2024年度購物中心物業(yè)托管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心物業(yè)托管合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.2物業(yè)托管內(nèi)容2.3物業(yè)托管期限第三條物業(yè)托管費用3.1費用計算方式3.2費用支付時間及方式3.3費用調(diào)整機制第四條物業(yè)托管標準與要求4.1物業(yè)托管標準4.2物業(yè)維護保養(yǎng)要求4.3消防安全管理第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的相關(guān)處理第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1甲方權(quán)利與義務11.2乙方權(quán)利與義務11.3丙方權(quán)利與義務第十二條附件12.1物業(yè)托管范圍詳細列表12.2物業(yè)托管費用詳細計算公式12.3物業(yè)托管標準與要求詳細規(guī)定第十三條合同簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方14.3合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方全稱為“購物中心名稱”，性質(zhì)為“購物中心運營管理公司”。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方全稱為“物業(yè)托管公司名稱”，性質(zhì)為“專業(yè)物業(yè)管理公司”。1.3丙方名稱及性質(zhì)丙方全稱為“購物中心所有商戶名稱”，性質(zhì)為“購物中心內(nèi)各商戶經(jīng)營體”。第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍乙方托管的物業(yè)范圍包括購物中心的所有物業(yè)設(shè)施，包括但不限于購物中心內(nèi)的商鋪、停車場、綠化區(qū)域、公共通道、公共服務設(shè)施等。2.2物業(yè)托管內(nèi)容乙方負責對托管物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的安全、正常運行和良好狀態(tài)。具體包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的清潔、維修和保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的安全守護和消防管理；（3）綠化區(qū)域的景觀維護和植物養(yǎng)護；（4）商戶入駐、變更和退出的物業(yè)手續(xù)辦理；（5）協(xié)調(diào)解決商戶與物業(yè)之間的各類問題。2.3物業(yè)托管期限物業(yè)托管期限為“2024年度”，自“2024年1月1日”起至“2024年12月31日”止。第三條物業(yè)托管費用3.1費用計算方式（1）基礎(chǔ)費用：按平方米建筑面積每月每平方米人民幣“元”計算；（2）附加費用：根據(jù)實際發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費用，按照實際發(fā)生額計算；（3）其他費用：雙方協(xié)商確定。3.2費用支付時間及方式甲方應在每個月的“X日”前，將當月的物業(yè)托管費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用調(diào)整機制雙方約定，如遇市場行情變化、成本上升等特殊情況，可按雙方協(xié)商確定的方式對物業(yè)托管費用進行調(diào)整。第四條物業(yè)托管標準與要求4.1物業(yè)托管標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，確保物業(yè)設(shè)施的安全、正常運行和良好狀態(tài)。4.2物業(yè)維護保養(yǎng)要求乙方應定期對物業(yè)設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其使用壽命和運行效率。4.3消防安全管理乙方應嚴格執(zhí)行消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查和培訓，確保購物中心的安全。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成物業(yè)的交割和結(jié)算工作。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。6.3丙方違約責任丙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第八條合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）一方違約導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如有違約，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務如下：（1）按照合同約定支付物業(yè)托管費用；（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)維護保養(yǎng)和管理；（3）不得干涉乙方正常履行合同職責。11.2乙方權(quán)利與義務乙方權(quán)利與義務如下：（1）按照合同約定提供物業(yè)托管服務；（2）保障甲方、丙方的合法權(quán)益；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。11.3丙方權(quán)利與義務丙方權(quán)利與義務如下：（1）遵守購物中心內(nèi)的各項管理制度；（2）按照合同約定支付租金等費用；（3）配合乙方進行物業(yè)維護保養(yǎng)和管理。第十二條附件12.1物業(yè)托管范圍詳細列表（附件一：物業(yè)托管范圍詳細列表）12.2物業(yè)托管費用詳細計算公式（附件二：物業(yè)托管費用詳細計算公式）12.3物業(yè)托管標準與要求詳細規(guī)定（附件三：物業(yè)托管標準與要求詳細規(guī)定）第十三條合同簽署日期本合同于“2024年1月1日”簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。正本份數(shù)及保管方由雙方協(xié)商確定。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本數(shù)量及分發(fā)方由雙方協(xié)商確定。14.3合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為“購物中心所在地”，簽訂日期為“2024年1月1日”。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中涉及的政府部門、監(jiān)管機構(gòu)；（2）合同履行過程中涉及的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等；（3）合同履行過程中涉及的擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等；（4）合同履行過程中涉及的其他第三方。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）甲方、乙方應向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息；（3）第三方應按照約定履行相關(guān)職責，并出具書面意見；（4）甲方、乙方應按照第三方的意見調(diào)整合同履行方案。2.2第三方責任第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責，并對其提供的服務承擔責任。2.3第三方責任限額第三方對甲方、乙方的責任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未約定，雙方可協(xié)商確定。第三條第三方介入對合同履行的影響3.1第三方介入不影響甲方、乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。3.2第三方介入不影響甲方、乙方對合同的解除、終止權(quán)利。3.3第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)合同約定追究對方違約責任。第四條甲方、乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，屬于合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同修正5.1甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時，應明確第三方介入的具體事項、范圍、職責、期限等。