2024年度番禺區(qū)商業(yè)房產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)商業(yè)房產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）責(zé)任1本合同目錄一覽第一條甲方（出租人）基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條甲方（出租人）責(zé)任6.1保證房產(chǎn)合法可用于租賃用途6.2保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)要求6.3負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)第七條乙方（承租人）責(zé)任7.1按時支付租金7.2合理使用房產(chǎn)，不得擅自改動結(jié)構(gòu)7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議10.2合同的修改、補充必須采用書面形式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方通知對方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系人12.2甲方指定的聯(lián)系人為甲方的聯(lián)系人，乙方指定的聯(lián)系人為乙方的聯(lián)系人第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條甲方（出租人）基本信息1.1甲方名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：廣州市番禺區(qū)××××××××××××××××1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：××××××××××第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：廣州市番禺區(qū)××××××××××××××××2.2房產(chǎn)面積：××平方米2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣××元整4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后×日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：××××××××××××××××賬號：××××××××××××××××××第五條押金5.1押金金額：人民幣××萬元整5.2押金退還條件及時間：合同到期且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后×日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶第六條甲方（出租人）責(zé)任6.1保證房產(chǎn)合法可用于租賃用途6.2保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等6.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或者重大過失導(dǎo)致財產(chǎn)損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致財產(chǎn)損失的；（3）正常磨損和自然損壞的。第七條乙方（承租人）責(zé)任7.1乙方應(yīng)按時支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金7.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金8.3乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任8.4甲方未按約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議10.2合同的修改、補充必須采用書面形式10.3本合同及補充協(xié)議的副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.3合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)約后的租賃期限、租金等條款第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方通知對方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系人12.2甲方指定的聯(lián)系人為甲方的聯(lián)系人，乙方指定的聯(lián)系人為乙方的聯(lián)系人第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他與合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方之間的所有協(xié)議均不違反本合同的約定，并應(yīng)提前通知乙方。15.3乙方應(yīng)遵守甲方與第三方之間的協(xié)議，并按照協(xié)議支付相關(guān)費用。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3除本合同另有約定外，甲方、乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第十八條第三方服務(wù)變更18.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。18.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方通知后×日內(nèi)回復(fù)，如無回復(fù)，視為同意變更或終止。18.3第三方變更或終止服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款19.1甲方應(yīng)確保第三方具備合法的經(jīng)營資格和服務(wù)資質(zhì)。19.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供與第三方服務(wù)相關(guān)的必要信息。19.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。第二十章第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。20.2第三方如違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不因第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系而轉(zhuǎn)移。第二十一章第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分21.1第三方如因提供服務(wù)而獲得任何權(quán)益，應(yīng)歸甲方和乙方共有。21.2第三方如因提供服務(wù)而產(chǎn)生任何債務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。21.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，合理分配第三方向甲方和乙方支付的費用。第二十二章第三方介入的合同變更22.1如甲方和乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方權(quán)益和義務(wù)。22.2第三方如要求變更本合同，應(yīng)提交書面申請，經(jīng)甲方和乙方同意后生效。22.3本合同的變更，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十三章第三方介入的違約處理23.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.3甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同，確保合同順利實施。第二十四章第三方介入的爭議解決24.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第二十五章附則25.1本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述附件，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件五：租賃合同補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格，第三方應(yīng)核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照信息。附件三：物業(yè)管理制度復(fù)印件說明：物業(yè)管理制度復(fù)印件用于規(guī)范物業(yè)管理的操作和流程，甲方和乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，第三方應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件用于明確第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)審核第三方服務(wù)合同的條款。附件五：租賃合同補充協(xié)議說明：租賃合同補充協(xié)議用于記錄租賃合同未盡事宜或合同變更事項，甲乙雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議并注明與原合同的關(guān)聯(lián)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在租賃開始日期前提供符合約定的房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未能在租賃周期結(jié)束后×日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任，甲方可以要求乙方支付相關(guān)費用。4.若甲方未按約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，甲方應(yīng)予以支付。5.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方和乙方可以要求第三方支付賠償金。全文完。2024年度番禺區(qū)商業(yè)房產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）責(zé)任2本合同目錄一覽第一條甲方（出租人）基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條甲方（出租人）責(zé)任6.1保證房產(chǎn)符合約定用途6.