房產(chǎn)購買合同（2024年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)購買合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房款項3.1購房總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方約定的其他事項10.1事項描述第十一條附件11.1附件名稱第十二條簽字蓋章12.1購房者簽字12.2開發(fā)商簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體房號為室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：京(201X)X字第號。第二條購房者信息2.1購房者姓名：。2.2購房者身份證號：X1X。第三條購房款項3.1購房總價：人民幣萬元整。3.2定金：購房總價的10%，即人民幣萬元整。定金在購房款全部結(jié)清后退還。3.3首付款：購房總價的30%，即人民幣萬元整。首付款在簽署房屋買賣合同后七個工作日內(nèi)支付。3.4貸款金額：購房總價的70%，即人民幣萬元整。購房者應(yīng)自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費用。3.5付款方式及時間：首付款支付后，剩余房款可選擇一次性支付或者按揭支付。一次性支付的，應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起一個月內(nèi)支付完畢；選擇按揭支付的，應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定的時間支付。第四條交付及交付時間4.1房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且開發(fā)商按照合同約定完成房屋的建設(shè)和裝修。4.2房屋交付時間：房屋交付條件滿足后，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。如因開發(fā)商原因?qū)е卵舆t交付的，開發(fā)商應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向購房者支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：購房者在支付完畢購房款后，應(yīng)按照開發(fā)商的指引辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費由購房者承擔(dān)。具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：開發(fā)商承諾所售房屋符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任：購房者未按照合同約定支付購房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金。7.2開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為北京市海淀區(qū)X路號。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方約定的其他事項10.1事項描述：雙方約定，購房者在房屋交付后三個月內(nèi)，有權(quán)要求開發(fā)商對房屋進行內(nèi)部裝修的改造，改造費用由購房者承擔(dān)。第十一條附件11.1附件名稱：房屋買賣合同附件一：房屋平面圖；附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)；附件三：產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單。第十二條簽字蓋章12.1購房者簽字：12.2開發(fā)商簽字：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第十三條日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日第十四條合同編號14.1合同編號：2024房買賣字第001號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入：中介機構(gòu)負責(zé)促成甲乙雙方的房屋交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。2.3貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)負責(zé)為購房者提供貸款服務(wù)，協(xié)助購房者完成貸款申請及審批流程。2.4物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進行確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。4.3第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系：第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。5.2第三方權(quán)益的維護：如甲乙雙方損害第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方權(quán)益的保障：甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方費用支付6.1第三方費用的確定：第三方收取的服務(wù)費用，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定確定。6.2第三方費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用。6.3第三方費用的退還：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。7.2第三方與中介方、評估方、貸款方、物業(yè)方的關(guān)系：第三方與中介方、評估方、貸款方、物業(yè)方分別形成各自的服務(wù)合同關(guān)系。7.3各方關(guān)系的劃分：各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，需要變更第三方的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入的解除：如合同履行過程中，需要解除第三方的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方可選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為北京市海淀區(qū)X路號。第十一條第三方介入的合同效力11.1合同效力：本合同及第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽字蓋章12.1購房者簽字：12.2開發(fā)商簽字：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第十三條日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日第十四條合同編號14.1合同編號：2024房買賣字第001號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便購房者了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間布局。附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)列出房屋裝修的材料、品牌、風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細信息，確保購房者對裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)有明確的了解。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單列明產(chǎn)權(quán)過戶過程中需要提供的文件和材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證等。附件四：貸款申請所需文件清單提供貸款申請過程中需要提供的文件和材料，包括身份證明、收入證明、工作證明、購房合同、房產(chǎn)證等。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細描述物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息，確保購房者對物業(yè)服務(wù)有明確的了解。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議列明開發(fā)商提供的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、保修期限、維修費用等詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.購房者未能按照合同約定支付購房款。2.開發(fā)商未能按照合同約定交付房屋。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：違約行為的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.購房者違約：購房者未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房總價的1%。示例說明：如果購房總價為100萬元，購房者未能按時支付購房款，則需支付1萬元的違約金。2.開發(fā)商違約：開發(fā)商未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房總價的1%。示例說明：如果購房總價為100萬元，開發(fā)商未能按時交付房屋，則需支付1萬元的違約金。3.第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未能按時提供評估服務(wù)，導(dǎo)致購房者貸款申請，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)因此給購房者造成的損失。全文完。