5.2甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時，應明確第三方的責任限額。5.3甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時，應明確雙方的權(quán)利義務，以及第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系。第六條第三方介入的額外條款及說明（1）第三方應按照約定履行相關(guān)職責，并對其提供的服務承擔責任；（2）第三方對甲方、乙方的責任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；（3）第三方介入不影響甲方、乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。6.2甲方、乙方應在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時，明確第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以及第三方介入的具體事項、范圍、職責、期限等。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行相關(guān)職責的，應承擔違約責任。7.2第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定承擔責任的，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務的，甲方、乙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的解除和終止8.1甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，可以在合同履行完畢后解除或終止。8.2甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除或終止。8.3甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，可以在第三方未履行約定職責的情況下解除或終止。第九條第三方介入的繼續(xù)履行9.1即使第三方解除或終止介入?yún)f(xié)議，第三方仍應繼續(xù)履行對其提供的服務承擔的義務。9.2第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行。9.3甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應明確第三方在合同履行過程中的義務和責任。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解除和終止，不得影響本合同的效力。10.3本合同的解除、終止，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第十一條第三方介入的適用法律及爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)托管范圍詳細列表本附件詳細列出購物中心所有物業(yè)設(shè)施的名稱、位置、面積、使用狀態(tài)等信息。附件二：物業(yè)托管費用詳細計算公式本附件詳細說明物業(yè)托管費用的計算方式，包括基礎(chǔ)費用、附加費用和其他費用的計算方法。附件三：物業(yè)托管標準與要求詳細規(guī)定本附件詳細規(guī)定物業(yè)托管的標準和要求，包括清潔、維修、保養(yǎng)、安全等方面的具體要求。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件五：合同履行過程中的相關(guān)政府部門、監(jiān)管機構(gòu)名單本附件列出合同履行過程中可能涉及的政府部門、監(jiān)管機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。附件六：合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)名單本附件列出合同履行過程中可能涉及的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。附件七：合同履行過程中的擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)名單本附件列出合同履行過程中可能涉及的擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)托管費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)托管服務。3.丙方未按照合同約定支付租金等費用。4.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。5.甲乙雙方未按照合同約定處理合同履行過程中的爭議。6.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行相關(guān)職責。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方、乙方應承擔違約責任。2.違約行為導致合同履行困難，甲方、乙方應承擔違約責任。3.違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，甲方、乙方應承擔違約責任。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)托管費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)托管服務，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未能按照合同約定的標準提供物業(yè)托管服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.如果丙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金等費用，甲方有權(quán)暫停向丙方提供物業(yè)托管服務，并要求丙方支付違約金。4.如果甲乙雙方未能按照合同約定處理合同履行過程中的爭議，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.如果第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行相關(guān)職責，甲方、乙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度購物中心物業(yè)托管合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管的購物中心名稱與地址2.2物業(yè)托管的具體范圍與面積2.3物業(yè)托管的服務內(nèi)容與標準第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：托管費用與支付方式4.1托管費用的計算方式與標準4.2托管費用的支付日期與方式4.3托管費用的調(diào)整機制第五條：雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.2乙方的權(quán)利與義務第六條：物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)的日常維護與管理6.2物業(yè)的大修與改造6.3保險與安全第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3訴訟解決第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的承擔9.3保密信息的例外情況第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件與程序第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的應對與處理第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的生效日期13.3合同的保管與復制第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××購物中心有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系甲方是指具有合法經(jīng)營資格的購物中心所有者或授權(quán)代表，乙方是指具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司。