2024年度廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用用途9.2承租人變更租賃需求10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償條款14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X街X號(hào)X房。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋用途：租賃房屋僅限于居住使用，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。2.租賃雙方2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3地址：廣州市番禺區(qū)X街X號(hào)2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3地址：廣州市番禺區(qū)X街X號(hào)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：雙方簽署合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元。4.2租金支付周期：租金每月支付一次，應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金X元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租人押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第二部分：（待補(bǔ)充）8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在租賃期間可能發(fā)生的第三人物損害賠償責(zé)任。9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用用途：如出租人需變更房屋的使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并盡可能尋找替代房源。9.2承租人變更租賃需求：如承租人需變更租賃需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行變更。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人單方面違反合同約定，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的數(shù)額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇合同簽署地人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人，并保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。13.3房屋損壞賠償條款：承租人因使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在廣州市番禺區(qū)X街X號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在租賃過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能提供服務(wù)或未能履行責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入的情形：第三方介入可能發(fā)生在租賃合同的簽訂、房屋交付、租金支付、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等環(huán)節(jié)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但其提供服務(wù)的質(zhì)量及結(jié)果直接影響甲乙雙方的權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的程序：甲乙雙方在租賃過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等。5.2第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。5.3第三方介入的終止：第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的結(jié)束，并重新調(diào)整租賃合同的執(zhí)行。6.第三方介入的變更6.1第三方服務(wù)的變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。6.2第三方服務(wù)的終止：如甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能履行責(zé)任，視為違約。7.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議的解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇合同簽署地人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.第三方介入的其他條款9.1第三方信息的披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確提供服務(wù)。9.2第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件說(shuō)明：用以證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：租賃房屋照片附件說(shuō)明：真實(shí)反映租賃房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修正的協(xié)議，包括第三方介入后的修正條款等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。5.附件五：租金支付憑證附件說(shuō)明：承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.附件六：押金收據(jù)附件說(shuō)明：出租人收到押金的收據(jù)，證明押金已經(jīng)支付。7.附件七：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄附件說(shuō)明：出租人對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：第三方提供的房屋保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買。9.附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：甲乙雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件及房屋現(xiàn)狀的文件。10.附件十：房屋退還確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：甲乙雙方確認(rèn)房屋退還時(shí)間、條件及房屋現(xiàn)狀的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約示例：未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.承租人違約行為違約示例：未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.第三方違約行為違約示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。4.提前終止合同的違約行為違約示例：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的數(shù)額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.房屋損壞違約行為違約示例：因承租人使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。全文完。2024年度廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同7.2承租人提前解除合同8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.出租人信息12.1姓名及聯(lián)系方式12.2身份證號(hào)碼13.承租人信息13.1姓名及聯(lián)系方式13.2身份證號(hào)碼14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同備案證明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X街X號(hào)X棟X房，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米，具體結(jié)構(gòu)及面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于X用途，如需變更用途，須提前書(shū)面通知出租人并獲得同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：X銀行；賬號(hào)：X。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金X元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.房屋變更6.1出租人變更：如出租人需變更房屋所有權(quán)或其他權(quán)利，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承租人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2承租人變更：如承租人需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后辦理相關(guān)手續(xù)。7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同：出租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承租人，并按照合同約定支付違約金。7.2承租人提前解除合同：承租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并按照合同約定支付違約金。如承租人未按照約定支付違約金，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意選擇向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付因此給出租人造成的損失。11.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得將房屋轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途，如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并支付因此給出租人造成的損失。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。12.出租人信息12.1姓名及聯(lián)系方式：X，聯(lián)系電話：X。12.2身份證號(hào)碼：X。13.承租人信息13.1姓名及聯(lián)系方式：X，聯(lián)系電話：X。13.2身份證號(hào)碼：X。14.附件14.1房屋照片：附件中附有該房屋的照片，照片作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.2租賃合同備案證明：本合同已向廣州市番禺區(qū)房屋租賃管理部門(mén)進(jìn)行備案，備案證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w參與合同的履行，包括但不限于中介方、維修人員、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其分內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同之外的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方選擇16.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或商品符合合同要求。17.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е碌拈g接損失。18.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何形式的違約金、損害賠償金、罰款等責(zé)任。18.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間建立的是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何形式的義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的變更20.1如甲乙方同意第三方變更其義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。20.2第三方變更其義務(wù)或責(zé)任，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方完成其義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。21.2第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.第三方介入的違約處理22.1如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照本合同的約定向?qū)Ψ剿髻r。23.第三方信息的披露23.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。23.2甲乙方應(yīng)確保披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。24.第三方介入的合同附件24.1如本合同涉及第三方介入的附件，應(yīng)明確附件的內(nèi)容、效力及執(zhí)行方式。24.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同在廣州市番禺區(qū)房屋租賃管理部門(mén)的備案證明，證明應(yīng)加蓋公章，并有備案號(hào)碼。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如合同涉及第三方，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等，以證明第三方具有履行合同的能力。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人應(yīng)提供房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：租金支付證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，以證明租金已按照合同約定支付。附件七：押金支付證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，以證明押金已按照合同約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋，或未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。6.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。全文完。2024年度廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋交付方式14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單14.3租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表14.4租賃合同附件三：押金收據(jù)14.5租賃合同附件四：房屋保險(xiǎn)單第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X路X號(hào)X棟X房1.2房屋面積：建筑面積為X平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括X、X、X等（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一）1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于X用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元3.2租金支付周期：租金每X支付一次3.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶3.4租金調(diào)整條款：租金將在合同到期后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定4.押金4.1押金金額：人民幣X元4.2押金退還條件：合同到期后，如房屋無(wú)損壞、無(wú)欠租等違約情況，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：出租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至承租人指定的銀行賬戶5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具等5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)，保障自身安全8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人并征得出租人同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)通知出租人8.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商，出租人不負(fù)責(zé)任何租金分配9.提前解約條款9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人9.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人解除租賃合同9.3解約違約金：承租人提前解約的，應(yīng)支付提前解約違約金，違約金金額為人民幣X元10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟12.法律適用及管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2管轄法院：本合同糾紛由廣州市番禺區(qū)人民法院管轄13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給承租人13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，如設(shè)施齊全、清潔等13.3房屋交付方式：出租人應(yīng)通過(guò)直接交付的方式將房屋交給承租人14.附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋現(xiàn)狀14.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備14.3租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息14.4租賃合同附件三：押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件14.5租賃合同附件四：房屋保險(xiǎn)單：附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方介入：如合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。17.2維修服務(wù)方介入：如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙方可聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。17.3保險(xiǎn)公司介入：甲乙方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并指