第三方費用的計算和支付方式，應(yīng)在書面協(xié)議中明確3.2支付時間及方式3.2.1甲乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付第三方費用3.2.2支付時間及方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或書面協(xié)議，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持4.1.2第三方在履行合同過程中，如遇甲乙方違約行為，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任4.2第三方權(quán)益保障4.2.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的工作，不得遲延支付第三方費用4.2.2甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而影響合同的履行第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行5.1.2如無書面協(xié)議，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行5.2第三方免責(zé)事項5.2.1第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)責(zé)任5.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙方提供的信息、資料不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)責(zé)任第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件6.1.1第三方在履行合同過程中，遇到無法克服的困難，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，可以書面形式通知甲乙方退出6.1.2甲乙方在協(xié)議約定的條件下，有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退出6.2第三方退出程序6.2.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)第三方退出所產(chǎn)生的相關(guān)費用和損失第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方7.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙方，按照合同約定履行義務(wù)，不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)7.1.2甲乙方應(yīng)相互配合，共同履行合同，不得因第三方介入而產(chǎn)生糾紛7.2第三方與中介方7.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)7.2.2中介方如因提供虛假信息或未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.3第三方與監(jiān)管方7.3.1監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物說明書詳細(xì)描述標(biāo)的物的基本情況，包括用途、規(guī)模、地理位置等，以及標(biāo)的物的建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：合同價款明細(xì)表詳細(xì)列出合同總價款以及各項費用的明細(xì)，包括第三方費用、材料費、人工費等。附件三：交付時間及進度安排表明確標(biāo)的物的交付時間及進度安排，包括各階段的完成時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保修條款詳細(xì)說明詳細(xì)說明保修期限、保修范圍以及出賣人應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任。附件五：雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）雙方在履行合同過程中，如需對合同進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)支付遲延履行違約金。1.2標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。1.3未能履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照約定時間支付價款，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.2買受人未能按照約定接收標(biāo)的物，導(dǎo)致交付不能，應(yīng)支付違約金。2.3買受人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按照約定時間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供的信息、資料不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度城市綜合體買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物質(zhì)量第三條合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九條其他條款9.1合同的簽訂地點和時間9.2合同的副本9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十條合同的生效10.1合同生效日期第十一條合同的終止11.1合同終止條件第十二條合同的繼承12.1繼承條件第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××城市綜合體開發(fā)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物：位于×××城市綜合體項目的所有房產(chǎn)及配套設(shè)施2.1.2房產(chǎn)描述：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途的房產(chǎn)2.1.3配套設(shè)施：包括但不限于道路、綠化、停車場、公共服務(wù)設(shè)施等2.2標(biāo)的物數(shù)量2.2.1房產(chǎn)數(shù)量：共計×××套2.2.2配套設(shè)施數(shù)量：共計×××項2.3標(biāo)的物質(zhì)量2.3.1房產(chǎn)質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2配套設(shè)施質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.1.2付款方式：分期付款3.1.3付款時間：詳見附件一《付款時間表》第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起×××個月內(nèi)4.1.2配套設(shè)施交付時間：與房產(chǎn)交付時間相同4.2交付地點4.2.1房產(chǎn)交付地點：×××城市綜合體項目所在地4.2.2配套設(shè)施交付地點：與房產(chǎn)交付地點相同4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第五條售后服務(wù)5.1保修期限5.1.1房產(chǎn)保修期限：自交付之日起×××年5.1.2配套設(shè)施保修期限：自交付之日起×××年5.2維修服務(wù)5.2.1出賣人應(yīng)在保修期限內(nèi)提供維修服務(wù)，確保標(biāo)的物正常使用5.2.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題后及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后×××日內(nèi)進行維修第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效6.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)6.2合同變更條件6.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方的權(quán)利義務(wù)6.3合同解除條件6.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的×××%7.1.2出賣人未按照約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的×××%7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照約定支付價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的×××%7.2.2買受人未按照約定接受標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的×××%第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機構(gòu)8.2.1雙方同意將合同爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力第九條其他條款9.1合同的簽訂地點和時間9.1.1合同簽訂地點：×××市×××區(qū)×××路×××號9.1.2合同簽訂時間：×××年×××月×××日9.2合同的副本9.2.1雙方各執(zhí)一份合同副本，合同副本具有同等法律效力9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項9.3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策9.3.2合同的成立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的生效10.1合同生效日期10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議11.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.1.1合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)12.1.2合同的繼承應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對方第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密13.1.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息或雙方自愿公開的信息13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件一：《付款時間表》14.1.2附件二：《房產(chǎn)交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)》14.1.3附件三：《配套設(shè)施交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)》14.1.4其他附件：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、融資方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，以及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的計算方式及限額在本合同中有明確約定。5.2第三方應(yīng)對因其侵權(quán)行為給甲乙方造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過合同總價款的××%。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)益，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動與甲乙方保持溝通，及時報告合同履行情況。7.