甲方委托乙方對購物中心進行物業(yè)托管，乙方應當按照合同約定提供服務。第二條：物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管的購物中心名稱與地址購物中心名稱：×××購物中心購物中心地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2物業(yè)托管的具體范圍與面積物業(yè)托管范圍包括購物中心的所有商鋪、停車場、公共區(qū)域及配套設(shè)施等，總面積約為××××平方米。2.3物業(yè)托管的服務內(nèi)容與標準（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控與保障；（4）商戶協(xié)調(diào)與服務；（5）根據(jù)甲方要求提供其他相關(guān)服務。第三條：合同期限3.1合同的開始日期：2024年1月1日3.2合同的結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：托管費用與支付方式4.1托管費用的計算方式與標準托管費用為××××元/月，按月支付。具體費用根據(jù)實際托管面積、服務內(nèi)容等進行計算。4.2托管費用的支付日期與方式甲方應在每月的5日前，將當月的托管費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3托管費用的調(diào)整機制合同期間，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，乙方可提出調(diào)整托管費用的申請，雙方協(xié)商確定。第五條：雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管服務，并提出改進意見；（2）甲方應按照合同約定支付托管費用；（3）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（4）甲方應配合乙方進行物業(yè)的日常維護與管理。5.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的托管服務；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付托管費用；（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)托管情況；（4）乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第六條：物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)的日常維護與管理乙方應確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，定期進行巡檢、維修，保障物業(yè)的安全與美觀。6.2物業(yè)的大修與改造乙方應根據(jù)物業(yè)的實際狀況，提出大修與改造方案，經(jīng)甲方同意后實施。相關(guān)費用按雙方約定承擔。6.3保險與安全乙方應負責物業(yè)的保險事宜，確保物業(yè)在保險有效期內(nèi)安全無憂。同時，乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、財務數(shù)據(jù)等。9.2保密責任的承擔雙方對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外情況法律要求披露、或雙方另有約定、或保密信息已為公眾所知的情況除外。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任甲方未按約定支付托管費用，應支付違約金，違約金為應付托管費用的10%。11.2乙方違約責任乙方未按約定提供托管服務，應支付違約金，違約金為托管費用的10%。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對與處理遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。合同履行期限相應順延。第十三條：附則13.1合同的附件附件包括購物中心平面圖、物業(yè)托管服務標準等。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的保管與復制雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。合同副本不得復制、傳播。第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項雙方就合同履行過程中發(fā)生的其他事項，應通過協(xié)商解決。14.2雙方的其他約定雙方就合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)調(diào)者和促成者，負責協(xié)助甲乙方進行合同的談判和履行。中介方的介入應得到甲乙雙方的同意。1.2專業(yè)咨詢方介入1.3監(jiān)管機構(gòu)介入根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對合同的履行進行監(jiān)督和檢查，以確保合同的合法性和合規(guī)性。第二條：第三方的權(quán)利與義務2.1中介方的權(quán)利與義務中介方應公正、中立地協(xié)助甲乙方履行合同，保密雙方的商業(yè)信息，收取約定的中介費用。2.2專業(yè)咨詢方的權(quán)利與義務專業(yè)咨詢方應根據(jù)甲乙方的要求提供專業(yè)服務，確保提供的意見和服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，收取約定的咨詢費用。2.3監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利與義務監(jiān)管機構(gòu)應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對合同的履行進行監(jiān)督和檢查，確保合同的合法性和合規(guī)性。第三條：第三方介入的程序3.1中介方介入的程序甲乙方如需中介方介入，應簽訂中介服務合同，明確中介方的職責和費用等事項。3.2專業(yè)咨詢方介入的程序甲乙方如需專業(yè)咨詢方介入，應簽訂咨詢服務合同，明確專業(yè)咨詢方的職責、服務內(nèi)容和費用等事項。3.3監(jiān)管機構(gòu)介入的程序監(jiān)管機構(gòu)的介入無需甲乙雙方同意，但甲乙方應配合監(jiān)管機構(gòu)的工作，提供必要的文件和資料。第四條：第三方的責任限額4.1中介方的責任限額中介方對甲乙方之間的合同履行不負直接責任，其責任限額應由甲乙雙方在簽訂中介服務合同時約定。4.2專業(yè)咨詢方的責任限額專業(yè)咨詢方的責任限額應由甲乙雙方在簽訂咨詢服務合同時約定。專業(yè)咨詢方應對提供的服務承擔責任，但對其無法控制的事項不承擔責任。4.3監(jiān)管機構(gòu)的責任限額監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)督職責時，不對甲乙方之間的合同履行結(jié)果承擔責任。甲乙方應遵守法律法規(guī)，對監(jiān)管機構(gòu)的指令和決定予以執(zhí)行。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應直接履行合同義務，第三方僅提供協(xié)助和咨詢。5.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方應遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和檢查。監(jiān)管機構(gòu)對第三方的行為不負責任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更與解除的程序如合同履行過程中需要變更或解除合同，甲乙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方對合同變更與解除的同意第三方對合同變更與解除沒有決定權(quán)，但甲乙方應考慮到第三方的合法權(quán)益，避免損害第三方的利益。第七條：違約責任7.1第三方違約責任第三方如未能履行協(xié)助和咨詢義務，應承擔違約責任。具體違約責任由甲乙雙方在簽訂合同時約定。7.2甲乙方對第三方的違約責任甲乙方應承擔因第三方違約導致的損失，但甲乙方對第三方的違約行為不負連帶責任。第八條：爭議解決方式8.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依照本合同的爭議解決方式處理。第九條：保密條款9.1第三方保密信息的定義與范圍第三方保密信息是指第三方在履行協(xié)助和咨詢義務過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值