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及日常維護6.3配合乙方進行租賃期間的合法權(quán)益第七條乙方（承租人）責(zé)任7.1按時支付租金7.2合理使用房產(chǎn)7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1甲方未履行第六條責(zé)任的違約處理8.2乙方未履行第七條責(zé)任的違約處理第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條合同效力14.1合同生效條件14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條甲方（出租人）基本信息1.1甲方名稱：X公司1.2甲方地址：廣州市番禺區(qū)X街道X號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生138第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：廣州市番禺區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：1000平方米2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100,000元4.2租金支付周期：每月10日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣200,000元5.2押金退還條件及時間：合同到期且無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬遷并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前狀態(tài)后10個工作日內(nèi)退還押金。第六條甲方（出租人）責(zé)任6.1保證房產(chǎn)符合約定用途：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合雙方約定的商業(yè)用途，且符合國家的相關(guān)法律法規(guī)。6.3配合乙方進行租賃期間的合法權(quán)益：甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間辦理相關(guān)證照和開展業(yè)務(wù)活動，保護乙方的合法權(quán)益。第七條乙方（承租人）責(zé)任7.1按時支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期按時支付租金。7.2合理使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。第八條違約責(zé)任8.1甲方未履行第六條責(zé)任的違約處理：如甲方未能保證房產(chǎn)符合約定用途、未負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及日常維護或未配合乙方進行租賃期間的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方未履行第七條責(zé)任的違約處理：如乙方未按時支付租金、未合理使用房產(chǎn)或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件：合同履行期間，如甲乙雙方發(fā)生不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除日期等相關(guān)事項，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，本合同解除。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同效力14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同失效條件：本合同在履行期限內(nèi)，甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后第八條違約責(zé)任8.1甲方未履行第六條責(zé)任的違約處理：如甲方未能保證房產(chǎn)符合約定用途、未負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及日常維護或未配合乙方進行租賃期間的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方未履行第七條責(zé)任的違約處理：如乙方未按時支付租金、未合理使用房產(chǎn)或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4甲方未按約定履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。8.5乙方未按約定履行合同的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件：合同履行期間，如甲乙雙方發(fā)生不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除日期等相關(guān)事項，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，本合同解除。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同效力14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同失效條件：本合同在履行期限內(nèi)，甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后，本合同自動失效。14.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、辦理房產(chǎn)交接等。14.4本合同失效后，甲乙雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)的，視為雙方就本合同的續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃合同履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入條件：第三方介入本合同的情形包括但不限于合同履行過程中的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。2.2第三方介入程序：甲方或乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，第三方服務(wù)方可介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同提供的服務(wù)，應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量、安全、合規(guī)等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的質(zhì)量、安全等風(fēng)險，第三方服務(wù)方的責(zé)任限額由甲方和乙方與第三方服務(wù)方另行約定。第四條甲方（出租人）與第三方服務(wù)方的關(guān)系4.1甲方與第三方服務(wù)方的關(guān)系：甲方與第三方服務(wù)方為獨立合同關(guān)系，第三方服務(wù)方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。4.2甲方對第三方服務(wù)方的指示權(quán)：甲方有權(quán)對第三方服務(wù)方的工作進行監(jiān)督和指示，確保第三方服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)。第五條乙方（承租人）與第三方服務(wù)方的關(guān)系5.1乙方與第三方服務(wù)方的關(guān)系：乙方與第三方服務(wù)方為獨立合同關(guān)系，乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)方的服務(wù)規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方對第三方服務(wù)方的反饋權(quán)：乙方有權(quán)對第三方服務(wù)方的工作進行評價和反饋，促進第三方服務(wù)方改進服務(wù)質(zhì)量。第六條甲方（出租人）對第三方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方對第三方的權(quán)利：甲方有權(quán)選擇第三方服務(wù)方，并對第三方服務(wù)方的工作進行監(jiān)督和指示。6.2甲方對第三方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。第七條乙方（承租人）對第三方的權(quán)利義務(wù)7.1乙方對第三方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行評價和反饋。7.2乙方對第三方的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)方的服務(wù)規(guī)定，并按照約定支付服務(wù)費用。第八條第三方服務(wù)方的義務(wù)8.1第三方服務(wù)方的義務(wù)：第三方服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2第三方服務(wù)方的責(zé)任：第三方服務(wù)方應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)方的責(zé)任限制9.1第三方服務(wù)方的責(zé)任限制：第三方服務(wù)方的責(zé)任限額由甲方和乙方與第三方服務(wù)方另行約定。9.2第三方服務(wù)方的賠償責(zé)任：第三方服務(wù)方因其服務(wù)行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲方（出租人）與乙方（承租人）的協(xié)調(diào)義務(wù)10.1甲方與乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方服務(wù)方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。10.2甲方與乙方的信息披露義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)相互告知與第三方服務(wù)方的合同履行情況，確保雙方合法權(quán)益。第十一條違約責(zé)任11.1甲方與乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方服務(wù)方無法正常提供服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方服務(wù)方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法正常履行合同的，第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：本合同履行過程中，甲方和乙方與第三方服務(wù)方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除：本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方