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，選擇追究第三方的法律責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1第三方侵權(quán)時，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲乙方有權(quán)依法采取措施，保護自己的合法權(quán)益。第十條第三方退出10.1第三方提前退出合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方退出合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或追究其違約責(zé)任。第十一條第三方繼承和轉(zhuǎn)讓11.1第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體，除非經(jīng)甲乙方同意。11.2第三方不得將其合同權(quán)利和義務(wù)繼承給其他主體，除非經(jīng)甲乙方同意。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。12.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息或雙方自愿公開的信息。第十三條第三方適用法律13.1第三方介入?yún)f(xié)議的成立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方附件14.1附件內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時間表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同總價款的支付時間表，包括首付款、分期付款的時間節(jié)點和金額。買受人應(yīng)按照付款時間表的要求及時支付價款。附件二：《房產(chǎn)交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)交付的時間、地點以及驗收標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)按照約定的時間、地點交付符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，買受人應(yīng)在接收房產(chǎn)時進行驗收。附件三：《配套設(shè)施交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了配套設(shè)施交付的時間、地點以及驗收標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)按照約定的時間、地點交付符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施，買受人應(yīng)在接收配套設(shè)施時進行驗收。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)益，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂此協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：《第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、質(zhì)量、性能、用途等，以便甲乙方了解第三方的服務(wù)或產(chǎn)品。附件六：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說明：本附件是第三方提供的證明其具備合同履行能力的文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。甲乙方應(yīng)驗證第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照約定的時間、地點交付房產(chǎn)或配套設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的××%。1.2交付的房產(chǎn)或配套設(shè)施不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照甲乙方的要求進行維修或更換，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的××%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照付款時間表的要求及時支付價款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的××%。2.2未能按照約定的時間、地點接受房產(chǎn)或配套設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的××%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的××%。3.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量、性能等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不得超過合同總價款的××%。全文完。二零二四年度城市綜合體買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3城市綜合體定義第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條價款及支付方式3.1合同總價款3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量責(zé)任5.2質(zhì)量問題的處理第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的修改和補充第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：城市綜合體開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3城市綜合體定義城市綜合體是指集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多種功能于一體的大型商業(yè)建筑群，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述本次買賣的標(biāo)的物為位于市區(qū)路號的城市綜合體項目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等建筑物及其附屬設(shè)施。2.2標(biāo)的物數(shù)量標(biāo)的物數(shù)量為詳見附件一：城市綜合體項目清單。2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求詳見附件二：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條價款及支付方式3.1合同總價款本合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），即標(biāo)的物的交易價格。3.2支付方式買受人支付合同總價款的方式如下：（1）合同簽署后【】日內(nèi)，買受人支付人民幣【】元整作為預(yù)付款；（2）標(biāo)的物交付時，買受人支付人民幣【】元整作為尾款。3.3支付時間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付價款。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間將標(biāo)的物交付給買受人。具體交付時間詳見附件三：交付時間表。4.2交付地點標(biāo)的物的交付地點為市區(qū)路號。4.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人對標(biāo)的物的驗收應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)進行。驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進行修復(fù)或者退貨。具體驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四：驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)。第五條質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量責(zé)任出賣人應(yīng)對標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2質(zhì)量問題的處理買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進行核實并采取修復(fù)、更換或者其他補救措施。如出賣人未在約定時間內(nèi)采取措施的，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）標(biāo)的物的維護和保養(yǎng)；（2）標(biāo)的物的故障排查和維修；（3）標(biāo)的物的技術(shù)支持和服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為【】年，自標(biāo)的物交付之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的標(biāo)的物全部交付；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件有下列情形之一的，買受人可以解除合同：（1）出賣人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（2）出賣人遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起【】年止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護合同的履行。13.2合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單附件一：城市綜合體項目清單附件二：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：交付時間表附件四：驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)14.2附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時應(yīng)同時簽署附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、對合同履行進行監(jiān)督和評估、提供專業(yè)服務(wù)等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方選擇的條件、選定方式、介入時間等。3.2第三方退出程序第三方如需退出合同，應(yīng)提前【】天通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成相關(guān)手續(xù)。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、差旅費等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2支付方式及時間甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。支付方式、時間及條件詳見附件五：第三方費用支付協(xié)議。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同時，應(yīng)與甲乙方保持獨立關(guān)系。第三方不對甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間也不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他方的劃分第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方、第三方及其他第三方按照合同約定和法律法規(guī)自行劃分。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。如果本合同中沒有約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。7.2第三方責(zé)任限額的確定