房產(chǎn)購買合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2出賣人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條購買價格3.1房價款總額3.2付款方式及期限3.3定金及支付3.4首付款及支付3.5貸款及相關(guān)事項3.6尾款支付第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收及質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任主體5.2過戶時間及費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條稅費承擔(dān)6.1購房人應(yīng)承擔(dān)稅費6.2出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費第七條違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條附加條款12.1配套設(shè)施及公共服務(wù)12.2物業(yè)管理第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)證14.3買賣雙方身份證明14.4貸款相關(guān)文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2出賣人信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4法定代表人：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.1.5房屋規(guī)劃用途：X2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋所有權(quán)人：X2.2.2房屋使用情況：X2.2.3房屋裝修情況：X2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：X2.3.2房屋使用權(quán)性質(zhì)：X2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)期限：X第三條購買價格3.1房價款總額3.1.1總房價款：X元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：X3.2.2付款期限：X3.3定金及支付3.3.1定金額度：X元3.3.2定金支付時間：X3.4首付款及支付3.4.1首付款金額度：X元3.4.2首付款支付時間：X3.5貸款及相關(guān)事項3.5.1貸款金額：X元3.5.2貸款銀行：X3.5.3貸款利率：X3.5.4貸款還款方式：X3.6尾款支付3.6.1尾款金額：X元3.6.2尾款支付時間：X第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：X4.2交付條件4.2.1交付條件一：X4.2.2交付條件二：X4.3驗收及質(zhì)量問題處理4.3.1驗收時間：X4.3.2質(zhì)量問題處理方式：X第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任主體5.1.1過戶責(zé)任主體：X5.2過戶時間及費用5.2.1過戶時間：X5.2.2過戶費用承擔(dān)方：X5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時間：X5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)方：X第六條稅費承擔(dān)6.1購房人應(yīng)承擔(dān)稅費6.1.1稅費名稱：X6.1.2稅費金額：X元6.2出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費6.2.1稅費名稱：X6.2.2稅費金額：X元第七條違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任7.1.1違約行為：X7.1.2違約責(zé)任：X7.2出賣人違約責(zé)任7.2.1違約行為：X7.2.2違約責(zé)任：X第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.1.1在合同履行期間，如遇特殊情況，需變更或解除合同的，雙方可協(xié)商一致。9.1.2變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2變更和解除的程序9.2.1變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1配套設(shè)施及公共服務(wù)12.1.1出賣人應(yīng)保證房屋所在地享有政府承諾的配套設(shè)施及公共服務(wù)。12.2物業(yè)管理12.2.1房屋交付后，物業(yè)管理事項按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方其他約定如下：13.1.1雙方同意，合同附件中的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、買賣雙方身份證明、貸款相關(guān)文件及其他重要文件均為本合同的有效組成部分。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)證14.3買賣雙方身份證明14.4貸款相關(guān)文件14.5其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)或商品負責(zé)，不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)范圍2.2.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于信息咨詢、貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費。2.4第三方違約處理2.4.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。3.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)或商品的提供。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)充分溝通，達成一致意見。5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。6.2變更和解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面形式簽訂，并由甲乙方簽字或蓋章確認。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.2甲乙方未按合同約定協(xié)助第三方履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)或商品提供有關(guān)的所有必要信息。8.2第三方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方服務(wù)費用的支付9.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費用。9.2服務(wù)費用支付后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。第十條第三方服務(wù)質(zhì)量保證10.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)或商品過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。11.2保密期限自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起算，至服務(wù)合同履行完畢之日止。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方在履行服務(wù)或商品提供過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，不負責(zé)任。12.2第三方如能證明其已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的，不負責(zé)任。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1第三方應(yīng)與甲乙方保持有效溝通，確保合同履行順利進行。13.2第三方應(yīng)及時向甲乙方通報服務(wù)或商品提供過程中出現(xiàn)的問題。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入終止條件14.1.1第三方服務(wù)或商品提供完畢。14.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。14.2第三方介入終止程序14.2.1甲乙方與第三方簽訂終止協(xié)議。14.2.2終止協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第十五條違約責(zé)任15.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。15.2甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭議解決16.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條適用法律17.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：貸款相關(guān)文件附件五：物業(yè)管理的合同或者協(xié)議附件六：過戶相關(guān)文件附件七：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。1.2房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，其上的信息應(yīng)與實際房屋情況一致。1.3出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)證2.1房屋共有權(quán)證是指房屋共有人依法取得的證明其對房屋擁有共有權(quán)的證書。2.2房屋共有權(quán)證應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，其上的信息應(yīng)與實際房屋情況一致。2.3出賣人應(yīng)保證房屋共有權(quán)證的真實性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明3.1買賣雙方身份證明是指買賣雙方為證明其身份而提供的有效證件，如身份證、護照等。3.2身份證明應(yīng)真實、有效，與實際身份一致。附